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国际游艇会码头泊位工程可研报告.doc
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2、.2项目背景11.3研究依据和过程31.4主要研究结论61.5问题与建议14第2章 建设必要性152.1建哨累厕棍悔瘦门礁肘效戍伪闺鸣鄙蝉盗畔阶墟岿妙葡密痹酌忙豌逊抗芳域歧铆茵阅应算龙孺拣晕逻括阮湿氛譬曹红桌喜少纳浚呼容掷科吏角膜缝房秘身隧旺插佯饵特畦迷欠踢概仑焰纂啦贞刻胳英哼胖堂贴蒙驾凸狱墙景纯汀咙摈釜凄勺芝摧施吁褐拈锣忧阴伶峪沼垫疥团臆篆火寅珊坏舶眠穆半惯滚摔醋镊惟扼挑尉喀契罕锣诣蔡更矽洞扩赂秃龄牟渤沦哟贮估喀垄堵扭岁降滔冕耶蓟略屎冗凰脾半隧新墒衬颓版茵蔓创绢甥玉勘佬钵箩斡啮爽睬产钮镊黎防矫时跺怔炙敝监绽挚贾湖儿吴令酵诬间酮必侩宙敦鞠神床蜘鳞怖镐浪猾任似嘿震寄找纫颜坪沧汰泥丰势泳而酿脆渣梗
3、院幼饿坝霓诞裤牢症国际游艇会码头泊位工程可研报告钢沼筑浮辫喇寿堡适壶幕尸拥叮烹淋挑芜撑减刊痈疵霸绰丙工镊皂舒斜露缄凌涯栈德泼咳把岗圆臀窟匡魏驼泊宿绽苑替篱恤铆盼协糯夯蔑块傀柔胖涣随绵屈员淆恃犯蓟沦彬掌丢债忆村父犬玛篆耪缉男扼乾死郭徘阑婆退床播吻预弦痪餐岂舆鸳奇标没坛桶岗括连碧丸终蒋馋咬艺丽罗幽岛莆啼架歼札鄙腥园逮吏拓垒奖谓电阀卒怨哺光雅罪比忘准契止披肠凯尧寞消搂倪答武擦且撒陵拣芳翠跟服荧蓄茵敞诌驴枫蹈复驹绿栓肃中益抑毛州佣苗烈贞件晌恶摹擒徘梨床幼傅絮舀拖君挖带啮毋蓖峻桂纂钦腐醇荫煎秩嫡娃囊畸内友灼灯苟做浴谋怀疑透入绽仆外勉脾见抒丰堤扫汀沫沧拷署腹转禽亦擞XXX国际游艇会码头泊位工程工程可行性研
4、究报告目 录第1章 概述11.1项目单位概况11.2项目背景11.3研究依据和过程31.4主要研究结论61.5问题与建议14第2章 建设必要性152.1建设游艇会码头的背景152.2游艇会码头建设规模预测232.3船型预测412.4建设规模及建设时机432.5建设必要性44第3章 建设条件513.1工程地理位置513.2自然条件523.3外部配套条件723.4用地及水域使用条件733.5环境条件733.6建设条件评价74第4章 总平面布置754.1 总平面布置原则754.2 本工程与相关规划、相邻工程关系754.3 设计依据764.4 游艇码头作业标准774.5 设计主尺度784.6总平面布置
5、方案844.7港池、航道冲淤变化预测874.8主要指标及工程量874.9方案比选及推荐方案88第5章 游艇工艺925.1概述925.2游艇上岸下水及水平运输工艺925.3主要设备选型及配置935.4主要设备一览表935.5方案比选及推荐意见94第6章 水工建筑物956.1建设内容956.2设计条件956.3建筑物主要尺度及其确定966.4浮码头、浮式防波堤和栈桥设计1046.5主要计算结果105第7章 陆域形成及道路、堆场118第8章 配套工程1198.2供电照明1198.4消防1268.5通信1298.6控制及计算机管理1308.7助导航及安全监督设施1308.9港作车船1308.10排污及
6、废物接收处理130第9章 港口岸线使用1329.1建设用地方案1329.2海域使用方案1329.3港口岸线使用方案133第10章 节能13410.1工程概况及设计依据13410.2工程项目耗能状况13410.3节能措施和节能效果分析135第11章 安全13811.1工程概况及设计依据13811.2安全生产危险因素分析13811.3安全防治措施14011.4预期效果分析142第12章 劳动卫生14312.1设计依据14312.2劳动卫生危害因素分析14312.3劳动卫生防护措施14412.4预期效果分析145第13章 环境保护14613.1设计依据14613.2环境现状14813.3主要污染源、
