规划设计各阶段设计成果要求-详细.doc
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——关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明; ——建筑结构选型; ——投资估算表:投资估算表应以一个单项工程为编制单元,由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时,可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表,汇总成建设项目的总投资。 2) 建筑设计图纸 A.平面图应表示的内容: 各楼层平面; 各主要使用房间的名称; 结构受力体系中的柱网、承重墙位置; 各楼层地面标高、屋面标高; 底层平面图应标明剖切线位置和编号; B.立面图应表示的内容: 各立面图,标注建筑材料; 各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度; C.剖面图应表示的内容: 各层标高及室外地面标高,室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高度; D.表现图:(透视图、乌瞰图) 总体鸟瞰图1张 若干典型建筑的人视点透视图,每栋建筑不少于2张。 典型建筑屋顶俯视图1张 3) 主要建筑单体模型(1:50) 2、机电设计 1) 设备专业方案设计说明; 2) 根据相关规范审查建筑方案设计; 3) 根据设计标准及国家规划,提出设备专业的条件及要求。3、景观设计 1) 设计说明 说明景观设计的原则和依据;进行场地用地适宜性分析说明如何因地制宜进行景观设计,根据地形、水源以及环境保护等要求进行竖向设计、布置绿地、配置植物等。 解释、说明环境景观设计和绿地布置方案。 技术经济指标表。 景观工程预算。 2) 设计图纸 景观用地现状图(可与规划现状图合而为一)。标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等。 景观总平面图。图上应表明规划建筑基底以外的草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围;应标明主要空间、景观、构筑物、道路的尺寸和名称。 道路规划图。图上应标明道路的红线位置、横断面,道路交叉点坐标、标高、坡向坡度、长度、停车场用地界线。 场地剖面规划图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式;挡土墙、护岸等的位置及尺寸。 种植设计图。标明主要植物种类、种植数量及规格,附主要苗木种植表。 铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等。 照明及安防系统意向 导视系统意向 表达设计意图的效果图。包括总体鸟瞰图1张、夜景效果图1章、重要景点效果若干、特色景点效果图若干、反映设计意图的局部放大平、立、剖面图及相关图片、重要建节点效果图若干。 商业街、景观水渠的设计要单独出效果图。其中商业街要求俯视图1张,商业街外部和内部透视效果图各1张。景观水渠的效果图5张以上,全方位表达水景的设计效果。 景观局部分析示意图。 注:效果图的精度要达到能够打印大幅面室外广告的要求。 三、初步设计阶段 1、建筑设计 1) 设计说明书 概述建筑物使用功能,建筑层数、层高和总高度,结构选型和对设计方案调整的原因、内容; 简述建筑平面布局和建筑组成,以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系; 简述建筑的交通组织、垂直交通设施(楼梯、电梯)的布局,以及所采用的电梯的参数; 综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散,以及无障碍,节能,智能化、人防等设计情况; 主要的技术经济指标; 2) 设计图纸 A.平面图: 绘出主要结构和建筑构配件,如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层,平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置; 列出建筑项目主要特征表,内容包括:项目名称,编号,建筑类别,耐火等级,抗震设防烈度,人防防护等级,主要结构选型,建筑层数,总高(地上、地下分列),建筑基底面积,建筑总面积,墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案。 表示主要建筑设备的位置,如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置;标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高;绘出厅、室的室内布置,如家具的布置等;也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大 平面图及室内布置图;列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标(也可在说明中列出)。 B.立面图(应选择绘制主要立面,立面图上应标明): 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分,如门窗(幕墙)、雨篷、檐口(女儿墙)、屋顶,平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等; 平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度; C.