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项目保修委托协议书知识分享.doc
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1、项目保修委托协议书精品文档 项目保修委托协议书监督方(以下称“甲方”): *有限公司 (建设单位)委托方(以下称“乙方”): (施工单位)受托方(以下称“丙方”): *有限公司 (物业公司)为更好的提高保修效率,减少乙方保修期内保修工作的维修用工成本和维修时限的压力,甲方授权丙方全权处理 项目的保修事宜,乙方委托丙方代为履行 项目的部分保修职责。为明确各方职责,确保工程竣工交付后,相关报修流程、保修职责有效落实,现甲、乙、丙三方就 项目交付及相关保修工作达成以下协议:一、易损易坏件移交工程交付及保修范围为乙方承包工程全部工程范围,包括乙方自行负责完成的工程、专业分包工程、乙方依法分包工程等。具
2、体包括但不限于:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,包括人防工程;防水工程(包括屋面、外墙面、有防水要求的卫生间、房间厨房间等);暖通工程(包括电气管线、给排水管道、设备及安装等工程);装饰工程(包括墙面、顶棚、地面等工程);幕墙、门窗工程(包括幕墙、门窗五金等);消防工程(如:包括消防管道、器材、管线、主机回路等);智能化工程(包括监控、室内对讲、门禁等智能化系统等);多媒体应用系统(包括媒体电视等);楼宇智能化工程(包括智能照明控制系统等);景观绿化工程(包括绿化植物、地面铺装等);市政雨污水工程(包括雨污水井、管、化粪池等);人防设备(如密闭门、排风机等独立发包的勾选此项
3、);二、移交验收及质保期(一)甲方对移交范围内工程、设备取得行政(行业)主管部门竣工备案及验收许可证明文件后,由甲方组织乙方、丙方进行接收前验收检查,发现质量问题的由乙方完成整改。 工程款【填写施工合同约定的竣工验收后支付的工程款】待整改完毕后支付,甲方无需为此承担延期付款的违约责任。(二)质保期起算时间为工程竣工备案及验收许可证明文件载明的日期,质保期限按照国家和地方法规规定的保修期期限。三、报修程序及保修职责(一)报修程序丙方派驻项目的管理处(工程质量的报修受理主体)将所受理报修情况以书面或电话的形式反馈给甲方,由甲方项目经理电话通知乙方指定负责人。 (二)保修响应1、乙方在接到甲方报修电
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