消防维保方案教学文案.doc
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1、消防维保方案精品资料成都中嘉汽车制造有限公司消防设备维保方案目 录 一、 投入的主要维护保养设备情况;2二、 技术人员安排计划;3三、 企业内部建筑物情况5四、 维修保养内容8五、 消防系统管理维护计划8六、 维修保养实施方案101. 每日巡检112. 周/月/季度检查113. 年度检查114. 故障紧急维护12七、 维修保养实施计划121. 消防控制室监控122. 每日巡检133. 周/月/季度常规检查项目164. 年度常规检查项目205. 紧急故障处理程序22八、 确保维护保养质量的技术组织措施;231. 维保前的准备工作232. 项目部人员的培训253. 消防设备档案建立264. 维保工
2、作的具体流程275. 做好维保,实施方案对员工技术学习的要求286. 现场项目管理制度297. 消防系统检测要求368. 故障处理程序389. 维保质量管理措施4310. 维护保养流程图46九、 确保消防安全的技术组织措施;53十、 突发事件应急预案54一、 投入的主要维护保养设备情况;序号 机械或设备名称规格型号数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力备注1标志牌20广州2005良好2安全帽10广州2005良好3人字梯2广州2004良好4对讲机GP888MOTOROLA2007良好5水平尺1/1000x501广州2005良好6绝缘电阻测试2C25B-31上海精科2005良好7接地电阻测试2C
3、25-11上海精科2001良好8交直流表T19-A4上海二表2005良好9万用表OF500-24温州仪表2005良好10风速测定管TAVH350A0台湾2001良好11噪声测试表TES1350A1台湾2001良好12游标大尺0-2001上海工具2005良好13电动试压泵DSY-1001四川20055良好14手动插板机YC-13801上海20052.2良好15风焊设备1广州20054良好16冲击钻TH252广州20055.5良好17液压弯管机4寸2上海20053良好18手提电钻2上海200511良好19交流电焊机银象1南海200611良好20电动套丝机TQ100-A1上海华星20055良好21电
4、动切割机4001北京20055良好22电动凿孔机2001广州20053良好23电动台钻ST16J2安徽20053良好24电 锤2大、4小2河北20053良好25电焊机BX1-3154广州20057.5良好26台钻Z5252杭州20061良好27铆接机HY9723杭州20052.2良好28烟温感测试仪4广州2007良好29水压测试仪2广州2007良好二、 技术人员安排计划; 因考虑到项目需要,我公司决定在管理和技术两方面双管齐下,在管理上由配备本项目的项目经理负责,在技术上由配备的项目技术负责人和各专业工程师领导此项目技术服务。项目经理负责处理下属维护保养负责人-在紧急情况下不能处理或处理不好时
5、所发生的一切事务。项目负责人及各专业技术人员负责处理下属维护保养人员-在技术上遇到的疑、难、杂症。本工地设2名维护保养技术员常驻工地,技术人员均配备有5年以上消防维护保养及消防管理方面经验人员。本工程项目部设项目经理1名,项目经理以下设项目技术负责人、电气及设备工程师各1名负责本项目的各项工作安排及技术难点解决,项目管理部以下设常驻服务项目现场的消防维护电气工程师1名和消防维护设备工程师1名,分别在技术上指导处理日常所发生的一切事件。维护电气工程师下设消防维护技术人员4名,处理防火卷帘门、气体自动灭火系统、自动报警、应急广播、消防电话及联动系统维护保养工作;维护设备工程师下设消防维护技术人员4
6、名,指导处理消火栓系统、自动喷淋系统、防火门及灭火器的日常更换与维护管理工作。保证每月定期保养时技术人员不少于8名(技术工人均持有上岗证),我公司在成都设立的公司,距离本项目大约30公里,若遇到紧急情况需要调派更多人员抢修或检测的话我单位可以应情况随时增调5-8名技术人员在15分钟内赶往现场。三、 企业内部建筑物情况1、消防系统设备维护保养周期四、 维修保养内容1、室内消防栓系统的维修保养; 2、自动喷淋灭火系统的维修保养;3、火灾自动报警系统的维修保养;4、防排烟系统的维修保养;5、消防广播系统的维修保养;6、电梯迫降系统的维修保养;7、控制柜、联动柜的维修保养;8、防火卷帘、防火门系统的维
7、修保养;9、气体灭火系统的维修保养。五、 消防系统管理维护计划1、严格执行消防管理制度和消防系统设备维修保养制度,加强对消防系统范围内的设备设施包括控制中心、报警系统、应急广播和对讲电话、防排烟风机、气体灭火系统、消防栓及管网、消防泵、喷淋泵、喷淋管网、各类阀门、疏散指示牌等的日常检查、检测、检修和保养,确保设施设备完好率100%、整个系统可随时正常使用;2、及时检修消防系统中存在的故障和缺陷,每天做好故障排除,检查测试,保养等维保工作,确保零修合格率达到100%;在每次的维修保养工作和临时抢修工作后,应向采购方提交一份工作报告,如实记录保养工作和抢修处理方法。3、落实区域消防安全责任人、义务
