室内给排水安装工程质量通病和预防措施分析.doc

室内给排水安装工程质量通病和预防措施分析

　摘要:本文分析了民用建筑室内给排水安装质量通病的原因,分别从前期质量管理和施工质量管理方面提出相应的预防措施。
　　关键词:民用建筑;给排水工程;安装;质量通病

　　1 前言

　　民用建筑给排水工程是建筑工程中的一个有机组成部分,其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平。施工中稍有疏忽,就容易出现渗、漏、堵等影响使用功能的质量问题,轻者给人们的生活带来许多不便和烦恼,重者影响建筑物使用寿命并浪费能源。笔者根据多年来从事质检和施工实践的经验,对民用建筑室内给排水安装工程质量通病进行了综合分析,阐明其产生的原因,并提出防治措施。

　　2 质量问题及原因分析

　　现代建筑中,给排水安装工程的质量,不仅关系到人民的生活、工作,还直接影响到人民群众生命、财产的安全,而且对建筑物使用寿命也有很大影响。随着国民经济的发展,人民生活水平日益提高,建筑物规模和功能的增加,对给排水安装工程的质量要求愈来愈高。而目前的设计、施工、管理水平,却没有跟上时代前进的步伐。有些建筑,使用不久就出现排水不畅通,给水管渗漏、设备不能正常使用现象。存在的质量问题主要存(1)属于安装施工质量不高,工艺粗糙造成的现象。如水管连接处掺水,设备安装尺寸不精确造成的噪音过大等。(2)属于建材质量不过关造成的现象,如水管开裂,水嘴、阀门关闭不严。(3)属于设计考虑不周造成的现象,如阀门数量不足、泵房内未考虑排水等。
　　上述质量问题主要由以下几个原因造成的:
　　(1)设计不周密。在建筑设计时,对管道及设备的设计安装缺乏精确的计算,致使在实际安装操作时接口不准,设备位置不准,坡度、标高、位置发生偏差.有的对管道施工中应注意的事项缺乏必要的说明,造成施工质量不合标准等。
　　(2)施工程序不规范。管道安装施工与其它建筑施工一样,有着内在的规律性,这就要求施工时严格按科学的程序进行,防止随意性和盲目性,如管道的安装,如果前后顺序颠倒,就会使管道无法进人预定的位置。
　　(3)建筑材料质量不过关。如材料进场不按规定验收,直接投人使用;有些单位为降低工程造价,忽视工程质量,片面压低造价,导致施工单位购买劣质产品。
　　(4)技术水平未达标准。在施工质量存在的问题中,因施工技术水平不高,而造成质量问题的占很大比例。很多技术工人,连起码的施工工艺都不懂,就滥竽充数,在一线施工;有些施工技术人员,没有施工经验,甚至连图纸都吃不透,就独挡一面;一些监理人员未经培训,连上岗资格都没有。直接影响了给排水工程的质量。从以上分析不难看出,抓好给排水工程质量,要重视人员的素质、材料的选择、按程序施工。这几个主要环节其核心是建立良好的质量管理体系,并通过严格的管理,落实到施工过程中。

　　3 前期质量管理

　　前期准备工作是整个过程的开始,只有认真做好,才能顺利的组织施工,并为保证和提高工程质量,加快施工进度,缩短施工周期,降低工程成本提供可靠条件。
　　3.1 设计过程的质量控制
　　设计阶段是影响投资的关键阶段,并对项目总体质量具有决定性影响。能否按照投资目标来实现工程项目,设计是最关键,最重要的工作。工程项目质量的安全可靠性在很大程度上决定于设计的质量。因此,要及时审核设计依据是否充分;计算数据是否正确;设备选型和工艺布置是否合理;各种管线与建筑物间有无矛盾;设计是否规范,是否有利于安全施工;说明是否完整齐全,标高和尺寸是否有误;各专业设计之间是否有矛盾。
　　3.2 主要设备材料的质量控制
　　住宅小区的建设中各种给排水设备材料的品种、规格、型号较多,用量较大。为确保质量,降低成本,以及日后维修便利,宜进行统一管理,统一采购。物资采购部门要根据施工预算中备注的型号、规格、数量、做好采供。采购的设备、材料应及时提供相应的质保资料,部分材料还应经当地质检部门或行业主管部门的检查测试。要加强设备材料运输、装卸、保管的质量控制,对已进场的设备、材料、要做好防雨、防腐、防碰、防碎等防护工作。

