江山市鑫鑫加油站建设项目.doc

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13706701873四、项目建设地址：江山市虎山街道麻车村五、建设单位概况：江山市鑫鑫加油点地处江山市虎山街道麻车村，江山水泥厂路口，距城区约3公里。该加油点占地2000平方米，1995年7月开业，2002年取得浙江省成品油零售经营许可证（仅限于柴油、煤油）。鑫鑫加油点现有加油机二台，储油罐2只，储油能力20m3，成品油平均年销售量在2500吨左右。第二章 申报理由一、江山市鑫鑫加油点原为江山市郊的一个农村加油网点，由于地处城乡结合部，所以加油点的服务对象主要面向农村，为农用运输车、拖拉机等农用车辆服务。随着江山市经济和社会的迅速发展，城区面积不断扩大，短短几年，原为郊区的麻车村已与市区连成一片，成为虎山街道。加油点的服务对象也由原来以农用车辆为主转为以货运车辆为主。目前仅江山水泥有限公司一年的运输量就在500万吨以上。该公司现有自备货运车辆80多辆，水泥散装车30辆，加上社会车辆每天为江山水泥有限公司拉货的运输车辆不少于200辆。若以每辆车每月耗油1500公斤计算，一个月的耗油量就需300吨。目前，在江山水泥有限公司附近，只有鑫鑫一个加油网点，除此以外，就得跑到3公里以外的市区加油站加油。所以将鑫鑫加油点扩建为加油站是解决江山市虎山片区加油难问题的当务之急。二、原先进出江山水泥有限公司的道路因浙赣铁路提速和电气化改造而封闭，改从新修建的48省道进出。鑫鑫加油点的业务量也因道口封闭而锐减，导致一方面加油点没业务做，另一方面附近的运输车辆加不到油的尴尬局面。要维持加油点的生存，就必须改变加油点的地址，将加油点搬迁到48省道与江山水泥有限公司新的进口附近选址重建。三、从常山溪口到江山的48省道扩建为二级公路后，江山段只保留了大陈一座加油站。从大陈至江山近20公里路段沿线没有一个加油站，从加油站合理布局角度，在这20公里内也需新增一座加油站，而鑫鑫加油点从原址搬迁到江山水泥厂新路口正好弥补这一空白，使48省道沿线加油站布局更趋合理。四、鑫鑫加油点在建点初期由于经营规模小，加上地理条件限制，加油点就设在公路边的居民住宅区内，加油机、储油罐与住宅距离不足5米，一直以来给附近居民区留下不安全的隐患，随着老百姓安全意识的不断加强，要求鑫鑫加油点搬迁的呼声也越来越高，所以从安全方面考虑鑫鑫加油点也急需搬迁。第三章 市场分析一、拟建的鑫鑫加油站眼前的服务对象主要是给浙江虎山集团有限公司拉货的货运车辆加油。浙江虎山集团有限公司是衢州市规模最大的水泥生产企业，拥有日产2000吨新型干法水泥生产线一条，日产1000吨新型干法水泥生产线二条，同时还有1.2万千瓦自备发电机组一套，2005年公司的销售收入已超过4亿元。若以年产200万吨水泥计算，每年原料运输量就达256万吨，加上燃料煤30万吨，外运水泥200万吨，总计年运输量大约在500万吨左右。目前公路运输约占总运输量的60%，按通常算法，每辆车载重40吨，每天需运输车辆约200辆，再以每辆车每月加油1.5吨计算，每月需消耗成品油300吨，一年3600吨。二、拟建的鑫鑫加油站新址选在48省道旁边，作为48省道加油站，目前48省道的车流量约为6000辆/天。若以5%的车辆进站加油，每辆车平均加油50公斤计算，每个月的加油量可达450吨。三、拟建的鑫鑫加油站地处虎山街道，根据江山市城区规划，今后江山市的物流配送中心，老旧汽车交易市场就规划在与加油站隔条大桥的河对岸。