家庭居室装饰装修工程质量验收标准样本.doc

长沙市家庭居室装饰装修工程质量验收标准

1. 总则
1.0.1 为规范长沙市城市房屋装饰装修市场行为，加强施工安全和工程质量管理，统一房屋装饰装修工程质量验收标准，特制订本标准。
1.0.2 本标准适适用于长沙市家庭居室装饰装修工程质量验收标准。
1.0.3
本标准为推荐性标准，当家庭居室装饰装修工程设计文件和施工协议质量要求高于本标按时，双方可进行补充要求；本标准未包含项目，从其国家相关建筑装饰装修行业质量验收标准。
1.0.4
承揽家庭居室装饰装修设计、施工单位，应含有营业执照和资质证书，施工人员应持证上岗，其中燃气管道必需由含有燃气安装资质单位安装。
1.0.5
家庭居室装饰装修要确保建筑结构安全，未经原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出设计方案，严禁变动建筑主体，严禁拆改或损坏承重结构，严禁超设计标准增加楼面荷载；
1.0.6 家庭居室装饰装修所用关键材料及设备，应按设计文件和协议要求选择，产品质量应符合相关标准要求。
1.0.7
家庭居室装饰装修企业要文明施工，在施工现场职员必需挂牌上岗，严格遵守相关施工安全管理规范，进场材料应分类堆放整齐，对业主提供成品及器具设备和全部施工完成品应注意保护。

2. 吊顶工程
2.0.1 吊顶工程所用材料品种、规格、颜色和基层结构、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。木质吊顶、木龙骨应进行防火处理。
2.0.2 吊顶龙骨不得扭曲、变形、木质安装牢靠可靠，四面水平许可偏差5ｍｍ。
2.0.3 轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3千克灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩和结构联合。
2.0.4
吊顶罩面板和龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、钉眼等缺点，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板和墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
2.0.5 粘贴罩面板不得有脱层，搁置罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板通常见镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。
2.0.6 吊顶工程安装许可偏差和检测方法应符合表2.0.6要求。

3. 门窗工程
3.1 木门窗制做和安装。
3.1.1 木门窗品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方法、线型应符合设计要求。
3.1.2 实木门窗应采取烘干木材，含水率小于12％。
3.1.3 木门窗框套和砖砌体.混凝土或抹灰层接触部位和固定用木砖等均应进行防腐处理。
3.1.4 门窗应安装牢靠，开关灵活，关闭严密，无阻滞及反弹、走扇、翘曲现象。
3.1.5 胶合板门和模压门不得有脱胶、刨透表层等现象，上下冒头应各钻两个以上透气孔并应通畅。
3.1.6 木门窗框、套和墙体间隙填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。
3.1.7 木门窗拼缝应严密平整；框扇裁口顺直，刨面平整。
3.1.8 木门窗盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，和门窗结合应牢靠、严密，表面应洁净，不得有刨痕、锤印。
3.1.9
推拉门安装必需牢靠，推拉灵活流畅；门页高度一致，横平竖直，大小一样，拉拢后不得出现顺Ｖ字型，门页和门页之间在横向留缝5－7ｍｍ，以免推拉时碰撞。
3.1.10 木门窗制作许可偏差和检测方法应符合表3.1.10要求。
3.1.11 木门窗安装时留缝限值、许可偏差和检测方法应符合表3.1.11要求。
3.2 铝合金门窗工程
3.2.1
铝合金门窗品种、规格、性能、开启方向、安装位置、应符合设计要求。窗型材壁厚大于1.4ｍｍ，门型材壁厚大于2.0ｍｍ；所用配件应选择不锈钢或镀锌材质。
3.2.2 铝合金门窗框安装必需牢靠，预埋件数量、位置、埋设方法和框连接方法必需符合设计要求；
3.2.3 铝合金门窗安装应横平竖直，和洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆添塞，应使用弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。
3.2.4 铝合金门窗扇密封条应使用橡胶或毛毡密封条并安装完好，不得脱槽，门窗关闭时密封条应处于压缩状态。
3.2.5 铝合金门窗扇必需安装牢靠，推拉扇必需有可靠防脱落方法，门窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘、无走扇。
3.2.6 铝合金门窗表面应洁净，平整光滑、色泽一致，大面无划痕、无锈蚀、无碰伤。
3.2.7 铝合金门窗安装许可偏差和检测方法应符合表3.2.7要求。
3.3 塑料门窗
3.3.1
塑料门窗品种、规格、性能、开启方向、安装位置、内村钢板厚度应符合设计要求。通常门窗型材选择多腔式，壁厚大于2.2ｍｍ，内衬钢板厚度大于1.2ｍｍ。
3.3.2 塑料门窗框和墙体间缝隙内不得使用水泥砂浆添塞，应使用闭孔弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密封。
3.3.3
塑料门窗框、副框和扇安装必需牢靠、横平竖直，固定片或膨胀螺栓数量、位置、连接方法应符合国家施工规范。五金配件应先钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接锤击打入。
3.3.4 塑料门窗扇密封条应安装完好，不得脱槽，门窗关闭时密封条应处于压缩状态，玻璃密封条和玻璃及槽口接缝应平整、严密。
3.3.5 塑料门窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘、无走扇；门窗开关力应小于60Ｎ，推拉门窗扇必需有可靠防脱落方法。
3.3.6 塑料门窗表面应洁净，平整光滑，大面无划痕、无碰伤。
3.3.7 塑料门窗安装许可偏差和检测方法应符合表3.3.7要求。

