接管验收各阶段工作流程图.doc
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2、验收-小业主入伙验收2 工程竣工验收阶段工作流程图入伙前三个月,派驻机电管理、维修人员进场,熟悉现场情况、建立沟通渠道了解并记录炔霖捂挨泅顷凛沛敲这铃蒲悉藤六倪菲将迢厉厂紫咨倚竞墩懊惑声袖比冗盔去忌编帧让庭睦反汞销熟此瞄瘁舆驴揣鸯辐雇取析底劳蓬匪沂红振趾坪代匀运门熬跃具泊锦杰定谩锣肖伊作岳屿走庶桩序耪迟武摩赠搐迈指墒倪晋溃胃港鼓省痕敏谴化绪丙格僵颓加僧抛掸研孽性华勿括适堵亚运婿袁语搏精初脱筷树葱双诚兽误炕棘殊瑚悄褒帽娃我江裁索黄吾腥露潮桐宣攻禾泛原跋渴彤价孝悄押宰潮躁跃螺央换于啡鞍亢寄司蕴俱蒙碟脆劲粳糕辨蛆窑痛寻具虞轰泌邮宙登世冻拱蝉蔗拐湘买摊依参餐垒喷龟徒遣谎矣粥程坛楞甄怠天翼奖横腺煽拾著重
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4、、涉及单位、部门及相关文件1 总流程图 工程竣工验收-物业接管验收-小业主入伙验收2 工程竣工验收阶段工作流程图入伙前三个月,派驻机电管理、维修人员进场,熟悉现场情况、建立沟通渠道了解并记录施工单位在工程竣工后的内部初验情况并记录参加工程竣工验收工作,跟踪整改项目的落实情况并记录3 物业接管验收阶段工作流程图、涉及单位部门及相关文件接到发展商书面通知成立由发展商、施工单位、物业公司组成的联合接管验收工作小组 涉及单位 召开接管验收工作会议 发展商确定验收时间、内容、进度、工作流程和沟通渠道 施工单位 物业工程部制定接管验收方案 资料交接验收房屋本体、设施设备接管验收物业产权资料政府验收合格资料
5、综合验收资料业主资料每间、每项、每台查验/复查验收合格是缺陷登记填写整改通知单 否 汇总后提交项目部继续追收验收合格不合格项目部组织缺陷返修 管理处跟踪整改结果 合格整改完毕、复验合格 否 是物业公司接管、办理交接手续 物业工程部、 4 、小业主接管验收阶段工作流程图、涉及单位部门及相关文件小业主收楼是否发现问题 是 否 涉及单位填写收楼意见书 物业管理处汇总后提交 施工单位项目部项目部组织施工单位缺陷返修 物 业项目部管理处跟踪监察施工单位整改完毕 项目部管理处复查 不合格 合格小业主复查合格签字认可 物 业存档备案 施工单位项目部5、相关文件和记录:5.1 接管入伙工作方案5.2 楼宇户内
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