恒大住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程合同模版.doc
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1、协议编号:XXXXXXXXXXX首期1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程协议 发 包 人:XXXXXXXXXXX承 包 人: 工程名称:XXXXXXXXXXX首期1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程签约地点: 山西省太原市目 录第一部分 协议书1第一条:工程概况1第二条:承包范围及承包方式1第三条:工程技术及质量标准规定2第四条:验收及移交2第五条:质量保修期3第六条:协议工期3第七条:设备、材料规定及供应3第八条:协议价及计价方式4第九条:工程款的支付4第十条:调价方法5第十一条:施工配合内容6第十二条:现场移交标准6第十三条:双方责任6第十四条:其它约定7第十五条:
2、廉洁条款8第十六条:协议生效9第十七条:争议的解决方式9第十八条:附件9第二部分 通用条款XXXXXXXXXXX首期1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程协议第一部分 协议书发包人:XXXXXXXXXXX 承包人: 为明确发包人和承包人的权利、责任和义务,根据中华人民共和国协议法及相关法律法规,结合本工程具体情况,经双方和谐协商,签订本协议,以资双方共同遵守。第一条:工程概况1、工程名称:XXXXXXXXXXX首期1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程 2、工程地点: 3、工程概况: XXXXXXXXXXX首期涉及:1#18#楼共18栋住宅楼、地库、小学、幼儿园及配套商业,
3、其中地块二1#9#楼共9栋住宅楼及地库,首期地块二1#9#楼及地库,总建筑面积297229平方米,其中住宅楼217272平方米,配套商业5605平方米,地库57230平方米。本次招标工程范围为:XXXXXXXXXXX首期1#、2#住宅楼逆十二层设立阳台壁挂式太阳能供热水系统,共192户太阳能供热水系统。具体情况如下:序号住宅楼名称栋数/单元数建筑设计情况太阳能户数备注11#、2#楼2/4共4个单元每个单元4户,逆十二层共192户192第二条:承包范围及承包方式1、承包范围:太阳能热水系统设备采购及安装工程涉及: 1.1、太阳能热水系统施工图优化设计;1.2、太阳能热水系统安装: 照投标人优化并
4、经招标人审核批准下发的施工图纸、有关设计文献、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等完毕除混凝土设备基础之外的阳台壁挂太阳能系统所有工程内容,涉及但不限于水箱、集热器、阀门、管道及管件、系统防雷接地等及对招标人物业人员进行培训,指导等组成本系统的完整的一切太阳能系统相关工程,并对主体单位预埋的预埋件进行查验、调整及补充埋设。具体施工范围及分界点如下:序号太阳能方案施工分界点1 “阳台壁挂式”太阳能热水系统1、水系统:投标人负责户内储热水箱水管与户内预留管道接口(通常设立在距地面1.2m处)连接。外墙壁挂集热板与户内储热水箱连接的管道安装、管道与套管之间的封堵等工程内容;外墙开洞及套
5、管预留由招标人负责。2、电系统:户内储热水箱从阳台预留插座(通常设立在距地面1.8m)接线。3、户内储热水箱水管与外墙壁挂集热板的固定件、支架及预埋预埋件由投标人负责。2、承包内容:上述工程范围内的太阳能热水系统优化设计、设备材料供应、工程施工、系统调试、太阳能系统节能验收及工程竣工验收以及协作相关主体单位完毕相关专业的验收、配合工程进行节能验收等所有内容。3、承包方式:包优化设计、包设备购置、包工包料、包施工、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包检测、包验收、包系统调试、包人员培训、包售后服务、包利润、包税金(、包太阳能系统通过节能验收、包配合工程进行节能验收等。第三条
6、:工程技术及质量标准规定1、技术规定1.1、本工程采用“阳台壁挂式太阳能热水系统”,设计方案、设备技术规格规定:阳台壁挂式太阳能热水系统:热水器的集热器采用平板型,外挂在南面阳台栏板上;储水箱安装在南面阳台承重墙上,自然循环。储水箱容量为80L,并配有辅助电加热装置。阳台壁挂式太阳能热水系统设计方案、设备技术规格规定:详见附件4 阳台壁挂式太阳能热水设计规定。1.2、最终太阳能热水系统施工图纸,在协议签订后五日内出具深化图纸报发包人审核,待发包人审核通过相关设计院盖章下发后,承包人按下发图纸施工。1.3、提供太阳能系统使用说明书,说明书需明确:涉及但不限于以下内容:系统所有部件一览表和重要部件
