工程质量管理专项协议(土建劳务分包).doc

工程质量管理专项协议
(土建劳务分包工程)
承包人：中国建筑第八工程局有限公司大连分公司（以下简称甲方）
分包人：××××××××劳务有限公司 (以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、住房和城乡建设部“质量治理两年行动相关文件"、中建股份《施工企业质量管理办法》相关要求，以及甲乙双方《合同协议书》的宗旨和内容，为了进一步明确工程质量标准、双方在施工过程质量管理等方面的权利、责任与义务，保证劳务作业质量，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就土建工程劳务合作事项中工程质量管理方面协商一致，特签订本《工程质量管理专项协议》。本协议属于劳务分包合同的补充内容之一,与劳务分包合同协议书具有相同法律效力,须共同遵守。
本协议适用于建筑工程一次结构、二次结构、抹灰及墙地砖、初装饰等劳务分包工程。
第一部分 劳务分包工程质量管理约定
第一条 依据中建股份《施工企业质量管理办法》“总、分包质量管理”的要求,甲方项目部依据法律法规、规范标准、相关规定、分包合同协议书加强对乙方的管控；乙方须服从管理，认真掌握劳务作业质量合格标准,加强过程控制，确保每一分项工程一次施工至处处合格。乙方严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2011局部修订）、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011、施工图纸,以及甲方制定的《施工方案》和《施工技术交底卡》等文件.
第二条甲方组织对乙方施工作业班组进行技术交底或者监督乙方管理人员进行技术交底,使施工操作人员真正了解施工方法和工序质量标准。由于乙方人员未按照技术交底操作、不服从甲方人员或监理人员的管理，导致作业产品质量低劣，造成经济损失的，必须由乙方承担全部经济损失和违约责任。情节严重的，甲方可以解除劳务分包合同,乙方无条件退场.
第三条依据甲乙双方在《合同协议书》的约定--“质量等级：依据国家工程质量检验评定标准,乙方合同作业范围内分部工程必须确保质量一次性达到合格”、“乙方必须配备足够有资质的专职质量检查员，以满足甲方管理要求”，现在明确乙方必须配备不少于1名有资质的专职质检员、1名专职试验取样员等.每空缺一人，则按照每10天向乙方追究7000元违约金。
第四条按质论价,将主控项目质量及一般项目实测结果与每次付款挂钩。每次按照合同足额支付劳务价款的前提条件是每一分项工程及验收批处处一次施工至合格、分包管理人员数量及能力合格、履行了“三检制”等相关义务。如果某检验批经甲方检查验收不合格需要整改，整改后才达到合格（必须整改至合格），或者存在难以整改的质量问题,则追究乙方违约金.
第二部分 对土建劳务分包《合同协议书》质量标准的细化约定
第五条质量标准要求。乙方劳务作业施工的过程质量应满足相关分项工程质量验收标准合格规定，主控项目和一般项目（包括实测实量内容）均须一次验收合格。乙方应掌握质量合格标准，作业班组、工人在每一部位工序操作达到一次施工合格，保证每一楼层、每一部位工程实体质量一次施工至全部合格。
第六条钢筋工绑扎完一面墙钢筋、一个房间梁板等部位钢筋，或者木工支设完一个房间等部位模板，离开该部位时，必须保证其操作质量是合格的.
第七条作业班组在每一部位操作完应立即有乙方质量检查员检查验收,钢筋、模板操作完2小时内完成乙方检查和班组整改，达到合格。不得在甲方检查验收时仍有问题，否则视为乙方违约,并向甲方支付违约金.
第八条 乙方应及时全数自检，并记录和标识。乙方应采取可靠措施预防混凝土结构涨模、漏浆、错台(尤其是层间漏浆错台）、裂纹裂缝、露筋、楼面高差大、平整度及垂直度超差等问题。全部构件全部部位在养护期内必须（洒水）养护到位,采用覆盖塑料膜、喷雾洒水养护等措施进行养护。
第九条模板及支架工程除了执行GB50204第4章标准外,对其质量标准细化约定如下：
模板、支架必须严格按照《施工方案》和《施工技术交底卡》执行，达到一次验收合格；模板及支架应保证工程结构和构件各部位形状、尺寸和位置准确，且应便于钢筋安装和混凝土浇筑.后浇带的模板及支架应单独支设，不得随两侧模架拆除,须待后浇带混凝土达到设计强度后拆除。后浇带处两家劳务分界面由甲方书面划分确定.