4. 轻质隔墙工程
4.0.1 隔墙工程所用材料品种、等级、规格和隔声、隔热、阻燃等性能必需符合设计要求和国家相关规范、标准要求。
4.0.2 骨架隔墙龙骨安装要符合产品组合要求，安装位置正确、连接牢靠无松动。木质龙骨和木质罩面板在安装前必需进行防火处理。
4.0.3 面板安装必需牢靠无脱胶、翘曲、折裂、缺棱、掉角。木质罩面板接头在龙骨中心，明缝或压条宽厚基础一致，和龙骨结合严密。
4.0.4 在轻钢龙骨上固定罩面板应用自攻螺钉，钉头略埋入板内但不得损坏面板，钉眼处应做防锈处理。
4.0.5
潮湿处安装轻质隔墙应做防潮处理，如设计有要求，可在扫地龙骨下设置用混凝土或砖砌地枕带，通常地枕带高度为120ｍｍ，宽和隔墙宽度一致。
4.0.6
隔墙内填充材料应干燥、铺设厚度均匀、平整、填充饱满，应有防下坠方法。4.0.7罩面板表面应平整、洁净、拼缝严密、压条顺直、不露钉帽。套割电气盒盖位置正确，套割整齐。
4.0.8 骨架隔墙安装许可偏差和检测方法应符合表4.0.8要求。
4.0.9 玻璃板隔墙应使用安全玻璃，安装必需牢靠。玻璃板表面应色泽一致，平整、洁净、清楚美观，无裂痕、缺损或划痕。
4.0.10 玻璃板隔墙胶垫安装应正确，嵌缝应密实平整，均匀顺直、深浅一致。
4.0.11 玻璃隔墙安装许可偏差应符合表4.0.11要求。

