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房屋建筑工程承包合同(修订稿3)

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房屋建筑工程承包合同

甲方姓名： 住址：
联系电话： 身份证号（复印件附后）：

乙方姓名： 住址：
联系电话： 身份证号（复印件附后）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，并在真实、平等、自愿、互利的基础上经过充分协商，甲方将位于广西…县…镇…区侧对面的两间三层带盖楼自住用房的建设施工工程承包给乙方，根据房屋建设的实际情况，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
　　一、工程概况：
1、房屋建筑工程主体（不含基础圈梁）由甲方提供相关结构图纸、简易施工图和房屋布局说明，并委托指派监理人员现场监工。
2、工期120天，工程从2013年 月 日开始动工，至2013年 月 日竣工;在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料等原因工期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权按相关建筑合同条例扣除乙方施工费。
3、采取包工包料费用包干的方式承建工程。房屋建筑总面积约 平方米，按每平方450元计算，费用金额共计
万元整。实际结算按最后完成的测量房屋建筑总面积计算。房屋建筑总面积按天面面积合计。
柱子的单价、女儿墙费用及侧面抹灰费用按本合同相关条款另计。
4、房屋高度（含楼板厚）：楼板厚13厘米，一楼高度3.93米，二楼高度3.53米，三楼高度3.53米。房屋前后和室内普通抹灰。女儿墙高度110厘米。
5、主体工程承包不包括水电、门窗及其他装饰工程和安装工程，但特别声明的除外。
6、甲方负责完成工地的三通一平工作，提供电源、水源给乙方用于该栋楼房施工，水电费用由甲方负责。
二、承包内容
包括建筑机械、建筑材料、安全维护、辅助材料、劳务费用等（具体内容如下）：
1、乙方负责建设工程主体房屋所需的设施(比如：脚手架、跳板等)及材料的供应; 正负零以上砌墙建筑主体工程材料至各层，混凝土浇柱浇楼，包括浇柱，浇楼用机械费、材料、钢盘制作和安装（包括钢筋运输至工地扎钢筋扎丝，钢筋对焊），含室内墙面、天面砂浆抹灰，包括一层楼地面水泥地台，檐下地台，包括前后外墙砂浆抹灰粉刷和搭架。
2、承包的材料有钢筋、水泥、粗细河沙、扎丝、铁丝、钉钉、顶筒、方条、木枋、胶合板、大模板、及主体所需的辅助材料等。
3、承包的机具：吊篮起重机，对焊机，调直机，弯曲机，切断机，电锯、电刨、手推车、电焊机、砂浆搅拌机及主体和装修施工期间所需要的所有机具等。
4、合格的安全防护用品：安全帽、安全带、安全网、绝缘橡胶手套，绝缘鞋等所有的安全防护设施，由乙方自负。
5、民工工资、伙食费、劳务费、保险费等人头开支。
三、承建内容：
1、一至三层墙体规格为18墙，采用一级红砖，砌砖按灰膏、水泥比例拌砂浆。倒楼面用合山普通硅酸盐水泥42.5强度水泥，主体全部用柳钢产钢材。柱子、楼板、梁均为全现浇混凝土（平面高度在施工过程中甲乙双方互相可以协商确定），层面现浇混凝土楼板厚度为13厘米，（配合比为普通硅酸盐水泥42.5，中砂10-30碎石），砌砖的砂浆强度应调为四沙比一水泥，砖与沙浆饱和度要达到85％以上，卫生间和阳台周边均设混凝土返边，返边高度为18厘米。
2、楼板用柳钢一级圆钢8线材，网状间隔13×13厘米，加强筋用8线，加强筋间隔10厘米。天面楼板要设温度抗裂面筋，规格30-40厘米。
3、一楼挑梁用柳钢产22螺纹钢3条，20螺纹钢2挑组合，规格18×35厘米。前面横梁用柳钢产20螺纹钢3条、18螺纹钢2条组合，规格18×35厘米。门窗过砖梁采用8线材至12螺纹钢、超过2.5米宽度要采用12#螺纹钢4条组合，18×24厘米。楼梯主筋直径12@150螺纹钢筋。
4、二至三楼挑梁柳钢产20螺纹钢3条、18螺纹2条组合，规格18×34厘米，横梁均用柳钢产20螺纹钢3条、18螺纹2条组合，规格18×34厘米。
5、甲方指定的三根承重横梁采用柳钢产25螺纹钢3条、20螺纹2条组合，配18螺纹钢筋作加强筋，箍筋Ф8，其上楼板面筋采用Ф10@ 100，规格20×40厘米。
6、40柱子用16螺纹钢6条组合，用混凝土灌注，按每米200元计算。20柱子用16螺纹钢4条组合，每米200元。其他圈梁用14螺纹钢筋4条组合上，每米按150元算。女儿墙按每米130元算。侧面抹灰按每平方米30元。(均已含材料人工费)
7、建设完毕，乙方负责将所建设留下的垃圾清理干净，并运输至指定的地点，方可移交房屋给甲方。
　　四、质量要求
1、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，抹灰时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，天面要达到厚度均匀，无裂缝，阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;现浇梁柱垂直、整体平整，卫生间底面利于排水，楼顶面利于雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
2、整个工程应按质、按量完成，并达到符合民工建施工规范。
3、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定，由此增加的费用双方应签证确认，对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方才能进行下一环节施工。
5、钢筋工程：挑梁、横梁、承重梁和柱子按合同约定配筋布筋，必要时采用电渣压力焊（柱子钢筋）。
6、砌砖工程：乙方按甲方要求选合格达标的火砖、水泥、河沙。
7、楼面混凝土工程：符合建筑规范要求，对预留的管道或构件甲方应提前通知乙方。
8、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
9、工程材料要求：在施工过程中，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方须优先听从甲方提出的选用原则。如有增加费用的可能则由甲方根据实情权衡取舍。
五、安全问题：
乙方为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身和设备安全，在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
六、付款方式
1．乙方施工五日后由甲方支付工程预付款10000 元。（低于或等于壹万元的签字现金支付，壹万元以上过户转款）。
2．每层顶板混凝土浇筑完成后甲方需支付该楼层80%的工程进度款。主体竣工付总工程款的85%，竣工验收后，经甲方验收合格后10内，付清工程的余下款项。
3．增加非合同内工程量时，由甲乙双方协商解决工程量费用支付价格办法。甲方签合同前已订购的火砖费用应在合同款中相应扣减。
七、本合同一式肆份，双方各执贰份。
1、本合同自2013年 月 日签订后生效，工程完工，甲方向乙方付清工程款后自然终止。
2、甲、乙双方必须共同遵守各自的合同规则，若甲方违规（不按进度付进料款）乙方有权停止对甲方的施工，若乙方违规（不按甲方要求进行施工，造成返工等），由此造成的损失由乙方承担。
3、以上工程按协议施工，超出协议额外工程量另行约定。如有另行协商事宜，在该合同基础上的补充协议仍具同等法律效力。
4、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，合同在执行过程中，如有争议，首先协商解决。争议无果，可向当地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院起诉。

甲方签字： 乙方签字：
甲方帐户名： 乙方帐户名：
甲方开户行： 乙方开户行：

甲方帐户号： 乙方帐户号：

2013-2-1 2013-2-1

双方证明人签字：
　　　　 2013年 2月 1日
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