　　4 施工质量管理

　　施工阶段是完成工程建设的主要环节,现场施工质量管理是安装工程的核心。在工程施工前对所有施工单位的技术人员就施工内容,安装要求,隐检要求等质量控制、细则规定统一交底。施工时应根据国家有关规范要求,配合相关的给排水安装标准、图集、规范施工。严格要求材料质量和施工质量,协调施工中碰到的问题,及时做好隐蔽工程的检查、记录等。根据以往小区的施工质量管理经验,现场施工质量控制、管理的重点,主要在如下几个方面。 　4.1 给水管道及附件安装
　　(1)给水镀锌管不允许焊接,须丝扣连接,丝扣接口根部要有外露螺纹,管螺纹要做防腐处理。给水铸铁管承插接口的灰口要密实、饱满、填料凹人承插口边缘距离不大于2mm,并应做好湿养护,如遇有侵蚀性地下水,则应在接口处涂抹沥青防腐层。
　　(2)给水塑料管的连接涉及管材与管材、管材与管件、管材与器具的过渡连接。连接件的材质是否匹配,有同一材质和不同材质两类。若连接件采用同一材质,可采用粘结或热熔连接;连接件采用不同材质,采用机械卡箍连接。系统的管材、管件、支吊卡具、施工安装机具及其附件应配套齐全,以满足工程施工安装和使用要求。
　　(3)给水支管目前大多采用墙、板内暗装,推广使用的给水塑料管耐腐性能较好,但耐物理冲击性能较差,砼振捣及跑模露筋后敲凿整改易造成破坏,检修非常困难,因此所有暗装支管必须严格按施工图或卫生间、厨房样板间施工,以防其他管道穿墙凿洞破坏暗装管道。
　　4.2 排水管道安装
　　(1)接口:接口结构和所用填料符合设计要求。管径小于或等于600mm,抹带接口的混凝土管应刷去抹带部分管口浆皮;管径大于600mm,应将抹带部分的管口凿毛。对于UPVC排水管,要求管材管件和胶粘剂应由同一生产厂配套供应,避免管材与管件不匹配、颜色不一致、粘结不牢靠。承插接口的排水管的承口应与水流方向相反。
　　(2)坡度:室内外排水管道是靠压差自行排水、排污,不致引起管道堵塞、沉积。要有一定坡度,要严格按设计与规范要求安装,严禁倒坡、陡坡和高低起伏现象。
　　(3)洞口:管道穿越楼板处要用与楼板同标号的混凝土分层分3次浇捣密实。防水层作法要符合要求,禁止防水层做完后剔槽、打洞、埋设管道。由于UPVC管材外壁光滑,较铸铁排水管有大得多的冷缩热胀性能,在穿越楼板处易出现温度裂隙,必须注意洞口处理,否则极易造成渗漏。
　　4.3 卫生洁具安装
　　(1)卫生洁具的安装,宜采用膨胀螺栓固定,且要加软垫。如用木螺丝固定,预埋的木砖须作防腐处理,并应凹进墙面lOmm,安装坐标、标高应符合规范及设计要求。
　　(2)地漏埋设要考虑地面坡度、面层厚度,以免造成地面流水倒坡而影响地面及墙面的防水性能。
　　(3)对于安装在轻质隔墙上的卫生器具一定要采取有效的夹锚固定措施,并且锚固点不能明显外露,以免既不安全又影响美观。

