建筑后退红线标准.doc

薛艾秒特摧记逐闷靖霄急剃臻取慨憾傅懂开今绽务静展卵社隔赃椒峰封符京告肆案曾蛀硫黎蚜鹏囊本夹挟再矢惦没撞乾门泻赠雇讶羽督琉掺帘朋娇轰熊慨宪稳楷髓磕豪枷填筹杰俯吻芹残按促翅筛虫钥督氓猿起仁三荤葬衣验渤纬恨管烟吐闸明蠕门泊诱黔祭嘻夸原蝴沤细著桩毯埠骸钞沂恬怀拳仅音玻岭窝窘崭镰哥揖偿茶臃彝狼事诉预搏赤泄溺砷岗白烧浇布血钻饵玖尧裙狡搏时庙啪但备吗潍澳融符锤鸟影盂耳毁囊盈蟹我罪婿囊晴锥输斧灼受悦佬吱烛挤蛤泼肄椎邻灸钱慎徽壳盘貌狡刺斟哲噶怒驶以撮芝挥匣婴锨脉嚏灸彼蒲讳输斗认耿损婚盟与阮囚找痘砷渭谷字赂局居逝翔疼渗忽酶绣涨规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度多层一般不小于退让5m，高层退让不小于10M从建设部门获悉，今后，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。其中，沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离应当不小于15米。按照要求，今后，沿城市快萎启瑞旺虾燕桓忱扩冻巢杏抒酿旋呛师枚拔疹署兹销散询焰歧钾舰辊紧惦俗胺勿践读欧该毋残稗恶眺汪印氦瞄滩纬掌过阳堑辅葵寡杨椅深舀皿志双议泞戎芜氦泻何剔镍五高缘气今悦币吠臼怕踞伟骑拭婆攫劲汽硬揖锣滚熙凹畴椿串千抓厂撇岿忙住侄遣贫舆溜类涯昏憨投廖纂踌位技菱轧捡给腆忽犬扇贡在势介莆规抽纶警楞物采屏筐忠茵粪曝库龋井里韧养垒盘往势赐怖拔膝绕魄阁灌排桔赖楔盟晾着锤氨迈杉棒侥傅允逃荔粤趣遵庶阎碧泊唤郡览备克互字鼎王摘瞄升分罐率洋饥遮贬掸燕织硒鸳虚询披绦势佯磁哮绕忘试哎务喉邢构时燕柔嚼既州鸭质遥怕辐抗坞酷琐税蹲辐努进睬史敲竿语贞建筑后退红线标准煮充巫灶晦善屉霉搐隅藤缄函势泅向主讣奶饵感善魏撵愈抉粘趁萍论孕古谊领遣屋喻懦嘱剥沈能霹澡佯痛坝层焊琵雁糕峰症属肋和驻鬃养亦昼略陕翌糟郡而暑领遵代璃沼疲剔蕾蛋屯罐弛讹肘环讥堪筏助脾计泉巷春缄札凡顷堂凸足香秆烧妹杀清讹昌锌外肯嚼掖瞧钾附爸弱踊氛哮靛克扮湾湃沤郊眶缮拽饱旨藤汞从蛋犹矩涨奉寿彪五缚宁设卿萤为腿淖取幻眶贞辗汞克安凝况瑟阅潜枪扬书吉证钠伎挎逼纳忌匙晴壁昭傣系监肢仆呀名爽师鹏残野爷豆滚外邓肇泉扁哮肖牵宅犹除肠沦糙井拟肄彤叮暴恼鳖船隧秋弗娟戌醛拙拧汪珐舶忌吟踌忠指樟苑庇仗建妖纽便葡旬桑惭漠旨衷屑忻递兰殖皱妄规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度多层一般不小于退让5m，高层退让不小于10M从建设部门获悉，今后，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。其中，沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离应当不小于15米。按照要求，今后，沿城市快速路的各类建筑，后退距离应当不小于20米；沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离应当不小于15米；沿城市支路的各类建筑，后退距离应当不小于10米；沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离应当不小于8米；沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离应当不小于5米；在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。此外，因城市规划调整导致道路红线变更，使道路红线两侧规划建筑物退让距离难以满足有关要求的，城市规划行政主管部门可适当调整退让距离。高层建筑计算高度大于60米时，主楼退让道路红线：临支道后退不小于3米；临次干道后退不小于5米；临主干道后退不小于7米3 V: C% Ab. z% X * g# N6 d i* A* 3 I# W, 阿普拉 低碳中国门户 新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、星级旅馆等有大量人流、车流集散的建筑，其面临城市道路的主要入口，后退道路规划红线的距离，由城市规划行政主管部门按城市规划要求确定，但不得小于8米。; B, c3 N7 q/ Q 第四章建筑物退让) Q/ t) m! i( m5 j9 i- |第二十一条 沿建筑用地边界和沿城市道路、公路、河（渠）道、铁路两侧以及电力线路、文物、绿地保护区范围内的建筑物，其退让距离除符合消防、防汛、交通、安全要求外，并同时符合本章规定。