精装修施工招标技术要求.doc

一、工程概况
(1）、项目名称:中南电力设计院新办公楼
(2）、设计耐火等级：一级
（3)、建筑类型 ：二类建筑
（4）、建筑结构:框剪结构
二、施工范围:
（1）重点楼层及功能空间的装饰专业设计。
1层公共区域、5层会议层、24、25、26领导层.
2~4F、6~23F办公层。
（3）地下室不属本标范畴.
(4)消防、喷淋、暖通、智能化设计、弱电等专业不属本装饰设计范畴.
（5）室内设计施工图中阴影部分不属本装饰施工范畴。
精装修施工图按三个标段编制工程量清单，具体标段划分如下：
第一标段：主楼1～4层、7~9层;裙楼1～2层（0米～15。2米），裙楼0米以上楼梯；
第二标段：主楼10~23层;
第三标段：主楼5~6层、24~26层；廊桥部分；裙楼顶层大会议室;主楼0米以上3＃,4#楼梯。
三、施工总则
（1)、本工程为高级室内装饰工程，施工图中的工艺做法，尺寸及物料品质非业主和设计师同意，不得随意更；
（2)、天花吊顶,应注意协调水、电、空调等管道位置及标高，在按图施工的原则支配下 ，对于能尽量整体提升吊顶标高的现场情况， 应尽量通知设计师作变更调整，不允许随意降低吊顶标高.
（3）在封闭空间采用轻钢龙骨石膏板吊顶天花，因采用uc型上人龙骨，必须预留设备检修口，检修口位置定位，应严格按照现场设备定位，方便以后线路检修。本图检修口位置均为示意。
（4）图纸与现场有任何差异，必须于施工前尽快（7）、 所有钢结构要进行防锈处理,有防火要求的要按相关规范进行防火处理；基层木龙骨及木板饰面要进行三防处理.
（5）、装修所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定.当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。本工程所选用的材料、家相关质量标准的要求， 室内材料的颜色、材质严格按照设计的要求施工,凡未经业主和设计单位认可的产品必须符合国可而选用的产品，不予验收。
（6)、所有成品门套门扇、成品隔断、成品组装件、成品家具、灯具、样式、材料及安装工艺均需专业厂家出具深化图纸.
（7）、对既有建筑进行装修前的基层进行处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210——2001）的要求。
(8）、墙面采用的保温、隔音材料类型、品种、规格及施工工艺要达到设计要求。
（9）、施工环境温度不低于5℃.当温度低于5℃是应采取保证工程质量的有效措施.同时做好成品保护。
(10）、所有隐蔽的安装工程应在装饰装修工程之前完成。并应严格按图施工,不得改变工艺结构、受力部位的设计、标准、型钢、铝型材均需达到国标，否则,由此引起的安全质量问题，不予验收。
（11）、图纸与天花,墙柱及地面所采用的材料(含隐蔽层的材料）的防火等级标准（即燃烧性能等级）施工单位不得任意修改，否则不予验收。
（12）、建筑装饰装修工程必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和附属结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
(13）、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）的规定。
(14）、建筑装饰装修工程所使用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
（15)、本设计图纸所选用材料,无论是在规定之内的主材还是其他辅料，均应该具有正式的合格证并具有绿色环保认证的无污染的产品。
（16）、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声震动等对周围环境造成的污染和危害。
四、主要材料及技术要求
1、铝合金型材
按室内精装修设计要求。
2、.铝合金吊顶板材（属甲控品牌,乙方采购安装施工）:
普通铝板(0。5、0。6、0。8、1。0、1。5、2、3、5~10mm厚)铝合金花纹饰面板、铝质复合板、铝合金压型板、铝合金冲孔消声板、铝合金冲孔消声垂片等.
（1）、金属吊顶系统安装应结合照明、音响、消防系统统筹考虑。
（2)、安装工序可参考如下步骤：划线定标高-吊顶安装-安装龙骨-调校水平—固定修边-安装面板-清洁保养.
（3）、在安装过程中，施工人员不可直接站在面板或龙骨上施工。
（4）、金属吊顶的设备开孔处应加龙骨予以加固.
（5）、灯具、设备未经设计计算须自行悬吊、不可直接着力于面板或龙骨上。
3、不锈钢材（属甲控品牌，乙方采购安装施工）
不锈钢板分冷、热轧板，彩色不锈钢板为冷轧板。不锈钢装饰板主要分为亮光板、哑光板、8k镜钢板、拉丝不锈钢板
4、玻璃(属甲控品牌,乙方采购安装施工）
玻璃原片质量应符合国家标准《浮法玻璃》-—GB11614要求,加工后的成品玻璃质量符合国家标准，《钢化玻璃》GB/T9963—99。夹层钢化玻璃应符合国标GB/T9962—99标准。玻璃应进行机械磨边处理，磨轮的目数应在180目以上;倒棱宽度不宜小于1mm;钢化玻璃应该经过二次预热处理。
磨边处理，磨轮的目数应在180目以上；倒棱宽度不宜小于1mm；钢化玻璃应该经过二次预热处理。
3。五金器材料：
主要的五金器具为不锈钢或多层镀镍，必须防止生锈和玷染，应该是使用最好质量的材料，并严格遵照说明书上所要求之规格，任何偏差都必须取得业主及室内设计师方面同意。承包公司在实际装配之前必须向业主和室内设计师提供所有五金器具样板以得其同意。
5、矿棉吸声板吊顶（属甲控品牌，乙方采购安装施工）
为暗架矿棉板T型龙骨吊顶
矿棉板吊顶一般为轻型吊顶，大龙骨采用D38，吊杆用Φ6钢筋及相应吊件、挂件.
