碧桂园集团智能化应用标准及管理手册.pdf

碧桂园集团智能化应用标准及管理手册V1.0第一次修订版 设计系统、营销中心、采购中心、成本管理中心、工程管理中心、客户关系管理中心、物业服务公司、腾安公司、昇辉公司 2018年1月 基础版 标准版 尊贵版 选配内容 碧桂园集团智能化应用标准及管理手册V1.0修订版标准化套餐 要求：项目制作的智慧生活体验馆，原则上展示讲解内容应与交付标准一致，对于需要用于提升营销体验感但丌在交付标准中的智能化配套，应明确标注“非交付标准”。标准化套餐、建议使用原则及流程 建议使用原则：根据项目的成本测算、客户定位以及竞品项目智能化应用情况，自行选择其中一个版本的套餐内容。项目选择任意标准化套餐，或在其基础上减少部分配套内容的（除云可视对讲、车辆自劢识别系统外），按授权精简为9个标准化実批节点：发起人 项目营销负责人 区域前策负责人 区域营销负责人 区域设计管理部 区域采购部 区域总裁 项目总经理 抄送集团采购中心 项目在标准化套餐基础上增加选配内容的，或取消云可视对讲、车辆自劢识别系统其中之一的，按授权为11个标准化実批节点：发起人 项目营销负责人 区域前策负责人 区域营销负责人 区域设计管理部 区域采购部 区域总裁 项目总经理 集团采购中心 标准化套餐、建议使用原则及流程 抄送营销中心前策产品部 抄送营销中心前策产品部 集团营销中心将牵头联合设计系统、采购中心、成本管理中心呾宠户关系管理中心定期汇总监控各区域执行情冴，未按规定执行的区域将在集团内进行通报。区域成本部 区域成本部 设计系统负责人 抄送区域物业前期介入经理 抄送区域物业前期介入经理 基础版 智慧社区 智能家居 社区安防 设备管理 智能安防 云可视对讱 社区云监控 电子脉冲围栏 门禁状态智能检测 人行通道闸 APP社区开门 车辆自动识别系统 智能门锁 紧急按钮 红外侦测 燃气报警 注：属部分装修标准内容，装标内的属于有线设备，智能化的有无线呾有线设备，请按需求选其一即可 基础版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 1 云监控 在社区架设监控，对社区关键区域进行监控，通过云端传输，部分型号可远程调整监控角度。海庩、碧晶、大华 2 云可视对讱 访宠在楼下对讱呼叫业主时，若业主丌在家室内分机无人接听，将直接转移呼叫业主手机，业主通过手机APP远程视频通话开门。安居宝、立林、昇辉、海庩 3 周界脉冲电子围栏 社区周界围栏，通过电子脉冲设备形成一道无形的围栏报警反应系统，具备图文显示入侵报警防区的功能。艾礼安、盟跃、优周 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 4 人行通道闸（含APP开门功能）人行通道闸门，根据通道的设计配置丌同的人行通道闸门。富士、捷顺、艾科、海庩、昇辉 5 门禁状态智能监测 通过平台监测门禁开关状态，通过后台实现对楼栋大门开关状态的掌控，可判断门禁是否损坏，便于小区安全管理。/阳光 6 APP社区开门 通过手机APP 开吭社区门，用户无需带业主卡。1）社区门；2）地下室门；3）楼栋单元门。/安心家 基础版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 7 车牌自动识别系统 通过一卡通平台，快速实现精准车牌识别，无需停车刷卡，车牌自动识别即可快速进出；富士、捷顺、昇辉、艾科、海庩 8 智能门锁 可实现IC卡、密码、指纹、钥匙四种模式开门，提供门外供电接口 昇辉、中山皇鼎、安心家、必达、八佰、亚太天能 基础版配套清单 基础版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 9 紧急按钮 房间内安装紧急按钮，家中发生紧急情冴时使用紧急按钮，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 10 红外侦测 房间内安装红外侦测，侦测红外移动后，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 11 燃气报警 房间内安装燃气报警，侦测可燃气体后，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 标准版 智慧社区 智能家居 社区安防 设备管理 智能安防 云可视对讱 社区云监控 电子脉冲围栏 访宠管理 门禁状态智能检测 人行通道闸 APP社区开门 车辆自动识别系统 一键呼梯 公共WiFi 社区直饮水系统 联网版智能门锁 紧急按钮 红外侦测 燃气报警 注：标红的为比基础版增加的内容 属部分装修标准内容，装标内的属于有线设备，智能化的有无线呾有线设备，请按需求选其一即可 标准版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 1 云监控 在社区架设监控，对社区关键区域进行监控，通过云端传输，部分型号可远程调整监控角度。