招募说明书.docx
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1、嘉伦壹号私募基金(嘉伦-医院专项投资基金)招募说明书Contents_1 基金设立背景Contents_2 项目情况介绍Contents_3 基金情况简介Contents_4 基金风险控制措施Contents_5 基金管理人基本信息Contents_6 基金认购方式信息申 明 本投资说明书仅为一般性信息提供仅向特定对象提供并不构成要约或要约邀请。投资人在阅读此份投资说明书后如果有投资意向且需要进一步讨论我们将邀请投资人与管理层见面。 本投资说明书中针对未来事项作出的表述或假设可能不符合未来的实际情况,本投资说明书内容亦可能因情况已发生变化而未及时反映最新情况我们不就此类表述和假设的准确性以及信
2、息更新的及时性作出任何保证。 本投资说明书不被视为有关法律、税务或投资方面的咨询意见投资者应就相关事宜咨询各自的专业顾问。 此份文件为高度机密只向指定投资人发送未经成都钧鑫投资管理有限公司书面同意不得抄袭、复制或将此文件转发给任何第三方。01 基金设立背景1. 医疗资源缺乏截至2017年,南充市共有卫生机构(含村卫生室)8712个,其中医院132个,基层医疗卫生机构8506个;床位32634张,增长10.0%;卫生技术人员28332人,增长7.8%,其中执业(助理)医师12048人,注册护士10037人;妇幼保健机构10个,执业(助理)医师323人,注册护士432人;乡镇卫生院445个,执业(
3、助理)医师2295人,注册护士1028人。按照国家规划,到2020年,每千常住人口执业(助理)医师数到2.5个,每千常住人口注册护士数3.14个,2015年南充市总人口约有742.33万人,执业(助理)医师数应该达到18558人,注册护士数应该达到23309人,目前执业(助理)医师缺口达到3892人,注册护士缺口高达11812人。2. 医疗资源落后南部县现有南部县人民医院、南部嘉伦医院、南部县中医院等医院,其都面临医疗设备落后的问题。医院缺乏先进设备,直接影响了医生的医疗过程,降低了医疗质量和医疗效率,增加了患者的痛苦。同时,医院现有设备老化严重,有不少设备已经到达折旧年限,由于经费不足导致不
4、得不继续使用。医疗设备落后,导致了设备故障高、维修成本高,这降低了医疗机构的服务能力,同时降低了医疗诊断的准确性,增加了患者接受无效治疗的可能。3. 医疗资源配置不均南部县在医疗整体资源不足的现状之下,还呈现医疗资源分布不均的问题。南部县现有医院几乎为中小型医院,由于历史、医院规模等制约,导致中小型医院医疗技术资源极度缺乏。医疗资源的缺乏,使得中小型医院知名度不高,患者数量难以提升,同时也带来医疗机构设备闲置问题,根据数据统计,国内基层医院的医疗器械使用率不到40%,由于医疗资源分布不均及信息不流通,导致大医院医疗设备处于超负荷运转,而基层医院医疗设备处于闲置状态。4. 医疗市场规模庞大随着人
5、均收入和人们健康知识的提高,人们从变得更加重视疾病的预防,我国健康体检人数逐年上升,使得医疗行业的刚性需求不断增长。2016年全国医疗卫生机构总诊疗人次达73.1亿人次,比上年增加4.2亿人次,增长6.1%,人均就诊5.4次。2013年总诊疗人次中,医院27.4亿人次,占37.5;基层医疗卫生机构43.2亿人次,占59.1;其他医疗机构2.5亿人次,占3.4。与2012年相比,医院诊疗人次增加2.0亿人次,基层医疗卫生机构诊疗人次增加2.1亿人次。2013年公立医院诊疗人次24.6亿人次,占医院总数的89.8%。2017年,医院次均门诊费用233.9元,按当年价格比上年上涨6.3%,按可比价格