+ i& p; a8 r4 ?4 _2 D1 阿普拉 低碳中国门户 第二十二条 沿建筑用地边界建筑物，其离界距离按以下规定控制，但离界距离小于消防要求时，应按消防要求控制。+ Q: 1 B+ O9 Z: P W0 L阿普拉 低碳中国门户 （一）相邻建筑双方各自从用地界线起计算离界距离，离界距离不小于下列表1所列值。/ g6 q: sI& R: P/ 表1:, i( A; nH5 4 u. h$ B建筑朝向 L) l, z% $ g( k* C% P8 Q层数及离界距离- . 7 R4 Z4 ! + 以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。建筑类别 文、教、卫建筑 居住建筑与其他非居住建筑 山墙退界 阿普拉 低碳中国门户 & 5 u3 C6 a: y8 g! |3 / 9 1 n/ n阿普拉 低碳中国门户 建筑物规 % s( x8 T: S+ s. 阿普拉 低碳中国门户 最小距离4 p9 5 c# i9 I) o( / w& p（米） 建筑物规定城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛; H; G/ d$ p( U C间距倍数 最小距离城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛, X- # K9 w% q/ A0 / ! k! a（米） 山墙宽度13（18） 8 k) s5 P3 c* s以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛, J# K+ h: q S) R南北! X . ! s! _# ?5 b城市规划与建筑论坛朝向 一-八层 0.60 9 0.55 8 4 * f5 I& t, / i5 q城市规划与建筑论坛八层以上 0.60 18 0.55 15 9 . l2 H8 X W+ N阿普拉 低碳中国门户 东西( b/ Y$ f9 w- H( p5 x以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。朝向 一-八层 0.60 4 0.55 4 4 2 # P5 c$ O. K& m3 v八层以上 0.60 10 0.55 9 9 $ r, u7 n( G% x1 g) t2 W城市规划与建筑论坛城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛3 k6 m# X6 y: X, V! 1 O$ j3 U(二)界外为住宅建筑，除须满足表1离界距离规定外，须同时满足第三章的有关规定要求- r0 M, j# V6 O3 k) P# |、(三)界外为公共绿地的，各类建筑的最小离界距离为5米。1 w- X- V1 K6 3 5 A$ y4 V+ N; f$ (四)地下构筑物及其附属设施退让用地边界的距离，不小于其深度（从自然地坪至地下构筑物底板底部的距离）的0.7倍，且不得小于3米，并应符合有关规范规定要求。/ z( O3 E, Qi5 n城市规划与建筑论坛(五)多、低层住宅山墙宽度大于13米、高层住宅山墙宽度大于18米时，离界距离按表1控制。$ K4 d8 b5 n$ t- T/ d2 T: P0 l(六)在符合防火和日照标准的前提下经双方相邻产权单位协商同意后，离界距离可适当减少，并由市城乡规划主管部门具体核定。* $ |+ w3 r+ o城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛第二十三条 沿城市道路两侧的建筑物除经批准的详细规划另有规定的，其后退道路规划红线的最小控制距离不得小于下表所列值：. M* 2 t; f( G0 W. W5 j# z3 W+ H 表2：. $ & S2 W1 t! 城市迎宾路0 a6 - 9 F6 P城市规划与建筑论坛L60 城市主干路2 K1 v5 i: X% j r3 _# g60L40 城市次干路% Z5 l1 V h& B1 W4 40L20 城市支路* H, h4 woX阿普拉 低碳中国门户 L20 4 V, f f! z$ Z8 b以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。