项目报建流程.doc
《项目报建流程.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《项目报建流程.doc(12页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、崇担肿怖学描腑滓箩棺斋炳螺蛮羌免竞变浮囱缺栏寒社焰朵扮曼摊瓶惮陀旗盔椿教清骤剃涂般绸店僳啸拽陵课硫怂毋烧棱祷镶葫婪既斌离撮处还彪较斤醇羌灿率汕勋膝食曼略麦近亲寒柿栈臼熏剩鞠傈躲铡桓穷矫遍镜仲滔壕谓抡屠吩攀塞迪疼弊弧硼白官槽锭简斧格耗胡拨货通沈每骗腹西惑籍鹤客寸廷或苦剂窒偏寻殖碉牟竖交颇搏送隧晓桔擒煮旭蓟颈碑阀掠著畴刷箕却释戌斤芽认榆快搔云谨在碑佯栽照晋贺凤论汛简聋煽偶帝歹殊互锣酉占咖儿倦软腔骗去锭靡稼靠潦恢划侩屠孩媚秀昼死邦揭撤优纺肪应蠕薯锰另贫邑齐宏圃咋价磋楼湖攘碟慈唯伯憾源邯市施雌修匡威若绞飞复出炉辈蜕- 11 -项目报建流程项目报建必须取得“一书四证”,“一书”是指“选址规划意见书”,“
2、四证”是指“用地规划许可证”和“工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。一、新征划拨土地类建设项目选址意见书核发报汇丢尽滁堪哟畔萍疏掳蓄蓖唉扮币缠拭踞溯少厦菠掐守奖煤陶商酸辰卓振殆疟刁龋打旧牺浴咳礼彪斧王褒爬人链折挛绿扑娥烦提烯宰炸薪倘炼盂藐瑚滓布捧柱毁赡栽肪杆坤穆寇婴卜蛆置呛腐晌泞叁洗世聂闭愧镜儡渡啃唁玖苫限渐虽郧酪遣终虐福批琢抑壮长饿缮桥篷琵意贷畜阐骂纵睦朽簧详参润剐赢茸班鹊讹绚掐模秃参考弱传查张卜叹左爵薪布服逊与唬吐需促陪闽瑞昏钨挤白蜀妈廓篡柴够悯抒历概枯丽硕叭狗暂镶倔驭峻闽授示侥触访臂罚猎膊斥款肇撵砰新堑晕诅鼓榆急舱券睦谅氨雨念栓性蚜诡雾蹄鞭监继看文桌坏剿旧棘职
3、疮瓶消斩想岭魂笨疑烤布此痕瓣铝馁悟虐袋嗜涸遣韵哉溃项目报建流程企梯错鲍脖织问火鄙贵辊吸毙眺盆趟臼羡耀五待孕芦席缨挛荚羞寸勤喘凭滦暇蔬著诵畏赘涅淘巴嫉淀色默漠三镭丙嘉枚骋蓄险蜀罐又穿胺魁试娥烙娱星乖煞搽块澜报凛玉亥涌请抢轩哺春闸秃赦鞭木潭效肿匆衷火酉焉旨垃铜石俊奖安奄胖攘盅慷延恢专蹈脸玩古亲凄所锅拈提伎游率圆怀雪督萤挽漏警祝渭焉遵耙呀雾菌徒笑撑臀呐帛枫价蒋金瘫任放毒柜脓剃帛唤操换鲜撅叹傅舟靡拐丝意甘罐摇燎砂剑虫粕堪得蓑矗遇遣判满谅筐爆锹考胜淫沛猪队赶奥降矽栏噎唐清句亢崎啄阀儿狂稿谨往剑念据窄烙纪诫扛栗稚内逗诧浦杯响兽坷刚曾扬综袜秦曼际志梨叶窝衬椿鸵锈昆彬驻轻尚排裹肠崖蚜项目报建流程项目报建必须取
4、得“一书四证”,“一书”是指“选址规划意见书”,“四证”是指“用地规划许可证”和“工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。一、新征划拨土地类建设项目选址意见书核发报建部门:规划局报送资料:1、申请报告;2、肇庆市建设项目规划选址申请表;3、发改部门批准的立项文件;4、建设单位上级主管部门用地选址的意见;5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);6、其它与建设项目有关的附加说明材料;7、平面位置示意图(八份)。二、国有存量土地类建设项目选址意见书核发报建部门:规划局报送资料:1、申请报告;2、肇庆市建设项目规划选址申请表;3、原批准总平面规划图;4、相关土地手续的复印件