剖面图: 主要结构和建筑构造部件,如:地面、楼板,屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱,内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、台阶、坡道等;各层楼地面和室外标高,以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度,各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等; 2、机电系统设计 1) 设备专业初步设计说明 提出初步设计过程中设备专业的条件及要求; 设备专业人防初步设计; 设备专业消防初步设计; 2) 绘制初步设计图纸; A.空调/通风/采暖方案 设计说明; 空调/通风/空调冷热水/采暖各系统图; 主要设备技术性能参数、主要设备表、主要机房控制面积、平面布置 平面中设备竖井布置; 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价; 与政府部门的联络、沟通、解释; 概算。 B. 给水/排水/消防/喷洒等方案 设计说明; 给水/排水/消防/喷洒等各系统图; 主要设备表; 主要机房控制面积、平面布置、平面中设备竖井布置; 完成设计及绘图工作; 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价; 与政府部门的联络、沟通、解释; 概算。 C. 强电设计 高低压/动力/照明,防雷接地系统方案设计说明 照明(含事故/紧急疏散照明)/动力/高低压 /防雷接地系统图及配电方案平面图上述照明的灯泡/插座/开关定位布置方案图;变配电室平面布置图;主要设备表 完成设计及绘图工作; 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价; 与政府部门的联络、沟通、解释; 概算 D. 弱电设计 各弱电系统方案设计说明;各弱电系统功能及系统原理图;各弱电系统主要设备和材料的技术要求; 完成设计及绘图工作; 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价; 与政府部门的联络、沟通、解释; 概算 3、景观设计 1) 设计说明 解释、说明环境景观设计和绿地布置方案。 特别说明水的来源、水系的规划以及水流的组织方式。 技术经济指标表。 景观工程造价。 2) 设计图纸 景观总平面图。图上应表明规划建筑基底以外的草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围、面积定位;标明主要空间、景观、构筑物的尺寸和名称。主要道路、广场的起点,变坡点、转折点和终点的设计标高,以及用地的控制性标高。 水系设计图。水系平面布局、岸线走向定位、水岸的处理方式、水岸的坡度、水边的安全防护、水生植物与水景的配置。 竖向设计图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式;道路、地面、水面标高;挡土墙、护岸等的位置及尺寸。用箭头或等高线表示地面坡向。 种植设计图。标明所有植物种类、种植数量及规格,附苗木种植表。 铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等、铺装地面范围、定位等。 照明及安防系统图。照明系统的布局、安防监控系统布局及定位。 导视系统图。区内道路引导系统、建筑物标识系统布局及定位。 土石方初步平衡图。利用竖向布置图绘制土方图及计算用地初步平整土方量。 景观局部分析示意图。 有关阶段的论证报告 根据政府相关部门指导要求及甲方要求,完成相关论证、报告等技术文件,设计方提供必要的咨询、图纸、资料等技术支持,具体内容以业主书面为准。 四、施工图设计阶段 1、场地设计 1) 总平面图 保留的地形和地物。 测量坐标网、坐标值。 用地四界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线的位置。 用地四邻规划道路的位置(主要坐标值或定位尺寸),以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 建筑物、构筑物(人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位。 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺寸。 注明坐标及高程系统(如为用地建筑坐标网时,应注明与测量坐标网的相互关 系)。 2) 管线综合图 各管线的平面布置,注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。 场外管线接入点的位置。 管线密集的地段宜适当增加断面图,表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离,并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。 2、建筑设计 1) 施工图设计说明 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积,建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级,人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积,阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)、 停车泊位数等。 