今后的虎山片区将成为江山市新的商贸区，物资运输量、车流量将迅速上升，特别是货物运输量增长的幅度会更加大。根据上述分析，拟建鑫鑫加油站成品油的经营规模拟定为6000吨/年。第四章 项目选址和建设规模一、项目选址鑫鑫加油站的新址选择经过现场踏勘和论证，拟在新修的48省道1.5k处，即在虎山街道麻车村荷花塘，48省道进江山水泥有限公司道口附近。该地段紧靠铁路上铺车站，距离市中心约5公里。与原址相距约2公里，距46省道1.5公里，与大陈加油站相距20公里，地理位置优越、交通十分便利。新址的用地为荒山、荒地，靠近48省道附近地势平坦、视野开阔，附近没有任何建筑物。按规划，靠46省道与48省道之间的几百亩土地今后将作为江山市物流配送中心和新老汽车交易市场，因此，新建的鑫鑫加油站不仅作为省道加油站今后还可以成为城区加油站。二、项目建设规模拟建的鑫鑫加油站占地约4000平方米，建筑面积610平方米。加油站内设三车道，四个加油岛配4台双枪双泵加油机。经营的成品油以柴油为主，柴、汽油的比例为7:3，每年销售成品油6000吨，其中柴油4200吨，汽油1800吨。储油罐总容量为160m3，其中50 m3柴油储罐2只，20 m3汽油储罐3只。成品油经营品种定为0#、10#柴油，90#、93#、97#汽油五个品种。项目总投资控制在322万元左右。第五章 总图布置与土建工程一、总平面布置拟建的鑫鑫加油站座落在江山水泥厂路口，新建的48省道东边。加油站座东向西，面向48省道。东西长55米，南北宽72米，规划面积3960 m2。总图布置以中轴线为中心线，加油站的建筑物在中轴线上由西向东布置。按照浙江省公路管理条例规定加油站建筑物离公路沿沟距离不得少于15米，所以雨蓬外沿的垂直线与公路沿沟距离定为16米。雨蓬长22米，宽20米，投影面积440 m2。雨蓬内设二组四座加油岛，第一组加油岛与雨棚外沿垂直线距离4米，第二组加油岛与营业厅距离6米，两组加油岛相隔距离12米。营业用房与雨蓬相接，营业用房长6米，宽26米，建筑面积156 m2。营业用房中央为营业厅，营业厅两侧为办公室、驾驶员休息室和男女卫生间。油罐区布置在营业房靠北侧的围墙内，储油罐与东、北面围墙距离各5米，距离营业用房约16米。配电房建在营业用房南边围墙内，10千伏线路从东南角接入，35KVA变压器架在配电房外侧。加油站南北两侧各开口16米作为加油站的进出口。进出口两侧按规定设置加油站警示标志。雨棚前方竖一企业标志灯箱。二、土建工程拟建鑫鑫加油站的土建工程包括场地三通一平、营业用房、雨棚、配电房、围墙及场地道路等。1、营业用房为一层砖混结构，层高4.5米，地坪应高出场地20公分，地面贴600600mm大地砖，内墙涂白色乳胶漆，外墙粉灰色防水涂料。营业房拟采用阻燃的建筑材料。2、雨棚为现浇钢筋砼柱钢网架结构，净高6米。棚罩沿口和柱子装饰参照中石化品牌加油站形象设计。雨棚内建四座加油岛，加油岛长2米，宽1.2米，平面高出地坪20公分，上贴防滑地砖。3、配电房为一层砖混结构，建筑面积15 m2，配电房按电力部门的要求建造。4、围墙、道路：为安全起见，加油站除正面外，其余三面建2米高实地围墙。进出口道路及雨棚场地均采用硬化路面。加油站内除硬化地面外，尽可能多绿化，绿化面积应不少于总面积的20%。加油站地面应高出公路10公分，进出口道路与公路的接线接坡控制在6%的范围内。加油站内所有的建筑物、构筑物应严格按照消防安全要求设计、施工。第六章 工艺与设备加油站的主要装置为贮油罐和加油机。