　　5 结束语

　　民用建筑给排水安装工程是一个重要的项目,建设单位应选择有相应资质等级的施工企业承建;施工单位应有效地控制安装工程中的质量通病,同时应加大工程建设的监理、监督力度,严格检查验收,确保施工质量符合设计和施工规范要求,以满足人们生活的需要。
探讨多层住宅室内给排水设计问题
简介：就多层住宅建筑给排水设计中给水管材的选用，给排水管道的敷设方式，卫生洁具布置、地漏安装等给排水常见问题进行探讨，并提出一些具体解决办法。
关键字：给排水设计给水管材排水管道敷设水表卫生洁具地漏存水弯
一给水管材选用问题
建筑各种给水管的技术运用上，需要对给水管的经济和技术性能作综合比较。以下四种给水管材在技术上各有其特点，在考虑经济性的同时，还应注意各种管材的安全卫生、耐热性、连接方式等问题。现将常用给水管材的特点综合于下表。
各种室内给水管材的主要特点
比较项目
铝塑复合管
聚丙烯管PP-R
聚氯乙烯管U—PVC
镀锌钢管
安全卫生
好
好
一般
差
热水系统
可以t<75°
可以
不可以
不可以
安装难度
易
容易
容易
一般
连接方式
铜管件挤压
热溶或电溶
粘接或胶圈
螺纹
安装可靠
一般
好
较好
一般
尺寸稳定性
高
较高
低
高
抗冲击
强
较强
一般
很强
使用年限
长
长
较长
低
维修
不方便
较方便
较方便
方便
主要缺点
管道连接采用铜管件,水头损失大,使用时尽量减少管件量。管件易漏水
硬度低、刚性差,长时间曝晒,成分易分解。室外明敷须保护措施
硬度低、耐热性差、老化,膨胀系数大
易腐蚀、不卫生、属淘汰产品，国家已限时禁用
适用场所注意事项
小口径冷热水。暗装须谨慎,室外用黑色
室内冷热水管。分冷热水两种压力管
小口径室内给水管
给水、然气管
标准
中高标准
中等标准
一般标准
低标准
管材可分为金属管类、塑料管类、复合管类。金属管强度较大，塑料管宜敷设。相对于金属管而言，塑料管膨胀系数较大，更需要考虑管道的伸缩变形；管道支架的数量较多、支架间距要小，并与热源要有足够的距离。这些在设计和施工中均应引起注意。
在住宅建筑给水管材的选用中，还可以对不同种类的给水管组合使用，如每户的室内给水支管可与户外的给水立管选用不同的管材，中等以上的商品住宅可以考虑适当提高每户室内给水管材的标准。
综上分析，在中等以上的商品住宅中，其室内给水管材宜选用PP—R管或镀锌钢塑管；两者在经济因素上较接近，管材的规格也较多。热水管可选用P-A-P铝塑复合管和PP—R热水管(PN>1.6Mpa)。当然，薄壁铜管在技术性能上更优，适用于高标准住宅。
二．给排水管道敷设问题
设计人员应改变上一层卫生间的排水管道在下一层楼板顶安装的旧做法；倡导本层的管道在本层敷设的原则（规范）：(1)卫生间统一做成下沉式卫生间,按过去的老做法把下水管道统一布置在地坑内；(2)卫生间地板面不下沉，而使用后出水式座便器，地漏采用侧墙式，洗脸盆、浴缸等排水管道在地面以上敷设与立管相接，厨房取消地漏或用侧墙式地漏，把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管，这样做可以使下水管道每层水平分隔开，如有漏水则不影响下层住户，检修时也可以独户进行。另外、设计时尽量把排水立管布置在外墙，位于建筑物阴角，有条件的最好在卫生间内设置管道井。这样做可以使室内卫生间、厨房水平与竖向均没有明管，空间宽敞、洁净，把污染源—污水隔绝在外，避免由于管道频繁穿越搂板而引起上下层漏水的现象。
1给排水立管的敷设
a立管安装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
b立管装在建筑物外墙阴角处，要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下。这种方式南方地区大量采用。管道在外墙敷设，会影响建筑美观，不便于维修。另外，外墙塑料管长时间在阳光下暴晒易老化，也是我们应该注意的问题。
c立管敷设在管道井内。这种方式居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管等管道都集中在管道井里布置，这是现代住宅厨房卫生间居住文明的重要体现。我认为：在高档特别是中、高层住宅的商品房建筑方案设计时应尽量考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决U—PVC排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间。
2给水支管敷设
a住宅给水支管管径一般口径De≤40mm或DN≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，且热稳定性差，故住宅给水支管提倡采用埋墙暗设。
