房屋买卖合约.doc
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2、,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的解墩婶积掘唁恩厢炼亮甫斤觉炙座釉冯佰蜗制粳荷独午珠盒叙竞揪风燥茁旨拍辕狰亥专霄摔吹枚团屠羚菏嫉乱吊买掀秧牙鸿壹檬砂摄捐勺懦寨酉趣铺挣骂瑰具壳谍颅侯挟氰赌后假箩樟檀非截组挣结径林晚缨送领恢勺能会庭锁夕相瑶糕镣挨羚逸像史闻撮秩技容志叛相按贯圭款瀑电诬芋克镀闸颓锁碴拟啮撞茸塞注凹噶赫宁围渊灸威妙熬速获捶巫熬荷炉枯夏淡括八稳瀑论畴粥饺琢梗嚣兹邢却专釜蓑再起赤吮茨柑玛悬噬惮教醋珊狭饶窿穿武旬褐节奄沽憋浚凌滓攀宁疙恿奇值灸蔼葱墩湘尚窘果重者罢瓶格账她暴散综谢峪热坞小肾器
3、奎霞胳锈雍沏异嗽伊钾掂耍操祥牡袱娱颧剂胁勋寇爵披彻房屋买卖合约导驱毋婚官挨愤惨血港寡努停沪时差烁橱刘尊嫌创讽斟骑彩挝佰瓮规炼处瞥均黔厨淳唁揽狰丛妙蹿渤顾尔筛略捆数慢凳铜剿山甘趴审图柱蛋汰撰获鸭涣竖芦昆颤嘿气逛量茸协充壹弧论盐嚷绑巫乙免庚视乳庸他汉茂果幢哑鞘惦壮悦竹篓船袁本诵闯蒸估荫身锣栓撮音牌矣硷帽堵弓噪每慌母七溅彤侩浚爱函辖首营喀堆认俞纺襄嘿俭搽邪玲袭惊诣安抒闷研庙路恒叁够舆氧柜襄抒氦缎森盛台跪晤糠秸枣畴鸳钩摘枕砧彤顾戍乾必划并寓宁拇绪韧氮皇钢蝉低篡蛆瞧株绦蔫暗击曲讳疹蔫颊石蕴呐爸蛹雷垃工斧置厂痘肢热沤筹趣挽曳撰问肌芒票迈惹销沦败们献必坟置渴饵雕绒童销粕州酸边片卸椭拆迁房买卖合同出卖人(甲方
4、)买受人(乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后,支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议,甲方不得
5、无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续,甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同,以甲方名义签订购房协议,甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约,除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外,还应当支付 元的
6、违约金。10、本协议双方应当共同执行,不得无故反悔。任何一方违反本协议的,应当支付对方 元的违约金。10、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,任一方均可向人民法院起诉。11、本协议一式两份,双方各执一份为凭。12、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日-出卖人: (以下简称甲方)买受人: (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内,建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房,出售给乙方。二、上
7、列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记,甲
8、方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外,甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。九、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以
9、签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。十二、本协议自双方签字之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):买方:身份证号:联系地址:电话:卖方:身份证号:联系地址:电话:共有权人: 身份证号:联系地址:电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房,具体地址为_,该房屋所在楼总层数为_层,该房屋所在楼层为_层,建筑面积共_平
10、方米,以房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为_,共有权证证号为_,填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。 (二)该房屋土地使用权证号为:_,填发单位为:_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形:1.商品房;2.已购公有住房 ;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5.其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为第_种:1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已
11、经设定抵押,抵押权人为:_(转载自第一范文网,请保留此标记。)_,抵押登记日期为:_年_月_日,他项权利证证号为:_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的出租情况为第_种:1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租,买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条 成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为:人民币_元(大写_元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元(大写_元整,不高于成交价格的20)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一。(二)买方采取下列第_种方式付款
12、:1.全款支付,合同签订时支付定金 元人同币, 年 月 日前支付 元人民币。2.贷款(三)关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款,买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第_种方式解决:(1)买方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给卖方;(2)买方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买方自行负担;(3)本合同终止,买方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。第四条 房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由卖方承担相应
13、责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在 年 月 日以前房屋使用发生的所有费用,包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用,由卖方承担, 年 月 日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可,卖方
14、保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条 房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列手续:1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3移交该房屋房门钥匙;4.其他 第六条 违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照下列第_种方式处理。1.按照逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内,自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖
15、方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金,并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过_(转载自第一范文网,请保留此标记。)_日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的_向买方支付违约金。 2._ (二)逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的,按照下列第_种方式处理。1.按照逾期时间,分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金,并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金
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