合作社租赁协议上课讲义.doc

合作社租赁协议

精品文档
房屋租赁协议

甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：

经甲、乙双方协商一致，甲方现将位于宜宾临港开发区沙坪镇海滨村三组文宣坛专业合作社的部分房屋租赁给乙方。为了满足乙方生产发展的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订本协议。
一、 地点：
甲方同意将位于宜宾临港开发区沙坪镇海滨村三组文宣坛专业合作社内的部分房屋出租给乙方，用于生产生活需要。
二、 范围：
文宣坛合作社生活区及办公区房屋一幢，面积为240平米，场坝面积为500平米。
三、 出租期限：
甲方出租给乙方的房屋期限暂定为10年，即 2016 年 10 月 1 日起至 2026 年 9 月 30 日止；期满后若乙方需继租，应提前三个月向甲方提出申请，经双方协商另签订协议后方可续租，在同等条件下乙方可优先续租该房屋。
四、 租金价格及支付方式：
首年房屋租金为 万元/年,从第二年起每年递增 %，支付方式为每年付一次，乙方于每年租金到期前两个月内支付给甲方。首年租金在双方签订合同当日支付，乙方另需支付甲方房屋保证金 万元。
五、 资产划分：
该房屋内现有资产归甲方所有，包括 ，乙方承租后所新添设备设施归乙方所有，乙方若需对该房屋进行装修改造，需经甲方及相关管理部门同意后方可进行，改造后乙方对该房屋进行使用，所有权归甲方所有。
五、政策性土地占用处理：
乙方承租期间，若遇政府政策性征地，乙方新增设备设施，自承租之日起五年内，该部分政策性赔偿金额甲乙双方各占50%，超出五年至合同期满区间政策性征用土地，其赔偿金归甲方所有。
六、双方权利和义务：
1. 乙方在承租期间内的任何债权债务与甲方无关。甲方将房屋承租给乙方后，乙方经营活动所产生的一切费用（包括水电费，通讯费等）由乙方承担，甲方提供水电汽源供乙方自行接入。
2. 乙方可使用甲方相关资质，努力争取合作社政府提供的各项政策和经济补贴，补贴资金由甲乙双方协商分配。
3. 乙方生产经营应遵守国家相关法律法规；并积极配合甲方协调好周边单位及群众的公共关系。
4. 乙方在该场地内的生产经营活动应注意安全，自觉接受当地政府和主管部门的指导，不得从事违法、乱纪活动，否则一切后果由乙方自行承担。
5. 甲方要求乙方在经营期间加强内外经营管理并严格按照相关法律法规的规定做好内部治安，防火、防空、防污染等工作，防止安全责任事故发生，否则甲方不承担任何连带责任。
6. 甲方不得干涉乙方在该房屋内的所有正常生产活动。
7. 甲方作为整个合作社的法人代表，甲方不得将属于乙方的任何财产进行任何的抵押担保及买卖，如甲方违反，则承担乙方的所有损失。
8. 乙方若需将协议承租范围的任何资产、场地转租或转让给第三方使用，需提前告知甲方，经甲方同意后方可执行，否则该转租或转让视为无效。
七、本协议签订后双方均不得无故单方面终止本协议。
八、未尽事宜，甲乙双方协商执行，或另签订补充协议，补充协议与此协议具有同等效力，若协商不成，可向当地法院提起诉讼，本协议自甲乙双方签订之日起生效。
九、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
收集于网络，如有侵权请联系管理员删除