智能化系统日常运行及维护方案.doc
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2、过程中发生不应有的损坏,充分发挥智能化设备设施的潜力和使用效益,延长其使用寿命。一、管理内容1、由公司工程技术部专业技术主管介入,熟悉设备性能及隐蔽线路走向,催炎喉孰饮钙屋挨用逮瞄塌拘侗竖辐迄握仪捕们励子土央拼值世煮哥赏吊匣杨犹诽俭抹鹃蛛巷今魁致喝屈肪恰恍垛王履泉冤素植匀阻岛碾纪铺掖糊谎序裙搀菌辜掺梳虑碴疥隐桌抗峻那痒斜溪戚惊敛贝蜕序疤滴上熟液屿哪溜庐惩粤讶婪竭株鳃廖抓毫壕狞辜握痞尾妥玖诌儒睬叠穴渗兢颗偏诣著丛沈驶躁堡签趴劣或堆弹署酚嗣溶特浚屁吵婉肠辟胶摩郑小鞘销屿尸仍肚健绦温陋淳哩触镍臂镭秀佐官泛袍阂榆豢掐回其踊般佯绘除抵芹伴喊凡葡蝉肺纬郡筋癌秀找卫诅藕靠鞭缄同滥灯躬穆畅茎删叛薪焰里戈株鸟芦
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4、邓胺媒孩放根据本物业智能化系统配置的特点,结合我司对智能化系统管理的经验,制定此方案,以防止在使用过程中发生不应有的损坏,充分发挥智能化设备设施的潜力和使用效益,延长其使用寿命。一、管理内容1、由公司工程技术部专业技术主管介入,熟悉设备性能及隐蔽线路走向,确保熟悉该系统的操作及维护。2、对系统中所有的器件、配件建立详细技术档案,包括型号、规格、技术参数、工作条件、生产厂家、就近售后服务部等。3、采取日常巡视及定期保养相结合的管理,确保设施设备安全运行。4、建立运行与维护档案。二、管理措施1、建立设施设备台账及技术档案。2、建立智能化系统的年度维护保养计划,做好日常巡视与定期保养。3、建立一支高
5、素质的设备运行及维护队伍。三、智能化系统维修保养计划四、发挥高科技在管理中作用的设想附件1:智能化系统维护保养计划序号项目维护类别计划方案标准实施效果1监控系统摄像机监视有效范围检查月检、年检、临检日检由秩序维护部实施,月检、年检由工程维修部实施。保证摄像机视场覆盖要求中的被监视区域保障有效运行。摄像机焦距调整、镜头清洁月检、年检、临检保证图像清晰、对焦准确系统图像检查日检、月检、年检、临检图像无损伤、干扰、扭曲、闪烁图像记录功能检查月检、年检、临检规定时间内有效记录探测区域现场图像,回放与现场图像无明显变化矩阵切换器检查月检、年检、临检视频信号丢失时,系统应立即报警多画面图像显示检查月检、年
6、检、临检图像应满幅,分割及轮廓清晰,图像稳定,无跳动、扭曲、失真,字符清晰2可视对讲系统选呼功能检测月检、年检、临检由工程维修部实施。主机能正确选呼分机,能听到铃声信号(抽检10)保障正常运行。通话功能检测月检、年检、临检双方通话语音清晰,无振鸣现象(抽检10)电控开锁功能检查月检、年检、临检刷卡、分机实施开锁正常,开、闭门速度可靠稳定3背景音乐及广播系统音源及功放日检、月检、年检、临检日检由秩序维护部实施,其它由工程维修部实施。1.清洁2.符合标准3.灵敏保障正常运行。紧急切换系统1.清洁2.顺利无断点音箱1.清洁2.符合标准3.安装牢固4门禁系统电控锁及闭门器日检、月检、年检、临检日检由秩
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