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置换合同.doc
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1、-范文最新推荐- 置换合同 甲方(标的房屋大的一方): 乙方(标的房屋小的一方): 甲方所有之商品房屋位于 ,房型: ,建筑面积: 平方米(以产权证登记为准),楼层: ,房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。 乙方所有之商品房屋位于 ,房型: ,建筑面积: 平方米(以产权证登记为准),楼层: ,房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。 双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。 第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于房屋位置、装修标准、设备情况、破损程度、建筑面积等存在差异,乙方同意向甲方支付人民币元,作为补偿。 第二
2、条:甲乙双方承诺,上述两处房屋均为可以合法进行置换并能顺利过户的商品房,均未被抵押、未被查封、未与他人共有,未涉及其他纠纷,并保证各自房屋信息资料真实而没有任何虚假。 第三条:双方同意在本合同签订后 日内,乙方将补偿款支付给甲方。 第四条:甲乙双方约定在 年 月 日前将房屋同时交付给对方。 第五条:甲乙双方约定,在向对方交付房屋时,必须保证该房屋及其设施处于安全、良好状态,能正常使用。 第六条:甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、公共维修基金等费用均已结清;乙方相应作出同样的承诺。 第七条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理
3、。 第八条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。 第九条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币 万元作为违约金支付给对方。 第十条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。 第十一条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十二条:本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,另二份向有关机关备案。 甲方:乙方: 身份证号码:身份证号码: 地址:地址
4、: 电话:电话: 邮政编码:邮政编码: 代理人:代理人: 签约日期:签约日期: 出租人(或委托代理人): (下文简称甲方) 承租人: (下文简称乙方) 根据中华人民共和国合同法总则及其则分则租赁合同相关条款之规定,经甲、乙双方友好协商,共同制定以下合同条款。 第一条:甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南、广播电视塔以西、原电动工具厂以东的临街门面房 间,出租给乙方使用。 第三条:房屋年租金收取标准及付款方式 2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式,具体为:乙方应在下一租赁年度开始前一个月内,先与甲方议定下一租赁年度的房屋租金并足额交清后,乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,应
5、亲笔写下收款条据交给乙方作为付款凭证。乙方如有资金困难,经与甲方协商达成一致可酌情延期支付房屋年租金,但最迟不得超过下一租赁年度开始后一个月(31日历天),乙方如违约拖延支付,甲方可依法单方面宣布解除本合同,并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任;乙方在甲方解除合同后,应在三天内无条件搬出甲方房屋。 第四条:乙方承租后,如因生产经营需要改动房屋结构形式(乙方对房屋结构的改动不得破坏房屋安全性和稳定性),应事先征得甲方同意,否则甲方有权要求乙方赔偿损失;乙方在承租使用期间造成甲方房屋及其附属设施损坏的,甲方有权要求乙方赔偿损失;合同终止或解除后,如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状,乙
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