8、消防人员,加强消防日常检查,制定突发性火灾等应急预案,设立消防疏散示意图,保证紧急疏散通道通畅,确保无消防安全隐患,火灾发生率为“零”;4、每月定期保养与日常保养相结合,每月撰写一份维修保养报告及一份消防系统运行状况报告并上交给采购人。5、各项设施设备管理养护具体要求如下表:序号维修保养项目检修及保养方法标 准周期1消防水泵、喷淋泵及水泵控制箱检查及手/自动启动水泵水泵没渗漏、转动灵活每月2火灾报警主机检查自动及手动状态下运作正常、打印纸是否足够及清晰主机运作正常每月3消防广播手报按钮、烟、温感联动测试广播语音清楚,开关可以控制音量每月4消防联动柜目测接线端子排、电器组件及各种信号指示灯端子排
9、、电器组件无破损,烧焦现象、信号灯亮每月5感烟探测器用电动点烟器20cm处喷向感烟探测器红色指示灯亮,报警器发出警报及显示相应的位置,无尘每月6感温探测器用大功率电吹风在探测器5cm处向探测器吹热风红色指示灯亮,区域报警器发出警报及显示相应的位置,无尘每月7手报按钮和警铃按下按钮报警相应位置,警铃响亮每月8楼层接线箱箱内接线端子用螺丝刀逐个紧固各端子连接牢固,不松动,无尘每季度9备用电池用万用表测试不低于24V每季度10切换报警系统电源连续充放电3次主电和备电应能自动切,无尘每季度11消防设备接地用绝缘表测试工作接地电阻值小于4欧,绝缘值大于20兆欧每季度12监视及控制系统检查线路、接线端子组
10、件是否损坏,如有损坏用绝燃胶布包扎、更换组件控制信号反馈到位每季度13功放器散热风扇开箱检查无异响每季度14排烟阀、加压送风阀开箱检查机构并用油壶给导轮、转轴加油、用抹布、毛刷除尘机构无生锈,阀门开启灵活,无尘每月15消防水泵电机开箱检查机构并用油壶给导轮电机轴承转动灵活、无异响每季度16连接器件密封垫检查不渗水每季度17气压灌直观目测外观整洁,油漆无脱落每季度18闸阀用润滑油加石棉绳于阀心闸阀操作灵活、无泄漏每季度19压力表直观目测压力指示正确每季度20水泵电箱控制柜和远端控制柜控制柜内部线路如有损坏绝缘现象用胶布包扎,毛刷除尘线路完好、无尘每季度21湿式报警阀放水实验压力开关动作,联动启动
11、水泵,水力警铃响亮每季度22水流指示器末端装置放水测试在控制中心信号显示每季度23整套消火栓直观目测外观整洁,水带不发霉,水喉不渗水每季度24消火栓按钮按下按钮指示灯亮,联动启动水泵每季度25水泵接合器将润滑油和石棉绳填于阀不渗水每季度26消防水箱直观目测四周不渗水每季度27浮球控制开关直观目测、如有锈蚀及时更换能正常工作每季度28压力开关直观目测、试水高、低限位指示正确每季度29水泵电箱切换故障应急切换切换正常每季度六、 维修保养实施方案根据设备的特点和对业主方日常生活的影响程度,我们对消防系统维修保养工作分为四个层次:每日巡检、周/月/季度常规检查、年度全面检查、紧急故障维护。1. 每日巡
12、检 每日巡检即每日对建筑消防设施直观属性的检查。由驻本项目维护保养技术人员完成,直观性地检查整个消防系统的正常与否作出即时的维修与处理。2. 周/月/季度检查1、周/月/季检查要求按业主方维护周期内各系统进行逐项检查,如实记录检查结果,发现故障应及时修复,以确保消防系统的运行,并记录故障修复的全过程。2、周/月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。月度检查结果和处理意见一式两份,由双方代表签字后各执一份。3. 年度检查要求每年将整个消防系统进行一次全面检查,并将本年度消防设施维修保养和检查结果以书面报告的形式呈交管理处,管理处依此进行考核。其内容包括:1、消防设施各系统的运行情况
13、。2、年度维修保养和检查记录。3、消防设施各系统稳定性和可靠性的分析。4、保证消防设施正常运转的建议。4. 故障紧急维护消防系统出现紧急情况,驻本项目保养人员要求第一时间赶到现场,进行应急处理或紧急维护,无法急时维修处理的应按紧急故障保修程序处理,并在事后记录有关情况的全过程七、 维修保养实施计划总则:依据项目部人员配备方案明确主管部门和相关人员的责任,建立完善的管理制度。本维修保养计划设定了对建筑消防设施的每日巡视检查、周/月/季度测试检查、年度检验检查以及紧急故障维护四种计划方式。1. 消防控制室监控驻现场维护保养技术人员至少每两个小时巡查一遍消防控制室,消防控制室的的设备应当实行每日24
14、小时监控,确保及时发现并准确处置火灾和故障报警,积极配合业主方进行消防安全日常管理工作。消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。消防控制室值班人员应真实填写表1的相关内容。表1 消防控制室值班记录控制器日运行情况记录时间控制器运行情况报警性质报警部位、原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报时/时时/时时/时控制器日检查情况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况注:1、情况正常打“”,存在问题或故障的打“”;2、对发现的问题应及时处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理登记表;2. 每日