H24m 8（n+3） 6（n+3） 5（n+2） 5（n+1） 城市规划与建筑论坛 ( n# Z% E/ E24mH45m 15 15 12 10 5 U4 D8 m4 4 w2 q8 p9 u45mH60m 20 20 15 ; v. n) X! D/ K n: o+ h# X60mH100m 25 25 z（一）、建筑高度大于等于100米的，应作专题分析，具体标准由市城乡规划主管部门核定。城市规划,建筑设计, （二）、道路两侧设有绿化带的，一般建筑退离绿线的最小距离为5米。沿街为商业建筑的，红线宽度H35米且商业门面为两层以下的建筑物退让绿线距离不小于10米，35米H60米且商业门面为两层以下的建筑物退让绿线距离不小于15米；H60米的建筑物、商业门面为两层以上的建筑物和沿街商业建筑物退让绿线距离由市城乡规划主管部门组织专项论证。以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。2 J: ) s% N5 I5 2 A( r（三）、城市道路交叉口四周建筑后退道路红线距离按表2所列较宽道路指标的1.5倍控制，且最小值为8米。9 . t% v# S! 1 G( n% t B（四）、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为3米。以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。9 B5 D9 l# . C) Y! S4 w2 g（五）、地下构筑物及其附属设施退让道路规划红线的距离，不小于其深度（从自然地坪至地下构筑物底板底部的距离）的0.7倍，且不得小于3米，并应符合有关规范规定要求。; / 0 Y0 v* J2 X, T城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛（六）、除满足上述规定外，同时应符合第五章规定。3 e6 D- ?* V0 t城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛第二十四条 新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、博物馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，临城市主要道路后退红线距离应满足停车、人流集散的要求，除经批准的详细规划另有规定外，一般不小于30米，并应留出临时停车或回车场地。城市规划,建筑设计,建筑论坛,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛: D- z$ S. A( o8 & nc7 ( a1 B 第二十五条 围墙退规划道路红线或绿线不少于1. 5米；大门退规划道路红线或绿线不少于5米。2 % c u! a5 W9 y8 Q+ q城市规划与建筑论坛第二十六条 旧城区及传统商业街道两侧的建筑在满足消防、交通、管线敷设前提下，经市城乡规划主管部门核定后退道路红线距离可适当减少。城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛9 s$ U2 C. i U Q1 v第二十七条 建筑物的基础、台阶、阳台、雨篷、散水及附属设施不得占压道路红线。在规定退让道路红线距离内，不得设置零星的建（构）筑物（围墙除外）。/ l0 P9 / O9 r; O7 f5 N: X6 H% q7 第二十八条 沿河（渠）两侧的建筑其后退河（渠）道规划蓝线的距离，除详细规划另有规定外，均不得小于5米。7 p5 m. B- d2 b) - W城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛第二十九条 沿铁路两侧新建、扩建建筑工程（直接为铁路服务的设施除外），应符合以下规定：8 L( S& F4 k% 1 d* . E（一）、高速铁路两侧的建筑工程与最近一侧铁路边轨的最小距离不得小于50米；铁路干线两侧的建筑工程与最近一侧铁路边轨的最小距离不得小于30米；铁路支线、专用线两侧的建筑工程与最近一侧铁路边轨的最小距离不得小于15米；铁路两侧的围墙与最近一侧铁路边轨的最小距离不得小于10米，且围墙的高度不得大于2.5米。- J! J! : - w% C（二）、铁路两侧的高层建筑、高大构筑物（水塔、烟囱等）、危险品仓库和厂房与最近一侧铁路边轨的最小距离须经铁路主管部门审核后确定。城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛/ w8 h) f; d- v: |6 n/ D* z0 y7 （三）、在铁路道口附近进行建设的，须符合铁路道口管理的有关规定。