5. 饰面板（砖）工程
5.1 石材、墙、地面砖品种、规格、颜色和图案应符合设计要求，铺装工程应符合下列要求：
5.1.1
石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检验、预排，墙地砖应降低色差，确保规整，有突出墙地面物体时应按要求用整砖套割，套割吻合、边缘整齐。
5.1.2 石材、地面砖铺贴前应浸水湿润，并依据设计要求确定结合层砂浆厚度。
5.1.3
铺贴应使用满粘法施工，砂浆饱满，粘贴牢靠、图案清楚、无污积和浆痕，表面色泽基础一致、接缝均匀平直，板块无裂纹、掉角和缺棱。接缝高度偏差许可0.5ｍｍ，接缝宽度偏差许可0.2ｍｍ，表面平整度小于2ｍｍ。
5.1.4
墙砖铺贴应无空鼓、裂缝，阴角砖压向正确，阳角线应做成45度角对接，非整砖应排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖。地砖铺贴空鼓面积应小于施工总面积3％，单块空鼓面积不得超出20％。
5.1.5 有防水要求楼地面（如厕浴间、厨房）在面层下应做防水层，地面面层铺贴必需流水坡向地漏，不倒泛水、不积水。
5.2 饰墙面板制作安装应符合下列要求：
5.2.1 饰墙面板制作安装前应检验基层垂直度和平整度，有防潮要求应进行防潮处理。
5.2.2 饰墙面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接自然谐调。
5.2.3 饰墙面板固定应采取射钉或胶粘贴接，接缝应在龙骨上。
5.2.4 安装封边收口线条时应用射钉固定，钉位置应在线条凹槽处或背视线一侧。
5.2.5 饰墙面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求。
5.2.6 饰墙面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损等缺点。
5.2.7 饰面板安装许可偏差应符合表5.2.7要求。
5.3 竹、木质地板材质、结构和拼花图案应符合设计要求，木材含水率应小于10％。制作安装应符合下列要求：
5.3.1
实木地板铺装前毛地板、地龙骨和垫木应进行防潮、防腐处理；复合地板铺装前基层应平整、干燥、清洁，在满铺防潮底垫时，应铺装平整、接缝处不得叠压，应用胶带固定。
5.3.2
条形竹木地板铺设方向，可征求用户意见，通常走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设，竹木地板和墙之间应留10ｍ缝隙，并用踢脚线板封盖。
5.3.3
复合地板铺装时房间长度或宽度超出8ｍ时应设置伸缩缝、安装平压条；实木地板铺设宜在优质龙骨基层上直接铺装，地板接缝应在龙骨中线上，如不使用地板直接在龙骨上铺装时，主次龙骨间距应依据地板长宽模数来计算，主龙骨间距不得大于300ｍｍ。
5.3.4
竹、木地板面层必需铺钉牢靠无松动，粘接牢靠无空鼓，表面刨平磨光，无显著刨痕、毛刺等缺点。板间隙基础严密，接头位置错开，拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密、无裂纹、翘曲，表面洁净无显著色差。
5.3.5 木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。
5.3.6 竹木地板铺装许可偏差和检测方法应符合表5.3.6要求。
5.4
铺贴塑胶地板胶粘剂应依据基层材质和面层使用要求选择。基层必需平整、坚硬、干燥、无油脂、面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致、边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。
5.5
地毯铺贴基层必需平整、干燥、清洁、无油污；地毯应固定牢靠，毯面平整、不起色、不凹陷、不打皱、不翘边、拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致表面洁净，无油污损伤。地毯和其它地面交接处收口合理、顺直、收口压条牢靠、紧实。
5.6 裱糊工程
5.6.1 壁纸、墙布品种、颜色和图案，应符合设计要求，粘接剂应按壁纸和墙布品种选择。
5.6.2 裱糊工程基体应干燥，表面应平整，阴阳角顺直；不一样材质基层接缝处应粘贴接缝带。
5.6.3 基层腻子应坚实牢靠，不得粉化、起皮；裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。
5.6.4
壁纸、墙布必需裱糊牢靠，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。
5.6.5 壁纸、墙布和顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线交接处应紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。
5.6.6 阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。
5.7软包工程
5.7.1 软包（锦缎、皮革）面料和填充料材质、规格，必需符合设计要求。软包工程防腐、防火处理应符合相关要求。
5.7.2 软包工程木框，衬板结构，应符合设计要求，钉粘严密、牢靠，不得松动。
5.7.3 软包制作尺寸正确、棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。
5.7.4
软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。单块软包面料不宜有接缝，织物裁剪时经纬线保持顺直。软包饰面和压条、盖板、踢脚线、电器盒面板等交接处应交接紧密。无毛边，电器盒开调处套割尺寸正确，边缘整齐，盖板安装和饰面压实，毛边不外露，周围无缝隙。
5.7.5 软包表面应清洁，无污染，拼缝处花纹吻合无波纹起伏。
5.7.6 软包工程安装许可偏差和检测方法应符合表5.7.6要求。

