下半年广东省房地产经纪人价格制定考试试题.docx
《下半年广东省房地产经纪人价格制定考试试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《下半年广东省房地产经纪人价格制定考试试题.docx(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、2016年下半年广东省房地产经纪人:价格制定考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后,根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是。 A:低开高走定价策略 B:高开低走定价策略 C:稳定价格策略 D:波动价格策略 E:工厂的生产设备 2、常见的城市功能区不包括. A:城市规划区 B:中心商务区 C:居住区 D:工业区 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在介绍礼仪方面,房地产经纪人的错误做法是。 A
2、:先介绍位卑者给位尊者认识 B:先介绍年轻者给年长者认识 C:先将女士介绍给男士 D:先将本公司的人介绍给外公司的人 E:工厂的生产设备 4、幕墙的填缝密封材料中,目前使用较多的密封固定材料是。 A:聚硫橡胶封缝材料 B:橡胶密封条 C:硅酮封缝材料 D:聚苯乙烯泡沫胶 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、按照关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知的规定,房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。 A:7 B:10 C:15 D:20 E:权利型房地产投资信托 6、按规定,由承受人自转移合同签订之日起日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契
3、税征收机关核定的期限内交纳税款。 A:5 B:10 C:15 D:30 E:权利型房地产投资信托 7、房地产经纪服务的5S技巧是指。 A:速度、微笑、真诚、机敏和研学 B:公平、微笑、速度、机敏和研学 C:双赢、速度、微笑、机敏和研学 D:速度、微笑、技能、机敏和研学 E:工厂的生产设备 8、房屋权利人在办理房屋登记时,委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于收费,收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定. A:经营服务性 B:管理偿还性 C:实体有效性 D:合理合法性 E:权利型房地产投资信托 9、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中,多大量采用彩色玻璃和高浮雕技术,使整个建筑显得轻巧
4、玲珑、光彩夺目. A:古典主义风格建筑的外立面 B:古希腊风格建筑的外立面 C:哥特式风格建筑的外立面 D:古罗马风格建筑的外立面 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、下列属于等额本金还款方式的优点是。 A:准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭收支 B:适合还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人 C:本金在整个还款期內双倍分摊,利息按贷款本金余额逐日计算 D:在整个还款期內,每个月的还款额保持不变 E:工厂的生产设备11、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入,其他经纪人只能看到房源的基本情况,业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共
5、享形式称为 A:公盘制 B:分区公盘制 C:私盘制 D:相对公盘制 E:工厂的生产设备 12、砖木结构建筑墙柱体一般采用砖砌,楼板屋架采用木材,该类建筑的层数通常是。 A:二层以下 B:三层以下 C:四层以下 D:六层以下 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、人力资源管理的最终目标是. A:为企业提供稳定人才 B:提高员工的整体素质 C:促进企业目标的实现 D:扩大企业的运营规模 E:客户资金代收代付风险14、工程建设监理的基本方法是控制,基本工作是。 A:“三控”、“两管”、“一协调” B:“两控”、“两管”、“一协调” C:“三控”、“三管、“一协调” D:“两控”、“三管、“一
6、协调” E:权利型房地产投资信托 15、在房地产经纪人开拓客源的方法中,既是常用方法,同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。 A:门店接待法 B:互联网开发法 C:客户介绍法 D:会员揽客法 E:工厂的生产设备 16、下列选项中,是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理 A:商业用房代理 B:商品房先租后售代理 C:现房租赁代理 D:在建商品房预租代理 E:工厂的生产设备 17、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是。 A:固定性 B:无偿性 C:强制性 D:政策性 E:权利型房地产投资信托 18、下列关于管理规约的说法,不正确的是. A:管理规约对全体业主具有约束力,但不包
7、括物业使用人 B:管理规约一般是依据政府制定的示范文本,结合物业的实际情况进行修改补充,经业主大会讨论通过生效 C:管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件 D:管理规约是一种公共契约,属于协议、合约的性质 E:权利型房地产投资信托 19、房地产经纪人最常用的方式是。 A:书面沟通 B:体态语言沟通 C:口头沟通 D:动作语言沟通 E:工厂的生产设备 20、在根据SWOT分析制订出的行动对策中,SO对策代表的是. A:最大与最小对策 B:最小与最小对策 C:最大与最大对策 D:最小与最大对策 E:工厂的生产设备 21、不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是. A:房产税
8、 B:契税 C:印花税 D:个人所得税 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、房地产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行. A:突出功能优势及专业包装 B:专业包装及定价 C:专业选址及系统定价 D:专业选址及包装 E:工厂的生产设备23、以客户为导向的市场营销的几个核心概念,是指客户在满意的基础上,进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为,是客户一种意识和行为的结合。 A:客户满意 B:客户忠诚 C:客户关系管理 D:客户让渡价值 E:工厂的生产设备 24、针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户,房地产经纪人应采取的引导方式是。 A:帮助客户制定购房方案 B:提供最符合客户要
9、求的房源 C:提供专业咨询以便建立长期联系 D:展示不同房源以便引导客户意向 E:工厂的生产设备25、每年结息后,住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单,与单位和职工对账。职工对缴存情况有异议的,可以向住房公积金管理中心和受委托银行申请复议。 A:6月30日 B:7月1日 C:12月31日 D:1月1日 E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、房地产的一般可以反映房地产价格水平的高低. A:总价格 B:单位价格 C:平均价格 D:楼面地价 E:房地产
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 下半年 广东省 房地产经纪人 价格 制定 考试 试题
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【快乐****生活】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【快乐****生活】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。