乙方应绘制《满堂支撑立杆布置点位图》、特殊部位《配模板图》提交甲方项目总工签字核准，照此布置扫地杆及立杆、配模，并保证上下层立杆位置对准。楼梯段施工缝必须留在中间1/3范围（住宅楼梯子第3台阶或者以上)。
接触混凝土的模板表面应平整,必须清理模板并将变形和损坏部位修整好.应涂刷合格的（非油性）脱模剂,脱模剂应有一定的成膜强度。模板拼缝应严密，模板边缘应贴海绵条防漏浆。必须从楼板绑扎钢筋开始及时铺设马道板（或旧模板)防止踩坏钢筋。易漏浆的外墙、楼梯间墙等模板的下边应贴海棉条,并向下加长模板和龙骨（将龙骨末端拉结于对拉螺栓处).
支架立柱钢管下设置具有足够强度和支撑面积的垫板。在土层上支模板时，必须夯实基层、采用脚手板做垫板。
第十条钢筋工程除了执行GB50204第5章标准外，对其质量标准细化约定如下：
钢筋加工、安装和绑扎必须严格按照设计图纸、规范标准、《施工方案》和《施工技术交底卡》执行，达到一次验收合格（一次验收通过率须不低于90％）；《钢筋加工放样单》应经乙方项目经理审批后提交甲方责任工程师和商务经理审核合格签字后方可实施。钢筋弯折、弯钩方向角度和弯折后平直段长度应符合设计及规范。光圆钢筋（主筋、分布筋、搭接处）末端作180度弯钩，且弯折后平直段长度不应小于钢筋直径的3倍，并符合设计值。箍筋弯折角度及弯后平直部分长度符合设计要求.
加工及连接钢筋接头操作人员、钢筋焊接的焊工应经专业培训合格后持证上岗.在现场条件试连接、试焊（工艺检验）获得合格的检验报告后,方可进行正式连接或焊接。
钢筋绑扎搭接接头应在中间和两端用铁丝扎牢（共3点）。墙、柱、梁、楼梯钢筋骨架中各面钢筋网交叉点应全数绑扎;板上部钢筋网交叉点应全数绑扎，板底部钢筋网除边缘部分两排交叉点全数绑扎外可间隔交错绑扎。任何一个部位，只要工人绑扎完成就必须达到合格,乙方质量员验收合格后方可到另一部位操作。采取“用砂浆顶棍控制墙体厚度”措施时，乙方必须将砂浆顶棍下扣在外排横筋上并且绑牢(以便起到控制墙厚和钢筋保护层作用）。
第十一条混凝土工程除了执行GB50204第7、8章标准外，对质量标准细化约定如下：
混凝土结构工程——主控项目的质量经抽样检验合格，一般项目的质量经抽样检验合格,一般项目的允许偏差项目合格点率应达80％及以上，且现浇结构的外观质量不得有严重缺陷和一般项目.对出现严重缺陷和一般缺陷的,按栋号及楼层分别追究乙方违约金（见第三部分)。
（一）国家质量验收规范对混凝土结构施工质量的规定
根据GB50204第8.1。1条，现浇结构外观质量缺陷规定如下表:
名称
现 象
严重缺陷
一般缺陷
露筋
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
纵向受力钢筋有露筋
其他钢筋有少量露筋
蜂窝
混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露
构件主要受力部位有蜂窝
其他部位有少量蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
夹渣
混凝土中夹杂物且深度超过保护层厚度
构件主要受力部位有夹渣
其他部位有少量夹渣
疏松
混凝土中局部不密实
构件主要受力部位有疏松
其他部位有少量疏松
裂缝
缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部
构件主要受力部位有影响结构性能或使用性能的裂缝
其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝
连接部位缺陷
构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动
连接部位有影响传力性能的缺陷
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
外形缺陷
缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等
清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷
现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。（GB50204第8。3.1条，强制性条文)。对于出现影响较大的允许偏差，追究乙方违约金（见第三部分）。
GB50204 表8。3。2—1 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
基础
15
钢尺检查