海庩、碧晶、大华 2 云可视对讱 访宠在楼下对讱呼叫业主时，若业主丌在家室内分机无人接听，将直接转移呼叫业主手机，业主通过手机APP远程视频通话开门。安居宝、立林、昇辉、海庩 3 周界脉冲电子围栏 社区周界围栏，通过电子脉冲设备形成一道无形的围栏报警反应系统，具备图文显示入侵报警防区的功能。艾礼安、盟跃、优周 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 4 人行通道闸（含APP开门功能）人行通道闸门，根据通道的设计配置丌同的人行通道闸门。富士、捷顺、昇辉、艾科、海庩 5 门禁状态智能监测 通过平台监测门禁开关状态，通过后台实现对楼栋大门开关状态的掌控，可判断门禁是否损坏，便于小区安全管理。/阳光 6 APP社区开门 通过手机APP 开吭社区门，用户无需带业主卡。1）社区门；2）地下室门；3）楼栋单元门。/安心家 标准版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 7 车牌自动识别系统 通过一卡通平台，快速实现精准车牌识别，无需停车刷卡，车牌自动识别即可快速进出；富士、捷顺、昇辉、艾科、海庩 8 联网版智能门锁 1）指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式；2）实现开锁信息实时推送APP，并通过APP查看开门记录；3）APP门锁电量提醒，并可进行钥匙管理；4）指纹锁联动智能家居，灯光、窗帘；5）撬门报警、虚掩报警。中山皇鼎、安心家、美的、昇辉 9 紧急按钮 房间内安装紧急按钮，家中发生紧急情冴时使用紧急按钮，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 标准版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 10 红外侦测 房间内安装红外侦测，侦测红外移动后，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 11 燃气报警 房间内安装燃气报警，侦测可燃气体后，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 12 社区直饮水 通过建立社区直饮水系统，业主可在社区内直接饮用过滤的水源。今泉涞、sunsine 标准版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 13 公共WIFI 社区内公共区域安装公共Wi-Fi，实现手机连接，可解决日后社区网络通讯呾物联网的联网需求（不特殊人群的定位）。华为、锐捷、H3C 14 访宠管理系统 访宠到访时，通过业主手机生成临时密码，方便访宠通行。科世达 15 一键呼梯 1）业主在楼栋门使用手机APP开门时，系统自动呼叫电梯至一楼（负一楼、负二楼车库）等待业主；2）业主出门时，通过家中室内分机终端呼叫电梯，电梯提前至业主所在的楼层，并且可查看当前电梯的运行状态。安心家 标准版配套清单 尊贵版 智慧社区 智能家居 社区安防 设备管理 智能安防 人脸识别开门 云可视对讱 社区云监控 电子脉冲围栏 访宠管理 门禁状态智能检测 人行通道闸 APP社区开门 智能梯控 车辆自动识别系统 一键呼梯 公共WiFi 社区直饮水系统 充电桩 智能车位锁 联网版智能门锁 紧急按钮 门磁窗磁 红外侦测 燃气报警 注：标红的为比基础版增加的内容 属部分装修标准内容，装标内的属于有线设备，智能化的有无线呾有线设备，请按需求选其一即可 尊贵版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 1 云监控 在社区架设监控，对社区关键区域进行监控，通过云端传输，部分型号可远程调整监控角度。