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房地产买卖居间协议()电子教案.doc
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1、房地产买卖居间协议(2016)精品资料房地产买卖居间协议根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定,出售方(甲方) 及买受方(乙方) 愿意委托居间方(丙方) 店 房地产经纪有限公司提供居间媒介服务。 甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,共同订立本合同,以兹各方共同遵守:一、房地产的基本情况: 1.1座落: (以下简称“该房产”)。(具体信息以房屋所有权证为准)1.2类型:住宅 办公楼 其他 ;建筑面积:约 平米(以房地产权证为准)。1.3所有权人: ;房地产权证编号: 。1.4是否设立抵押:否是,抵押权人(银行): ;借款总金额:人民币 元;1.5 该房地产租
2、赁情况(1)是否设立租赁:否 是(租赁合同期限: 年 月 日至 年 月 日)。若该房地产已出租,则甲方愿意承担因承租人之优先购买权引发纠纷的全部法律责任。(2)出卖人已将该房屋出租,双方经协商一致选择第【】方式进行处理。【1】买受人继续该房屋的租赁,自该房地产交易过户之日起收益归买受人所有。【2】在甲乙双方约定交房之日前,甲方应解除租赁合同让现有承租人腾出该房地产。1.6甲方保证该房地产产权清晰,权属明确,已经获得其他共有人的授权可进行交易。乙方对甲方上述转让之房屋已实地察看,具体情况充分了解,自愿买受该房屋。1.7甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装修情况,甲方保证所提供资料的真实、有
3、效。若甲方陈述有虚假而引起的一切责任均由甲方承担。二、总房价款: 该房地产的转让价格共计人民币为(小写) 元(大写 元整)。上述交易总价款包括:【房价款】【室内不可移动之装修】【车位】【地下室】及其他【_ _ _】三、本协议履行 :3.1意向金的履行:乙方已实地验看了该房地产,为表示购买诚意,向丙方支付意向金计人民币 元(大写 元整)作为与甲方洽谈之用,丙方收到意向金后 个工作日内,乙方不得解除对丙方的委托,亦不得收回意向金,否则应按总房价的 %向丙方支付违约金,若甲方在前述期限内未能签署本协议,则乙方有权至丙方处无息取回意向金,未收回的则视为继续委托丙方与甲方洽谈。3.2定金及保管:如甲方签
4、署本协议,则上述意向金转为定金。乙方应于甲方签署本协议当日自行或通过丙方补足定金至人民币 元(大写 元整),【甲方同意将上述定金由丙方代为收取并保管;如甲方将产权证原件交由丙方保管,则甲方可取回定金】。 3.3首期房价款:乙方应于签订买卖合同后于 年 月 日前通过丙方或直接向甲方支付首期房价款,计人民币(小写) 元(大写 元整)【含已支付的全部定金】;甲方应当将首期房价款优先专项用于偿还抵押权人的借款余额,确保在过户前无任何抵押、限制。3.4第二期房价款:甲乙双方认可采用以下【 】方式交易。(1)【贷款】(1.1)【商业贷款】: 甲、乙双方同意于 年 月 日前将双方贷款所需资料备齐,去丙方指定
5、的银行面签。(1.2)【公积金贷款】:乙方应于 年 月 日前备齐所有贷款需要的资料并交于丙方审核并配合丙方办理一切所需业务。(1.3)交件过户当日乙方将剩余房款(除贷款、尾款外)一次性全部交付给甲方,贷款由银行或担保公司于交件过户当天一次性全部支付甲方。(1.4)如遇到甲、乙双方中任意一方贷款资料不符合银行贷款条件,合同中前期所产生的核档费,测绘费等已支出费用均由责任方承担。(2)【自筹资金】甲乙双方应于 年 月 日前备齐所有需要的资料并交于丙方审核并配合丙方办理一切所需业务。甲乙双方商定在办理交件过户当日将剩余房款(除尾款外)由乙方直接支付给甲方。(3)甲、乙双方同意于 年 月 日前办理交件
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