物流基地功能策划建设方案样本.doc
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1、深圳市宏宝物流基地功效计划建设论证书 深圳市宏宝物流基地是以开展物流配送,国际物流采购集货,流通销售,中转分货,物流加工等业务活动为关键经济实体,即:现代大型综合性第三方物流产业实体,它含有通常企业特征。所以,宏宝物流基地和其它类型企业一样,其经营定位就是确定企业在市场中位置,即依据行业发展特点和本身条件,选择和调整经营模式,制订企业战略目标,并为实现企业战略目标采取一系列经营和管理方法,确保企业在竞争中地位。宏宝物流基地能够从市场需要法则,对本身物流功效、经营商品范围、选址区位及建设规模等方面进行决议和定位,而且在实践中不停调整和适应市场发展需要,确定宏宝物流基地NDC、FDC/RDC、SD
2、C体系在社会物流、商流、信息资金流链中功效地位。(附:图1-1宏宝NDC、FDC/RDC、SDC功效体系在国际(中国)物流、商流、信息,资金流链中位置步骤图) ;附件一:深圳市宏宝物流基地可行性研究汇报。本论证书努力争取用最少文字篇幅,说明关键点,意在对宏宝物流基地功效定位计划建设起到指导作用。第一节 宏宝物流配送中心功效和计划建设一、 宏宝物流配送中心功效定位配送中心功效是依据其开展配送业务活动并以对应配送作业步骤为基础来确定。依据配送作业基础步骤和作业步骤,配送中心含有采购、储存、加工、分拣、配货、配送运输等多项功效。但不一样类型配送中心其关键功效不完全相同,所以,在配送中心计划建设中,从
3、设施建设到平面布局,和组织管理等方面也会因其功效不一样而产生差异。宏宝物流基地发展战略目标是建设一个覆盖全国或区域物流中心,NDC/FDC功效体系。即:第三方物流配送综合服务体系。(附图2-2宏宝物流基地NDC、FDC/RDC、SDC内部功效步骤图。)(一) 建立全国、区域储存型配送中心(NDC,FDC)以储存功效为主,以尽可能降低其服务对象库存为关键目标,含有较强库存调整功效,所以,在建设中应计划较大规模仓储空间和设施;配送中心以快速转运为关键,大批进货,快速分装或组配,并立即地分发到各用户指定地点,所以,在建设中应以配置适应货物高速流转设施为主。(二) 建立区域加工型配送中心(RDC)以对
4、商品进行如拆包、分解、整理、再包装等流通加工为主,所以,在计划建设中应适应加工需要,配置必需加工设施、场地,引进对应加工技术。(三)建立区域特殊商品专业型配送中心(SDC)应关键针对商品特征,表现处理专题商品技术和特色,所以,必需配置特定商品处理设施,开发适用特定商品物流技术。故:宏宝物流配送中心是含有上述三个物流配送功效定位要求综合型配送中心,其技术、设施和计划建设必需含有提供多个物流服务功效要求和适应处理多类商品通用性。二、宏宝流通销售型FDC/RDC、SDC功效地位:宏宝物流是在城市范围内或面向城市区域配送配送中心,通常需将商品直接送到消费者手中,实现“门”到“门”服务,所以,该配送中心
5、含有适应快速反应,含有相当灵活性配送运输设施,尤其是在形成公路、配送运输网基础上,关键加强运输车辆和运输组织方面管理,适应快捷配送需要;区域性配送中心其辐射范围广,配送规模较大,甚至开展全国、跨国务,宏宝物流配送中心可含有销售功效,经过配送服务促进商品销售。所以,其设施和建设应含有多个商业流通功效。宏宝物流基地应加强培养本身销售配送中心功效地位:即以销售经营为目标,以配送为手段配送中心。销售配送中心大致有三种类型:一个是生产企业为本身产品直接销售给消费者配送中心,在国外,这种类型配送中心很多;另一个是流通企业做为本身经营一个方法,建立配送中心以扩大销售,中国现在拟建配送中心大多属于这种类型,国