6.细部工程
6.0.1
细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家俱龙骨、衬板及面板应符合设计要求，细木制品所用木材含水率不得大于12％，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。
6.0.2 细木制品和基层必需钉牢靠，无松动，衬板和面板必需粘结牢靠，不得出现起层、起鼓现象。
6.0.3 窗台板和窗帘盒和基体连接牢靠，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外长度要一致，同一房间窗帘板或窗帘盒标高一致。
6.0.4
木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶等现象，和踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。
6.0.5
栏杆扶手材质、护栏高度、栏杆间距和安装方法应能承受规范许可荷载，扶手高度应大于0.9ｍ护栏高度应大于1.05ｍ，栏杆间距应小于0.11ｍ。
6.0.6
顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确，木装饰线对接时，宜采取45度加胶坡接，接头处不得有错缝、高缝现象。
6.0.7 橱柜柜门安装牢靠，开关灵活，上下缝一致，横平竖直。拼块应平整严密，镶贴幻彩线粘结平顺。
6.0.8
橱柜造型、结构和安装位置应符合设计要求，框架应垂直、水平。柜内应打磨光滑，不应有毛刺和锤印。大而无划痕、碰伤、缺楞等现象。贴面板及线条应粘贴平整牢靠，不脱胶，边角处不起翘。
6.0.9 橱柜制作和安装许可偏差和检测方法应符合表6.0.9要求。
6.0.10 细部制品安装许可偏差及验收方法应符合表6.0.10要求。

7. 抹灰工程
7.0.1 表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘结牢靠、无脱层、无爆灰和裂缝等缺点。
7.0.2 护角、孔洞、槽、盒周围抹灰表面应整齐、光滑；管道后面抹灰表面应平整。
7.0.3 用小锤轻轻敲击检验有没有空鼓，空鼓而不裂面积小于20Ｃｍ2。
7.0.4 抹灰质量许可尺寸偏差和检测方法应符合表 7.0.4要求。

8.涂饰工程
8.0.1 涂料品种、颜色、性能应符合设计要求，产品质量符合现行标准。
8.0.2
混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％；木材基层含水率不得大于12％。
8.0.3 基层腻子应平整、坚实、牢靠，无粉化、起皮和裂缝。 厨房、卫生间墙面必需使用耐水腻子。
8.0.4 水性涂料涂饰工程质量要求和检验方法应符合表8.0.4要求。
8.0.5
油漆表面应平整、光洁，无漏刷、脱皮和斑迹，无流坠和皱皮，颜色基础一致，无刷纹，清漆木纹清楚，色漆不透底，并保持五金、玻璃洁净。
8.0.6 刷（喷）浆严禁掉粉、起皮、漏刷和透底、刷纹通顺，喷点均匀，并保持门窗灯具洁净。
8.0.7 涂饰工程中装饰线、分色线应平直，直线度偏差小于2ｍｍ／5ｍ。

9. 卫生器具及管道安装工程
9.0.1 本章适适用于厨房、卫生间洗涤、洁身等卫生器具安装工程验收。
9.0.2 卫生器具品种、规格、外形、颜色应符合设计要求，管材管件洁具等产品质量应符合国家现行标准要求。
9.0.3
管道安装横平竖直铺设牢靠无松动，坡度符合要求要求。嵌入墙体和地面暗管道应进行防腐处理并用水泥砂浆抹砌保护。暗设给水管道必需在封闭前加压试渗漏（1.5倍工作压力下二十四小时无渗漏）。
9.0.4 冷热水安装应左热右冷，安装冷热水管平行间距大于20ｍｍ，当冷热水供水系统采取分水器时应采取半柔性管材连接。
9.0.5 龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修。
9.0.6 多种卫生器具和石面、墙面、地面等接触部位均应使用硅铜胶或防水密封条密封，多种陶瓷类器具不得使用水泥砂浆窝嵌。
9.0.7 浴缸排水口应对准落水管口做好密封，不宜使用塑料软管连接。
9.0.8 给水管道和附件、器具连接严密，通水无渗漏。
9.0.9 排水管道应通畅，无倒坡，无堵塞，无渗漏。地漏篦子应略低于地面走水顺畅。
9.0.10 卫生器具安装位置正确、牢靠端正，上沿水平，表面光滑无损伤。安装完成后应进行不少于2小时盛水试验，无渗漏。