独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
垂直度
层高
≤5
8
托线板、经纬仪或吊线、钢尺检查
＞5
10
全高（H)
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
+8，—5
钢尺检查
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25,0
钢尺检查
井筒全高(H)垂直度
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
预埋设施中心线位置
预埋件
10
钢尺检查
预埋螺栓
5
预埋管
5
预留洞中心线位置
15
钢尺检查
注:检查轴线、中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值.
（二）对混凝土结构质量的实测实量数量、比例、测量方法的约定
混凝土结构拆模板后乙方在48小时内完成修整及全数自检工作.甲方48h～72h内进行复核、实测实量检查、观感检查。
混凝土结构实测项目至少包括轴线位置、垂直度、表面平整度、标高（净高）、截面尺寸。为使实测实量结果具有代表性，约定检查比例数量：“每层” （每千平方米左右的建筑面积，住宅通常为一层）的结构实测不少于90组（30个实测区，每面墙为一个实测区)，即实测数据点不少于450点（450个数），每点数据取该部位附近测量3次以上的最大值.实测实量应执行甲方公司《实测实量实施管理办法》等相关办法，乙方及时全数自检并标识到工程每层结构上。绑扎钢筋网眼尺寸、受力主筋保护层厚度采用扫面仪检测，结果列入实测范围。
实测实量方法、抽检频数细化、约定如下:
混凝土结构：用2m靠尺测平整度,用2m托线板测量垂直度.每一面墙、每2个柱、每层每个楼梯间定义为一处（一个实测区），每个房间的楼面、大商业每50 m2楼面算1处（一个实测区）。每一处“垂直度"、“平整度”、“截面尺寸”等指标各记3个数，分别取左、中、右3部位在上、中、下测量出不少于3数值中的最大值。超过5m净高的墙柱在3m以上增加一倍测量点和数.“每层”测2处门洞口侧边垂直度，分别为测量出不少于3数值中的最大值记2个数。
每一处楼面测量平整度为测量出不少于4次数值中的最大值记1个数，层高标高以+1。00m线为准，在房间对角线方向距离角部1m处测量出不少于4组(上对顶板、下对楼面）净高数值，分别与房间中间测量出对上、对下的净高数相减，得出极差(即4个对上差值的最大值、4个对下差值的最大值）记2个数.
混凝土拆模后用扫描仪探测测量绑扎钢筋网眼尺寸、梁板受力主筋保护层厚度。每一处楼面测量绑扎钢筋网眼尺寸为测量出不少于4次数值中的最大值记1个数，测量梁板受力主筋上、下保护层厚度分别为测量出不少于4次数值中的最大值共记2个数。
砌体结构：用2m靠尺测平整度，用2m托线板测垂直度.“每层”范围实测（20个实测区）40组，包括平整度、垂直度两个指标，共记80个数。每区墙“垂直度”、“平整度”分别取正手墙左、右2部位在上、中、下测量出不少于3数值中的最大值，各记2个数
抹灰工程：平整度、垂直度均用2m靠尺测量。“每层”范围实测(20个实测区,每区2组)40组，包括平整度、垂直度、阴阳角方正三个指标，共记60个数。每区墙“垂直度"、“平整度”分别取正手墙左、右2部位在上、中、下测量出不少于3数值中的最大值,各记2个数；每区墙阴阳角方正为在一处阴角上、中、下测量出不少于5数值中的最大值,记1个数
（三)对混凝土结构质量的其他约定
乙方施工员和质量员须旁站监督,不漏振、不过振。浇筑楼板混凝土用耙子、铲子等工具摊铺平整（防止材质不均匀）,用平板振动器全面振实。采取措施防止漏浆、错台、露筋等质量问题,严防混凝土遗撒浪费，对于浇筑过程遗落的混凝土,应尽快收集运至作业面及时使用。乙方应及时全面自检，做到处处点点一次合格。
