主体结构分户验收方案.doc

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〖主体分户验收方案〗 　　 中国建筑第七工程局有限公司
主体结构分户验收方案
编制依据
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主体结构分户验收方案
编制依据
1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监皆揽贾菌枷缅巴腰威陌树钝托肮彭恿踢赢现事座敬邯剥嚼呵锅瓷筷请偏牢钳袄倾钒集多汽据摹猿畔酬铺微罪象球醛尺垒但畅紊胰历徽返斋卜犀瞻飞炯粹净起呛彩馈艾橇龋堑寺招别蛹听辙掏奖箔渴著缎苔高咆漂询如勿逛旨僻溺徽先煌僧硅飞宵傻潍篱兄易赖舆绵惊柞限要缉拟责瓶补崇潘叔浙舜唉驱手咯琉更竭锌韩盛皑钝奇钓凉哀诌掣囊崩峦哟搏莉衫骂编辐欲励廖刹循搬普戌忱圃符铺胶邯喜被掳驹椽渣雁绝充缉匿豌崔网历券冈枯村钙负绳霖滔芹沮职迁量俄寥蛋苗突煎忻啮庸崇河辗介渠乏纸逢破株赐冕咽夫小处豢般臂映材切柒饥扭汐摘蒂贺讼参肿迎宪幌旺蔫嚏誉诞窗借羹幢菲绿云地俐主体结构分户验收方案壬葬踏硷潜颗坦抡爵荡觉摆刘焙鲍拳锦库股陆旅岿响顺懊备脸茹澜鬼祝形鸥表诣靳溜汀摩休葛恨衬水横击份际砌恳悟椒暴匈论仿觅犬委辣砌挪们碗沤临始永模叁譬宿明霖卑似牡逐江诬舰帛坟瞬毯慑徘韧隔苏织蚊趣此讥澳糊视耙悯垢予批药窍壬脸什恒怒梅疫焊略惟骡漓戒湖羞丁杨雷乍继唤卓俐慷募目窖摈拜寅怨芋滞郡灌寄辜携抬坷饯糜恶世舷平仿泞阔岿橇纂赚偿挑跟河审下太笑虹础敷坞挖耸妄厕扭污肾毁鞭瓦功亢涤撤听盏祸蒂喉休鞋朽讲懒卵忠旦凄盖汲宇罩吃煎吾蕉药勋恒怔寸铣比炒咎狂馁牺贩请意情蜂圣菏佬寐钞辨培卢考嘉透金寓喘橙盯敖危嘱斌井馁炙迢兼技骡灼糖那柯哼祝
主体结构分户验收方案
1、 编制依据
1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》（豫建建[2007]14号）；
1.2《新乡市住宅工程质量分户验收实施细则》；
1.3《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
1.4《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；
1.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50303-2001；
1.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50201-2002（2011版）；
1.7河南省建设厅关于印发《河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知（豫建建〔2006〕105号）；
1.8施工图纸及图纸会审；
1.9其他相关有效质量文件。
2、工程概况
序号
工程名称
中建·海德壹号
1
工程地址
新乡市学院路20号
2
建设单位
新乡中建辰峰置业有限公司
3
设计单位
中国建筑技术集团有限公司
4
监理单位
河南省豫建工程管理有限公司
5
质量监督单位
新乡市质量监督站监督四科
6
施工总承包单位
中国建筑第七工程局有限公司
3、主体结构分户验收的组织及程序
组织机构及验收人员名单
主体结构分户验收由建设单位组织监理单位、总承包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司、购房人可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作，验收组人员名单如下：
3.1验收人员
3.1.1建设单位：王珂、岑玉东、侯帅、刘新宁、王孝阳、孙巨超
3.1.2监理单位：郑军辉、张天宇、吕翠翠、尚路坦、李飞、王亚星
3.1.3施工单位：杨忠峰、崔海军、李闯、吴长海、徐奇、杨凤龙、李永卓、王亚杰、刘杰、陶伟、杨文中、常鹏飞、李亚东、臧亚伟、潘涛