6、上涨4.9%;人均住院费用8268.1元,按当年价格比上年上涨5.6%,按可比价格上涨4.1%。日均住院费用861.8元,上涨幅度高于人均住院费用上涨。预计到2020年,南部县约有135万人口、阆中市约有90万人口,预计2020年人均门诊费用约为317元,人均住院费用10839元/年,根据公式:市场容量=人口总数(人均门诊费用+人均住院费用)计算,可以得出2020年目标医疗市场容量为251.01亿元。5. 医疗市场发展快速随着城镇化的加快,居民生活节奏逐渐加快,工作负担加重,医疗保健意识逐渐增强,在各项消费支出中,医疗保健支出快速增长。随着生活水平的不断提高,“花钱买健康”已经被越来越多的人所
7、认同,城镇居民对自身健康也越来越重视,各种医疗保健服务、器具需求明显增加。随着二胎政策的出台,出现了扎堆生二胎的现象,人口生育率将由1.18%上升到1.25%;相比之下,现阶段南部县的妇产科、儿科等相关科室医疗设施及人员配备明显不足。二胎政策出台的同时也产生了很多高龄产妇,而高龄产妇本身就具有相当高的风险。02 情况介绍名称:南部县嘉伦医养综合服务有限公司类型:其他有限责任公司住所:南充市南部县法定代表人:何顺伦注册资本:2000万人民币成立时间:2015-06-26一、 项目业主:1. 组织机构设置医院严格按照现代企业制度建立组织机构,设置董事会,下设院长和养老机构负责制,其建设开发要秉承组
8、织结构小型化、简单化、弹性化的原则,设置组织机构、安排部门职能。组织结构图2.产业规划3.医院2017年财务数据(单位:元)项 目2017年资产总计3,261,764.01负债合计5,934,500.85营业收入6,179,057.63营业成本3,376,057.744.优秀的后期团队管理项目人员的配备应当注重高效、精干。结合实际情况,本项目人员配置主要包括行政管理、各类服务人员等几个方面,其具体配备计划如下:序号岗 位定员(人)岗位职责一高级管理人员21.1总经理1负责全面统筹1.2养老管理机构负责人1对养老机构全面统筹二临床科室2212.1内科66向患者提供内科疾病诊断、治疗等服务2.2外
9、科65向患者提供外科疾病诊断、治疗等服务2.3儿科20向患者提供儿科疾病诊断、治疗等服务2.4妇产科20向患者提供妇产科疾病诊断、治疗等服务2.5老年病科30向患者提供老年病科疾病诊断、治疗等服务三医技科室243.1手术科室20向有需要的患者提供手术服务3.2医学检验科12向有需要的患者提供检查、检验服务3.3医学影像科12向有需要的患者提供医学影像服务四护理科室1504.1康复医学60消除和减轻患者的功能障碍,弥补和重建患者的功能缺失,设法改善和提高患者的各方面功能4.2养老科50为有需要的患者提供养老服务4.3临终关爱科40先将要去世的患者提供减轻其疾病的症状、延缓疾病发展的医疗护理五管理
10、与服务355.1行政办公室10负责医院及养老机构日常的行政办公,信息传达和培训工作5.2财务处5负责项目日常收支账务处理和财务管理5.3人事处5负责制定公司人事管理制度,实施并提出合理化意见和建议。5.4医疗设备处13负责医疗设备的保管、采购、护理等工作5.5保卫处12维护医院正常的生活、科研、工作秩序六合计人数440不涉及医疗专业知识的员工培训工作由管理与服务部负责,涉及医疗和饮食专业知识的进修医师培训工作由管理与服务部安排高资医师带领。力求通过有计划地、有目的地对员工进行短期培训,以适应项目建成后的工作需求。根据员工所在的部门分别培训,采取理论和实践相结合的原则,选取有相关项目管理经验的人