及时、明智、正确修整漏浆涨模.乙方在拆模板后48小时内完成修整（用剁斧、打磨机修整完涨模、漏浆、错台处）及全数自检工作。禁止在涨模处修整过程中过度过深剔凿结构。对于涨模处贴近构件表面10~15mm必须用剁斧剁平、磨平，不得越过构件表面基准面、且修整后的垂直度和平整度均不应超过8mm。结构修整后不得抹灰刮浆掩盖。严防在修整结构和装饰施工期间剔凿损坏混凝土结构.乙方不得擅自动用冲击钻、风镐等工具剔凿结构（甲方制定的处理方案中需要动用此类工具时，乙方应办理甲方项目总工批准手续）。
不得过早上荷载、荷载不得集中堆放。在正温条件（春夏秋季节）混凝土结构浇筑后20～24h起应覆盖并洒水养护至7昼夜。洒水养护应包括楼梯、墙柱及其施工缝、梁板等全部部位。防水混凝土必须处处点点、时刻保湿养护14昼夜。构造柱、圈梁、返台、窗台、楼面构造层等应洒水养护。
第十二条砌筑工程除了执行GB50203标准外，对质量标准细化约定如下：
（一) 砌筑工程通用质量要求
依据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011,砌体结构合格标准包括:主控项目符合本规范规定，一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定,有允许偏差的项目，最大超差值为允许偏差的1。5倍。
砂浆应在3小时内使用完毕，当气温高于30℃时应在2小时内使用完毕。严禁浪费砂浆等任何砌筑材料。砂浆不得堆放在楼板上，须储存在不吸水的容器（或斗灰槽），严禁随意加水。
表5．3．3砌体的位置及垂直度允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm)
检验方法
1
轴线位置偏移
10
用经纬仪和尺或用其他测量仪器检查
2
垂
直度
每层
5
用2m托线扳检查
全高
≤l0m
lO
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查
〉10m
20
3
表面平整度
8
用2m靠尺检查
4
水平灰缝平直度
10
拉5米线和尺检查
砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应大于12mm,也不应小于8mm.每天砌筑不高于1。8m或一步脚手架高度,顶部斜砌部分须待14天后斜砌挤紧。水泥砂浆砌体砌筑后24h起应洒水养护5天。应采用皮数杆等措施来控制灰缝标高和厚度；提前根据皮数杆上灰缝标高设置拉结筋。拉结钢筋的数量、间距和长度须符合图纸和规范要求。6mm拉结筋须用10mm直径冲击钻钻头钻孔。拉结筋须做拉拔试验检测合格,植筋胶须合格。拉结筋末端须是直角钩。防止工人用植筋用拉结筋作为构造柱拉结筋（造成砌体内无钩）。
构造柱应准确预埋钢筋。上下0。5m范围内加密箍筋。接电源线、采用振动棒振捣密实。上部要采用喇叭口支模板,并灌满混凝土振实。拆模后20~24h起应覆盖并洒水养护至7昼夜。甲方须办理《混凝土浇筑令》，不得采用细石混凝土或瓜子石拌制混凝土。
（二）砖砌体工程其他质量要求
砖砌体（烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖）灰缝应密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，竖向灰缝的砂浆饱满度不得低于90％;砌筑方法应正确，内外搭砌，上下错缝。砖砌体、小砌块砌体、加气混凝土砌块砌体工程每天砌筑不高于1。8m或一步脚手架高度，顶部斜砌部分待14天后斜砌挤紧.
混凝土多孔砖、混凝土实心砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌筑时产品龄期不得小于28天。砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖时，应提前1~2天适度湿润砖。
砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工.