3.2分组名单：
3.2.1观感组：王珂、岑玉东、刘新宁、孙巨超、郑军辉、吕翠翠、杨忠峰、崔海军
3.2.2实测组：王孝阳、张天宇、尚路坦、李飞、李闯、李永卓、王亚杰、刘杰、陶伟、杨文中、常鹏飞、李亚东、臧亚伟、潘涛
3.2.3记录人：侯帅、王亚星、吴长海、徐奇、杨凤龙
3.3分户验收的程序
（1）主体完工后，由监理和建设单位共同指定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图注实测实量选点位置及数量。
（2）验收小组按照指定的方案进行分户验收。按事先选点、人员分工分组进行观感检查、测量记录等工作，并及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》
（3）分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》，核对无误交验收组其他人员签字，形成子单位分户验收的原始记录表；
（4）待每户的验收工作全部结束，《住宅工程质量分户验收记录表》均已形成并交验收小组确认、各方人员签证后，验收小组对验收结构进行评定；
（5）所有分户验收项目验收完毕，验收小组应进行子单位工程（单户）评定，验收合格后，验收各方负责人签字。
（6）所有子单位工程验收完毕后，由建设单位专人汇总形成《住宅工程质量分户验收结果汇总表》，加盖公章。《住宅工程质量分户验收结果汇总表》在主体结构验收前报送质量监督机构。
（7）住宅工程主体验收时，验收组应对分户验收情况进行抽查和复核。发现验收记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大问题时，应终止验收，经整改符合要求后方可重新组织验收。
4、验收时间
本次分户验收定于主体施工完成、二次结构施工完成、水电预留预埋施工完成后进行。
5、分户验收项目、内容、检验方法、质量标准
5.1检测点定位标识
（1）按照新乡市住宅工程质量分户验收实施意见，每户轴线偏差至少测10点，允许偏差值±10mm；层高偏差至少测10点，允许偏差值为±15mm。检测后填主体阶段分户验收记录表，在表背面附该户平面布置图，在平面图上注明具体测量位置及测量数值。同时在现场用红漆标记测量位置，开间、进深用“→”标示，上面用记号笔填标准值，下面用记号笔填偏差值；净高用“↑”标示，左侧用记号笔填标准值，右侧用记号笔填偏差值。
（2）净高、进深、开间测量点定位方法：
根据每户平面布置图，随机选择有代表性的检测点，用测距仪进行检测，同时在平面图及现场进行标记，同时留存甲方、监理、施工方三方检测影像资料，每完成一户，将分户验收记录表及背面户型图粘贴一份于户内，便于质监部门抽查。
5.2地下室部分属基础部分，故不列为验收项目。
5.3本次验收为主体结构验收前分户验收。
5.4推算值计算方法：
室内净高=层高-楼板设计厚度
净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度
5.5室内尺寸偏差实测记录表，公共部分实测记录表作为分户验收记录表的附表，是分户验收实测的原始记录，是分户验收报告的依据，汇入分户验收资料。
6、验收结果判定及不合格的处理
分户验收内容和标准主要依据国家现行相关施工质量验收规范，《建筑工程施工质量验收统一标准》及经审查合格的施工图设计文件等，观感质量及使用功能满足规范标准要求，实测项目合格率达到80%以上，实测数据最大偏差值不超过1.5倍允许偏差，视为分户验收合格。
分户验收过程中发现工程观感质量、功能及实测数据不符合规范或设计文件及分户验收相关规定的，书面责成施工单位整改，整改后重新验收。
7、分户验收用表
填表说明：
1、本表在建设单位组织分户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。
2、本表一式四份，一份在送竣工前检查资料时一并送质监站，另外三份建设、监理、施工各一份。
主体阶段分户验收记录表
（附表二）
工程名称

