南宁路桥收费站广告资源.doc

南宁市路桥收费站广告资源
经营权租赁合同

甲方：南宁中州投资有限公司
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，就南宁市路桥收费站广告资源经营权租赁事宜达成一致，并签订本合同，以资共同遵守。
一、项目名称、合同范围。
1、项目名称：南宁市路桥收费站广告资源经营权租赁合同。
2、合同范围
本项目招租的广告牌位于石埠收费站、城东收费站、伊岭收费站、五塘收费站、玉洞收费站内，设置期限至2020年9月24日止，广告牌面规格及数量详见路桥收费站广告牌明细表，按相关法律和行业规则允许范围内用于广告业务的发布和配合南宁市市委、市政府相关职能部门公益宣传。
二、经营期限
自合同签订之日起至2020年9月24日止。
三、租赁价格及支付方式
1、第一年租金为人民币大写 元整（￥ 元），第一年租金费用组成详见费用明细表，其他年度租金为在上一年度租赁费的基础上增加5%。
2、租赁费按租赁年度支付。从租赁合同签订之日起十二个月为一个租赁年度，以此类推，最后一个年度不足一年的，按天计算收取租金，租金计算方式按第5条计取。乙方于合同签订之日起5工作日内向甲方支付第一年度的租赁费，其他年度的租金于上一租赁年度结束前一个月内支付。
3、乙方需按合同约定的时间足额向甲方支付租金，如需延迟支付，要征得甲方书面同意。否则，按法律范围内的规定向甲方支付违约金；延迟支付时间超过30日的，甲方有权解除本合同（解除合同通知送达乙方后合同即解除），并保留向乙方追索损失赔偿的权利。
4、甲方收到租赁费后5个工作日内开具税务发票给乙方。
5、如因政策原因未能按合同约定的期限经营或单个广告牌无法继续履行合同的，则按以下计算方式计取租金，并如数退还相应的经营管理费（无息）并核减单个广告牌的租赁费。

四、甲方权利和义务
1、甲方按合同的规定收取广告牌经营权租赁费用。甲方应确保拥有该广告牌的经营权。
2、甲方有权对广告牌的完好、清洁、美观等方面给予监督管理，并有提出通知、建议、整改的权利，但无法定理由不得干扰或影响乙方的正常经营活动，否则应承担相应的责任。
五、乙方权利和义务
1、乙方应按合同的约定支付广告牌经营权的租赁费。
2、乙方于每季度末按甲方出具的电费缴费通知单支付电费给甲方（电量以独立电表为准，电价按1.6元/度收取）；如乙方不按时交纳电费，则甲方有权停止对乙方广告牌的供电。
3、）乙方应遵守《南宁市户外广告和招牌设置规划导则（试行）》等相关法律法规的规定，守法经营，同时对广告牌及时更换、维护、保洁工作，费用自行承担。
4、广告牌应按南宁市宣传部门等相关部门的要求设置公益广告，具体要求以市委宣传部等相关部门的通知为准。如遇有自治区、市重大活动需进行公益宣传时，必须无条件的满足征用需求，乙方不得以任何理由向甲方索赔相关费用。
5、乙方仅有广告牌的经营权，产权属于招租人所有。合同到期后，中标人不得随意私自拆除广告牌，应完整的移交给招租人。
6、确保经营广告的画面安装质量，因画面安装质量造成结构损坏，由乙方负责维修。
7、由乙方对部分缺失、老化的广告牌进行补充修复，并自行承担相应费用及责任，也可根据市场需求对广告牌进行整体更新，自行承担所需费用和办理申报手续。合同到期后，不得随意私自拆除广告牌，应完整的无偿移交给招租人。
8、乙方应对广告牌进行全面的安全检查，存在安全隐患的进行整改和修复，费用自理，并承担一切的安全责任。
9、乙方应按市行政审批局的要求，逐年对广告设置证进行安检换证备案，自行承担所需费用和办理相关手续，若因设置证引起的问题由乙方自行承担。
10、石埠收费站办公楼楼顶广告牌于2014年9月份投资建设，户外广告设置证已到期，乙方按相关规定的要求完善相关手续，若因设置证问题影响正常经营的，由双方进行协商解决并核减该项费用。
11、乙方在经营过程中发生的安全等一切事故，由乙方自行承担责任。
六、广告灯箱的规格与产权
1、广告灯箱的规格：详见路桥收费站广告牌明细表。
2、合同期内，乙方设置的广告牌所有权归甲方所有，乙方仅拥有广告牌使用权，如提前终止合同，广告牌所有权也归甲方所有。
七、广告牌因政策原因而取消的，甲乙双方均应按国家、政府相关政策执行，双方自行承担相应的责任和义务，不得因此向对方进行相关索赔，乙方已按合同缴纳的租金则按月结算，多退少补。
八、若甲方转让甲方的权利，应预先通知乙方，并不得损害乙方的权益，必须在转让合同中列明本合同内容，即本合同不因甲方权益变换而变化；如乙方向第三方转让广告经营权，需由甲方书面同意，由第三方继续履行本合同中所有权利和义务，合同内容如需变更需另行协商。
九、违约责任
任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当自采取补救措施，继续履行合同并承担补偿损失等违约责任。
如因乙方设置广告牌影响公众安全、逾期支付租金，在甲方通知后，仍不改正的，甲方有权提前解除本合同。
十、保密
涉及本合同的有关事宜、数据、比例、广告发布价格和广告发布合同等，甲乙双方不得向第三者披露。
十一、本合同合作双方签字盖章后生效。未尽事宜，按照《合同法》的规定，双方协商解决，若协商不成，任何一方均可提请市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。。
十二、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每一份均具有同等法律效力。

甲方：南宁中州投资有限公司 乙方：
法定代表： 法定代表：
（或授权代表）： （或授权代表）：
年 月 日 年 月 日

附件1：
路桥收费站广告牌明细表
序号
收费站
资产 名称
规格
数量
设置 位置
设置证 截止日期
备注
一
石埠收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
36块
收费岗亭亭顶
2020年9月24日

2米×1.2米
9块
安全 岛上

平面广告牌
18米×6米
2块
办公楼楼顶
2016年12月31日
详细说明见第六款第4点
27米×6米
1块
二
城东收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
6块
收费岗亭亭顶
2020年8月31日

2米×1.2米
3块
安全 岛上

平面广告牌
20米×5米
1块
进城方向右边空地上

三
伊岭收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
14块
收费岗亭亭顶
2020年9月24日

2米×1.2米
7块
安全 岛上

四
五塘收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
16块
收费岗亭亭顶
2020年9月24日

2米×1.2米
4块
安全 岛上

五
玉洞收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
8块
收费岗亭亭顶
2020年9月24日

2米×1.2米
4块
安全 岛上

注：以上广告牌仅以南宁市城市管理局的《南宁市户外广告设置证》（详见附件）为依据进行统计。
附件2：
路桥收费站广告牌第一年租金费用组成表
序号
收费站
资产 名称
规格
数量
评估底价（元）
中标单价价（元）
中标合价(元)
一
石埠收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
36块
2046
按招租底价上浮%计算

2米×1.2米
9块
-371

平面广告牌
18米×6米
2块
24052

27米×6米
1块
36077

二
城东收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
6块
2046

2米×1.2米
3块
-371

平面广告牌
20米×5米
1块
22270

三
伊岭收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
14块
2046

2米×1.2米
7块
-371

四
五塘收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
16块
2046

2米×1.2米
4块
-371

五
玉洞收费站
灯箱广告牌
5米×1.5米
8块
2046

2米×1.2米
4块
-371

六
合计