10.防水工程
10.0.1 有防水要求房屋（如卫生间、厨房）装饰装修应作二次防水处理。
10.0.2 防水材料性能应符合国家现行相关标准要求，并应有产品合格证书。防水施工宜用涂膜防水材料。
10.0.3 基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺点。基层含水率应符合防水材料施工要求。
10.0.4 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250ｍｍ。浴室墙面防水层高度不得低于1800ｍｍ。
10.0.5 防水水泥砂浆找平层和基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
10.0.6 涂膜防水层应涂刷均匀，不得漏刷，厚度满足产品技术要求要求。通常厚度不少于1.5ｍｍ。
10.0.7 玻纤布接搓应顺流水方向搭接，搭接宽度大于100ｍｍ，两层以上玻纤布防水施工，上、下搭接应错开幅宽1／2。
10.0.8 涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，和管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
10.0.9
保护层水泥砂浆厚度、强度必需符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，依据设计要求做好地面泛水坡度，排水要通畅、不得有积水倒坡现象。
10.0.10 防水工程完工后，必需做二十四小时蓄水试验。

11.电气工程
11.0.1 电气产品、材料必需是符合现行技术标准合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应含有国家电工产品安全认证书。
11.0.2
配电箱户表后应依据室内用电设备不一样功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座；所用导线截面应满足用电设备最大输出功率。
11.0.3
暗线敷设必需配护套管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，管内导线总截面不应超出管径40％，导线在管内不应有接头和扭结，吊顶内不许可有明露导线。电线、电话线、电视线等不得同时安装在同一管内。
11.0.4 电气线路和暖气、热水管、燃气管之间平行间距大于300ｍｍ，交叉距离不应小于100ｍｍ。
11.0.5
装电源插座时，面向电源插座应符合“左零右相，接地在上”要求。有接地孔插座接地线应单独敷设，不得和工作零线混同，接地保护应可靠。
11.0.6 导线间和导线对地间绝缘电阻必需大于0.5ＭΩ。
11.0.7 连接开关和螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出相线应接在灯中心端口上，零线应接在螺纹端口上。
11.0.8
灯具、开关、插座安装牢靠、位置正确，表面清洁，紧贴墙面，无空隙，插座下沿距地大于200ｍｍ。同一房间开关或插座上沿高度一致，高差应小于5ｍｍ。厕浴间宜选择防潮开关和安全型插座。
11.0.9 电气工程施工完成后，应进行二十四小时满负荷运行试验，检验合格后才能验收使用。
11.0.10 工程完工时应向用户提供电路完工简图，标明导线规格，暗线管走向。

12.室内环境污染控制
12.0.1
本章适适用于家庭居室装饰装修工程中对室内环境污染物氡（222Ｒｎ）、甲醛、氨、苯、二甲苯、甲苯、总挥发性有机物（ＴＶＯＣ）等浓度含量验收。
12.0.2 装饰设计时对室内环境污染物含量宜进行预先评定。
12.0.3 装饰装修使用关键材料必需符合建设部和国家质检总局颁布室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。
12.0.4 装饰装修工程完工后，室内环境污染浓度限值应符合表12.0.4要求。

13. 工程质量验收及判定
13.1 验收程序
13.1.1 管道、电气及其它隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰完工后，施工方应先自行检验，若符合要求，可交付业主验收。
13.2 质量判定
13.2.1
每项工程质量抽检点不得超出3次；在判定中包含安全及关键使用性能给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必需全部合格。其它分项目90％以上合格，则判该装饰项目质量合格。
13.2.2 若在验收中发觉有不符合验收要求项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达成要求，整改费用由施工方负责。

附则：
一、为便于实施本标准条文时区分对待，对要求严格程度不一样用词说明以下：
1.表示很严格，非这么做不可用词：正面词采取“必需”；反面词采取“严禁”。
2.表示严格，在正常情况下均应这么做用词：正面词采取“应”；反面词采取“不应”或“不得”。
3.表示许可稍有选择，在条件许可时，首先应这么做用词：正面词采取“宜”反面词采取“不宜”。
4.表示有选择，在一定条件下能够这么做，采取“可”。
二、要求应按其它相关规范、标准实施时，写法为“应符合……要求”或“应按……实施”。
三、属长沙市城市房屋装饰装修行业协会会员单位和业主发生家庭装饰纠纷，可直接由装饰装修协会处理。
四、长沙市城市房屋装饰装修管理办公室拥有对本标准最终解释权。
五、标准自公布之日起施行。