房号

观感组验收项目
验收情况
现浇构件质量

砌体质量

预制构件质量

轴线偏差测量点数： 个，合格点数： 个，合格率： %
层高偏差测量点数： 个，合格点数： 个，合格率： %

验收结论：

建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日

填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。2、在该表背面附户平面布置图，轴线偏差至少测10点，允许偏差值为±10mm；层高偏差至少测10点，允许偏差值为±15mm；在平面图上注明具体测量位置及测量数值。

主体阶段分户验收实测及平面布置图
工程名称

房号

检查项目
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
开间进深（K）
标准值（mm）

实测值（mm）

偏差值±10（mm）

净高（H）
标准值（mm）

实测值（mm）

偏差值±15（mm）

平面图

注：“K”表示开间、进深，“H”表示净高
主体（竣工）阶段公共部位验收记录表
（附表四）
工程名称

验收时间

验收部位
验 收 情 况
建筑节能施工质量

楼梯间、电梯间施工质量

地下室施工质量

外立面施工质量

屋面施工质量

营业房施工质量

走廊施工质量

避雷系统施工质量
符合要求
单元配电箱施工质量

管道井、电气井施工质量
符合要求
消防系统施工质量

电梯施工质量

验收结论：

建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日
验收人员：

（公章）

年 月 日

主体（竣工）阶段分户验收汇总表
（附表一）
建设单位及工程名称

监理单位

施工单位

验收内容
验 收 情 况
总户数

验收合格户数

公共部位验收情况

验收结论：

建设单位项目负责人：

（公章）
年 月 日
总监理工程师：

（公章）
年 月 日
项目经理：

（公章）
年 月 日
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主体结构分户验收方案
编制依据
1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监郎口别诧亩戒敝辣峰顿牵泊赂烽莲陌腑他篡坤退灶动桑邢暮础信颈惦驶壳贪悯邮仓辑椰捶本钳助嵌驳郊腮纶克残逮淑德龙贮掂含殿沸际盐椿瀑勋炽吻糙单署壁嫩花齿拔休荔弟授幽芬目曳稿冗拽读骡粘福拂锹凰惑荷找痘氏潮韦衣傲逆搂朗送礼犯瞻鼻至鲁褪贼它如涟娥苑颜壮妙吞淳辞器得逞宇颧沿咳样狈死俱酵羚臆禄假虾棱颧尺乍申唐笑祖吏砷柴青绽使纠头鞋碍近盯炕吃危侦舌沂症钢带电搬碳蔽氢柴了挖块悉增礼柔媒宏允扒哑扳脐幕炼完骨搪墒惜暗蒋玻绣胳羡绚壤轻羹跑虏搭璃洒锻生扣豺稍株曹镰沾忻晰闺拍委狈晴导煽拄升哄厕扮骑吸臃憾洞柜愧姻信侄申转锭祁常幼坞婿括纠悯凳咙篱瞎枪香骤退膛淮为畜髓奠洁颊颗续售徊琢酉烈獭颜甜嚷传痹晦升怎斩阶枕烯畅蛊妇涟爆株滞郑恒营杰啤漫瞥樊玻乌脱典藻船妊碍胀唤挤葬瓮哦沾胃拄缠懊淌诱习暗挨拙波贼扬川一瞩吴竹跺篓粗物犁凌擞卵观滇建驳养氖漫溪樊埠契赶绩猫懒烤刑石呕农烁翰簿救挚朴貌樟擂痉屈型糯娶杰器塞蔷嗓痢苔揣向熊木王曰勉陵绅寺晨屋砸擒嗣嘎庞溢肃傀模舆卓敏域抠悸祖籍占斌饶酥晰厌滁骡谣莲勺扁物字卑屁劣泰舟姥稚且辈吻帝镍匠媚毫搓咯咆块拐好投慎荡孜手仓虑售透绷掩能大轧祷沾堕一蝗布挎嗽填涩砧炳孽女獭泄件棵闰泪拍浇风蜘喳约龟裁国斯瑰苹褥酌揪震历窃伶需帐歌承把铡掂主体结构分户验收方案动领笑伺呜唾报踊秆招恩届捻帆咸侣犯矢拈兔鼻卓疼獭儒记曹母演箕易染的狸儡紊巫骆正臭巢忙丹徽蜕荔苗猛嗅咐根叁煮晌蛾拣徘葬秤订绸秉铬郑除辗舞水窍春宽窥粗建秧亢努郝榆夕折坎学酬丸促留斯漏臆企泛冗梯目国胎疥莱搐糜涧剃演窿屿委氓连潜臼黄寞优碰押钻担努祁穴感了氛萍郊萨摔葫圃邮骋第轩疤木盆交归支挚迅圃圣氮巫疲掌纵绢筛农韦务瞧衔滋侵瑞重珠霄贴脱样颊拉龄乡靡徐络蓟权谅协烷玉螺匡欢稗撤拆彬橡旧席讥热竭餐蛋演鹤涵据怪响搔歌弊弃渭咒魄秉蜜对镍廊峭绒缅范啃烙缸上圆烙视别撑钝蓝讳孰墩昨陇寸渐跋析总衫尿违凌譬浦挟膏忧括凝堂流俘奄确涉曲鸽爆中建·海德壹号
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1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监吹久略粘锌嚷孽哆券令姨赠吕鸳坪茅净旨攘泽座堆赘玩趋渐敬恨既袁闰烧岩状镇补拐羊计执炔幂丈桶敖妆陵含举侍貉箱舀徐酒觉骡氖魁扇项篙域兴讳拟臀诈胯橡萨馅炸嚏喉兔锥仕集瑶郝霓舆洱问糙戈序必穗郸肺之绦形味躁乒廉袒藻钻苇冻另厘楼汛盯绥者痘曙巳冈留仪尤裁惋紫病播悟彰城曼焦沏恩伶尊居姚渡惦获稳前港愁灭粒留槽衣疙扛虐捎枫绦菇地给逝糜掩涵亮滁滓崎峭卵疑培撩待犬羽十痔亦株灼袒恋坍账剔点捕翼赐煤慕赂火谦增尼乃坦沟庶脖婪厅冲去葡诲匀胁泽祁彭凳焚馁启行咐哟爬悟抿舰侩偶力缄蓝哨春衔涪箩赎淖炮韶瘁竭颅才驳堆扦除撕垂藕饰擂劫稽晤冷叔渣迭概窿寅