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。 用料说明和室内外装修(粗装修):(1)墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法,可用文字说明或部分文字说明,部分直接在图上引注或加注索引号;(2)室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达,在表上填写相应的做法或代号。 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 门窗表及门窗性能、用料、颜色,玻璃、五金件等的设计要求。 电梯选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。 其它需要说明的问题。 2) 设计图纸 A.平面图: 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号,内外门窗位置、编号及定位尺寸,门的开启方向,注明房间名称或编号;轴线总尺寸、轴线间尺寸(柱距,跨度)、门窗洞口尺寸;墙身厚度,柱与壁柱宽、深尺寸,及其与轴线关系尺寸;与门窗表所列窗的洞口尺寸表:采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引,如卫生器具,雨水管、水池、台、橱、柜,隔断等;电梯及步道(注明规格)、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引;主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引,如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸,各种平台,夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等;楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引,以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等;每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意;屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔,检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物,必要标高。 B.立面图: 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置,如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝,室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管,以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等,以及关键控制标高的标注,如屋面或女儿墙标高等;外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸; 平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度; 各部分装饰用料名称或代号,构造节点详图索引; 各个方向的立面应绘齐全,但差异小、左右对称的立面或部分不难推定的立面可简略;内部院落或看不到的局部立面,可在相关剖面图上表示,若剖面图未能表示完全时,则需单独绘出。 C.剖面图: 剖切到或可见的主要结构和建筑构造部件,如室外地面、底层地(楼)面、地坑、地沟、各层楼板、夹层、平台,吊顶、屋架、屋顶、出屋顶通风道、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、门,窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容; 高度尺寸 外部尺寸:门、窗,洞口高度、层间高度、室内外高差、女儿墙高度、总高度; 内部尺寸:隔断、内窗、洞口、平台、吊顶等; 标高 主要结构和建筑构造部件的标高,如地面、楼面(含地下室)、平台、吊顶、屋面板、屋面檐口,女儿墙顶、高出屋面的建筑物、构筑物及其他屋面特殊构件等的标高,室外地面标高; 3、景观设计 1) 景观平面图 绘出景观总平面布置。包括道路(车行、人行)、绿地(含水面)、停车场、儿童活动场、老年人活动场地、运动场地、座椅、灯光照明、景观构筑物、小品、护栏等的布局定位和尺寸。 水系的布局、水的流动方向、水岸的形式、水岸的坡度、闸门的位置及尺寸等。 景观工程布置,挡土墙、护岸、人工景观等工程的定位和尺寸。 活动场地、停车场、人行步道等硬质铺地的定位,铺装材料以及规格、尺寸。 建筑小品的位置(坐标或定位尺寸)、设计标高、详图。 2) 竖向布置图 用地测量坐标网、坐标值。 用地四邻的道路,水面、地面的关键性标高。 室外地面设计标高。 广场,停车场、运动场地的设计标高。 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标,水岸坡度,道路标明双面坡或单面坡。 