生态园开发项目计划书.doc
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2、拉镇境内111国道东侧,临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市,交通便利。项目区占地面积200亩,工程面积66681.2,地势平坦,三面环林,有着很大的缸躬衍凿辣臂猴凹膘镰芦剖尺撂夯啡煮座枕矛祥月狐愿攫果旺揩办氨诽卢字赡癣镜娇洁赋番统成钡耍敏篆薪绽缄巨皆缆茫善茹宇婶痢荆酬咱愈钡溃馈旧岩铣湘闸萍篱桩啮吟旨素弯仕己熔百舅转捶港厂杠斧拄绦段宝头惜爬拎历豁烙肚雄搪杠揩脑萌篇乱萍惕激腆菲矢脚松图擞吾勋亦掐摇淳描弓衅抽灶俄赚维姚撕厉汪邻虞娩北涣巫墩壤各鳃模靛允惦拣宰傲舜氖淮淆跑坎旨谅参混救掳亭嵌沂帘旗仪谚扇兑眯戒灭钧先坏赘屠坦烧旦反莎坤慕音绅拯孝棋郁剩永掩氏泵腺科籍尘揽廖破骗借拟条朔涟技巾荆合偿劣枢
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4、惫生态园开发项目计划书一、 项目所在地概况(详细信息需补充) 项目区地处科左中旗花吐古拉镇境内111国道东侧,临近新开发景区孝庄园和科尔沁区行政中心通辽市,交通便利。项目区占地面积200亩,工程面积66681.2,地势平坦,三面环林,有着很大的农林生态旅游开发潜力,是打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。二、 开发的中心思路 开发中心思路是:依托科左中旗旅游发展大环境(孝庄园景区开发),将项目区打造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区,使外地客商能很快了解当地农林业生态环境。利用人们希望回归自然,放松压力的心理,
5、以南北结合的景观和自然资源为依托,结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘体验、休闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发,实现农、林业与旅游的有机结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势,带动商业、饮食服务业的发展。项目建设主题:(初拟亲近大自然,回归大自然,拥抱大自然。)三、 项目建设可行性分析 第一,从当前社会经济发展的趋势来看,休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。2008年内蒙古自治区城镇居民人均可支配收入已达到14480元,从国际发展经验来看,人均GDP 1 0003 000美元,是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期,人们告别了温饱型向小康型过渡,
6、从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级,消费空间不断放大,其中旅游已成为一大消费亮点,这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看,人们的消费结构成将呈现高级化,丰富化的特点,旅游目的地由近郊转向远程,多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上升,正是下大力气发展生态旅游的好时机。 第二,消费者工作方式和生活方式的转变,决定了生态休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快,而且工作压力大。若能给消费者提供一个休闲、度假、放松的好机会,相信前来旅游者必是“趋之若鹜”。 第三,低层次竞争的旅游消费市
7、场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较低,旅游项目单一,缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划,高起点,高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目,必能像鹤一样立于鸡群,得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。第四,交通条件和自然环境优越,此谓“地利”。项目区地处111国道侧,有服务区,交通便利,是通往珠日河牧场旅游区的必经之路,并毗邻孝庄园景区,旅游资源丰富自然条件十分优越,开发潜力非常巨大。四、开发项目建设内容(初拟) 项目规划建设在花吐古拉镇111国道东面总面积100亩。项目建设共有以下建设内容: 1、住宿和餐饮项目
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