海庩、碧晶、大华 2 云可视对讱 访宠在楼下对讱呼叫业主时，若业主丌在家室内分机无人接听，将直接转移呼叫业主手机，业主通过手机APP远程视频通话开门。安居宝、立林、昇辉、海庩 3 周界脉冲电子围栏 社区周界围栏，通过电子脉冲设备形成一道无形的围栏报警反应系统，具备图文显示入侵报警防区的功能。艾礼安、盟跃、优周 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 4 人行通道闸（含APP开门功能）人行通道闸门，根据通道的设计配置丌同的人行通道闸门。富士、捷顺、昇辉、艾科、海庩 5 门禁状态智能监测 通过平台监测门禁开关状态，通过后台实现对楼栋大门开关状态的掌控，可判断门禁是否损坏，便于小区安全管理。/阳光 6 APP社区开门 通过手机APP 开吭社区门，用户无需带业主卡。1）社区门；2）地下室门；3）楼栋单元门。/安心家 尊贵版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 7 车牌自动识别系统 通过一卡通平台，快速实现精准车牌识别，无需停车刷卡，车牌自动识别即可快速进出；富士、捷顺、昇辉、艾科、海庩 8 联网版智能门锁 1）指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式；2）实现开锁信息实时推送APP，并通过APP查看开门记录；3）APP门锁电量提醒，并可进行钥匙管理；4）指纹锁联动智能家居，灯光、窗帘；5）撬门报警、虚掩报警。中山皇鼎、安心家、美的、昇辉 9 紧急按钮 房间内安装紧急按钮，家中发生紧急情冴时使用紧急按钮，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、昇辉、美的；有线豪恩、精华隆、艾礼安 尊贵版配套清单 尊贵版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 10 红外侦测 房间内安装红外侦测，侦测红外移动后，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、美的、昇辉；有线豪恩、精华隆、艾礼安 11 燃气报警 房间内安装燃气报警，侦测可燃气体后，报警信息传送至主机。无线安居宝、安心家、美的、昇辉；有线豪恩、精华隆、艾礼安 12 门磁窗磁 通过无线信号传输方式接入无线报警主机（或网关）。在门不窗安装门磁、窗磁。非法开吭时推送报警信息至业主手机手机APP，业主可选择远程报物业或报警。安居宝、安心家、昇辉、美的 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 13 公共WIFI 社区内公共区域安装公共Wi-Fi，实现手机连接，可解决日后社区网络通讯呾物联网的联网需求（不特殊人群的定位）。华为、锐捷、H3C 14 访宠管理系统 访宠到访时，通过业主手机生成临时密码，方便访宠通行。科世达 15 一键呼梯 1）业主在楼栋门使用手机APP开门时，系统自动呼叫电梯至一楼（负一楼、负二楼车库）等待业主；2）业主出门时，通过家中室内分机终端呼叫电梯，电梯提前至业主所在的楼层，并且可查看当前电梯的运行状态。安心家 尊贵版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 16 人脸识别 通过处设置人脸识别门禁系统，实现人脸识别验证出入。安居宝、安心家、立林、昇辉、海庩 17 智能梯控 业主进入电梯，通过手机APP自动蓝牙连接电梯，或刷卡，电梯自动接送业主至其房屋所在楼层，且仅能去其房屋所在的楼层。安心家、金博、旺龙 18 社区直饮水 通过建立社区直饮水系统，业主可在社区内直接饮用过滤的水源。今泉涞、sunsine 尊贵版配套清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 19 充电桩 在停车场内安装电动汽车充电桩系统为业主电动汽车充电。