监-理-工-作-总-结3A.doc
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1、监 理 工 作 总 结(12#-13#楼)工程名称:曲江传奇工程三期A标建设单位:西安万科恺洲置业有限公司施工单位:中天建设集团第五建设公司监理单位:陕西建科建设监理有限责任公司编 制: 审 批: 日 期:第一章 工程概况一、工程名称:万科曲江传奇一期12#-13#楼二、建设地点:曲江池南路与寒窑路交汇处三、工程特点:1. 12#、13#楼建筑结构形式均为剪力墙结构,建筑工程等级一级,结构设计使用年限50年,基础设计等级甲级,结构安全等级二级,抗震设防类别丙类,抗震设防烈度8度;建筑物耐火等级为一级。建筑面积14010.70m2,(地上13498m2 地下512.7 m2),地上34层,建筑高
2、度99.75米;9#、10#、11#楼0.000相当于绝对标高值(黄海系):483.450米(8#楼483.78米)。地上三十四层,地下一层;本地下室为平战结合(平时为存放丙类二项物品库房,战时作人员掩蔽工程)核6级、常6级甲类二等人员人防地下室。2.建筑装饰特点:本工程住宅外墙保温采用60mm厚EPS挤塑板保温层,挑空楼板采用40厚EPS挤塑板保温层,内墙采用蒸压加气砼砌块砌筑,内墙保温采用玻化微珠无机保温砂浆;外墙面采用多乐士专业弹性外墙漆8600;屋面保温层为60 mm厚绝热挤塑板保温层;地暖采用2cm厚苯板、上铺反射膜、2cm地热盘管用直径2mm钢丝网进行固定、分户计量;门窗采用6mm
3、PVC塑钢窗,玻璃均为中空(5+9+5)无色透明玻璃。室内装饰采用轻钢龙骨吊顶,两道腻子(墙面、顶棚),一道底漆两道面漆;地面除厨房、卫生间、玄关贴瓷砖外均为木地板;阳台加设铝合金透明钢化玻璃栏杆围护,瓷砖地面;电梯门套为大理石面,其余层均为黑色墙砖门套;钢质入户门。屋面为上人屋面,防水采用3厚SBS防水卷材两道,面层铺贴广场砖。女儿墙顶加设不锈钢栏杆。3.配套设施:室外配有照明路灯、消防栓,地下车库、人防、设备房及室外场地绿化等。楼内设有给排水、采暖;电气设有220V/380V的配电、照明、有线电视、电话、网络、楼宇对讲、通风、消防、报警、防雷接地及安全措施、每栋楼设置电梯两部、天然气入户。
4、4.地基处理情况:(1)土方工程:本工程所处场地为:二类非自重湿陷性黄土,该工程地基采用大开挖形式, 平均开挖深度约为6.65m。12#、13#楼地基先采用素土挤密桩进行预处理消除全部湿陷性,桩长14米,桩成孔直径400mm、成桩直径大于等于500 mm;(2)桩基工程:13#楼住宅楼基础采用预应力砼管桩(PHC-AB500型)基础,桩长37米;12#楼住宅楼基础采用预应力砼管桩(PHC-AB500型)基础,桩长39米。桩基工程由陕西隆岳地基基础工程有限公司施工,机械工业勘察设计研究院进行检测。(3)基础工程及地下室结构工程:12#、13#楼基础形式为筏型基础,剪力墙结构,筏板厚度1250mm
5、,-1层结构顶板厚200mm;管道层顶板厚为180mm;地下室剪力墙厚度:外墙主要为300mm,内墙主要为250 mm;地下室结构层高分别为-1层5.7m;管道层层高为2.0m;地下室梁主要规格:250900mm、250500mm、250400、200400mm;梁最大跨度3900mm;砼规格:垫层砼为C15、底板砼为C40P6、剪力墙梁C45,其中外墙区域为C45P6。钢筋保护层:基础底40mm、柱30mm、梁25mm、墙20mm、板15mm。(4)地下防水: 该工程属于高层住宅建筑,按地下工程防水技术规范GB501082001防水等级为一级。防水按二道设防,地下室外墙结构砼抗渗等级为P6,
6、外侧做一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材;基础垫层上做一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材卷材, C20细石砼保护层上面为抗渗砼筏板。5.监理单位进、出场时间:按照监理合同约定,监理公司成立强有力的监理项目机构,于2011年3月20日进驻“曲江传奇”工程,并依据监理合同,在监理期间,合格完成监理合同规定内容,于2013年4月31日出场。7.工程的质量情况:经过两年半的共同努力,施工方、监理方、建设方齐抓共管,严要求,坚持质量问题从不放过的原则,使工程质量达到合同约定的合格目标,并在此基础上,四座楼均得以顺利交付使用。第二章 各参建单位情况建设单位西安万科恺洲置业有限公司一 级设计单位陕西省晨光建
7、筑设计研究有限公司甲 级勘察单位机械工业勘察设计研究院施工单位中天建设集团第五建设公司房屋建筑施工特级监理单位陕西建科建设监理有限责任公司房屋建筑工程监理甲级第三章 监理组织机构及人员构成情况姓 名岗位职务专 业张清峰总监理工程师工民建刘园锋土建监理工程师工民建苏郭刚土建监理工程师工民建刘得学电气监理工程师电 气刘 军水暖监理工程师暖 通张连飞监理员工民建第四章 合同的履行情况一、监理工作目标:依照委托监理合同和施工合同的约定,本工程要达到以下目标:1. 质量目标:合格;2. 工期目标:在合同约定工期内,完成合同工程项目;3. 投资目标:工程投资不突破预算的投资额。二、合同的履行情况:根据委托
8、监理合同约定,施工阶段的监理范围,图纸建筑安装工程已全部完成。工程质量经验收合格。投资(除另增加项目外)未超施工合同总造价。工期(除另增加项目外)在各参建各方的努力下,按期竣工交付。三、合同的实施情况:1. 质量控制情况:(1)审查确认分包单位资质:进行严格细致的分包单位资质审查,特别是查看其是否具有健全的质量管理体系,从施工的开始阶段保证工程的良好实现。(2)做好材料和设备检查工作,确认质量:严把材料、设备进场关,对进场的材料进行认真检查,查看材料外观及普通技术指标,检查其附有的产品出厂合格证书及技术说明书等,并进行认真的见证取样送检控制工作,以确保材料、设备质量。(3)检查施工机械和机具,
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