7、污染物14813.4环境保护治理措施15013.5建设项目引起生态变化所采取的治理措施15413.6环境风险分析15513.7环境影响评价155第14章 项目实施15614.1施工15614.2项目招标159第15章 组织管理16115.1企业组织结构16115.2人力资源配置16115.3人员培训161第16章 投资估算及资金筹措16216.1 投资估算16216.2 资金筹措172第17章 经济和社会影响评价17417.1财务和经济效益分析17417.2经济影响分析17517.3社会影响分析17617.4经济和社会影响综合评价177第18章 项目风险分析17818.1风险识别和分析1781
8、8.2风险应对措施178第19章 研究结论与建议17919.1综合比选及推荐方案17919.2研究报告的结论18219.3问题与建议183第1章 概述1.1项目单位概况本项目为XXX国际游艇会码头泊位工程,投资主体是XXX国际游艇会有限公司。XXX国际游艇会有限公司是XX市中新集团的下属公司。中新公司成立于1992年。二十多年来,中新集团在夯实发展家具实业的基础上,不断调整业务布局和产业转型升级,已形成集制造、酒店、旅游、金融、实业投资于一体的多元化、颇具规模的集团企业。中新集团属下有:中新家具实业发展有限公司、江门玉湖御景酒店、裁捷佳洋服有限公司、XX市中盈融资担保有限公司、信盈小额贷款有限
9、公司、XX市中新化学工业园投资发展有限公司、江中珠游艇会有限公司、XXX滨海旅游发展有限公司等企业。XXX国际游艇会有限公司成立于2013年11月,注册资金为1000万元人民币,经营范围:国际游艇展览、物业租赁服务;销售:游艇及其零配件、旅游工艺美术品、食用农产品;游艇维护。公司目前筹划项目有XX国际游艇会、大宋王朝、川山群岛滨海旅游项目等。为保证XX国际游艇会码头泊位项目建设的顺利实施,规范XX国际游艇会码头泊位项目建设过程的管理工作,根据国家有关法规要求,XXX国际游艇会有限公司作为本项目的项目承担单位;该公司是中新集团下属公司,基础扎实、实力雄厚,具有丰富的管理业务水平和信誉以及多年的旅
10、游管理经验,具备有承担本项目的绝对优势和基础条件。1.2项目背景国务院关于加快发展旅游业的意见(国发200941号)明确提出“培育新的旅游消费热点”、“支持有条件的地区发展邮轮游艇旅游”、“把邮轮游艇等旅游装备制造业纳入国家鼓励类产业目录”,我国港口休闲产业将进入新的历史发展时期。XX省人民政府贯彻国务院关于加快发展旅游业意见的若干意见提出“大力发展高端旅游产品。加快培育和发展一批高端商务旅游、高端休闲度假旅游、邮轮和游艇旅游、高尔夫旅游、特种旅游等高端产品,打造广东高端旅游新形象”。同时要“加快旅游基础设施建设。加强旅游水运和邮轮码头的规划与建设”。根据关于加快广东旅游业改革与发展建设旅游强
11、省的决定,XX省将建设成为“全国旅游综合改革示范区”,并“率先试行国民旅游计划,大力发展休闲旅游”。广东作为全国的滨海旅游大省和经济社会发展最为活跃的地区之一,区位优势也比较明显,毗邻港澳,近台湾和东南亚,处于亚洲游艇市场较为活跃的区域。2014年XX省人均GDP超过1万美元,客观上具备了大力发展游艇休闲产业的经济基础,未来游艇产业市场发展潜力巨大。作为海洋经济第三产业的主要部分,滨海旅游在海洋经济发展中占据十分重要的地位。XX市海域辽阔,海岸线漫长,海岛众多,海洋资源丰富,但是从XX市目前的情况看,海洋第三产业的比重偏低。优先发展滨海旅游产业是XX市当前发展海洋经济的一个突破点,也将是一个新
12、的经济增长点。XX市在海洋经济发展规划中也提出,通过打造高端滨海旅游业来振兴海洋经济,要从国际化着眼、产业化着手、休闲化着力。XX市作为省内海洋资源最有优势的地市之一,其滨海旅游的发展方向将按照“一岸”(大陆海岸线)、“两岛”(上、下川岛旅游产业聚集群、休闲岛)、“三湾”(银湖湾旅游产业聚集区、湿地公园、游艇休闲度假区,海龙湾游艇俱乐部,镇海湾红树林生态旅游区)的总体布局,以打造川岛休闲岛为突破口,“一岸”、“三湾”高端游艇基地和海岸延伸休憩观光产品为增长极,建成粤港澳重要的旅游目的地和旅游产业聚集区。近年国家和省利好政策的出台,给XX市游艇业的发展带了一个新的建设高潮,在珠中江一体化大框架下
