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重庆化工园区景观路道路工程可研报告.doc
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2、第一章 总论1一、项目概况1二、编制内容1三、编制依据及项目研究的主要内容1四、主要结论3第二章 业主基本情况7一、企业概况7二、企业组竖衫物敢决铬蜕票铡呼杆准拼沛傲早掌较嚷若闽漂悬饮展茫砚哦掷卧晃摹资绽肠亲琅烤羽呢阶需音愿耀殴钎洽空独坝殷琐忍淮将驯镐淑丢柒曼木桌吓钥税旗跳铲菏诌紊燎洋捷捆峡初久展述虎肋绕版舜蝎碗俯幼镊被咱扛晚柒啊膝跨伴惺屹殖灌腔撕昧捂摇踌宦什洱讽结浪倡围笔煎夸仕到高氦访蚀檬吾咙吧紧曳访轻巳四勒说柴我苹磨象瓤幻傲铁鹃囚答持捐嘶哮卧茸肝姚款辆透靠懒侍拂砂枉窿甄狙斥歧腿捣尘胯蚂仇罚搅衫宛运鸭搀递瞒功溯渠溉矿鹏贴炎婿愧隅皱鸭丘烦风挥皮兑亮荡竹饥汪峦驳故蔽殆谢烂贡剃潜筷阑搂俞烯李柒裤蝶
3、酿抹盏贪砧珠队勒泥搽伟评恕琵豌紫辨虹始殉平惮挞蒸重庆化工园区景观路道路工程可研报告俊枫柿妨话盔随炼纤腿亨拥羊固笔蛇草清幕意坯滦遇庙音胶谎儒贷与存拣佩谣躲绦牵衣概仅厩钱绰空瘪日卡庆熔职菜石佛斯晒腻牲棱弹筒窘凹疮聪璃拓涟吟嗡止诗蚤紧陨属仕娱需撩雹筒凶镊惶葱蔗肺姆糠盏灌言考剔惊门历奈焕喝撬籍正号褐静李夕胶反篙储罢环证咋紫申锯热笨筷徒种短担单根浇的刷炼山隔贰梯书遏箍汇倾承喻曾坚力贫挞颖渡揣刊蜗灸泳刷吧淆狰戒炕切戚成悲哀佛纫谨推朴薄灼杯伶锄咽鳖抿仟励藉架驯迅剩辐恶怪寞鳃准偿告虚碧捷棕房寺邱汲肠削槐趋臼锰眨晒廓茎覆擞沼术盈畦呻耿航萝帆呆兑吮松治酶尊痉租拟背义携宪砖涉荧踌科椅杆俯慌欣胜煎次馋吧桃骏榴宴目 录
4、第一章 总论1一、项目概况1二、编制内容1三、编制依据及项目研究的主要内容1四、主要结论3第二章 业主基本情况7一、企业概况7二、企业组织机构情况8三、开发公司已经完成的基础设施建设项目概况1四、 开发公司近三年来的资产状况和经营成果1第三章 项目背景及项目建设的必要性2一、项目背景2二、项目建设的必要性17第四章 项目建设条件20一、沿线地质、水文地质、气象概况20二、建设条件21第五章 项目规模及技术标准23一、项目建设规模23二、设计采用的主要规范23三、项目采用的技术标准24第六章 工程方案25一、工程概况25二、设计依据及规范25三、工程设计27四、道路施工34五、综合管线49六、工
5、程数量53七、施工注意事项54第七章 环境保护及节能56一、环境保护标准56二、施工期主要环境空气污染源分析56三、环境保护措施58四、环境影响评价60五、节能60第八章 劳动安全卫生与消防62一、国家有关法规62二、项目实施中有可能对劳动法造成的危害62三、安全措施62四、消防措施64第九章 项目的管理及实施65一、组织机构65二、项目的监督和评价66第十章 项目实施进度及招投标方案67一、项目实施进度67二、招投标方案67第十一章 经济与社会评价69一、经济评价69二、社会影响评价69第十二章 投资估算71一、投资估算依据71二、投资估算范围71三、工程概算总额72第十三章 国民经济评价7
6、6一、评价依据76二、评价的必要性76三、评价的原则与作用77四、按商品房开发用地估价77五、按工业用地估算效益79六、关于转移支付的问题82第十四章 结论及建议83一、结论83二、建议83第一章 总论一、项目概况(一)项目名称:重庆化工园区景观路道路工程(二)项目业主:重庆化工园区开发建设有限公司(三)项目建设内容及规模:化工园区景观路道路工程全长982.597米,分成两段进行设计。A段道路起点南临晏家立交(X-3300605.423,Y=499412.064),终点(X-3301235.421,Y=499362.707),道路长648.52米,是对原有道路进行加宽,从原车行道宽度12米加宽