6、外例证也很多;第三种,是流通企业和生产企业联合协作性配送中心。比较起来看,国外和中国发展趋向,全部向以销售配送中心为主方向发展。三、宏宝物流配送中心信息流功效地位:在竞争猛烈市场经济中,信息发挥着越来越关键作用。为了处理急剧膨胀多种信息,提升信息处理效率和质量,信息系统应运而生。伴随全球经济一体化发展进程加速,电子商务发展步伐加紧,物流信息技术作用将愈加突出。物流信息技术是现代物流关键系统,是物流现代化关键标志。物流信息技术关键由通信、软件、面向行业业务管理系统三大部分组成,其中包含基于多种通信方法基础上移动通信手段、全球卫星定位(GPS)技术、计算机网络技术、自动化仓库管理形成以移动通信、资
7、源管理、监控调度管理、自动化仓储管理、业务管理、用户服务管理、财务处理等多个信息技术集成一体化现代物流管理体系。 海关中国各类生产企业生产各类产品国外各类生产企业生产各类产品 宏宝NDCFDC/RDC NDC 外国 外国物理国外各类销售商销售产品中国各类销售商销售产品 销售商 中国消费者群 国际消费者群 商流、信息流、资金流 中国物流 国际物流 图1-1:宏宝物流基地NDC 、FDC功效体系在国际(中国)物流、商流、信息资金流链中位置步骤图正因为物流信息含有这些功效,使得物流信息在现代物流企业经营战略中占有越来越关键地位。建立宏宝物流信息系统,提供快速、正确、立即、全方面物流信息服务是现代企业
8、取得竞争优势必需条件。尤其是必需含有高效信息网络传输系统,既适应商流,也适应物流需要。 制造商宏宝全国 NDC NDC 全国物流中心 宏宝区域FDC 直接从生产商接货进行物 宏 流作业(大批量) RDC 专门针对小批量物流作业, 关键对应多额度、少许物流特定SDC 店铺配送物流作业。 向特定连销店提供自动化各类销售企业、体群 小批量物流配送作业。 消费者 消费者 图1-2:宏宝NDC/FDC功效步骤图四、 宏宝物流配送中心经营定位经营定位关键是依据市场需求来确定。对于宏宝物流基地功效连锁体系来说,是以经营物流、商流系统为关键,综合计划整个配送中心整体布局和建设方案。如:通常消费品配送中心,负责
9、连锁体系内大部分商品配送,以形成规模效应,取得规模经济效益;吸引传统批发机构改组而形成专业型配送中心,通常以其批发经营传统商品为主,开展配送业务,其品种较为单一,批量较大。宏宝物流配送中心其最终物流服务和经营商品定位全部是由市场决定,即以满足市场需求为前提。所以,多种类型FDC/RDC、SDC配送中心投资经营必需在市场有需求情况下,投资和经营主体经过对市场形势调查和分析,明确本身经营目标,给本企业在市场竞争中以合适定位。为了满足市场需要,宏宝物流配送中心可采取柔性配送中心功效,融合多个类别配送功效。这种柔性配送中心不向固定化、专业化方向发展,而是随市场需求向随时改变,针对用户要求有很强适应性,
10、不固定供需关系,不停向诱导发展配送用户,改变配送用户方向发展,最大程度地满足市场需要,保持供求平衡差距,降低经营成本,提供优质服务,从而取得最好经济效益为其最关键经营定位目标。第二节 宏宝国际物流采购(集货)中转(分货) 加工型FDC/R、SDC功效定位和计划建设宏宝物流基地应建立起覆盖珠江三角洲、华南地域国际物流采购集货中心、国际物流中转分货中心、国际物流加工中心。这些设施功效就是将一定范围分散、小批量但总数量较大货物运集集中方便大批量处理或大批量发出流通型结点,所以,宏宝物流基地应立志建立国际物流采购、集货、加工流通型结点。(一)建设国际物流采购集货中心宏宝物流基地应建立国际采购集货中心,
