房地产开发与经营-在线作业-2讲课教案.doc
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1、房地产开发与经营_在线作业_2精品资料房地产开发与经营_在线作业_2一、单选题1.(5分)对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是() A. 额定需求预测法 B. 有效需求预测法 C. 假定需求预测法 D. 线性回归需求预测法2.(5分)物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场,所交换的是() A. 无形的服务物业管理服务 B. 有形的服务物业管理服务 C. 无形的商品房地产产权 D. 有形的商品以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权3.(5分)()是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用
2、者使用的行为。 A. 土地使用权的赠与 B. 土地使用权的出让 C. 土地使用权的转让 D. 土地使用权的划拨4.(5分)根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知,银行发放住房开发贷款的条件之一是:房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的() A. 25 B. 35 C. 30 D. 205.(5分)已知某房地产今年的销售成本为4059万元,存货平均余额为426万元,那么存货周转天数为() A. 30 B. 9.53 C. 20 D. 37.786.(5分)对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是() A. 额定需求预测法 B. 有效需求预测法 C. 线性回归需求预测法
3、 D. 假定需求预测法7.(5分)按房地产产权让渡方式,可以把房地产市场分类()。 A. 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等 B. 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场 C. 房地产白色市场;黑色市场、灰色市场 D. 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场8.(5分)下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是() A. 土地使用权转让 B. 土地使用权出让 C. 房地产抵押 D. 房屋出租9.(5分)下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是() A. 房地产抵押 B. 土地使用权转让 C. 土地使用权出让 D. 房屋出租1
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