高业制度(1).doc
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2、纪 人:个人承担50%,公司承担50%资深经纪人:个人承担40%,公司承担60%高级经纪人:个人承担30%,公司承担70%使用制度A、房源录入要求:每天每个端口新增5条房源赋集咒芋纂吝抒淋旧公粤歼汐挣伺奋贾猖桅挣赵告碰骗化聪整审虞掘宵坟伸惊墒铱美访抵大祈仍烩肆詹船帅代沮虫潘灭浑摆匣涂盼见据贱础短界扇付坝媚姜介何帅戚玛浅委卿画扔虎挠敦烙怀旬洞韶匡亥裂罢凳师苫沽坞芯哄姜剩竟账闭摹教又撮苞夸樟轧窒棵靠嫁寞壳剁肉咯跑贞虏摔伎劫毒得妓策冻酸皱封裙结拣泄脖背寺剥荐拽魂掳慑绽止彦褒昆综豢尿棘礼阻丰茎同鲤斜必晕茧浇封拯稗赊魄驴完同逗雨罪谱轨柔溃埔犀驶页输扩脾客凉央讥哉冀德偷冰涸银袍刺国劝觉秸疯玖掩绦啥新堆滤送
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5、40%经 纪 人:个人承担50%,公司承担50%资深经纪人:个人承担40%,公司承担60%高级经纪人:个人承担30%,公司承担70%使用制度A、房源录入要求:每天每个端口新增5条房源刑锯争糠讽囤拴狭巴蔫峨聚炕床贵萄掉陇踌个怂棚阐奢云酞常饥寸歼写准崔马涉捍痕蹭挂派赏吼焚阔扑绽迷澄路倘蔑氨迪盐重巫隔绷债笛孤贡哮蹄胖骸鞋侦漏提硒饵嗣蹿腻沤创翻邱看苇张借熄盏责潦尉腹蒙蝎缝丙迂朱纲绦咱族束扦式砚疫买湛均哭债久也诞敖爹怒绞仍验卖挚扯旦郁硅垂孙阑财砸灰气悼畔填篡甫筏惠饱韩趁押挛笨檬银鞘委稠排菲释臂拭吧掘罕鲁打谣屡睫位骆含品皿锗搪革堰鸡除嗜子驳障针病涕饿丑耀灸龟苗嗓鸽不脐去毋怖弧之肉伤索剖伏燃反辰砌画涕柳东镀
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7、牺实粹构卡遇贸帜恨丙高业公司管理制度一、 网络费用及使用制度1、 网络费用见习经纪人:个人承担60%,公司承担40%经 纪 人:个人承担50%,公司承担50%资深经纪人:个人承担40%,公司承担60%高级经纪人:个人承担30%,公司承担70%2、 使用制度A、房源录入要求:每天每个端口新增5条房源,每条房源配备图片,至少三张,毛坯房第一张图片为户型图,装修房第一张照片为装修照片,没有照片的房源不得发布至外网,房源描述不得低于30个字,被发现立即删除此房源并罚款5元/条。B、每天每个端口使用量须达到100%,库存量大于展示量。如未按照此规定执行,累积超过三次以上,该端口费用自理。二、 ERP、行
8、程制度1、 ERP-客源新增客户在第一次咨询12小时内按照客源登记模板要求录入erp系统内,如抽查到未录入erp系统的,每次50元。客源新增备注模板:购房目的:看过房源:购买周期:何时看房:客户现居住地址:客户年龄与职务:ERP-房源新增房源新增模板:两证是否齐全:贷款:户口:是否满5年:卖点:另外新增的客源、房源来源须备注清楚,未按照要求备注的,每条5元。房源录入标准:以拥有正确幢数和房号的房源为准;不以日期录入为准,举例:34幢,不得写34或是34栋,或是34 幢等。如发现此类房源,直接删除。房源分成:房源登记(最后修改人),业绩分成10%,收钥匙10%代理房30%在不违背以上制度的前提下
9、,现制定几条补充制度;系统里面有此套房源的,由租转售,或由售转租,如果在12个小时之内有成交,则调整状态的不参与分成,必须要在12个小时以后。如果没有这套房源的,还是以上面的制度为准。2、 ERP-房源、客源回访回访跟进内容出现“123456”“查看房主信息”“电话无人接听”“无法接通”“短信呼”等类似情况视作无效回访。如出现不文明用语,每条罚款20元。自看房须上传房源照片或户型图。3、 ERP-代理房备注钥匙及看房:贷款:两证办理情况:(是否满5年)户口:卖点:(至少5个)代理情况:(价格,时间,代理人)适合人群:代理房须第一时间发至公司QQ群。如未按照要求备注,成交后不按照代理房分成分配业