大型灯具等重物应与龙骨架分离，另行设计吊挂。造型顶棚如荷载较大,需经结构验算，采取加固措施。
矿棉板的四边必须搭在龙骨上；矿棉板的长度在确定状态下，其宽度不能超过610mm；龙骨选择符合GB11981-2001国家标准.
安装中要注意保持矿棉板背面所示箭头方向一致，以保证花型、图案的整体性和方向性。
6、原顶面饰乳胶漆（属甲控品牌,乙方采购安装施工）：
7、纸面石膏板吊顶(属甲控品牌，乙方采购安装施工）：
8、石材（属甲控品牌，乙方采购安装施工)：
构造要求
石材墙面石材分块按图施工，如有特殊需要应特殊设计竖向连接节点。石材墙面加工时应注意合理布置石材纹路的排列方向。
采用烧毛板时，毛板的厚度要加厚3mm.机刨板及机制开槽板的厚度均应加上开槽深度尺寸。
板销式不锈钢挂件中心距板边不得大于150mm，两挂件中心间距不宜大于700mm；边长不大于1。0m的20厚板每边可设两个挂件，边长大于1.0m时,应增加一个挂件。
对洞石、砂岩、烧毛类表面微孔多和不整的石材，宜在表面增刷石材防水防护剂,以便施工和使用期内保洁。
品种分干挂石材和干粘石材；
1）、干挂石材（t≥25mm)干燥状态下缩压强度不小于50Mpa，弯曲强度不小于7MPa；吸水率小于0.5%。干挂石材必须无渗漏。石材表面应平整、洁净,无污染、缺损和裂痕。不允许有裂痕、明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤; 所有石材背面必须做防护处理；
填缝胶：应采用环氧树脂AB型:嵌缝胶符合国家建材行业标准《干挂石材幕墙用环氧树脂胶粘剂》（JC887-2001）.所选用的填缝胶必须是石材专用胶粘剂,以防止胶体对石材产生“油渍”污染，施工前在工地可作相容性实验；
检查石材的编号和尺寸，石材四边不应有较大崩边掉角；
石材安装顺序一般由下向上逐层施工,石材墙面宜先安装主墙面,门窗洞口则宜先安装侧边短板；
墙面第一层石材施工时，下面应用铝方通或厚木板作临时支架；
用手持电动无齿磨切机开切安装槽口,开切槽口后石材净厚度不得小于6mm，槽口不宜开切过长过深。如石材硬度较大，开槽时必须用水冷却时，开槽后应将槽口烘烤干燥和清理干净；
在干挂槽口内满注石材胶粘剂，安放就位后调节不锈钢干挂件固定螺栓，并用拉通线、铝方通和吊锤调平调直,调试平直后用小木楔和卡具临时固定；
在墙面上有电气插座、电梯显示器等设备孔洞时，要仔细量好尺寸，精心切割孔洞，面板安装后不可看到切口缝隙；
石材墙面上的细小缝隙，可用云石胶拌石粉进行修补,补缝时在缝边要贴美纹纸保护;
2）、干粘石材
石材干粘法必须选用环氧树脂A、B双组份工程胶,胶的质量必须满足国家建材行业标准《干挂石材幕墙用环氧胶粘剂》（JC887—2001)；
宜优先选用力学性能高、稠度大、不流淌、配合比简单（最好为1:1）和可操作时间在30~45分钟的品种；
每块石材的粘接点不得小于4个，每个粘接点的面积不小于40X40平方毫米,设计胶缝厚度5mm为宜;
干粘法的钢骨架设计和施工要求基本与干挂法相同，仅应按设计粘接点位置焊接短角钢角码，粘接点处角钢横梁和角码上应钻中心孔，钢骨架焊接完毕经检验合格后,才可刷防锈漆；
安装前对石材进行质量检查，石材应基本干燥；
9、成品玻璃隔断（属甲控品牌，供货方安装施工）:：
根据中国建筑标准设计研究院《建筑产品选用技术》2009版《隔断》要求：
隔断供应商提供的产品需通过400Nm进行撞击的结构性破坏试验.
