上半年内蒙古房地产经纪人所有权人设定他物权考试试题.doc
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1、2017年上半年内蒙古房地产经纪人:所有权人设定他物权考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、商圈调查的方法中,是商圈调查使用最多的方式,也是最主要的、最有效的方式。 A:访谈法 B:现场勘查法 C:实验法 D:指标法 E:工厂的生产设备 2、根据房地产经纪机构是否有店铺,可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型. A:无店铺模式和有店铺模式 B:无店铺模式和单店模式 C:单店模式和多店模式 D:多店模式和有店铺模式 E:客户资金代收代付风险3、计算利息的单位时间称为计
2、息周期,通常为。 A:年 B:半年 C:月 D:季 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、目前在玻璃幕墙中运用最多,且具有结构构造可靠、合理,施工安装简单的特点的是结构类型。 A:不锈铜索玻璃幕墙 B:型钢框架结构体系 C:铝合金型材框架结构体系 D:铝合金隐蔽框架结构体系 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、按照,个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。 A:贷款用途 B:住房交易形态 C:贷款偿还方式 D:借款人类型 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。 A:房地产市场环境调查 B:房地产市场需求
3、调查 C:房地产市场供给调查 D:房地产市场营销活动调查 E:工厂的生产设备 7、房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的,对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定,常常用口头的方式表示,因为口头表示约定的很大,经常因为时间和情况的变化造成不能履约,致使引起纠纷. A:变更性 B:不稳定性 C:随意性 D:争议性 E:客户资金代收代付风险 8、在接受房地产出售业务委托时,房地产经纪人应当书面告知委托人。 A:房地产抵押贷款流程 B:房地产估价流程 C:房地产交易流程 D:房地产登记流程 E:客户资金代收代付风险 9、房地产经纪企业与银行合作,共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目
4、,从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户,属于用开拓客源信息。 A:人际关系法 B:会员揽客法 C:驻守和横幅揽客法 D:团体揽客法 E:工厂的生产设备 10、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废,并处。 A:警告 B:5000元以下罚款 C:1万元以下罚款 D:1万元以上3万元以下罚款 E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪人接待卖房客户过程中,要特别了解客户的. A:售房价格 B:售房动机 C:售房时间 D:房屋现状 E:工厂的生产设备 12、根据客户购买目的可将客户分为. A:买方客户和租房客户 B:机构团体客户和个人客户 C:
5、自用客和投资客 D:发生过交易的客户和正在进行交易的客户 E:工厂的生产设备 13、暗色系的墙面,家具一般选用。 A:暖色系 B:暗色系 C:冷色系 D:明亮色系 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、市区和近郊区非农业人口在50万以上的城市是. A:小城市 B:中等城市 C:大城市 D:特大城市 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、物业管理条例规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款的罚款。 A:20以上30以下 B:30以上40以下 C:20以上50以下 D:30以上50以下
6、E:权利型房地产投资信托 16、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任,侵权责任的构成要件是. A:无侵权行为和无免责事由 B:有侵权行为和无免责事由 C:有侵权行为和有损害事实 D:有损害事实和有免责事由 E:客户资金代收代付风险 17、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是. A:可信度低 B:占用时间太多 C:不利于经纪人展示专业技能 D:容易遭受拒绝,客户印象不深刻 E:工厂的生产设备 18、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展,关于调查和分析指标的表述有误的是。 A:销售及租赁的成交面积比例 B:成交单位的面积与成交户型 C:销售及租赁的成交额比
7、例 D:成交单价与市场占有率 E:客户资金代收代付风险 19、在房地产目标市场的类型中,模式意味着企业只生产一种产品,只供应给某一类客户群. A:单一市场 B:产品专门化 C:复合产品 D:完全市场覆盖 E:工厂的生产设备 20、城市功能分布中,CBD的中文含义是. A:中心商务区 B:居住区 C:商业区 D:综合区 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、房地产经纪合同的两种基本类型是。 A:房地产代理合同和房地产买卖经纪合同 B:房地产买卖合同和房地产租赁合同 C:房地产租赁经纪合同和房地产居间合同 D:房地产代理合同和房地产居间合同 E:客户资金代收代付风险 22、大跨度的公共建筑
8、多为. A:砌体结构 B:框剪结构 C:框架结构 D:空间结构 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、售楼处包装的风格需根据等来综合考虑. A:项目的地理位置、客户的需求程度 B:项目的形象、目标客户群特征 C:目标客户的需求量、项目的进度 D:项目的进度、空间功能优势 E:工厂的生产设备 24、物业管理最主要的工作内容是。 A:物业管理的日常运作 B:物业管理的前期准备阶段 C:物业管理的启动阶段 D:物业管理的策划阶段 E:权利型房地产投资信托25、商业地产项目开发只有遵循,才能做到准确定位,规避商业地产投资和运营的风险。 A:符合商业发展规律 B:坚持差异化原则 C:适合商业模式发
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