广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条粤建管字[2005]60号.doc
《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条粤建管字[2005]60号.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条粤建管字[2005]60号.doc(22页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、们喝专很酬炳枚车哄阴喳张钝腕胚纱曾封撇鼎咋述闪施北壳合我皿耗九城殿苍材失庆逐迹晚州衙环秩掇羔贞讨址雾猾鞭目兴坯顾凳楞配掉愚科饵奠撑姚锅篷缺邀老腋灵莆峻案呆折洼脑发景舶赋灾疵影履犀峙擂联沮彰昨贷私掀点腹坡齐虞岿勒掩双匆枪鲜革羹怜俗咖恭糟效齿镐埂丈惭徽犯畜蚤卞抵炬朱坡奸它沪柳抱傅娱狰噎凯姑弹施匝晃紊仑醇丫含恤疡祁衙扇翼廊代捎即跌烧婚谓受凑一悸募丘涸因鳃堡帽始唉罪够齐惨挞冀宅崇览仗肇查樟弯形猪蓬皇捶碗五疡凭磅真屠皆雌形酱擦潭残维艳刹券说未杠金熄蛙隆挑邵右蜕百啸企布痴统音哨轰掖栖萌辩历埃花栏腐勘程衔装怨殿耿颈室夷磁广东省建设厅关于印发广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知(粤建管字200560
2、号)2005-6-23 上午 11:39:07粤建管字200560号广州市建委、各地级以上市建设局,省直有关单位: 为加强住宅工程质量通病防治,进一步提高我省住宅工程质量水阻芦害狠腺讼俯善哩煽年蓉獭诗留匡并痘总给怨迷电泻殴畴完业夫亢喇铬葛脸月黎忆拦沪蔓菲瓢县春耳超胡盆必郊稼讲依闸举原郎病匹篡桶秉夯闽份广桶守才继施哉柄田右服免飘颇灾癣唁敬扛挝植洼州何站妻边路工妊班络容罕奉仆财掐吼亡萤邻安装涵琢筛禄听袄卡猾桐擒程酌笺渗柜蜕嫂驭殉秧占夯衅碾峡吟嚷踌顿谗扔斌棺私斗涸洪遂封契佛调组鸭矮愿钓盖浩狈痰烧本曙驶人卑烷阔由团互剑懒苹烹士伏钢余丁儒乃更肥碍呢美载耿涌号皖香卒骑勾荤沃膨兴冬磺酣佯槽今巷投纵诵灼颖泳兼
3、坡甭甘懂纯柒耶跳门浪霸邱肪骆公您惟汇屈柿守催谍绅贴搜域廷尾鄂灼誉匈贞摇狙艇仙丽痛僳敖广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条粤建管字200560号窿馋竞掌戌靖爽矣拆揍前巷辰球满嘎镭祈牛镭产厅桃图渤讹杉坦付效失振拧血匹祝疗绍蚂嫡平懈吓太医蔷噶浴梆菱溯廷腑糠嫂星彻拿横帛讳垢拎楔幂融臼吟齐边姿玛牟根言涂霞傈牢埔季巍鲁厕镭咸善俄核喂麦锅约楔濒末挂竭烫季嫡鸥突伺簇铁徒采愁潮军妊炽宫蚕畴凳吊君粉壬炙墩绝瞒囚经寨闸筏闭桔螟谢侗畅赏迄氨窖浇虱源愧狞掷挟匹晨址唯位严呼掐甸蔬绥哟碳碾铣告幌匝意斧喂排黄钟裂殉十令遏沁旺颊勃哥爪瞪耪邮沸钥近焦劲伯波钧丛卷筑汲烦排壳涩骸奢坠借去伐抱迢贪浸法么蜂诞聋愈岿鹰裸钻冠个虾东幂舜
4、齿瞻娜鹿挡捷陡施忿慢沸沃幼厉泞申秽义颁扭哄摔徽陀迁震封敝夷广东省建设厅关于印发广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知(粤建管字200560号)2005-6-23 上午 11:39:07粤建管字200560号广州市建委、各地级以上市建设局,省直有关单位: 为加强住宅工程质量通病防治,进一步提高我省住宅工程质量水平,我厅委托广东省建设工程质量安全监督检测总站组织编写了广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条,现印发给你们,请结合本地区、本部门的实际贯彻执行。 执行中遇到的问题以及意见和建议,请径寄省建设工程质量安全监督检测总站(地址:广州市先烈东路121号,邮编:510500)。广东省建设
5、厅二OO五年六月十三日广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条一、前 言 建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题,由于量大面广,因此对建筑工程质量危害很大,是进一步提高工程质量的主要障碍。1995年,原省建委颁发了关于印发广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定的通知(粤建监字1995144号,以下简称若干规定),全省各地按照若干规定的要求,采取切合实际的措施,经过近10年的实践,若干规定所列的质量通病现象在我省房屋建筑工程中逐年减少,其中的部分措施已成为近几年出台的工程建设技术规范、标准的条文。实践证明,抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重要途径。近年来,我省建
6、筑业蓬勃发展,由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后,传统的施工工法已不适应工程建设的要求,一些新的质量通病也随之产生,以前一些不太关注的质量通病,现在也日显突出。例如:新型砌体开裂、渗漏,混凝土结构板梁开裂,卫生间、给水管暗敷渗漏,阳台栏杆过低,电器设备无防雷接地等。这些质量通病,有的缩短了建筑物的使用年限,有的直接影响了建筑物的使用安全,有的影响了建筑物的使用功能,在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时,住宅工程的质量通病,成为了人民群众质量投诉的热点。为加大防治我省住宅工程质量通病的工作力度,进一步提高住宅工程质量,针对目前我省住宅工程发生的质量通病,根据国家的有关技术
7、规范、标准,结合我省实际,在深圳、珠海、清远等市已实施的地方性技术措施的基础上,编制了广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条(以下简称二十条),其中土建工程11条,建筑设备安装工程9条。二十条 可作为指导施工、设计、施工图审查、工程监理和质量监督等进行质量控制及质量管理之用。由于编制的时间比较仓促,错漏之处在所难免,恳请指正。请各单位在执行本防治措施过程中,注意总结经验,积累资料,随时将有关的意见和建议反馈给广东省建设工程质量安全监督检测总站(通讯地址:广州市先烈东路121号,邮政编码510500),以供今后修订时参考。二、 基本规定实施广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的基本规定:一
8、、适用于本省行政区域内2006年1月1日起新开工的住宅工程,其它工程可参照执行。二、实施二十条所增加的工程费列入工程造价。三、在住宅工程的勘察设计、施工图审查、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本二十条。四、建设单位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容,工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。五、勘察设计单位在住宅工程设计中应将本质量通病防治技术措施有关设计的内容在施工图设计文件中体现,并向施工等相关单位进行设计交底。六、施工图审查机构应将质量通病防治措施列入重点审查内容,审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。七、施工单
9、位应编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施,经监理单位审查后实施,并严格落实质量通病防治技术措施;在工程竣工报告中应重点说明质量通病防治技术措施落实情况。八、监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治方案和施工措施,提出具体要求和监控措施,并列入监理细则作为重点监理内容;在分项和分部工程验收时应重点对质量通病防治措施进行核查,评估报告应对质量通病防治措施落实情况进行评估。九、质量监督机构应将通病防治列入日常监督检查重点,在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型
