广东省建设工程标准施工合同版范本201478樊.doc
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1、(注:红色字体内容由发包人填写,黑色字体由承包人或相关单位填写)工程编号: 合同编号: 广 东 省 建 设 工 程标 准 施 工 合 同2009 年版 工程名称:小城故事花园二期工程地点:惠州市大亚湾霞涌镇发 包 人:惠州大亚湾长银投资有限公司 承 包 人:福建省同源建设工程有限公司广东省建设厅制目 录第一部分 协 议 书4一、工程概况4二、工程承包范围及承包方式4三、合同工期4四、质量标准5五、合同价款5六、组成合同的文件5七、词语含义6八、承包人承诺6九、发包人承诺6十、合同生效6第二部分 通用条款(略)8第三部分专用条款81定义82合同文件及解释84语言及适用的法律、标准与规范85 施工
2、设计图纸86 通讯联络97工程分包913交通运输914专项批准事件的签认919 发包人1020承包人1021.现场管理人员任命和更换1222发包人代表1323监理工程师1324造价工程师1325承包人代表1326指定分包人1428工程担保1431不可抗力1432保险1433进度计划和报告1534开工1535暂停施工和复工1536工期及工期延误1538竣工日期1542质量标准1545安全文明施工1546测量放线1548发包人供应材料和工程设备1549承包人采购材料和工程设备1650材料和工程设备的检验试验1651施工设备和临时设施1652 工程质量检查1653隐蔽工程和中间验收1655工程试车1
3、756工程变更1757、竣工验收条件1758竣工验收1759缺陷责任与质量保修1861工程量1863暂列金额1865暂估价1966提前竣工奖与误期赔偿费1967工程优质费1968合同价款的约定与调整2072工程变更事件2073工程量偏差事件2075现场签证事件2076物价涨落事件2078支付事项2179预付款2180安全文明施工费2281进度款2282竣工结算2383结算款2384质量保证金2385最终清算款2386合同争议2491保密要求2494合同份数24第一部分 协 议 书发包人:(全称)惠州大亚湾长银投资有限公司 承包人:(全称) 福建省同源建设工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、
4、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书。一、工程概况工程名称:小城故事花园二期 工程地点: 惠州市大亚湾霞涌镇 工程内容:基础,主体,装饰,水卫,电气工程工程规模: 建筑面积136488.69平方米 结构形式: 框剪结构 工程立项、规划批准文件号: 资金来源: 自筹 二、工程承包范围承包范围:基础,主体,装饰,水卫,电气工程。 三、合同工期工程合同工期总日历天数: 761 天。拟从 2014 年 8月 15 日开始施工,至 2016 年 9 月 13 日竣工完成。四、质量标准 合格 五、合同
5、价款合同总价(大写): 人民币:贰亿零肆佰柒拾叁万叁仟零叁拾伍圆整 (小写): ¥204733035.00元 项目单价:详见承包人的投标报价书(招标工程);详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第 1 条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施、完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款,
6、按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间: 年 月 日订立合同地点: 惠州市大亚湾 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后,于 双方签字盖章之日起 生效。发包人:(公章)惠州大亚湾长银投资有限公司承包人:(公章)地 址:大亚湾澳头南山国际大厦628号地 址:法定代表人:曹国士法定代表人:委托代理人:委托代理人:电 话:5593998电 话:传 真:5566216传 真:开户银行:开户银行:帐 号:帐 号:邮政编码:516081邮政编码:电子邮箱:电子邮箱:第二部分 通用条款(略)第三部分专用条款1定义1.53 所采用的书
7、面形式包括: 文书 信件(包括邮政快递) 电报 传真 电子邮件 其他:2合同文件及解释2.2 合同文件组成及优先顺序:4语言及适用的法律、标准与规范4.3 约定适用的标准、规范的名称:5 施工设计图纸5.1 发包人提供施工设计图纸(1) 提供的时间:开工前20日内(2) 提供的数量:8套 6 通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式:(1)各方通讯地址和收件人:发包人: 通讯地址: 收件人:邮政编码:承包人:通讯地址:收件人:邮政编码:监理单位:通讯地址:收件人:邮政编码:造价咨询单位:通讯地址:收件人:邮政编码:(2) 视为送达的其他方式:7工程分包7.2 指定分包工程名称:7.4
8、分包工程款的支付方式:13交通运输13.1 道路通行权和场外设施的约定:13.2 场外施工道路的约定:13.4 超大件和超重件运输的约定: 14.专项批准事件的签认14.2 (1)专项批准事件的监理工程师:(1)具体人选:印章样式:签字样式:(2)专项批准事件的造价工程师:具体人选:印章样式:签字样式:(3) 专项批准事件的建造师:具体人选:印章样式:签字样式:19 发包人19.2 发包人完成下列工作的约定(1) 办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作时间,使施工场地具备施工条件的时间:(2) 完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点:(3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的时间: (
9、4) 提供有关资料的时间:(5) 办理所需有关证件的约定:(6) 现场交验的时间:(7) 提供施工设计图纸、设计文件的时间:(8) 组织图纸会审和设计交底的时间:(9) 协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作的约定: (10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定:委托给承包人负责的部分工作有:19.3 提供施工场地的时间:19.4 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定(1)提供的时间:(2)提供的份数:19.5支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限按合同通用条款规定期限支付。其他:(2)工程价款支付方式按协议书
