总承包配合费说课讲解.doc
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1、精品文档关于总平消防主管情况说明总平消防主管部分工程在各园区招投标过程中的工程范围定义为:室外总平喷淋主管网计算至供水园区(或上、下一园区)的红线处。以此描述理解,总平园区除开红线内管线未涉及外,其余管线均已经包含在各自园区的工程内容中。但同时实际招投标过程中,因总平施工图尚未设计完毕,所以投标人投标清单中未含有该部分清单报价。 为方便有效的进行现场管理,现工程部提出各园区消防主管只施工至地下室出口处,将总平消防主管部分全部综合进行单独发包,承包方之一华盛消防工程有限责任公司也对该部分工程进行了清单报价,具体金额为:79.97万元。 造价部以此清单工程量及工程内容进行重新组价(依据:08清单规
2、范、09定额、2012年2期信息材料价)核算后的金额约为:61万元,故认为该清单报价与市场价偏离较大,并和该公司进行了初步商谈,该公司回复:低于76万元则不承接该工程。 以上为总平消防主管道工程情况,特此说明。 成本造价部 黄叙 二一二年三月二十九日总包管理费与总包配合费的理解“碧芝”的成功归于他的唯一,这独一无二的物品就吸引了各种女性的眼光。关键是这个分包是谁找过来的。有二种情况,一是总包自己找的,那样的话,本身总包就应该向分包收取管理费的(包括配合费),当然在总包和分包之间的签订的合同中应当约定总包与分包的、分包与其它分包的职责和界面。该费用与业主无关。 二是业主找来的指定分包,价格是业主
3、和分包定的,但因为合同的关系,分包单位必须归总包管,这样就产生了总包服务费,如果业主与总包的合同中有总包服务费的约定,按约定办,如果没有,那业主与总包协商出来的总包服务费应当由业主出钱,当然业主也可以把该费用打在指定分包的总价中,由指定分包向总包支付。总包配合费一般包括向分包提供场地、住所、办公、水电、建筑垃圾清运、还有向门窗工程这样的镶缝等工作、以及总包管理等等,应该说还是合理的。 此次调查以女生为主,男生只占很少比例,调查发现58的学生月生活费基本在400元左右,其具体分布如(图1-1)总包管理费与总包配合费的理解图1-4大学生购买手工艺制品目的在施工合同中,我们往往会自觉或不自觉地将总包
4、管理费和总包配合费概念混淆,可能造成许多不必要的法律纠纷。那么究竟什么是总包管理费,什么又是总包配合费呢?所谓总包管理费,根据建筑法第二十九条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。” 如果当总承包人要求发包人同意其分包时,发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算,并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。公司成功地创造了这样一种气氛:商店和顾客不再是单纯的买卖关系,营业员只是起着参谋的作用,顾客成为商品或者说是作品的作参与者,营业
5、员和顾客互相交流切磋,成为一个共同的创作体所谓总包配合费,根据合同法第二百八十三条规定,发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外,还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此,当发包人采取总包加平行发包模式时,也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包的专业工程项目,其施工条件往往需要总承包人配合才能满足,此时,发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作(例如脚手架、垂直运输等)而约定双方的权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后,向发包人收取的一定费用,有时双方在合同约定中往往也将其称之为总包管理费,但是,其实质是收取的是总包配合费。(三)DIY手工艺品的“自助化”总包管理费
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