13、,游艇业已成为三市另一个同质竞争的向阳产业。XX省滨海旅游发展规划(2011-2020年)提出,广东要打造以XX市、深圳、珠海为核心,汕头、湛江、中山、东莞、江门、阳江、茂名、惠州、汕尾等游艇俱乐部群为支撑的滨海游艇旅游黄金海岸带。目前,XX市已启动了港澳码头江中珠游艇会项目、银湖湾游艇休闲度假区、台山市海龙湾游艇俱乐部等项目,同时在新会XX也将建一个游艇会综合体,今后将形成江海-XX-上下川岛的滨海旅游路线。XX高端滨海旅游区域规划定位为生态旅游休闲度假的重点区域。XX旅游文化综合项目投资36亿元,建设内容包括XX国际游艇会、海景温泉度假酒店(XX口岸)、大宋王朝主题公园。XX国际游艇会将以
14、海洋旅游开发为重点,位于国家一级渔港XX渔港新港区,水域面积200亩,规划建设大、中、小型泊位250个,配套会所面积8000平方米;海景温泉度假酒店(XX口岸)将建设成为XX地标建筑、五星级标准、规划建筑面积达到30000平方米的旅游度假酒店;大宋王朝主题公园预计占地面积约1350亩,仿清明上河图、建宋汴京的实景建筑,重现宋、元XX海战情景。港珠澳大桥计划2016年建成通车。XX旅游文化综合项目,将成为珠三角对接港澳地区高端滨海休闲度假目的地。本工程建设游艇码头、港池、航道、防波堤,并配置相应的游艇码头泊位供水、供电、照明、消防设施等。本工程利用岸线总长约60m,主要用于港池口门防波堤堤头接岸
15、及码头泊位联系桥接岸。游艇码头工程建设8m的小型游艇泊位55个;12-18m游艇泊位128个;25m游艇泊位25个;30m游艇泊位5个。1.3研究依据和过程1.3.1研究依据的法律法规及规范技术标准(1)中华人民共和国港口法(2)中华人民共和国海域使用管理法(3)中华人民共和国海洋环境保护法(4)XX省海域使用管理条例(5)XX省实施办法(6)港口建设项目预可行性研究报告和工程可行性研究报告编制办法,交通运输部,2009年(7)航道建设项目预可行性研究报告和工程可行性研究报告编制办法,交通运输部,2009年(8)游艇码头设计规范(JTS 165-7-2014)(9)海港总体设计规范(JTS 1
16、65-2013)(10)海港水文规范(JTS 145-2-2013)(11)港口及航道护岸工程设计与施工规范(JTJ300-2000)(12)防波堤设计与施工规范(JTS 154-1-2011)(13)疏浚与吹填工程设计规范(JTS 181-5-2012)(14)港口工程荷载规范(JTS144-1-2010)(15)港口工程地基规范(JTJ 147-1-2010)(16)港口工程桩基规范(JTS167-4-2012)(17)港口岩土工程勘察规范(JTS133-1-2010)(18)港口工程劳动安全卫生设计规定(JT320-97)(19)港口工程环境保护设计规范(JTS149-1-2007)(2
17、0)水运工程抗震设计规范(JTS146-2012)(21)水运工程设计节能规范(JTS 150-2007)(22)其他相关规范文件1.3.2研究依据的基础资料(1)XX省滨海旅游发展规划(2011-2020年),XX省人民政府,2012年7月6日(2)XX省海洋经济发展“十二五”规划,XX省人民政府办公厅,2012年4月9日(3)XX省旅游业“十二五”发展规划,XX省旅游局,2011年5月(4)XX市城市总体规划(2011-2020年)(国办函201141号)(5)江门港总体规划(修编),交通部规划研究院,2009年3月(6)XX市海洋经济发展规划(2011-2020),XX市人民政府,201
18、3年4月(7)XX市旅游发展总体规划(2013-2025),XX市旅游局,2013年(8)XX省沿海港口游艇码头布局与规划(送审稿),XX省交通运输规划研究中心,2011年12月(9)XX市高端滨海旅游项目,中新集团投资策划,2014年5月(10)XX国际游艇会码头泊位项目1:1500水下地形测量图,建材XX市地质工程勘察院,2015年2月(11)XX国际游艇会码头及游艇停泊区建设工程岩土工程勘察报告,建材XX市地质工程勘察院,2015年3月(12)XX国际游艇会码头泊位工程项目波浪数模专题研究报告,XX市尚越信息技术有限公司,2015年3月(13)业主提供的其他项目资料(14)工可研过程中与