11、利用深圳市毗邻香港,地处生产、生活资料,商品、消费品集中生产区及交通、物流等配套体系较完备珠江三角地域。吸引国际大型跨国采购企业和宏宝企业合作兴建国际物流采购集货中心。建立采购集货中心在工业产品方面:如若干电子原材料厂、配件厂、成品生产厂产品.在农产品方面:农产品生产特殊性,单位面积产出商议远低于工业生产,而产品多且分散,产出面积大,比如粮食、棉花、水果等全部是这种情况。要使这类物资进入大批量、高效率物流之中,必需先有个采购、集货过程,负担这一任务便是流通型采购集货中心。宏宝物流基地地处优良国际采购集货中心区域位置,它一端和原材料、商品集货支线中国公路、铁路网运输相联接,另一端和干线国际海运、
12、航空、铁路(大量运输)相联接,在其内部实现多起源、小批量、高频度进货,由储运设施集中储存,再按不一样要求集合成大包装或大数量体积运。其和类型相近转运中心相比,储存功效较强,货物从支线运输向干线运输转换快,再有便是宏宝采购集货中心有一定流通加工职能,这是和转运中心关键区分之一。(二)建立宏宝国际物流流通型分货中心宏宝物流基地含有将集中抵达大数量货物,做分块化小处理,形成新货体,以满足较小数量分散需求,这种结点称做流通型分货中心。流通型分货中心是适应于现代化大生产和个性化需求而发展起来。现代化大生产关键生产方法是连续大批量生产,且生产地又相对集中,为确保快速大量生产产品源源不停运走以确保生产正常进
13、行,就需要有大量流通手段,流通型分货中心则以其前端和这种大量流通相衔接,完成将集中大生产和分散小量需求衔接使命。流通型分货中心并不是简单实现大量和小量运输转换,而是采取分货方法,将大量货物拆分并形成新货体和新包装形态,这一点是分货中心带有特色流通加工职能,是和通常大转或小转运中心关键区分所在。(三)宏宝国际物流流通型中转仓库流通型中转仓库是含有转运能力仓库,它作用不是长久储存货物,更不是贮备物资仓库,而是在保有较大数量储存物质功效基础上,进行转发仓库。因为有这个特点,所以,流通型中转仓库也往往划为储存型结点,即仓库一个,做为转运结点之一个。因为需要有转运能力,流通型中转仓库转接两种以上运输方法
14、能力较强,其内部设备特点,除有较大面积仓库外,转运站场、转运站台及转运设施较多,也是这类仓库特点,这就使这类仓库“动态”性较强,所以也是流通型结点。(四)建立宏宝国际流通型加工中心宏宝流通型采购集货中心、流通型分货中心、流通型中转仓库等物流结点全部有一定加工职能,但这些中心基础结构是为满足集货、分货、中转需要,加工只是附带职能。和这些中心不一样,流通型加工中心关键职能是进行流通加工。流通型加工中心是适应流通高附加价值而发展起来,为了取得这种高附加价值,流通型加工中心必需能起到生产步骤不能起到作用,不然便宁肯在生产步骤完成这一使命而勿须在流经过程中再设置这么中心。所以,流通型加工中心位置选择十分
15、关键,其次是加工方法及加工程度选择。流通型加工中心位置选择。流通型加工中心在物流系统中位置能够有以下多个,分别处理不一样加工问题:(1)处于生产步骤以后,进入主体物流过程之前设置加工中心。这种流通加工结点位置几乎是生产过程直接延伸,它既可能是生产活动分化出 一部分,也可能是为满足物流需要而设置。前者如部分大生产企业在大批量生产后,由物流部门按用户所需进行分品种、规格、数量、到站包装及货物处理等流通加工形式,这种加工中心不是这一类加工中心主体。后者如为满足高效物流、合理物流而设置加工中心,如肉类、水产冷冻、低温加工中心,货体集装处理中心等,是这种加工中心主体。(2)在物流中途设置加工中心。设置于