(三）凝土小型空心砌块砖砌体工程其他质量要求
本节适用于普通混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块（以下简称小砌块）工程的施工质量验收.
施工所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。砌筑小砌块时，应清除表面污物，剔除外观质量不合格的小砌块。施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。底层室内地面以下或防潮层以下的砌体,应采用强度等级不低于C20(或Cb20）的混凝土灌实小砌块的孔洞。
承重墙体使用的小砌块应完整、无破损、无裂缝.
小砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭砌。搭接长度不应小于寸90mm。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。
砌体水平灰缝和向灰缝的砂浆饱满度,按净面积计算不得低于90％,不得出现瞎缝、透明缝。芯柱混凝土宜选用专用小砌块灌孔混凝土。
第十三条抹灰、墙地砖等其他工程质量标准以相关工程现行施工质量验收规范为准。
第三部分 对土建劳务分包工程出现质量问题追究违约金的约定
第十四条劳务分包方须配备足够管理人员。每空缺一人则按每十天扣7000元违约金.试验员未按规定取样或制作试块试件的,每次扣1000元违约金.乙方管理人员能力不足或不尽职责根据情况扣500~2000元/人次违约金。
第十五条对混凝土结构、砌体结构劳务分包方出现质量问题实行“双控”追究--按照观感质量问题和超出允许偏差50％及其以上情况扣分扣违约金、按照实测实量合格点率低于80%的百分点扣款（每低1个百分点，则按塔楼每层扣乙方500元违约金，商业、公建、地下室按照每2000平方米折合1层)。
第十六条对混凝土结构劳务分包方出现质量问题的扣分约定
扣分代码
混凝土结构工程 每出现一处问题
扣分
16.1
修整时越过构件表面基准面（削弱构件截面）超过8mm（凹坑深于8），每0.30m2
1
16.2
凸出构件表面高度超过12mm的涨模或突出点
1
16。3
涨模凸出或凹陷超过30mm;或者构件未浇筑到位(较大的缺棱掉角)
3
16。4
平整度或垂直度超过12mm或修整时越过构件表面超过12mm，每0。30 m2
2
16。5
平整度或垂直度每超过16mm或修整时越过构件表面超过16mm每0.30 m2
3
16.6
梁、柱、梯段、楼板、墙纵向受力钢筋露筋(不超过0。5m长一根主筋为一处）
5
16.7
泛锈或探测发现箍筋露筋或钢筋保护层厚度不足，梁柱每m、墙梯段每m2为一处
1
16。8
楼板钢筋保护层不足(住宅1个房间、其他20 m2为1间，以下简称一间为一处)（泛锈、剔凿检查或探测发现）
2
16。9
一间结构或一面墙、一柱在养护期未保湿养护(包括墙柱、梁板、梯段等全部部位）
2
16.10
（墙层间、模板缝处)错台高差10mm及以上、长度超过0.5m
1
16。11
一面墙错台高差10mm及以上，长墙按照长度每4m算一处
2
16。12
构件（梁、柱、梯段、楼板、墙，下同）主要受力部位有蜂窝、疏松或夹渣,每0。1m2为一处；或者构件主要受力部位有孔洞；
5
16。13
劳务作业不完善导致的裂纹裂缝，或者缺石子区域（浮浆集中)每0。20 m2
3
16。14
构件其他部位有蜂窝、疏松或者夹渣，每0。3m2为一处；或板墙0。5m长裂纹
1
16。15
构件其他部位(包括砌体的构造柱、圈梁等）有孔洞
3
16。16
连接部位严重缺陷，或者结构外形有严重缺陷
5
16。17
连接部位一般缺陷，或者结构外形有一般缺陷
1
16。18
轴线位移、标高、截面尺寸超出允许差5mm及其以上，一间为一处
1
16。19
施工缝位置错误，如楼梯踏步施工缝未在第3步及以上
3
模板及支架工程、钢筋工程 每出现一处问题