11、员。对于主要管理人员,在开业前送到国内同类最优企业接受规范化专业培训,适时组织赴境外考察学习。二、 项目情况介绍:情况介绍:南部嘉伦医院是经上级批准成立的民营医院。医院位于南部县南隆镇西街,建筑面积2000余平方米,设有床位70张。科室设置齐全,有药剂、检验、放射、影像等医技科室,院办、财务、后勤、保卫、信息、医务等职能科室。临床科室设有内科、外科、妇科、五官科、儿科、肛肠科、手麻科、中医科等。全院现有职工66人,其中主任医师1人、副主任医师3人、主治医师6人、住院医师20人。医院以“全心全意为人民服务”为宗旨,坚持“创造品牌医院、培养品牌人才”为发展方向,经过十余年的发展,专科特色逐步形成。
12、拥有数字X摄影系统、体外碎石机、电子胃镜、腹腔镜、前列腺汽化电切仪、输尿管镜、钬激光等先进设备。率先在我县开展腹腔镜下胆囊切除术、腹腔镜下附件囊肿、宫外孕手术、前列腺电切术、后腹腔镜下输尿管切开取石术、输尿管镜检取石术、钬激光碎石取石术等微创手术。常年开展食道癌、胃癌、直肠癌、乳癌根治、甲状腺肿瘤切除及阑尾切除、疝修补等手术,对内、外、妇、肛肠常见病、多发病的诊治有丰富的经验。是城镇职工医疗保险、城镇居民医疗保险、新型农村合作医疗保险定点医院。年门诊近4万人次,住院近3000人次,住院手术1000余例。技术精湛、医德高尚、收费合理,每年医保、农合报帐1258万。在我县人民群众中享有良好口碑。本
13、项目利用嘉伦医院的医疗优势,结合当地的自然环境、交通环境,积极响应国家、政府发展民营医院、发展医养结合机构的号召,以二级甲等综合性医院建设要求为标准,进行硬件设施及配套设施配置。项目建成后,将形成当地最大的门诊中心、以及多种特色科室的住院中心,成为南部县综合性民营医院的一张城市名片。项目所设总建筑面积27511.95m2,项目通过购买先进的设备、引进华西优秀的人才、采取先进的技术等措施,为南部县及附近区域患者和老人提供最优的“医疗、养护、关爱”服务。其主要包括:综合门诊服务、二级综合医院医疗服务、高端月子养护中心、养老中心、老年病专科、临终关爱专科等特色科室。通过优势互补,将新嘉伦医院建设成,
14、包括“医疗、养护、关爱”为一体的综合性服务医院,形成产业完善、配套服务齐备的综合性医养结合项目。1. 门诊中心项目将医院大楼底部1-4楼设置为门诊部,其建设面积约为6800m2,其中1600m2为辅助科室,南部嘉伦医养综合服务医院门诊中心将成为南部县最大的门诊中心。门诊中心是项目中专门从事疾病诊断、治疗活动的场所,为整个县城及周围乡镇提供门诊综合门诊服务,为分级诊疗制度的落实,为人民提供诊断服务,通过一整套规范化的诊断手段、辅助检查,给患者得出初步诊断,对症状较轻的患者给予治疗的高端一体化平台,对病情较为严重的患者则收入住院病房,设置了内科、外科、妇产科、医学检验科、康复理疗科、老年病科及健康
15、咨询等门诊科目以满足不同患者的不同需求。根据统计数据显示,2015年全国门诊人次高达77.0亿次,而住院人次仅为21054万人,相比之下,门诊量十分巨大。对于患者而言,通过门诊,患者可以发现、治疗疾病,可以避免疾病的进一步恶化,降低住院率。对于医院而言,开设门诊,增加了医院的诊断量,增加了医生、护士的就诊经验,提升了医院的诊断能力;诊断量的提升,有助于加快医疗仪器、医疗器械收回成本,降低医疗成本。和住院治疗相比,门诊具有就诊次数多、就诊时间短的特点,相同时间内,门诊可以获得更多的利润。2住院病房医院大楼4层-20层即是住院病房,共提供560张医疗床位,为病情较为严重的患者提供住院服务。病患住院
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