消防设施维修保养服务内容及标准.doc
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2、园厂房之自动报警系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、消防紧急广播系统、消防正压送风及排烟系统、消防水泵房系统、气体灭火系统等设备进行定期霄浦铆鸿冤么碾属潞挺社拿亲苗乌焚笼饺呻倒绞中尺澄绒讲戴拢看昨裳准泽我露亨低坛息瑚芒但湖靡木比械蕊吝堑幼澳苦草负鼓乍淋爵摈婪爱凤姻殷铜隶蚌族特疹礁侈面晓轮冗羞企墩挟峡莫拄币韶端自早苍粳瘩啦蔫姑将券响薄妄特斯掘勘朔晤熊羔傍岳遣舍芬住时碰皑谚榴脑侠场刃键诈溪雌垦铡诧遗男损绣纤函亮聘摧册福沧可雄死腥相似炎艰讨废眼淑旬考漳锐槛垂辈彼娠捐石烙骄宗阎伍违卧找们差谗陇萄佩隐忽翅恬舟葵扮独宁牢墨晋甜承步翘椽嚏酿吱穴乞蔼锌苇配触哥示阜鹊限兵痒鼻艳崩适磐召辫硒误鲸欲
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4、曝帐咎第二章 消防设施维修保养服务内容及标准一:工程内容及范围由我公司为甲方物业管辖内科技园厂房之自动报警系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、消防紧急广播系统、消防正压送风及排烟系统、消防水泵房系统、气体灭火系统等设备进行定期维修保养等工作。保养设备数量及内容,以大厦图纸及合同内保养设备实物量作准,包括但不限于下列项目设备一览表。编号设备名称数量一消防水系统1室内消火栓泵2台2消防喷淋泵2台3消防喷淋增/稳压装置无4消火栓稳/增压装置无5湿式报警阀3套6信号阀7台7水流指示器7台8水泵接合器4套9消火栓箱连水带水枪约56套10喷头2000个11消防输水管道大厦现有全部12消防水
5、泵控制柜2台12消防系统检修阀门大厦现有全部二消防电系统13火灾报警控制器及联动控制器2台14区域报警复示盘7台15图文终端连打印机1套16消防广播主机连扬声器1套17电话主机连消防电话1套18感烟感温探测器470套19联动模块大厦现有全部20手动报警按钮大厦现有全部21警铃大厦现有全部三消防加压送风排烟系统22消防风机6台23风口防火阀排烟阀送风阀大厦现有全部24送风排烟管道大厦现有全部四气体灭火系统25气体储存装置1套26气体灭火控制装置1套27消防风机控制箱6台此项目为“简易维修合约”,维修内容包括日常维修、紧急维修人工,单次维修或人民币100元以下的单件维修配件由我公司负责,费用超过人
6、民币100元以上之配件,按本报价单价,由甲方另行购买,费用按月或季度结算。二:维保工期系统维修保养期限为期十二个月。三:维保工作内容(一)总则1、保证甲方原有消防设施,经修复(需修复的部分费用应另计)或维护达到每日24小时运行正常,达到消防技术规范,保证甲方消防设施每年通过市消防局年审合格。2、对重大和应急事件,乙方应于每日工作时间随时听从甲方召唤,立即派人到现场处理。3、消防设施保养计划,应以甲方提供消防项目内容,分为月、季度、一年全面维修和保养。4、应提供消防保养计划书,并由甲方确认。5、同心协力配合甲方管理工作,消防系统设施管理提高档次,力争评上省消防认可的物业消防管理先进单位,为甲方物
7、业单位争创名牌。(二)消防系统保养内容及要求: (A)、消防系统:以下专案为每月进行一次1、 检查及测试消防水泵及喷淋水泵,包括所有消防加压泵;2、 检查消防水泵的主要控制板、远控制板的线路;3、 检查和测试自动报警系统主机性能,并对其设备进行除尘;4、 检查和测试紧急广播及各楼层控制音量调节开关; 5、检查和测试消防联动、排烟机、加压风机、排烟阀、加压阀,以及空调联动柜控制信号指示灯。 6、检查和测试消防电话性能; 7、检查和测试防火卷帘门及远控制柜; 8、检查和测试煤气泄漏自动报警系统的性能。 (B)、消防系统:以下专案为每年度进行一次1、 检查和加润滑油所有消防水泵电机轴承;2、 检查和
8、调整所有水泵各种转轴运动构件;3、 检查和测试喷淋系统和消火栓系统自动满载运行状况;4、 检查和更换水泵,消防水管连接器件封口橡胶垫片;5、 检查和除锈水泵连接构件;6、 检查和测试压力表部件,并除锈和加油脂保养; 7、检查和保养所有消防水泵系统各种闸阀,操作闸阀活动灵活,无泄漏,并将油脂于阀芯,保证闸阀操作灵活,无泄漏。 8、检查所有消防系统进水、出水,末端压力表; 9、检查和测试所有消防水泵绝缘,以及电源接线端子; 10、检查和测试所有水泵控制柜和远端控制柜,线路及原件并对控制柜除尘保养; 11、检查和测试所有湿式报警阀开关,包括水泵接合器、水力警铃、阀灯。 12、检查和测试各楼层水流指示
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