b支管设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管道外径De+20mm，深度为管道外径De；采用金属管件连接时，须加大管槽尺寸；管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。
c小管径给水支管De≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为De+10mm，深为1／2De，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。d墙体内埋水管，要做到合理布局；槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水；管道施工完毕，应由土建统一抹灰，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
3排水支管敷设
住宅室内排水横支管应敷设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题，也可以很轻易的在本层户内解决，再也用不着敲楼打洞。
a厨房：排水横支管在本层楼板面上接入排水立管方法，厨房地漏可选用侧墙式敷设或者取消地漏，洗菜池的S型存水弯安装在楼板地面上，这样整个厨房的排水支管不会落在下层空间，即可增大厨房的使用空间，也便于住户维修。
b卫生间：排水横支管在本层敷设具体措施：(1)采用下沉式卫生间（或者局部下沉）。卫生间楼板面下沉300mm（座式大便器）或500mm（蹲式大便器），排水横管暗埋在下沉空间里。蹲式大便器，宜选用带存水弯的大便器，直接将蹲式大便器装设在排水管接管口上。(2)卫生间地板面不下沉，而使用后出水式座便器，地漏采用侧墙式，洗脸盆、浴缸等排水管道也在地面以上敷设与立管相接。实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户，又增加了卫生间的空间。在暗埋排水管道安装时，卫生间地面施工质量一定要严格把关，地坑要经24小时“蓄水试验”试验无渗漏，防水验收合格后施工，以免给日后使用中留下隐患。
c有些住宅(特别是复式住宅)楼上楼下卫生间、厨房不对应，部分厅或房的上部是卫生间或厨房，还有的卫生间或厨房的下面是阳台或露台。遇到这种情况时，一般不能在下层空间的上部敷设排水横管，也不能降低卫生间地坪，排水横管的设置需经特殊处理。具体作法是在卫生间靠外墙面上敷设排水管：装设后出水式(横出水)坐便器、侧墙式地漏，出墙式排水栓。这一作法的好处是排水横管只在卫生间内敷设，不影响下层对应空间正常功能的使用。
三．水表户外设置问题
水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：1．采用远传水表
把普通水表换为远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是系统造价高。
　2．采用磁卡式水表
用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高(自来水公司有此业务才行)。
3．采用普通水表设在户外
水表集中设置（水表组）在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设，也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观，但工程造价低。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区里中高档商品房，可采用远传水表数据，它是今后水表应用发展方向；物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房，可采用磁卡式水表（在自来水公司有这种业务的地区可设计）或集中设置水表组（箱）。
四．卫生洁具的布置问题