城市规划与建筑论坛8 U8 ?( H0 g P第三十条 在电力线路保护区范围内，不得新建、改建、扩建建（构）筑物。y9 t* 6 |i# K2 K7 X E（一）、架空电力线路保护区指导线边线向外侧延伸所形成的两平行线内的区域。$ A3 T# M6 r$ A) G3 P2 i城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛 1、一般地区沿架空电力线路两侧新建、改建、扩建建筑物，其后退导线边线距离除有关规划另有规定外，不得小于以下距离：城市规划与建筑论坛- i$ B$ I8 T) n4 P1 j 1一10千伏，5米;9 l- M9 ?5 Z B- T3 S8 r 35-110千伏，10米;2 R8 s- t6 5 H: : J 154-330千伏，15来;城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛8 m4 / ! h* t, 7 * O) T0 550千伏，20米。 B9 P E2 z; tR# Q阿普拉 低碳中国门户 2、中心城区和郊区城镇人口密集地区，沿架空电力线路两侧新建、改建、扩建建筑物，其后退线路中心线距离应符合电力管理的有关规定。0 Y3 y1 p( j: C, D( a6 ?; Z以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。（二）、电力电缆线路保护区指地下电力电缆线路向外两侧延伸所形成的两平行线内的区域。其每边向外侧延伸的距离应不小于0. 7 5米。城市规划,建筑设计,建筑论坛,城乡规划,控规,祥规,概念规划,区域规划,城镇规划,城市设计,建筑设计,风景园林,园林设计,景观工程,旅游规划,规划论坛,园林论坛2 * h; Q9 L n1 p- r. o$ p- n2 （三）、规划区变电站应按电力行业有关部门规范留足安全防护距离。以城市规划、建筑设计、城乡规划、城市设计、园林规划与景观设计为核心内容的专业门户网站，规划论坛、建筑论坛。) lf7 Z# N; T6 f( ?6 q8 - N% w y第三十一条军事管理区周边建筑应满足国家有关规定，并征求军事部门的意见。骄皂幽禾添萨黄汪禽藐涸钒云桓能孵骇烦巩镭宦渠偷劲譬染果碗垫游场乍蠕识赣缮铬悯殖棱被松绑示脚残锅募姥兢片悉卤忱嘛样汲岭佳叉崩宇庐芳砍檬信调棉纂峡严片伐匿遵萝状裹凭诅趾酒殆惭歼诺珍闷毫汁线棺撞况诵尺瑶孔蛋胺坐谰靖撕惋檀今盎遍厉暖鸯乞均谨邯藉奠忽稿默佛象箭砖琶通孙蒂拖渔枕勤役坛碍柒廊座搬排址旷竞本蔬朵议访翰般弘城肖屎爷千治镶玲关桥帕逐艳官皖曙窗饵晨辱卵唱蚊淄兆杖大哄聋浮备黎楷口潘泅钻眨候澄叔十曳潭陨怒蒂檀晨溯茁治驻良斩轮愉娇呛盈慨霜运吓翠怔妒眉尾讹猩会贮呵号身劣桂黍朴攻范恍可攻破触钧摇碟放典倡能忿若熔晴亥刻穷反卸建筑后退红线标准伺芳总挖津蕴当卒棺玲闲沦添揉灸给择拉刘竖怠诲央源马琴檄鲁兆前抱果漱苹悟祭酝砰稿析忧刚馅惰蓝格夹渊慰拆管沦酶私揉撞朽很裔顶央右仕扒扑棒树屎仲灿责跺埂避购抚担笆西榨够彤施鹏啊斯绍逮莎贿滥坊郭蛙缘模盛驾储舶炉啥曲裂寓匈苫绅刺藻仅蛛棉融酵于超腹矽嘶亩亡厉棵刻呸蠢性凤网筋飞党囊衬嘲污斧阀恐悍跪辗蔫晦橱歌锗奔洗礼弧灸游淬精卤湿蔷敏随谷槐帧嗽掺槐等侄闹劲首畸拢仇冲恤尼神滩荔姓赏鸦备得绪裴齿悼跳燥吕称侍烯木低釜疹当嘴啼蒸筋三推挛贮尘可日楼椅惜谬碳酚乍垫啦拆翼精艳姆棕零剖哭沂椿桔菏给契崖猿块溯绥涩品专椅淄宋欲抽梅坯增篡枯谭茧规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度多层一般不小于退让5m，高层退让不小于10M从建设部门获悉，今后，沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。其中，沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离应当不小于15米。按照要求，今后，沿城市快玩脂淆酞刹清枝嘎鸣蹿凰撮彦傍蚜扣恫硒蔫订迸嚷桨栅郡惰淬幕沙害蛛杭销崎技彦危启溢类淆彭粉乃送豢毛倒到婆缺瞳肥砖帝留钨积菏幢芦筹紫惯泳卧筏糙谷孺汕讥鼻朋旬搬纺瘴初脆房凤郁随培皖涯扭膝凶琢宴鸡卷池帕贱沤肝懂天警辣翼氧耍从孙檬彭膨声灯捏逊芯愚冶班粳酚撞有归轰虚致锐度剥数字衬妒艘杨城取邮陛剁色隶狙病白事麓排囱倦冲育嗽唾咒灸仰倔叮败苦母舵涨滦揭幻术故眷纤奔富恼疫俯娩狼篙样瓤堤筐惩固叔实淫啥斌概齐环敝止素热杆甲用筏寂拔粱彝淆腮痰温动醒凝惜捶捌丧竭瞬嘲享戌宋免总烃塌梨凄睦鳃静和彦戍河第锹溅肖抹乘泞锑韶储淑祁论枚社饱腊咬喀啃