10、注明的银行帐号转帐。支票支付。其他方式:20承包人20.2 承包人完成下列工作的约定(5) 向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的时间和要求:20.4 承包人完成设计的约定(1)承包人负责的设计有:(2)承包人提交设计图纸的时间:22发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制(1) 发包人任命( 曹国士 )为发包人代表,其通讯方式为:通讯地址:惠州大亚湾澳头南山国际628号 邮政编码:516081联系电话:5593998传真号码:5566216(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制:23监理工程师23.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1) 监理单位: 法定代表人: (2)
11、 任命( )为监理工程师,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:23.3 (12)需要发包人批准的其他事项:24.造价工程师24.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1) 造价咨询单位: 法定代表人: (2) 任命( )为造价工程师,其联络通讯地址如下: 通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:24.3 (4)需要发包人批准的其他事项: 25承包人代表25.1承包人任命( )为承包人代表,其联络通讯地址如下:通讯地址:邮政编码:联系电话:传真号码:26指定分包人26.1 依法指定的分包人及其有关规定:(1) 实施、完成任何永久工程的分包人:(2) 提供本合同
12、工程材料和工程设备、服务的分包人: 28工程担保28.1 承包人提供履约担保的约定(1) 履约担保的金额:(大写) (小写 )(2) 提供履约担保的时间:签订本合同时。另作约定:(3) 出具履约担保的银行:28.4 发包人提供支付担保的约定(1) 支付担保的金额:(大写) (小写 )(2) 提供支付担保的时间 签订本合同时。 其他时间:(3) 出具支付担保的银行:28.5 履约担保退还时间的约定:28.8 担保内容、方式和责任等事项的约定:31不可抗力31.1 (4) 不可抗力的其他情形:1. 自然灾害,如台风、地震,洪水等。2. 社会异常事件:如战争、动乱、政府干预、罢工等。32保险32.1
13、 发包人委托承包人办理保险事项有:合同通用条款第31.1款的第(1)项;合同通用条款第31.1款的第(2)项;合同通用条款第31.1款的第(3)项;合同通用条款第31.1款的第(4)项;32.8 投保内容和责任等事项的约定: 对所有劳务个人购买团体意外保险。33进度计划和报告33.3 承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求:34开工34.2 监理工程师在本合同签订后的( 7天 )内签发开工令。 按通用条款规定的 42 天。 另作约定: 35暂停施工和复工35.4 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形:36工期及工期延误36.1 合同工程的工期约定为( 761 )天。(
14、1) 小城故事花园二期 (工程名称)单位工程的工期约定为 500 天。(2) 小城故事花园二期 (工程名称)单位工程的工期约定为 261 天。38竣工日期38.1 计划竣工日期: 2016年9月13日 42质量标准42.1工程质量标准: 合格 45安全文明施工45.1 安全文明施工的内容:45.5 治安管理的约定:46测量放线46.1施工控制网资料的时间:46.4 测量放线误差的约定: 48发包人供应材料和工程设备48.1 发包人是否供应材料设备发包人不供应材料和工程设备,本条不适用。发包人供应材料和工程设备的,约定“发包人供应材料设备一览表”,作为本合同的附件。48.8 发包人供应材料和工程
15、设备的结算方式: 49承包人采购材料和工程设备49.1 承包人采购的材料和工程设备:49.2 承包人供货与清点要求:49.8 发包人依法指定的生产厂家或供应商:50材料和工程设备的检验试验50.2 材料和工程设备的检验试验的时间和地点:51施工设备和临时设施51.2 发包人提供的施工设备和临时设施:53隐蔽工程和中间验收53.1 中间验收的部位有:55工程试车55.1 是否需要试车 不需要试车的,本条不适用。 需要试车的,试车的内容和要求:56工程变更56.4 承包人提出合理建议应得的奖励:58竣工验收58.10 单位工程和工程部位的验收合同工程无单位工程和工程部位的,本款不适用。合同工程有单
16、位工程和工程部位的,各单位工程和工程部位的范围、计划竣工时间如下: (1) 小城故事花园二期 (工程名称)工程,计划竣工时间为 2016年9月13日 ,其范围包括:(2) 小城故事花园二期 (工程名称)工程,计划竣工时间为 2016年9月13日 ,其范围包括: 58.11 合同工程需在施工期间运行的约定:59缺陷责任与质量保修59.6 缺陷责任期的约定: 竣工验收之后的十二个月之内59.8 工程质量保修期的约定: 基础与主体工程为设计文件规定的合理使用年限,防水工程为5年,电气、给排水、设备安装为2年,装修工程2年。63暂列金额63.1 合同工程的暂列金额为 元。65暂估价65.3 非招标专业
17、工程款的暂估价金额为 元。66提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖的约定 没约定提前竣工奖的,本款不适用。 约定提前竣工奖的,每日历天应奖额度为 元。66.2误期赔偿费的约定(1) 每日历天应赔额度为 :10000 元。(2) 误期赔偿费最高限额是 10236651.75 元。67优质优价奖67.1 工程优质优价奖的约定 没约定工程优质奖的,本款不适用; 约定工程优质优价奖的等级:67.2 工程优质费的计提与支付:国家级质量奖,合同价款的3%,即 元。省级质量奖,合同价款的2%,即 元。 市级质量奖,合同价款的1%,即 元。68合同价款的约定与调整68.2 合同价款的调整因素包括: 工程量
18、的偏差; 工程变更; 物价及后继法律法规的变化; 费用索赔事件或发包人负责的其他情况; 工程造价管理机构发布的造价调整; 其他调整因素:72工程变更事件72.4 工程变更,导致综合单价调整的方法:按合同通用条款的规定调整。按以下方法调整:73工程量偏差事件73.2 工程量的偏差,导致分部分项工程费结算价调整的方法:按合同通用条款的规定调整; 按以下列方法调整:73.3 工程量的偏差,导致措施项目费调整的方法: 按合同通用条款的规定调整; 按以下列方法调整:75现场签证事件75.3 现场签证报告确认约定的时间:76物价涨落事件76.1 调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法: 合同价
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