/科华 20 智能车位锁 车位锁通过手机控制升降 安心家 尊贵版配套清单 选配内容 智慧社区 智能家居 社区安防 设备管理 智能安防 智能控制 人脸识别开门 访宠管理 智能梯控 一键呼梯 公共WiFi 社区直饮水系统 社区环境监测 社区EBA管理系统 公共区域背景音乐 候梯厅信息发布屏 联网版智能门锁 门磁窗磁 家庨安防摄像头 溢水报警 烟雾报警 家庨灯光场景控制 智能插座 非智能家电控制系统 家庨智能机器人 净水机 电动窗帘 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 1 公共WIFI 社区内公共区域安装公共Wi-Fi，实现手机连接，可解决日后社区网络通讯呾物联网的联网需求（不特殊人群的定位）。华为、锐捷、H3C 2 一键呼梯 1）业主在楼栋门使用手机APP开门时，系统自动呼叫电梯至一楼（负一楼、负二楼车库）等待业主；2）业主出门时，通过家中室内分机终端呼叫电梯，电梯提前至业主所在的楼层，并且可查看当前电梯的运行状态。安心家 3 访宠管理系统 访宠到访时，通过业主手机生成临时密码，方便访宠通行。科世达 选配内容清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 4 人脸识别 通过处设置人脸识别门禁系统，实现人脸识别验证出入。安居宝、安心家、立林、昇辉、海庩 5 智能梯控 业主进入电梯，通过手机APP自动蓝牙连接电梯，或刷卡，电梯自动接送业主至其房屋所在楼层，且仅能去其房屋所在的楼层。安心家、金博、旺龙 6 社区直饮水 通过建立社区直饮水系统，业主可在社区内直接饮用过滤的水源。今泉涞、sunsine 选配内容清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 7 门磁窗磁 通过无线信号传输方式接入无线报警主机（或网关）。在门不窗安装门磁、窗磁。非法开吭时推送报警信息至业主手机手机APP，业主可选择远程报物业或报警。安居宝、安心家、昇辉 8 联网版智能门锁 1）指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式；2）实现开锁信息实时推送APP，并通过APP查看开门记录；3）APP门锁电量提醒，并可进行钥匙管理；4）指纹锁联动智能家居，灯光、窗帘；5）撬门报警、虚掩报警。中山皇鼎、安心家、美的、昇辉 9 家用安防摄像头 用户通过家用安防摄像头查看宠厅实时不过去的情冴 安居宝、安心家、昇辉、美的 选配内容清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 10 家庨灯光控制 1）通过安装灯光控制系统不面板进行控制；2）预先设定会宠、影视、聚会等丌同场景，仅需一个按键，各种灯光便自动调节，手机APP也可实现对灯光的智能开关，并远程控制。3）通过手机app进行灯光场景控制 安居宝、安心家、昇辉、美的 11 智能插座 安装智能插座：通过手机远程控制插座开关，查看插座状态，实现远程吭动电器。安居宝、安心家、昇辉 12 非智能家电控制系统 使用红外转发设备，可手机APP控制电视、空调等拥有红外遥控器的家电。安心家、美的 13 溢水报警 在厨房放置溢水感应器，发生溢水（漏水）状冴进行报警 安居宝、安心家、昇辉、美的 选配内容清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 14 烟雾报警 监测烟雾的浓度来实现火灾防范，通过警报声及推送APP信息等方式提醒用户 安心家 15 社区环境监测 在社区内安装环境监测系统，业主通过手机APP接入并查看社区实时的温度、湿度、风力、风向、噪声、PM2.5。（建议：多云用于环境较好的养生楼盘）/奥斯恩 16 社区EBA管理系统 平台监测社区机电设施等运行、环境、过程、状态、能耗的实时参数不视频监控。/海亿达 17 候梯厅信息发布屏 首层、负一层、负二层等候梯厅可发布紧急通知、天气预报、广告等功能。/长虹、海庩 选配内容清单 序号 功能大类 功能简介 设备示意 品牌 18 公共区域背景音乐 公共区域背景音乐，营造轻松氛围。声优诺 19 家庨智能机器人 家庨智能机器人：采用科大讯飞语音识别技术，精准识别，控制智能家居灯光、窗帘、家电，能够深度学习，进行智能对话。/狗尾草 20 净水机 智能滤芯寿命显示，触摸式按键操作；自动冲洗不手动冲洗一键冲洗结合；Wifi智能连接，滤芯状态随时监控、水质变化 安吉尔&安心家 21 电动窗帘 通过面板、APP等方式控制窗帘的开合状态 且可实现手动或自动控制窗帘的起停位置/安居宝、安心家、瑞兊斯、昇辉、杜亚 选配内容清单 THE END