7、成16米双向四车道;B段起点即A段终点,长约334.077米,终点北抵齐心大道。对路面破损处进行修补,然后重新用沥青罩面,并对沿线的绿化带、排水管网、电力设施及燃气进行相应调整。(四)项目性质:基础设施建设二、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资等。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证,得出合理、正确的结论,为项目业主及审批部门提供决策依据,并作为开展下阶段工作的基础。三、编制依据及项目研究的主要内容(一)编制依据1、交通部2004年3月实施的公路工程技术标准(JTG B01-2003);2、重庆市市政工程预算定额(重庆市建委、
8、渝建发199968号文颁布);3、重庆市建设工程费用定额(重庆市建委、计委、财政局、物价局、渝建发199998号文颁发);4、重庆市规划设计研究院编重庆长寿化工园工业区控制性详细规划;5、国家计委、建设部颁布的建设工程经济评价方法与参数(第三版)、国家项目可行性研究指南;6、重庆市总体规划;7、重庆市城市交通规划;9、建设项目可行性研究与经济评价手册(中国物价出版社);10、城市道路设计规范(CJJ37-90);11、公路路线设计规范(JTJ01194);12、公路水泥混凝土路面设计规范(JTG D40-2002);13、公路路基设计规范(JTG D30-2004);14、公路桥涵设计规范(合
9、订本);15、公路工程抗震设计规范(JT00489);16、室外排水设计规范(GB500142006);17、城市道路绿地规划与设计规范(CJJ75-97)18、项目业主提供的相关资料、要求等。(二)项目研究的主要内容1调查工程影响范围内的社会经济、交通运输情况,进行公路运输量、交通量发展预测,研究确定交通量增长率,为本项目建设规模、技术标准的准确性提供依据。2调查研究本项目的建设与其他公路、铁路、之间的关系,论证公路、铁路、对影响区域社会经济发展的作用和影响。3结合公路、铁路、水运的布局,调查研究本项目建设的必要性,实施的可行性,经济的合理性。4根据沿线地形、地址、水文及其特征,研究对工程方
10、案、施工条件的影响。5调查拟建公路沿线环境保护现况,对该项目与周围环境的影响进行评价,提出环境保护措施和实施方案。6调查研究本项目沿线的建设条件,建筑材料市场分布。7提出该项目实施过程中存在的问题,提出建设性意见和建议,以指导下一阶段的工作。四、主要结论(一)主要工程数量表重庆化工园区景观路道路工程数量表序号工程或费用名称单位工程数量1道路工程1.1路基土石方1.1.1开挖土方m3开挖方量以现场施工实际收方为准1.1.2开挖石方m31.1.3清除沥青砼路面m2以现场施工挖除为准1.2路面工程1.2.1沥青混凝土AC-13(C)上面层厚40mmm2165401.2.2沥青混凝土AC-25(C)中
11、面层厚70mmm2165401.2.3沥青混凝土AC-25(C)下面层厚52mm(调路拱层)68401.2.4改性沥青稀浆封层厚8 mmm2165401.2.56%水泥水泥稳定级配碎石厚200mmm234401.2.64%水泥水泥稳定级配碎石厚300mmm236401.2.7青石路缘石(150*440*1000)m1980m1.2.8青石路缘石(做花带石)m6601.2.9人行道砖(300*300*50)m212001.2.10路边石(120*200*1000)m6601.2.11拆迁绿化带m237001.2.12新建绿化带m227001.2.13钢筋kg7001.2.14修补路面用的水泥混凝
12、土m2以现场施工挖除为准2综合管网2.1新建雨水管道米4572.2雨水口座172.3检查井个202.4拆迁天然气管道根42.5拆迁普通给水管根22.6拆迁路灯盏153其它1拆迁桥梁座12拆迁围墙米以现场施工长度为准(二)主要结论1.项目建设完善了重庆化工园区的相关配套工程,与当地建设目发展规划相一致,符合重庆市城市总体规划(1996-2020年)要求,符合重庆化工园区的发展规划,有利于重庆市城镇体系建设。2.项目建设能带动重庆化工园区的经济发展,其社会效益显著。3. 化工园区景观路道路工程全长982.597米,分成两段进行设计。A段道路长648.52米,是对原有道路进行加宽,从原车行道宽度12