16、物流中途加工中心关键是利用转运或中转停顿配合转运或中转流通加工点。这种设置能够降低物流过程中一次停顿,同时,因为处于物流中途,加工灵活性较大而不完全局限于产地或使用地太具体要求。在长距离物流(如国际物流)中,这种加工中心设置较多。(3)在靠近消费地设置加工中心。这是现在采取较广加工中心位置选择方法。这种方法加工中心是直接面向用户,所以有很强服务功效。从生产力布局角度讲,在生产力集中布局取得大生产优势和地域优势以后,这种流通加工是不可缺乏补充形式,这种加工中心作用,就是在靠近用户位置将大生产转化为用户个性需求。如平板玻璃切片加工、钢材剪切加工等关键流通加工方法是在这种中心中完成。流通型加工中心一
17、个关键特点,即其职能往往不是单一,总是要和集货、分货、转运或配送等功效结合在一起,共同完成物流使命,假如没有这种结合,那就不是流通加工结点了,而可看成一个简单生产过程了。因为物流对象种属十分庞大,流通型加工中心主体加工工艺较之生产企业来讲,加工量大而工艺简单,旅程短。第三节 宏宝物流基地选址一、 宏宝物流基地选址宏宝物流基地选址是严格根据和利用多种现代物流设施和管理技术和手段,以尽可能低成本,为用户提供优质、高效服务物流机构。中心建设计划尤其是地址选择,直接影响中心各项经济活动成本,同时也关系到中心正常运作和发展,因为中心建成还必需适应市场环境改变,不停调整本身活动方法。所以,中心选址通常必需
18、经过外部条件论证,内部业务量估计,地址选定三个基础过程。图2-1。宏宝物流基地根据基础程序标准进行选址。交通运输条件 外 土地使用条件部 条用户要求件论辅助设施证业务量及成本内部设备配置业务分运作方法析数值分析法地址选定重心法图2-1物流中心选址示意图(一) 宏宝物流基地外部条件论证1、交通运输条件运输是物流关键,物流活动必需依靠多种运输方法所含有安全性、按时性、高速性、综合组织成最有效运输系统,以立即、正确地将商品送交给用户。宏宝物流基地含有良好地理位置和十分便利交通条件:铁路运输方面,东面和广深铁路平湖南编组站相邻,可从编组站直接引入专用线,北面和平南铁路仅距几百米。公路运输方面,原由布吉
19、镇下李朗村至上李朗村布澜公路途经该地块,最近处仅20米,新修李朗大道距该地块约200米,正在建设中平吉大道经该地块中央南北纵向经过,北接机荷高速公路和平湖西环路,南连李朗大道,深圳第二快速干道。该地块处于京广、京九、平南、平盐、广九多线铁路和机荷高速、李朗大道、布澜公路、深惠大道、107国道等多边接口区域,是极为良好交通运输条件物流项目开发用地。2、用地条件宏宝物流基地建设含有对应土地资源,土地起源、地价、土地可利用程度及相关土地计划和法规等方面原因全部得到充足考虑并落实。宏宝物流基地经深圳市人民政府深计产业1998324号文、深龙贸复199501号文立项同意兴建,经平铁函字1995010号文
20、同意引入铁路专用线。宏宝物流基地选址在深圳市龙岗区布吉镇和平湖镇交界处上李朗村地域,宏宝企业已在该地域购置了22万平方米一级三类工业(仓储)用地,拥有房地产证、土地宗地号G05402(1-5)。本企业含有该幅土地产权、经营权,并已投入资金从事土地开发前期三通一平工作。所以,宏宝物流基地选址即为该地块。3、用户需求宏宝物流基地服务对象分布,经营配送商品及用户对配送服务要求等是中心选址首先必需考虑,这些方面原因必需在对现有数据和信息进行充足分析基础上,估计一定时间内发展改变,因为用户分布情况改变、配送商品数量增加和用户对服务要求提升全部将会对中心经营和管理带来影响。4、辅助设施宏宝物流基地周围辅助
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