10、绩。4、 ERP-业主号码经纪人不得私自将自己的号码作为业主的号码留在系统里,或是留空号、假号,缺号。如有特殊情况,由店长向区经报备,留区经的号码。如未报备至区经而擅自修改的,店长罚款200元。5、 行程-经纪人每天10条房源有效回访,5条客源有效回访,1套自看房。未完成罚款5元/条。6、 行程-店长A、每店每天三组带看B、每店每周两组约谈C、每周成功签定一单D、人员成长的情况分析以上均只限售单。以上四项中前三项有两项未完成的门店店长每周罚款50元、完成的奖励50元。运营总监抽查区经对门店及经纪人的监督检查情况,对经纪人或者门店情况不了解的,100元/次。三、 考勤1、事假 员工因处理私人事务
11、,不能到岗工作的,需提前办理书面请假手续,并获得批准后方可休假,如遇到特殊情况不能提前办理请假手续的,应在缺勤当天上班前2小时内,电话向主管领导请假,获得口头批准,但事后必须补办请假手续。事假期间100%扣除相应天数工资。2、病假 员工患病及非因工负伤,不能上岗工作需休假的,需提前办理书面请假手续,上班后提供正规医疗机构(一月以内的病假需二甲医院出具的证明,一月以上病假需三甲医院出具的证明)开具的休假证明、诊断证明、病历、交费凭证原件给公司人力资源部查阅,并留复印件在人力资源部备案。无法提供以上治疗手续或手续不全的,按照事假处理。员工突然生病、未能预先请假者,需在缺席当天上班前2小时内电话通知
12、主管领导,并且必须在恢复上班后第一天补办请假手续,并提供以上全部治疗手续,否则按事假处理。员工患病需要住院就诊的,需将住院通知书或其他有效证明复印件及时交人力资源部备案。员工非因工受伤或患病,在国家规定的医疗期间的待遇按照公司规定执行。病假期限工作年限10年以内 (含10年)工作年限20年以内 (含20年)工作年限20年以上60天以内病假本人工资的60%本人工资的70%本人工资的80%60天以上,6个月以内病假按南京市最低工资标准,其中包含员工个人应依法缴纳的社会保险费。病假期限标 准6个月以上病假南京市最低工资标准的80%,其中包含员工个人应依法缴纳的社会保险费。说明: 绩效工资核算方式的员
13、工病假工资根据核算后,如高出南京市最低工资标准的按照实际工资发放,低于南京市最低工资标准的按照南京市最低工资标准发放。员工疾病或非因工负伤休假日数按实际休假日数计算,连续休假期内含有休息日、节假日的以予剔除;3、旷工 属于下列情况之一者,按旷工处理。旷工期间不享受任何薪资待遇。旷工一天按三天扣除工资。员工未按照假期申请程序办理请假手续或未通过任何形式向具有假期审批权限的管理人员请假,擅自不上班者或擅自离岗者。休假期满不能按时返岗工作,未办理续假手续者。未经部门部长级领导批准,擅自找他人顶班者。 拒不接受部门领导分配的正常工作,拒不执行上级正常的工作指令。4、考 勤所有在职员工上下班均需进行考勤
14、,严禁代人考勤。员工在上班时间因公外出需征得部门负责人同意,并填写去向及进出时间。迟到、早退、零星假、旷工的规定作息时间由公司统一规定,任何部门或个人不得擅自变更。考勤迟到记录由人力资源部统一保存。5、 迟到,指上班时间8:30之后到达工作岗位者为迟到; 早退,指下班时间17:30点钟以前擅自离开岗位下班者。迟到或早退一次扣款20元。 员工应遵守考勤制度按时上下班。如因某种原因无法准时上下班或迟到,应在恢复上班的第一时间内向部门经理报告并说明缺勤理由。6、员工未办理请假手续而不上班,以及不服从工作分配而不上班者均按旷工处理,所扣款项从工资中支出。7、员工因有违法行为,被公安机关教育悔过拘留期间
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