15、巡检一般要求 :建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡查部位,应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。巡视检查每日应至少组织一次,并填写表2。表2 每日消防设施巡视检查记录年 月 日巡查项目巡查内容巡查情况 时 分 时 分 时 分 时 分消 防供配电设 施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系 统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外
16、观启泵按钮外观自动喷水灭火系 统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值气体灭火系统喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况防烟排烟系统送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消 防电 梯紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态巡 查 人 (签 名)备注注:1、情况正常打“”,存在问题或故障的打“”,并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况;2、对发现的问
17、题应及时处理,当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理登记表;3、建筑消防设施电源开关、管道阀门,均应指示正常运行位置,并标识开、关的状态;对需要保持常开状态的阀门,应当采取铅封、标识等限位措施。4、巡视检查内容1)、火灾探测器、红外对射探测器外观完好情况。2)、火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。3)、消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观,消防水炮外观,每层配水管控制阀门启、闭状态,消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。4)、自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态,消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境,系统各末端压力表压力值,每层配水管控制阀门启、闭状态。 5)、气
18、体灭火系统或者装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态。6)、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态,机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境,自然排烟窗的启、闭状态。7)、消防电话或者电话插孔外观有无改变。8)、应急广播扬声器外观完好情况。9)、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态,外观完好情况,有无遮挡。10)、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。11)、发电机外观和机房工作环境,消防电源运行状态。其他需要巡视检查内容。3. 周/月/季度常规检查项目一般要求:建筑消防设施的测试检查按上述业主方
19、保养周期要求每周/月/季度组织检查、检验,并填写表3。表3 周/月/季度消防设施测试记录测试时间:检测项目检测内容实测记录消防供电 配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能联动控制设备试验联动控制和显示功能消防供水消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳(增)压泵及气压水罐 试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能水泵接合器试验消防车供水功能消火栓消防炮室内
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