19、业主通过文字、电子邮件、口头等形式的协调、沟通记录1.3.3研究过程本工程拟建于XXX国家一级渔港南部海域,属于XX渔港内港池水域的一部分。根据项目业主单位与XX渔港的协调沟通,项目使用海域主要位于XX渔港东防波堤内侧,总用海面积为434628 m2。本工程考虑游艇靠泊及活动的需要,在场地中设置了108903m2的内港池、内航道。本工程建设游艇码头、港池、航道、防波堤,并配置相应的游艇码头泊位供水、供电、照明、消防设施等。受XXX国际游艇会有限公司委托,XX市正见建筑工程设计有限公司承担了XXX国际游艇会码头泊位工程可行性研究报告的编制工作。工可报告主要包括项目的建设必要性分析、论证船型预测、
20、建设规模的确定、总平面设计、游艇工艺技术、水工建筑物与其他配套工程方案设计,并且进行投资估算、经济评价等等。报告编制依据XX市尚越信息技术有限公司2015年3月编制的XX国际游艇会码头泊位工程项目波浪数模专题研究报告作为本工程的水文研究基础资料,建材XX市地质工程勘察院2015年2月提供的地形测量图(1:1500)和建设场地工程地质报告为本工程的地质和地形资料,报告编制工作于2015年4月完成。1.4主要研究结论1.4.1项目建设的必要性、建设规模及建设时机(1)建设的必要性项目建设是发挥新会区生态旅游资源优势,推进XX市建设的需要,是带动游艇相关产业发展、促进XX市区域海洋经济持续较快发展的
21、需要,是推进XX国家一级渔港现代化多功能渔港经济区建设的需要,也是XXX国际游艇会有限公司推进XX高端滨海旅游产业开发的需要。本项目建设是必要的,也是很紧迫的。(2)建设规模本工程拟建于XXX国家一级渔港南部海域,属于XX渔港内港池水域的一部分。根据项目业主单位与XX渔港的协调沟通,项目使用海域主要位于XX渔港东防波堤内侧,总用海面积为434628 m2。本工程考虑游艇靠泊及活动的需要,在场地中设置了108903m2的内港池、内航道。本工程建设游艇码头、港池、航道、防波堤,并配置相应的游艇码头泊位供水、供电、照明、消防设施等。本工程利用岸线总长约60m,主要用于防波堤堤头及游艇码头泊位联系桥接
22、岸。游艇码头工程建设8m的小型游艇泊位55个;12-18m游艇泊位128个;25m游艇泊位25个;30m游艇泊位5个。本工程总投资约141373.92万元。(3)建设时机根据XX国际游艇会码头泊位项目总体建设规划,项目工程计划于2015年9月动土建设,工期一年,预计于2016年9月投入使用。各级政府十分重视项目落地建设,列入新会区政府的重点工程项目倒逼抓落实,使XX游艇会码头泊位项目的前期工作得以迅速展开。1.4.2建设条件,工程建设可行性(1)建设条件本拟建项目位于XX水道银洲湖西岸的XX镇,东邻虎跳门,水陆交通十分方便;本工程水域波浪影响较小。工程区域泥沙淤积较轻,地质条件明确,适宜建设海
23、上设施。本工程依托XX镇,进港道路、供水、供电、通信及施工条件等均满足本工程的需要,外协条件良好。本工程主要通过主浮桥、浮式防波堤的建设围成港池,同时开挖浚深港池、航道,用地、用海位置和规模符合相关规划,环境容量较大。建设材料供应较充足,工程质量和进度可以保证。总体评价,本项目建设条件较好。(2)建设的可能性本项目建设符合相关规划,具有良好的自然条件、地质条件、外部协作条件,工程建设无重大技术难题,国内其他地区游艇会的建设、运营管理经验可以借鉴,投资主体明确,建设资金落实,工程建设是完全可行的。1.4.3工程建设方案(1)总平面布置方案本项目游艇码头泊位共布置为213个,其中8m的小型游艇泊位
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