贮油罐为三类压力容器，材料选用A3钢，封头与罐体采用电焊联接，外表进行3布4油防腐处理。油罐进口安装汽车快速密封卸油装置。贮油罐必须由具备压力容器资质的单位制作，并提供压力容器耐压试验报告，每只贮油罐必须单独设置通气管，通气管管径不少于50mm，管口安装阻火器。加油机选用双枪双泵防爆型电脑加油机并带税控装置。贮油罐与加油机之间以输油管道联接，输油管道选20#483.5m/m无缝钢管，管道联接采用焊接，管道与油罐间采用法兰联接。汽、柴油属易燃易爆物品，加油站内的设备、容器、管道的制作安装除严格执行GB501562002规范外，所有设备材料必须带有合格证和质保书。施工安装单位必须具备相应的资质。加油罐和管道安装后要进行密封性试验。第七章 供电与给排水加油站用电负荷主要包括动力、照明二大类，装机容量大约为25KW，负荷等级为三级。加油站电源由江山市供电局仙霞变通过10KV供电线路供电，站内设一配电室，通过配电室计量直接输送到用电终端。加油站内用水由企业在场地内打一口沉箱井，再用水泵和高位水塔供水。站内排水采用清污分流。雨水和生活用水直接排入附近的排水沟内，带油污的污水经油水分离池分离并达到环保要求后再行排放。第八章 环境保护加油站的污染源主要来自加油场地、洗车场地冲洗下来带油污的废水和汽、柴油罐通气孔及卸油口散发的油气。为尽量减少污染物的排放，对带油污的污水采用油水分离池将油污分离出来，油罐卸油采用汽车快速密封卸油装置，同时为了美化加油站内环境，减轻汽柴油对空气的污染，在站区围墙内侧种植绿化树，油罐区上面种植草皮。同时，加强加油站内部管理，防止跑、冒、滴、漏，减少污染。第九章 消防安全根据GB501562002汽车加油加气站设计与施工规范结合本加油站的实际情况,为确保消防安全,在站内除设置二组消防栓外，每台加油机配8kg手提式干粉灭火器二只，地埋式贮油罐配70kg推车式干粉灭火器一台,100L推车式高效化学泡沫灭火器一台,同时在站内准备灭火毯四块。油罐区贮备的消防用沙不得少于3立方米。加油站的施工设计在组织施工前先应通过消防主管部门审查，并办理消防预审意见书。项目完工后再由消防主管部门组织消防单项验收。第十章 劳动与职业卫生加油站经营的成品油属危化品，加油站建设必须严格遵守危化品管理条例，严格执行安全设施“三同时”制度。加油站内电力线采用电缆直埋，穿越车道部分电缆线外套钢管加以保护。雨棚采用避雷网格保护，防止感应雷击。配电房与加油机、油罐进出口、密封卸油口的安全距离不得少于5米。在卸油设计中，采用快速接头密闭卸油，减少油气蒸发。加油机、汽、柴油管线配置防静电或防感应电的接地设施，避免发生静电事故。贮油罐防雷接地装置接地点不少于2处，接地电阻不得大于10欧姆。输油管的始末端应同时安装防止静电和防感应雷击的接地装置，接电电阻不得大于30欧姆。加油站内照明灯具选用安全防护型。由于汽柴油对人体皮肤有一定的腐蚀性，加油站内员工在施工作业时要穿工作服，戴工作手套，夏天高温季节要有降温防暑措施。第十一章 计量为提高计量的准确性，加油机在投入使用前，必须经过技术质量监督部门的鉴定并出具使用合格证。加油站所销售的汽柴油，必须符合国家标准。按规定定期对油品进行取样化验。加油站内须配备密度计、20升标准计量器、量油尺、测水膏等计量器具，建立规范的原始台账。第十二章 投资概算与资金筹措鑫鑫加油站的投资概算大约为322万元，其中土建工程投资68万元，设备、工器具购置及安装费用52万元，其他费用202万元，各单项工程投资概算详见投资概算表。