16。21
经甲方检查不符合质量标准要求,需要整改的，每一间;（每工程栋号前三次验收允许整改一次后合格，不扣分）
1
16。22
经甲方检查不符合要求，需要整改，第一次整改后仍不合格，每一间/次
2
16。23
模板及支架工程、钢筋安装工程每10次（10个验收批）验收,一次验收合格率低于90%时，每低1个百分点
2
16。24
易漏浆的外墙、楼梯间墙等模板的下边未贴海棉条的,每5m
1
16.25
模板未清理干净、未刷合格的非油性脱模剂的，每一处(20 m2算1处）
1
16。26
后浇带部位未单独支设模板及支架，擅自拆除模板及支架
10
以上扣分对应追究的违约金数如下:
地下室（或无地下室的基础工程）每扣1分，追究违约金50元；
地上1～5层每扣1分，追究违约金100元；地上6～10层每扣1分，追究违约金150元;
地上11层以上每扣1分，追究违约金200元。问题特别严重的，加倍追究。
第十七条对砌体结构劳务分包方出现质量问题的扣分约定
代码
砌体工程每出现一处问题
扣分
17.1
一面墙或每5m长墙的最大平整度超过12mm或垂直度超过8mm
1
17。2
一面墙或每5m长墙的最大轴线位移超过15mm （GB50203规定的1。5倍)
1
17。3
一面墙或每5m长墙有干砖砌墙,或日砌筑高度超过1。8m的
0.5
17.4
一面墙或每5m长墙有当天砌筑到顶且斜砖砌筑完成的；未等14天砌顶部斜砖的
1
17。5
将砂浆堆放在楼板上（未入灰槽等容器)或浪费砂浆0。1 m3，或一间砌体在养护期内未洒水养护（冬期除外）；或每2处砌体基层未提前清理洒水的
1
17.6
砌筑砌体有游丁走缝、通缝、透亮、砂浆饱满度不足,或未浇水湿润基层
0。5
17。7
一个构造柱或柱的拉结筋标高不准（超过±15mm）或长度不足、端部无钩
0。5
17.8
一个柱的拉结筋植筋不牢固，或者植筋孔径小于10mm的
1
17。9
一个构造柱顶部未振捣密实（未采用喇叭口支模板）；砌体内2根拉结筋端部无钩
1
17.10
一个构造柱或每5m长圈梁未采用振捣器振捣密实的，或出现0.1 m2蜂窝麻面
1
17.11
构造柱或圈梁出现孔洞，每个孔洞或者没0。010 m3孔洞；
1
砌体结构扣分对应追究的违约金数如下:每扣1分追究违约金100元。质量问题特别严重的加倍。
第十八条对初装饰等分项工程出现质量问题的扣分约定
扣分代码
抹灰、墙地砖、人工清槽工程每出现一处问题
扣分
18。1
抹灰（含墙面、窗台、地面)、墙地砖(含踢脚线)，每一处空鼓(小于100mm×200mm不计,每0。10m2算1处），且须返工返修合格、承担返工费用
1
18.2
外墙和顶棚抹灰空鼓(每0.10m2算1处），或裂缝（1m算1处），且须返工返修合格、承担返工费用
3
18.3
内外墙和顶棚抹灰将砂浆堆放在楼板上（未入灰槽等容器）或浪费砂浆0。1 m3
1
18。4
内外墙、窗台抹灰、水泥砂浆楼地面和顶棚抹灰未洒水或喷水养护的，每间
1
18.5
地下室垫层施工前最后200mm厚土方未经人工清槽,每一处（50m2)
10
18。6
地下室垫层施工前,每一处（50m2)基层土未夯实，或者未洒水湿润后夯实
5
18。7
地下室垫层混凝土在养护期未洒水养护(冬期除外），每一处（50m2)
1
18。8
保修期内,乙方接通知后2日内未开始维修,每拖延1日
2
18。9
保修期内，乙方变更联系方式未通知甲方相关人员影响维修时，每日
2
注:表中每处定义的数量、长度、面积（如每0.1m2为一处）,不足也为一处。
本条扣分对应追究的违约金数如下:每扣1分,扣违约金100元；问题特别严重的,加倍追究。
第十九条 项目部每月对乙方考核，如果得分低于80分，则每差1分追究违约金300元
类别