“三大件”基本的布置方法是从浴室门口开始，最理想的是洗手台（盆）向着卫生间门，而大便器紧靠其侧，把淋浴间或者浴盆布置最内端。这样无论从生活功能或美观上都是一流的。合理的主卫生间净宽尺寸应不小于2米2。预留洗脸盆安装宽度一般要0.6米以上。角型洗脸盆由于占地面积小，一般适用于较小的卫生间；普通型洗脸盆适用于一般装饰的卫生间，经济但不美观。立式洗脸盆适用于面积不大的卫生间，能与室内高档装饰及其他豪华型卫生洁具相匹配；台式洗脸盆分有沿和无沿，适用于空间较大装饰较高档的卫生间使用，台面可采用大理石或花岗石材料。预留座便的安装宽度不应少于0.75米，坐便器排水通常出水口有下排水和横排水之分。下排水的坐便应注意量好底座下水管与安装墙面的水平距离，然后购买相同型号的坐便器来“对距入座”,下排水坐便器中30厘米的为中下水坐便器，20至25厘米为后下水坐便器；距离在40厘米以上的为前下水坐便器。型号有差错，下水就不畅。一般常用的尺寸有280mm、305mmm和400mm。若坐便器出水口是横排水（一般出墙水口中心距地100mm左右），则要注意座便器的出水口应与横排水的高度相等，最好能再略高一些，确保污水排泄畅通。坐厕美观、舒适、实用的优势日渐流行。如今市面上许多国产的座厕质量和观感都不错。能充分考虑到目前国内浴室面积偏小的特点，体积都不大。反观进口座便则普遍“身宽体胖”，因此座便安装的宽度需尽能安排在0．75米以上，这样才方便使用。预留蹲便器安装宽度不少于0.70米，蹲便器有带S型存水弯和不带两种，应考虑选用带存水弯的大便器。淋浴间的标准尺寸是0.9x0.9米。　
五．空调冷凝水排放问题
近几年，随着生活水平的提高，空调逐渐进入千家万户，空调冷凝水无组织排放污染建筑物外墙，已是影响生活区美观的一个重要问题。建筑给排水设计时应考虑空调冷凝水的有组织排放。具体做法可在预留空调外机固定位置（或凸窗下部），设集中排水管，排水立管选用U－PVC管De40，空调外机搁板一侧统一预留下排水弯头，便于空调机排水软管直接接入。也可就近接入雨水管系统。
六．其他问题
1.地漏与存水弯的配合问题
规范上没有规定排水地漏一定要设存水弯，但这确实影响用户的使用效果。全国通用给水排水标准图集用的是带水封的圆形钟罩式地漏，虽然标准图上对存水部分的高度作了具体规定，但都有一个存水量小，只有30mm的问题，会使排水道的臭气逸入室内，影响室内空气质量。这是塑料排水管近年来的通病！有水封地漏易因水的蒸发或装修时易被人为破坏的毛病，又因地漏制造和安装时达不到设计的要求。根据我多年的实践经验，我认为凡是室内接有污水的排水系统的地漏，均应再配套安装P型存水弯，水封深度要保证有60~80mm，否者应增加一节短管来加大水深，这样可有效地防止串味现象。
2.洗脸盆和洗涤盆下的存水弯
在设计图纸标高表示不详的情况下，施工安装人员经常误认为洗脸盆和洗涤盆下的存水弯安装在楼板上和楼板下是一回事，其实不然。洗脸盆和洗涤盆下的存水弯因毛发、碎屑等杂物，非常容易堵塞，必要时需要打开存水弯上的检查口清通。如果存水弯安装在楼板下方，清通时就必须到楼下住户家里去，一般家庭的厨房、卫生间都会吊顶，这就显得非常不方便。正确的做法是将S型存水弯安装在楼板的上方(但不能同时串接二个存水弯)，这样住户在自家内随时可以方便清通。但要提醒用户存水弯一定不能随意取消，而且在安装好器具后一定要做好接头的密封工作。
3.大便器下的弯头在大便器下用90°弯头与横支管连接是不妥的，水力条件没有45°弯头的好，若用90°弯头安装，则最好采用带检查口。正确的安装方法是采用一个45°弯头与横支管连接。
4.横管与立管的连接问题
在一些建筑排水中，出户横管与立管的连接均采用一个90°弯头，这种做法堵塞率较高，合理的安装方法是采用两个45°的弯头连接或者用90°斜三通。排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通，也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件。
5.管道穿过楼板、墙面管道穿过楼板后，有些施工人员为方便省事，不进行土建支模，仅进行简单遮挡后用水泥砂浆填塞孔洞，加之硬聚氯乙烯管外表比较光滑，与混凝土粘接不是很牢固，因此非常容易造成严重的楼板渗水现象，影响住户正常使用。正确的做法是：预先加套管，管道安装结束应配合土建进行支模，并应采用C20细石混凝土分二次浇捣密实。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围应筑成厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。管道穿过墙壁和楼板设置金属套管（外墙）或塑料套管时，安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm，且套管底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平，穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实且端面光滑；穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面应光滑，管道的接口不得设在套管内。