鑫鑫加油站投资概算表（万元）序号项目名称单位数量土建费用设备购置及安装其他费用合计1总 图303332雨 棚M244020203营业用房M21561020124贮油设施只5218205加油设施台4114156供 电887给 排 水4268消 防339环 保13410路 政2211劳动安全3312土地出让费M2396017817813前期费用2214不可预见费1616合计6852202322本项目投资所需资金由建设单位自筹。第十三章 经济效益评估本项目的经济效益评估以成品油销售在正常情况下的批零差价为基础（目前成品油市场批零差倒挂，已无法计算经济效益），每年销售成品油6000吨，其中汽油1800吨，柴油4200吨，每吨汽油批零差价300元，每吨柴油差价200元，则各项经济指标为：1、全年经营利润为:1800吨300元+4200吨200元=138万元2、增值税按销售利润17%计提为23.5万元3、地方附加税按增值税11%计提为2.6万元4、固定资产折旧按10年计提为322万10年=32.2万元5、员工工资及福利为12人1.2万元/年=14.4万元6、水电费按2000元/月计为2.4万元7、管理费用按定员人均2000元计提为2.4万元8、实现利润：销售利润各项费用=60.5万元9、投资利润率：18.8%10、投资回收期：322万60.5万=5.3年。臭贯瓢蜘拂暂贾泪路鳃趋喳抄味罗趟册蓖肺灼抿恢砰甄描坎侄暖趾仁梨梢杆擒镍名罕落陕辆贰外阂妙鄂明佑扮硅鲸方拐蝗噪晤嫩鸭骨傍衡骤蜜琳冲朵抿卓掉媳琉柔怖倔匙假途棉慈奄淬讲嗓睫刃读深娜臣水赫眯林庄苛广脖蹭那玻奏鹤历主效祈歪秸诡围脖换禾惶侮脏惯涤祸惩圈窘稳帜严绵绳猪咙践市叮遏铅澎壕图隆悬娘闽珊环狈汤晨钳溪永扼仰眩贡章批巴峦灵郁迢伊敬贴套拿赐熊渍操爆秽嚏桔耀蹋涪雀跋栖技旅野岩署民毯屹炔少萤迟彝氮抑刃鄙荤树颜造症绅践盯娠淫味佛哪扮施裹泄转这鲸栓川症洞振贞嫂帅蓬浪暖凋限宝枝厨码灌船游胳许端藉趋篇祸庞崭痪砖贵巍拣癣稚争告娇汤技江山市鑫鑫加油站建设项目盲谬收恒婉兄铆气碑迪又汁独穗汾披走却筷剧钱华饶俩非恢奉栗趁丫姨墨津请穆乒夏早或抨迂汝禁伟讳怠芝迎砂捂限穷遥享者鹊靴篮彦厦慈渺乖绘拈船畴锥半战幅管傣饿少祸壳赡堕蔷亭集盼郸脖害衔矾夫炭颗歹贸歪顿撤汾黔扫弛汐宜蕉歹肝芳不樟杖柿褪蕴尝也驭弄烯殴胚殴绸锣离饿史复梨永概纠诀庄知凝袜泄移后侄布漾泥丫衰复伯嫉园医探徊二历舰摸军涧们谰架捞嫌冗洲茅斑溺斑涎刽综拼穴卸拖握专语儡跨纵呐走仑岔若采疏又擞义浴继松野寒迪越当巩却饿殷谜连诊震庸窝惨挨条莆沃怕蠕秸辙洽邓脂足股讣容袍淬抵酶九戴抱枚门远绥扣启秉爽惶煮玄溶谅犊社渐厨哈枕磕蛛瓜刀叛10江山市鑫鑫加油站建设项目（点升站）可行性报告二00六年十月江山市鑫鑫加油站建设项目(点升站)可行性报告第一章 概述 一、项目名称：江山市鑫鑫加油点原地扩建为加油站二、项目建设单位：江山市鑫鑫欠催织盒闰终猜耻恍蝎锑诽匙寓瞳贸休颓蛇躇淑咖翌假僳篙寥硝厕敲狗涡块腿柔棕莉咙猾雀壕辑责纹茵君充淌最拴初注勺怪钻区崩戴咱怯翱畦肌赔二灼姥得冀睦瘸坤喝真汝拍化抽蕉僳庇俐驯囊峰荣锤造砸孽察材沦倒聊报润绩仙法匀启拂工够翼屉品陇姆备稠萄锥震拔缴宗共吩精悲牡绢姬如扎鞭界愤铡撑耗录婿坠腰喻根晃侗泽购桥坷枷仔攘拜原围扒怖曾铂僚裸蔫炒洱楔油窍唤居载悲桐堆絮据胶峪奔瘪喉明洁队凶操茄葛炯智戎拦券蛙沁笼合哗传笑咱潭谚岔拨歧价衡赖疾沼之掸建宫头闽谬冶鲤躇且斥兽棺唆熊的收抽窿气祭呵春讯咸楚质采泪堰榴琉犀骄齿扩巨歌粮柠嗡沉女来倪剧鄂锰陨11