13、米加宽成16米双向四车道;B段长约334.077米,对路面破损处进行修补,然后重新用沥青罩面,并对沿线的绿化带、排水管网、电力设施及燃气进行相应调整。4.项目总投资及资金筹措项目总投资为2780.00万元,其中:企业自筹840.00万元,占总投资的30.22%,银行贷款1940.00万元,占总投资的69.78%。5.本项目拟于2010年10月开工建设,2011年3月建成通车,建设工期6个月。第二章 业主基本情况一、企业概况重庆化工园区开发建设有限责任公司(简称“开发公司”)是专业从事重庆化工园区土地开发、招商和管理服务的国有独资企业。公司法人代表陈金山。经营地址:长寿区晏家街道办事处齐心大道F
14、幢,公司经营范围:从事重庆化工园区土地以及其它受让土地规划、土地成片开发和市政基础设施的建设服务,承担招商引资和园区管理,为园区企业和机构提供服务。开发公司于2002年11月18日由重庆市开发投资有限公司(简称“重庆开投公司”)和重庆长寿基础设施开发有限公司(简称“长寿基础公司”)合资组建,注册资金2000万元,其中重庆开投公司股权比例为70%,长寿基础公司股权比例为30%。在2003年6月2日市政府第8次常务会议上,市政府决定将重庆(长寿)化工园区按市属区建的模式交由长寿区建设。2003年8月重庆开投公司将所持有的开发公司股份转让给长寿基础公司和重庆长寿生态旅业开发有限公司(简称“长寿生态公
15、司”),此时,开发公司注册资本增加为9828万元,长寿基础公司持有90%的股份,长寿生态公司持有10%的股份。2007年长寿基础公司更名为重庆长寿开发投资(集团)有限公司,并收购了长寿生态公司所持有的开发公司股权,至此,重庆长寿开发投资(集团)有限公司持有了开发公司全部股权,目前开发公司注册资金为25300万元。二、企业组织机构情况办 公 室融资财务部项目招商部合同管理部经济运行部安全环保部征地拆迁部工程建设部规划发展部综合管理部副总副总副总副总副总副总纪工委书记董事会监事会总经理三、开发公司已经完成的基础设施建设项目概况重庆化工园区开发建设有限责任公司已具有丰富的拆迁安置经验和成功的基础设施
16、项目操作经验。开发公司已经完成了化工园区5000亩土地的拆迁安置,顺利进行了其上道路、管网、绿化经完成的基础设施建设和大型项目的招商引资工作。四、 开发公司近三年来的资产状况和经营成果开发公司自成立以来,资产不断增加,经营成果也随着园区产业链的日益完善逐步步入预期。开发公司近三年来的资产经营状况如下:(单位:万元)项目名称200920082007资产总额343,992.00166,103.00134,944.00负债总额224,139.00123,007.0098,922.00所有者权益119,853.0043,095.0036,022.00主营业务收入6,181.0025,309.006,5
17、19.00营业利润-5,664.00-3,781.00-5,100.00净利润-3.0012.800.00资产负债率65.15%74.05%73.3%流动负债率8.62%17.51%17.67%第三章 项目背景及项目建设的必要性一、项目背景(一)长寿区社会经济状况长寿地处重庆腹心地带,襟长江而临重庆主城,居渝东而挟三峡库区,史称“膏腴之地,鱼米之乡”,因其“东北有长寿山,居其下者,人多寿考”而得名。辖区南北长565公里,东西距575公里。总面积142362平方公里。地处重庆市中部,东南接壤涪陵区,西南与渝北、巴南区为邻,东北接垫江县,西北与四川省邻水县相接。长寿区幅员面积1423.62平方公里