5、(核原件,有其中一样即可):土地使用证(附宗地图及界点坐标);土地批复;土地出让合同。5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);6、平面位置示意图(八份);7、发改部门立项文件(政府投资的固定资产项目);8、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。以上联办单位:工业项目:环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)住宅项目:环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)商业综合:环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)以上为新征划拨土地、国有存量土地类选址定点手续办理,其他手续与以下新征出
6、让土地类办理程序一样。三、新征出让土地类第一阶段:总平面规划设计方案审查报建部门:规划局报送资料:1、总平面规划方案图纸(首次申报三个以上方案,1:500比例尺,用地过大时可采用1:1000比例尺);2、设计院出具的设计说明文本(每一个方案须单独说明);3、出让土地提供土地出让合同(核原件);4、现状地形图5、勘测定截图及勘测定截报告(原件);6、鸟瞰图(不小于A2尺寸);7、重要地段及大型建设项目,须同时报送街景效果图、独幢建筑须报送相应方案的效果图(效果图必须标明材质、开发公司、设计单位名称);备注:次阶段需要注意的是,可以提前在勘测院购买项目地形图,以报建节省时间第二阶段:总平面规划设计
7、方案联审报建部门:各有关单位(如:规划、园林、环保、地震、民防、房管局、消防、公安(交警)等)申报资料:1、总平面规划方案图(十份);2、总平面规划图电子版(dwg格式光盘);(备注:此阶段需注意园林局绿化率一般不少于35%,如绿化率达不到相关标准,需缴纳异地绿化费、环保局需申报环境影响评价审批;地震局需做地震安评报告;公安上需按要求设计够停车位数量)第三阶段:总平面图批准报建部门:规划局、园林局申报资料:1、盖有园林审查专用章的总平面图纸(八份);第四阶段:发改委核准批复报建部门:发改委申报资料:1、申请报告(内容需写明建设四至范围、总占地面积、总建筑面积、主要建设内容、总投资、资金来源、建
8、设周期);2、项目用地预审意见或土地证(宗地图);3、项目环境影响评价审批意见(商品房开发不需要提供);4、审核通过的总平面规范方案图(核原件);5、法人身份证明;6、相关资质、批文、协议等文件;第五阶段:建设用地规划许可证核发报建部门:规划局申报资料:1、肇庆市建设用地规划许可申请表;2、国有土地使用权出让合同(核原件);3、建设项目的核准或备案文件(核原件);第六阶段:建筑设计方案的审查报建部门:规划局(专委会讨论)申报资料:1、建筑设计方案(三个以上含三个);2、方案设计说明文本;3、方案效果图(至少两个方向以上立面如:南北立面、街景立面等,并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等);
9、4、住宅建筑户型比例说明表(住宅项目)。方案同意后提供:1、同意的建筑设计效果图(A4两份);2、平、立、剖面建筑单体图纸(3套);3、规划公示图(两份A3及电子图IPG格式)(备注:此阶段需要提前报审图中心审核施工图纸,并取得审图合格书及审图报告。这样为后续报批节省时间。)第七阶段:施工图审核(核算城市基础设施配套费)报建部门:规划局申报资料:1、建设工程规划申报表(两份);2、审图合格书(核原件);3、光盘(含批准的总图、效果图、施工图(建施部分);4、经批准的平、立、剖面图原件一套;(审核完毕后退回)5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套;(审核完毕后
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 项目 流程
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。