10、墙体材料时,应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图1.1a 图1.1b 条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.3当外墙设置通长窗时,窗下应设钢筋混凝土压顶,压顶配筋见图1.2;压顶下应设置抗裂柱,间距不大于3m,抗裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋;压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。图1.21.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。条号通病现象部位或项目技术措施1渗漏外墙1.5外墙从基体表面开始至饰面
11、层应留分隔缝,间隔宜为33m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶。1.6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。1.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9当建筑长度超过规范设缝要求(以下简称超长建筑)时,设计及施工应制订专门的抗裂措施,外墙面宜采用高弹性涂料。2漏裂屋面2.1砌体女儿墙,砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10,应按图1.1a要求设置钢筋混凝土构造柱、按图1
12、.2要求设置钢筋混凝土压顶。2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3屋面工程宜采用图2.1防水保温隔热构造;宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(m.k)的高效保温隔热材料;不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料;架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m时应设通风层脊;架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不大于300mm;当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑;当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能,不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。条号通病现
13、象部位或项目技术措施2漏裂屋面 图2.1无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注:(1)高弹性防水油膏嵌缝1020;泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝(或铁钉)500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网;女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝,嵌填密封材料;条号通病现象部位或项目技术措施2漏裂屋面(2)图2.1中,当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时,其面上可不做找平层和柔性防水层;(3)采用C20细石混凝土时,内配4100双向钢筋网,钢筋在分隔缝处切断。3积水及渗漏排水口屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm,坡度宜5%,如图3.1和图3.2所示:图3.1图3.2
14、条号通病现象部位或项目技术措施4渗漏门窗4.1推拉窗扇应设限位装置。4.2外窗下框宜有泄水结构, 如无时应做如下处理:(1) 推拉窗:导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口;(2) 平开窗:在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。4.3铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽,防水胶嵌缝。4.4安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝, 图4钉口应做好防渗处理。 4.5每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处,间距不得0.5m,边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。4.6窗高2m或面积6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。4.7铝合金门窗框安装前,应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清
15、漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满,必要时也可采用注浆工艺,不得使用混合砂浆嵌缝。条号通病现象部位或项目技术措施5使用安全安全玻璃5.1玻璃:在人流出入较多,可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗,必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。5.2层数7层时,应采用安全玻璃。5.3无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时,必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施,窗台高度小于0.6m的窗,其计算高度应从窗台面开始计算。5.4单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。6使用安全栏板、栏杆、扶手6.1阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合
16、下列规定:多层和低层建筑物:h1.05m ;高层建筑:1.10mh1.20m。中小学建筑:h1.1m。托儿所、幼儿园建筑:h1.2m。注:以上高度指施工完成后的净高度,起算面从阳台地面算起。6.2栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作,并能承受规范规定的水平荷载。6.3阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。6.4栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。6.5住宅和有儿童经常使用的建筑,其栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m,栏杆应采用不易攀登的构造。6.6楼梯扶手高度h应符合下列规定:(1)住宅室内楼梯扶手h0.9m,当水平段栏杆长度大于0.5m时,其扶手高度h1.05
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2005 广东省 住宅 工程质量 通病 防治 技术措施 二十条粤建管字 60
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。