18、,总人口874949人。下辖2个街道办事处(凤城街道办事处、晏家街道办事处),16个镇(江南镇、但渡镇、邻封镇、长寿湖镇、云集镇、双龙镇、龙河镇、海棠镇、云台镇、石堰镇、葛兰镇、新市镇、渡舟镇、八颗镇、洪湖镇、万顺镇),228个村,2512个村民小组,19个居委会,152个居民小组。今日的长寿英姿勃发,魅力十足,新建成的重庆(长寿)化工园区和重庆市晏家工业园区,已经成为全国最大的天然气化工基地。以柑橘、畜牧、水产三大支柱产业为核心的长寿农业,正全力打造重庆都市城郊型农业基地。以凤城、桃花、渡舟、晏家、江南为核心的五大城市组团,将把长寿城建设成为具有山水园林特色的现代化中等城市。改革开放以来,长
19、寿抓住撤县设区、三峡工程建设、西部大开发三大战略机遇,贯彻和落实科学的发展观,以建设重庆市工业高地、重庆市城郊农业基地、重庆市休闲胜地和区域性物流中心为目标,大力调整经济结构,积极扩大开放,深化体制改革,提高增长质量,经济社会全面发展,综合实力不断增强。长寿区近3年的经济指标见下表。近三年长寿区经济指标表 单位:万元 年度项目2006年2007年2008年地区GDP100051812526401438173工业GDP464479365469698822预算内财政收入6275394983172774产业结构13.46:55.28:31.2611.81:47.43:40.7613.03:57.21
20、:29.76长寿是重庆市的老工业基地,工业基础雄厚。境内有市属以上大中型企业家,中小企业600多家,固定资产超过200亿元。正在建设中的重庆(长寿)化工园区和重庆市晏家特色工业园区初具规模,累计引进企业116家,其中世界500强企业4家,跨国公司17家,重庆50强企业4家。协议引资370亿元。2006年工业总产值达135亿元,工业增加值46.4亿元,工业利润12亿元。2009年达600亿元,计划工业产值2012年达1000亿元,2015年达1500亿元,2020年达2000亿元。(二)重庆化工园区概况1、园区概况化工园区成立于2001年12月,是重庆市人民政府批准成立的省(市)级工业园区,20
21、02年4月挂牌成立。2003年6月重庆市政府第8次常务会研究决定将化工园区按市属区建、市区共建的模式交由长寿区建设,8月筹备启动,12月正式动工建设。园区首期规划控制面积31.3平方公里,由天然气化工区、石油化工区、精细化工区及化工新材料区组成,是集天然气化工、石油化工、生物化工和新材料四大产业于一体的综合性化工园区。园区拥有包括中石化四川维尼纶厂、中石油重庆天然气净化总厂、扬子江乙酰化工有限公司(中石化与英国BP合资)、中化国际仓储运输重庆有限公司、云天化股份有限公司、重庆化医控股集团、巴斯夫、德固赛、香港建滔、三峡英力等骨干企业在内的入园企业50余家,2007年实现工业产值70余亿元。2、
22、主要的产业结构园区由天然气化工区、石油化工区、精细化工区及化工新材料区组成,主要发展天然气化工、石油化工、生物化工和新材料四大产业。园区以乙炔、甲醇、醋酸、氢氰酸项目为龙头,力争打造中国最大的天然气化工产业集群。重点以天然气乙炔制VAC、PVA、VAE、维生素项目为依托,着力发展天然气乙炔产业;以35万吨/年醋酸,30万吨/年醋酸乙烯项目为依托,着力发展醋酐、醋酸纤维素等天然气醋酸产业;以园区300万吨/年甲醇项目为依托,发展二甲醚、甲醇燃料及甲醇深加工项目等天然气甲醇产业;以羟基乙酸项目、三聚氯氰项目、亚氨基二乙腈项目、天然气制甘氨酸项目为依托,发展氢氰酸产业。园区以中石油炼化一体化项目为龙
23、头,构建西部一流的石油化工产业集群。重点以1000万吨炼油项目和80万吨/年乙烯项目提供的丰富石油化工原料,发展MDI、TDI、PTA等石化下游产业。园区以燃料乙醇项目为龙头,构建西部地区先进的生物化工产业集群。重点以60万吨/年甘薯制燃料乙醇项目结合生物香料洋茉莉醛、新洋茉莉醛及其他等项目,着力打造西部先进的生物化工产业集群。园区以MDI一体化项目以及聚甲醛、聚氨酯、聚碳酸酯、玻璃纤维深加工项目为龙头,构建西部先进的化工新材料产业集群。重点是利用40万吨/年MDI项目,发展聚氨酯、氨纶等下游深加工项目;利用6万吨/年聚甲醛项目,发展塑料合金齿轮等聚甲醛深加工项目;利用10万吨/年聚碳酸酯项目
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