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房地产开发项目手册

精品资料

房地产开发项目手册

信阳市房产管理中心

说 明
1．依据《城市房地产开发经营管理条例》和原河南省建设厅监制的《房地产开发项目手册》，制定本《房地产开发项目手册》。
2．房地产开发企业在获得开发项目（以取得国有土地使用权证为准）之日起五日内，到市房地产开发主管部门领取房地产开发项目手册，定期报送房地产开发主管部门核验备案。
3．房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。
4．房地产开发企业应当下载《房地产开发项目手册》电子版，按季度如实填报，并于每季度末向市、县房地产开发主管部门报送项目手册电子文档（邮箱地址：xyfdcxmsc@）。
5．房地产开发企业应当在申领《商品房预售许可证》或资质延续前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核，《房地产开发项目手册》在验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6．房地产开发项目交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。
项目概况
项目编号
NO
项目名称

项目地址

开发单位名称

开发单位地址

房地产开发
资质等级
级
证书号：
开发单位
法定代表人

电话：
项目负责人

电话：
项目用地
取得方式

用地批准文号
和批准日期

项目性质

项目占地面积

立项批准文号
和批准日期

计划投资额

国有土地
使用权证号

建设用地规
划许可证号

规划建筑面积
住 宅
商 业
写字楼
厂房
文教
其他

计划建设期限
开工 年 月 竣工 年 月
备注：

注：项目编号由市房产管理中心编制。
拆迁安置主要事项记录
拆除房屋建筑面积： 其中住宅：
拆迁动工日期：
拆除房屋完成日期：
拆迁户数： 其中公房户： 私房户：
需安置户数： 需安置人口：
安置房屋建筑面积： 安置房屋户数：
安置记录：
安置日期
安置面积
安置户数
安置人口
安置方式
备注

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项目建设主要事项记录
项目的勘察单位： 资质等级：
项目的规划设计单位： 资质等级：
项目的建筑设计单位： 资质等级：
单项工程进度记录
单项工程名称
规划建筑面积（㎡）
住宅
套数
开工
日期
基础
完工
日期
竣工
验收
日期
竣工房屋实际面积（㎡）
竣工
住宅
套数
质量
验收
单位
质量
等级
合计
住宅
合计
住宅

单项工程进度记录（附页，共 页，第 页）
单项工程名称
规划建筑面积（㎡）
住宅
套数
开工
日期
基础
完工
日期
竣工
验收
日期
竣工房屋实际面积（㎡）
竣工
住宅
套数
质量
验收
单位
质量
等级
合计
住宅
合计
住宅

单项工程进度记录（附页，共 页，第 页）
单项工程名称
规划建筑面积（㎡）
住宅
套数
开工
日期
基础
完工
日期
竣工
验收
日期
竣工房屋实际面积（㎡）
竣工
住宅
套数
质量
验收
单位
质量
等级
合计
住宅
合计
住宅

项目分割转让记录
分割项目名称
转让
日期
土地面积
规划建
筑面积
用地
性质
转让
去向

预售批准记录
日 期
预售许可证号
批准预售面积
批准预售范围

销售进度
日期
单项工程名称
预售面积（㎡）
住宅
套数
约定交付时间
现房销售面积（㎡）
住宅
套数
合计
住宅
合计
住宅

（零星销售的可累计到一定数量记录）

销售进度（附页，共 页，第 页）
日期
单项工程名称
预售面积（㎡）
住宅
套数
约定交付时间
现房销售面积（㎡）
住宅
套数
合计
住宅
合计
住宅

（零星销售的可累计到一定数量记录）

房地产开发经营情况
年 季度
类别
计量单位
数量
完成房地产投资额
万 元

其中：土地开发投资额
万 元

经济适用房完成投资额
万 元

完成开发土地面积
平方米

新审批项目的规划建筑面积
平方米

房屋施工面积
平方米

其中：住宅
平方米

商业营业用房
平方米

房屋竣工面积
平方米

其中：住宅
平方米

商业营业用房
平方米

商品房销售面积
平方米

其中：住宅
平方米

商业营业用房
平方米

商品房销售金额
万 元

其中：住宅
万 元

商业营业用房
万 元

商品房空置面积
平方米

其中：空置一年以上
平方米

项目主要事项记录：

年 月 日

验核记录：
验核事项：

验核意见：

验核单位
签章
年 月 日

项目主要事项记录：

年 月 日

验核记录： 验核事项：

验核意见：

验核单位
签章
年 月 日

项目主要事项记录：

年 月 日

验核记录：
验核事项：

验核意见：

验核单位
签章
年 月 日

项目主要事项记录：

年 月 日

验核记录：
验核事项：

验核意见：

验核单位
签章
年 月 日