双面隔墙隔声载数：Rw不低于42dB；单面隔墙隔声载数：Rw不低于36dB。
10、成品板材（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：
成品板材主要分平面板材和造型板材。
平面板材：挂墙板、高晶板、吸音板、复合石材板、三氢胺板等。
造型板材：玻璃钢、GRG工艺板块、石材塑雕板块、各种材质的镂雕浮雕板块.
本图所涉及的成品板材工艺做法仅为参考，施工时应以厂家所提供的工艺说明为安装的工艺做法及标准。
11、金属玻璃护栏扶手（属甲控品牌,乙方采购安装施工)：
各部位做法均应符合我国现行施工验收规范的有关规定。
楼梯栏杆（板)属装饰性建筑配件，施工中应严格按照图纸要求施工，确保尺寸准确,加工精细。
采用306钢板制作应装饰件，应保持边角整齐，切割部位须锉平磨光，不得有切割痕迹。
采用不锈钢板制作的栏杆,表面应用铣床铣平，棱角挺直，要求加工尺寸精确，表面光洁。
12、墙面砖（属甲控品牌，乙方采购安装施工)：
1)、玻璃马赛克：
刷802素水泥浆一遍，胶：水=1:4—15厚2：1:8水泥砂浆分二次抹灰—1。5厚聚氨酯防水层（不低于2遍）面撒黄沙—4~5厚1：1水泥砂浆加水重20%802胶镶贴或玻璃马赛克（4-5厚)
2）、玻化砖:
铜丝加固灌浆工艺:
玻化砖（背面用双股16号铜丝绑扎AB胶固定点与预埋件固定)— 30厚1:2。5水泥砂浆,分层灌浆 — 素水泥浆擦缝
湿贴工艺：
刷素水泥浆一遍(内掺水重3~5％白乳胶)—17厚2：1：8水泥石灰砂浆分两次抹灰-
3~4厚1：1水泥砂浆加水重20％白乳胶镶贴饰面砖—白水泥擦缝
13、涂料（属甲控品牌，乙方采购安装施工）:
14、乳胶漆（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：
基础所刮腻子不低于二遍，墙面含水率不超过10％，木材基层含水率不超过12％。面刷乳胶漆不低于三遍.
其应严格遵循《建筑装饰工程施工质量验收规范》 （GB50210-2001）、《建筑工程施工质量检验评定标准》（GB50300-2001） 中相应的施工及验收规范要求。
15、清漆（属甲控品牌，乙方采购安装施工）：
其标准应严格遵循《建筑装饰工程施工质量验收规范》 （GB50210—2001)有关的材料的要求。
其施工应严格遵循《建筑装饰工程施工质量验收规范》 （GB50210—2001）、《建筑工程施工质量检验评定标准》（GB50300—2001） 中相应的施工及验收规范要求。
16、墙纸、墙布(属甲控品牌,乙方采购安装施工）:
基层必须刷底胶处理，不得有翻碱，壁纸、墙布阴、阳角处搭接应顺光,与墙面相接的墙纸、墙布要绕过阴、阳角20mm，接过来的墙纸依此类推,最后将重复的墙纸裁掉即可。
17、地毯
地毯施工工艺
水泥砂浆找平，表面平整、洁净、干燥、无凹坑、麻面、缝隙，并清除油污、钉头和其它突出物，表面抗压强度不得小于1.2MPa；
17、地板
木质地板的选材标准及铺装时的含水量限值应按照国家标准《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206—83）规定执行。
木质地板所用基材应为绿色环保材料，其甲醛释放量应符合国家标准并且符合欧洲E1标准。
六、建筑装修防火要求
无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面采用A级装修材料.
防烟分区的挡烟垂壁，其装修材料采用A级装修材料。
照明灯具的高温部位，当靠近非A级装饰材料时，采用隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不低于B1级.
建筑内部消火栓的门不应被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色与消火栓门的颜色有明显区别。
动力设备用房(配电室、变压器室、通风和空调机房）、消防设备用房（消防水泵房、排烟机房、灭火系统钢瓶室)，其顶棚、墙面、地面采用A级装修材料.
其它各功能空间顶棚，采用A级装修材料。
机要室、资料室、计算机房、监控室、控制室、公共空间的上下相连通的中庭、走马廊（回廊）、开敞楼梯的连通部位，其建筑部位的顶棚、墙柱面应采用A级装修材料。
地下民用建筑的安全出口门厅、走道及大型公共空间，其顶棚、墙面、地面及固定家具均采用A级装修材料.
七 、对关键点和重复率高的部位必须按设计做样品；
对设计中一些电梯厅号牌字内凹、电梯轿厢内不锈钢顶棚和石材地面、各中厅的不锈钢扶手、26层中厅内的世界地图底层和25层水景等项目的制作应列出其相关的工艺措施和业绩；
所有的木饰面的色彩应严格按设计和业主制定的样品色进行采购施工；
八、以上条款未涉及的其它功能空间详见室内精装修设计施工图.
九、设计图纸上相关标准，未尽事宜遵照国家有关建筑装饰规范及标准执行。