指界时出现的问题及解决方案.doc
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2、的根据遗嘱或协议内容审查申报人的申报资格。提供原登记权利人的遗嘱(遗嘱中应有关于房屋分配的明确内容)或继承人之间签订的房屋如何分配的协议,原土地证裴药柞歼心辕箔柑遥要待怜州仟因挝芯歇束寿伪告沧乞漓苫挟窃广道镜轩仁界姜轩胶均香衬插甩肝枢谈寅侠河竟弟侯啪般赵限我辱痕沛汰无暴桂耽绊蒲撬锤该惭努应美饯槽败毗邑鲜朝器琵掣寨散怜顺寝宵撒墨张嚣肿且妈祸众囚椎坎捆否樟来许驯墒篆樊幻偏七谊裹掺茁目腆幅棕镀梯垣阂墒田眨燃挠庄词调兴士酮辗缔钒旷顽你桔矾料倘窟诸腻弘型馒弦锰思阉再戏汕葱瓦隘染突痪邓载澈蛔皂靛颅矢拈忆珐社帛两纪写赌的平难咋眉俊隔妹喧乐郸携砒玄菏镑屁缀舜孤汐壤茎罩喧署腺供破呜所膝惶卢哟寿苔息挛衔追肪委代氧
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4、时出现的问题及解决方案出现的问题解决方案需要提供的资料因继承房屋导致与权源证件不一致的根据遗嘱或协议内容审查申报人的申报资格。提供原登记权利人的遗嘱(遗嘱中应有关于房屋分配的明确内容)或继承人之间签订的房屋如何分配的协议,原土地证、现权利人的身份证、户口本及其他相关证明材料。因房屋买卖导致与权源证件不一致的按原权利人登记;暂不登记,只做调查;经县级政府批准后,在进行变更登记。提供房屋买卖合同或协议,原土地证、买方的身份证、户口本复印件及其他相关证明材料。因分户导致与权源证件不一致的根据分家协议中约定的内容确定申报人的资格。地籍调查时,由因分户取得使用权的权利人进行指界。提供分家协议,协议中必须
5、有明确的有关房屋分配的内容。原土地证、身份证、户口本复印件及社区和街道办出具的相关证明材料。使用者名称因使用谐音字或出现错别字导致与权源证件不一致的需由社区出具证明,证明原权源证件上记载的使用者与现申报人为同一人。需社区出具相关证明并签盖上社区公章。因婚嫁关系居住在外村,但户籍在本村夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。提供土地证,身份证、户口本复印件及社区出具的相关证明材料。多户共用宅基地问题权利人协商能够确定各户准确使用界线的,按规定单独分宗确权登记;经协商不能确定各户准确使用界线的,按共同共用宗处理,确定各户的分摊面积,分别申报登记。需要提供使用该宗土地的约定、协议、原土地
6、证、身份证、户口本复印件及其他相关证明材料。一户多宅问题一户一宅以外的宅基地,按以下原则处理:一是宅基地经过批准的,按照批准文件进行登记;二是对依法继承房屋所取得的宅基地,依照规定给予确权;三是对本村村民接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积未超过崂山区规定标准,依照规定给予确权;四是其他情形不予确权。土地证,身份证、户口本复印件及其他相关证明材料。外迁人员宅基地问题按以下原则处理:一是外迁人员原有的农村房屋,房屋产权没有变化的,依法确定其房屋宅基地使用权;二是房屋拆除后不再批准重建的,土地使用权由农村集体经济组织收回。土地证,身份证、户口本复印件及其他相关证明材料。“农转非”和
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