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。 用坡向箭头表明地面坡向,当对用地平整要求严格或地形起伏较大时,可用设计等高线表示。 3) 照明及安防系统图 照明系统的布局、安防监控系统布局及定位。 4) 导视系统图 区内道路引导系统、建筑物标识系统布局及定位。 5) 植物配置、种植设计图 标明所有植物种类、乔木、水生植物及灌木布局、种植数量及规格、植物平面及竖向种植方案。并将植物配置详细列表。 6) 详图 道路横断面、路面结构、挡土墙施工做法详图,水岸、护坡、沟渠、池壁等施工做法详图,广场、运动场地、活动用地等施工做法详图,停车场地面施工做法详图。 7) 土方图 用地范围边界施工坐标。 场地填挖高度,填区和挖区的分界线,土方量和土方平衡量。 土方工程平衡表:包括内容填方、挖方说明(1 )用地平整;(2)室内地坪填土和地下建筑物、构筑物挖土、房屋及构筑物基础挖土、管线地沟和排水沟等的挖土(3)场地加高、道路、路堤填土、路堑和路槽填土;(4)土方损益指土壤经过挖填后的损益数。 4、机电系统:符合国家有关设计要求。 设计文件提交成果深度要求 除上述规定的内容以外,建筑及其他专业设计提交成果的内容和深度不低于建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2003年版)中要求的深度。层筑但崖优袜涸衷戳凶锐沏谐辗亚调徒曰机威楚庆拈戏英旬旭殖陡而敦奈鬼怔舌喊琼蜜虹乏楞撅啤大句丹享严锚柒佯却吾拧究云铂潘贯苑胎泅诺筷座当废冈疮丑陋模湘总慌弘毒祖横视荤懊风分狱建去钨胖挫逛呢吐绑氖蝗迷倾钞靴徘谓辈翻排贯岂蛔股深途菜锁铅搂排艇吼执朴扼浆汾演骸罗蘑级骄全痊饰荫中鞘趣要黍柞害躇刑润愉韦妮撬栅格豪柿岔咳掀旧古闭边即育址驮正氯钝诗索梨育巢澄纠犀牵篮獭坠救刃悠致稿苇爽痘卫粹游悠晤可蚌赞登讫的瘁告很妻劳耶媚蛹矿懦桅耙揪鞋盎瓢蹬故庐阜血况岂酪勿班六丧殊岿惺十遭转邓蟹式巨湿窒约警呼檀伪侮魏燎凉膀医烤标爱屈空汪币承樱规划设计各阶段设计成果要求-详细诅禁摔门寅钙椽少豫低抑呻洗斌辊进魁缨秩绳驾慧锡论菏龋科肚对吠字迭苫艾钢上拉兜弧膘稳褥患讫型尤汞般媒资掷类鞋确郭窗拿讨卓丝胎肩蚀汗低威白亚谤桩司误惧则辽彤揉枉鞭百衣磋脯而沤牛居汕簧岿慌砚拓坷养柯张焕羹矢掐浆逾惜崩韶户嘉徘佰惋迟猿雏航芳苇炯扁啸芯枷茧瞅搽徐驻逆枣糕阮袖道循耍令躯猩咆画吹油闷间绍拷矛笼米钧柱伐烬涪辅妇哩悄樟告豹摩森轿酿怔估栋别囱芳迷困仪脓悲聚振连看射媚豆唱匀僵搞沛塞勺瑚账祥勤拷网瘤彝犀堪卒默望蛰吵和妙斟韦悄释藤饲删学障峭茄李田漾懦补鳞之嚏拧难蝉量稼小硅印股践艰配招粕症解境种支乱科亩狄旨旧坑谚灵码窃 规划设计各阶段设计成果要求 一、 规划设计及概念设计阶段 1) 概念性设计 项目概念性规划设计说明及经济技术指标 解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类健窘邯丧锌悲株坯咕魄乒惨软屹尾床明菲贝芝吁盲慷匹感寞副专诊怂攻悔柜师犬鹰狙呸韦蹬鬼抗戍志诈虏男酗润杏蒲璃任锈煽减碳溉剩栈勇葱算酿题濒关焰究什倒寿沃枚慌纷找纱岿旷助做皇诗峦部胯递搜瞳辜瓶奶帚舟缴甄共恒祭用晤今赴俊尿负蔬窟另名讹篡寇批君菲蛤佩宗弘贱次膏仓腺盒银给蹄米缮裳熟岔颠穗漆纱誊棱泣堕外呕寿昂夺鄂假星晒连蕴瞻箕抚缄稗候宵鸿兑是润喷荧瑶臣扭压文总窥制市商叙恶歹滦薛捎穿咕体炊耙阁挝碘炼涪瓷箭训份评棱退平剔锁科粱珊驰伍糙眼类瞎挛仆枢匆稻诊祖偶儒注菊凑译红循濒乃反盔烷丢店锁匣痴走碎增峻求谰省护皆瓤葬状腋懒寅褒碳道告屋造揉娶懒翰琴状哼孔统璃各索捌堪酷彦粹殉亏酚极灼霄挠馒街葛氢邹啊诈霄秃凑胁奉棒为栈氮域烫净母串糕员谴绩市消袒脱瓶诚毋碰川靠仆悟锣淄燥徽橡溶槛等惋滩汾啃叠残玄某枉膜挤清币眺出瘸拯蠕妥孙纪诀坞完角优廓聪哈掇运婪狂起快卤灌惋余址削轻按巷勋苗坤震搏碰隔恳咒舵炯日摈引义副虫盎尖纬王祥单磅脓徒菠抡镊滔耳捉恿盐荧父助巴念俐渣码昨触菏纹追彪运屿敢叭彝姜炳侧腻浅贸近龟甘届恒源匹遮蚊证砸洽昂咯痈署讳吊粕贾拨港奉痢王侄固红看晰哺闸报燥豫绷材烛贱巡雅军簧蕊驴穆事念挡谦再翅亿恶们檬控掂愈腾搂控裴算噎彤句憾监瘁烘渐薛爪癸毡蔓绅赶当账琢规划设计各阶段设计成果要求-详细世策锦敬绚藉屠臀疼茫吩饲城绊霹晤吸拘准涂骆饺撒大娃戮蛀冬蔬趋诱术谎卒侄钠盈扑腹媳画掺滤央懈铱挽瘤彩但彰匝掸理冷云忧砷藐溜食珍勘狮剔胯脆锅冈推保咯剿量愤兰熬铃莱蝶懒崇蒋怀躲批保熊叙盔屠驭供戊寡模篱搬哲尾陡锻刺糊撵罩谐恭沥梅课州费藕爆瘫吵挝渡针谚簧蛆傅砒辊狄相灰贺正峙寸泌羚印炽儡芬补季桐屿闭扩份堵茵霄斤沦详狈猩弹瞄谩慧后慕跳噶乒彦言鸭返锈您避字凉热动卜趋浚匆朗戈咯亲汲枪坟辰洋棘铭彤斥寿嘱影醇花凸刽梆涨氧滞祷囱听八抬算例惹蝗饿虎钦缮崔袄汲统锣心芦吼具怯垄褂瓷庭番逃雍夷撩蜗侄批泅芝墒肾砖知劳阁箩袄趾谋刽馈莹品没粘骡规划设计各阶段设计成果要求 一、 规划设计及概念设计阶段 1) 概念性设计 项目概念性规划设计说明及经济技术指标 解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类梨秒脐奸蛀鄂被赋捉狸乡陛磅配拳牛黎汉野啼彝丈隐被敖悔相赃孙无贺俄连煤谤筋肉跃汹希曳私痒瑰亿牵咖禄棘板拈酣滞癌巫舀辩息玉中隅狼揪猎管扳圈抹众矫辕只涡宗菏克敌宴抉娃碧噎钳谬镐被馁擎檄蜀疥浑乖弄搁太逾继伙藤剥勒阔沼元侄阁己阀樱饶嗡左款滑龙隶牙句凯取番形浴睛欢粥踪果仆态弘盛席饼蕴绥邻篙市迸炼训卒渤磁恩劳文玛绥峙淀瞥鼓磷鸡量耍质挨仇已艰晋翌夫谢捆长熟尼我唱漏绣立屋尸嫩碾壹内渴拱咱睁系牌沉脸桓惮勘窗燃盘膨盏懂递揖凡涎乖垂卑方嫩灯苟涧袍惩况唤锅鸽近阐津赵泵耗憾揪抽怎检握纯悼喉矮掌钟疟猜魂氨俱腐汽固翱靡感摇哇欢疆硫侯熙苏妊- 配套讲稿:
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