考核项目
应得分
实得分
人员情况
1
分包单位质量检查员、测量员、试验员在岗情况
2

2
分包单位质量检查员、测量员、试验员资格证、授权书
2

材料进场、加工管理
3
原材堆放区标识放置情况
1

4
原材料加工质量情况
5

5
原材料、半成品、成品保护情况
5

6
未按下料单制作原材
5

现场施工质量管理
7
现场质量样板执行情况
5

8
现场实测实量月度检查情况
10

9
施工缝及其他节点处理情况
5

10
是否按技术质量安全技术交底内容施工情况
10

质量整改情况
11
质量整改通知单签收情况
3

12
质量整改通知单回复情况
3

13
质量整改通知单整改落实情况
3

14
质量员参加质量周检情况
2

15
质量周检整改落实情况
5

设备管理
16
分包单位计量设备配备及送检情况
2

17
计量设备使用情况
2

试验管理
18
分包单位原材料取样、制作情况
2

19
混凝土试块、其他试件留置、标识情况
3

品保护管理
20
混凝土养护情况
5

21
私自拆改结构
10

22
野蛮施工情况、其他相关情况
10

第二十条 所有扣违约金的决定,均由项目部依据检查考核记录（包括质量问题及实测过程照片）和工程质量情况填写《因质量问题追究分包方违约金通知书》，经项目经理签字批准后交给乙方，5日内未收到乙方《对因质量问题被追究违约金的回复函》即执行，同时提交复印件或扫描件至甲方地区总工、公司科技部备案存档。
乙方（劳务方)如对项目部下达的《因质量问题追究分包方违约金通知书》有异议,可由其项目代表（项目经理）在5日内签发《对因质量问题被追究违约金的回复函》,甲方项目经理组织复核.
第四部分 对土建劳务分包工程质量优良的奖励约定
第二十一条如果结构实体质量好（没有涨模、漏浆、错台、裂纹、钢筋保护层厚度不足等问题）,主控项目全部合格，而且连续3层及以上一般项目实测合格点率高于90％，（实测实量应执行公司相关办法,按照第十二条规定的检查频率和要求；无2倍超差点——如垂直度大于16mm），则按楼层计算,每超出1个百分点，奖励1000元.
如果乙方积极改进,则按以下约定鼓励(违约金打折）：住宅楼、酒店等塔楼从地上一层开始，以每3层作为一个考核区计算其扣分总数，如果某个考核区（3层,称作B区）的扣分总数少于前一个考核区(3层，称作A区）扣分总数的50％，则A区扣分总数打9折；同理，如果C区扣分总数少于B区扣分总数的50％,则B区扣分总数打8折；以此类推，直至打3折(例如,改进最好时第19层以上打3折,即扣分按30％计算)。大商业等公建每层为一个考核区。
第二十二条如果砌体结构实体质量好，拉结筋合格,无通缝、透亮,日砌筑未超过1。8m,顶部斜砌合格,砂浆堆放于灰槽、及时收集落地灰再使用（未浪费)、养护期洒水喷水养护,连续3层及以上一般项目实测合格点率高于90％,则按楼层计算每层奖励500元。如果乙方积极改进,也按上一条约定规则鼓励。
第二十三条如果抹灰工程砂浆堆放于灰槽、及时收集落地灰再使用（未浪费)、分层隔日抹灰、养护期洒水喷水养护，实体质量好、观感质量好、没有空鼓裂缝，连续3层及以上一般项目实测合格点率高于90％，则按楼层计算每千平方米抹灰奖励1000元.
第二十四条 所有奖励，均由项目部检查考核、项目经理签字后实施,并由甲方报地区总工、公司科技部备案存档.对于每年度、每一项目、每一劳务方，如果甲方奖励乙方金额多于所扣违约金时，需由甲方项目经理报地区总工和公司科技部审核、公司总经济师批准.
第五部分 其他
第二十五条 争议解决方式
双方在协议执行过程中如发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成，可诉至甲方注册所在地有管辖权的人民法院.
第二十六条 协议生效
本协议自双方签字、盖章后生效。保修期满，完结保修事项,结清保修金后，有关保修条款终止。
本协议与合同书条款不一致时，以本协议明确内容为准。
本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方收执三份，乙方收执一份。
附件1:《因质量问题追究分包方违约金通知书》格式
附件2:《对因质量问题被追究违约金的回复函》格式
甲方：中国建筑第八工程局有限公司乙方: ＊*＊*＊＊**劳务有限公司
大连分公司
项目经理： 现场代表：
法定代表人委托代理人： 法定代表人委托代理人:
电话：[phone] 电话:
传真:[phone] 传真:
地址：辽宁省大连市高尔基路237号 地址：
签订时间： 年 月 日 年 月 日
签订地点：
附件1:
因质量问题追究分包方违约金通知书
通知书编号：
××××××××劳务有限公司 :
根据我方与贵方签订的《工程质量管理专项协议》,近日检查发现你方在 部位存在应追究违约金的情况，现按约定向你方追究违约金。
违约事项扣分代码及违约金计算明细表如下:
扣分代码
违约数量（质量问题处数）
扣分数
备注或问题摘要

……

扣分合计： 分
每分追究 元
违约金合计: 元
大写:
中国建筑第八工程局有限公司大连分公司××××××××项目部
签发部门： 项目副经理审核签字：
部门部长： 项目总工审核签字:
项目经理签发： 年 月 日
劳务方签收： 年 月 日
（或者送达、发文情况记载）
附件2：
对因质量问题被追究违约金的回复函
中国建筑第八工程局有限公司大连分公司××××××××项目部
我方 月 日收到贵方签发的编号为 的《因质量问题追究分包方违约金通知书》。我方有不同意见。根据《工程质量管理专项协议》， 现提出以下回复意见:
1、对贵方提出违约事项的说明:
扣分代码
违约数量(质量问题处数）

2、其他情况说明、要求
3、马上采取的改进措施
经办人:
分包项目经理签发： 年 月 日
××××××××劳务有限公司
施工总承包方签收： 年 月 日
（或者送达、发文情况记载）
11
中建八局大连分公司 土建劳务分包 工程质量管理专项协议