7、技术资料;系统原理、控制设备及线路图(必须注明太阳能与电加热的关系);使用操作方法:启动环节、充液、系统检查、安全装置、温度调节方法等方案;系统维护、检修、清洗期限、正常维护更换零件清单;系统停止运营注意事项;安全注意事项;承包人认为应列明的内容。该说明书经发包人人审核通过后,发包人物业参与在竣工验收后随“房屋使用说明书”一起移交每户业主一份,同时在户内水箱上设立铭牌,含控制原理图、服务电话、办公地址、操作方法。2、工程质量标准2.1工程质量标准按国家现行施工验收规范执行,工程质量各项指标参照国家规范及行业标准、技术规范必须达成合格。2.2其它条款按通用条款第9条执行。第四条:验收及移交1、按
8、国家或地区的相关规范,由发包人、承包人等相关部门共同验收。发包人验收不免去承包人须通过政府相关部门验收的责任。2、设备、材料到场验收:由发包人组织相关部门的人员按封存的样品或样板进行设备到货验收,重要涉及开箱的检查验收:外观:设备有无缺陷、损伤损坏、锈蚀、受潮等现象;随设备文献:随设备文献与协议规定是否相符;数量:设备及零配件的数量是否齐全;设备的铭牌:型号、规格、机身编号等是否与协议及随机技术文献一致;做好设备开箱检查记录,所有参与开箱检查的有关负责人员应签字认可,作为交接资料和设备技术档案依据;工程重要材料到场验收。经验收合格的设备、材料经监理工程师签发材料、设备使用许可证方可使用到工程上
9、。3、需随设备提交资料涉及但不限于:国家认可机构检查的质量合格报告、合格证书、保修书、安装说明书等;货品属进口的,还须提供原产地证明、报关报验的单据等相关证明资料。4、在验收过程中(含中间验收),承包人的工程施工质量被鉴定为不合格,或在约定的工期内,因承包人因素导致该工程未通过相关政府部门验收,则发包人有权拒付尚未支付的款项,承包人除了须承担本协议(含通用条款)中约定的工期、质量等违约责任外,还须按照发包人规定重新整改、重新施工的责任,并承担发包人由此导致的损失。如整改后仍未能通过验收的,发包人有权解除协议,规定承包人返还发包人已支付的所有款项并补偿发包人由此导致的损失。如承包人未在工程师指定
10、的时间内开始整改,或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的,发包人有权委托第三方进行整改,由此而产生的费用可从承包方工程款中扣除,并不因此免去承包人应承担相关责任。5、工程竣工验收前三天,承包人应对现场清理完毕,不得在现场残留杂物、污渍。承包人违反前述规定的,发包人有权另行委托第三方进行清洁,所发生的费用由承包人承担。6、工程竣工后五天内,承包人必须将其在现场的临时生产和生活设施所有拆除完毕,并且,将所有人员、机械和其它物品撤离现场。如承包人未能在此期限内撤离现场的,须向发包人支付违约金。7、承包人应于工程竣工之日向发包人办理工程移交手续,承包人未移交的,发包人有权自行接管工程,承包人不得阻碍。
11、8、工程竣工验收前,承包人应向发包人提供太阳能系统全套技术资料,涉及但不限于太阳能系统使用说明书、质检部门规定的所有资料。9、其他按通用条款第12条执行。第五条:质量保修期1、本工程质量保修期为三年,免费保修三年,终生维修。质量保修期自工程竣工验收合格,并移交住户之日起计算。2、工程保修期内,承包人接到发包人维修告知后24小时内到场进行维修,否则视为授权发包人可另行安排维修。由发包人另行安排维修,所发生费用及相应责任由承包人承担。3、质量保修期内,如因承包人设备、材料或安装工程施工质量缺陷,出现导致设备、整个系统停止或必须停止运营的质量事故,则承包人的质量保修期应自该事故被排除之日起重新起算。
12、4、其它约定按通用条款第13条执行。第六条:协议工期1、开工时间:暂定开工日期为2023年11月1日,具体开工日期以发包人现场代表或发包人委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。2、总工期:365天。3、节点工期:支架安装:每栋楼10天,集热板:每栋楼15天。4、节能验收时间:暂定节能验收日期为2023年11月1日。5、本工程的所有工期均指日历天数,涉及所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气、各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。6、因发包人因素而导致工期延长,承包人的工期相应顺延,但不得提出费用索赔。第七条:设备、材料规定及供应1、本工程所有设备材料均由承包人按发
13、包人规定采购。设备外型及颜色,需尽量满足发包人规定,按发包人确认封存的样品供货。承包人提供的设备、材料必须保证质量、全新、安全、可靠,其性能、品种、型号规格必须满足设计规定及相关技术规范规定,重要设备选型必须满足图纸重要设备清单规定的技术参数及说明规定,材料设备须附有出厂合格证明,设备材料的规格型号、技术参数、数量、品牌及产地等详见附件3;2、承包人进场的重要设备材料必须通过发包人验收合格后方可使用。未经发包人验收的重要设备材料,承包人擅自使用的,导致返工及另行购料安装所引起的一切费用,由承包人承担,对发包人导致损失的,承包人应予以补偿;3、承包人必须保证材料设备质量合格,保证能通过验收,如发
14、包人对材料设备有异议,应进行检查。如检查合格,检查费用由发包人负责,否则由承包人承担;4、协议附件3明确规定的材料设备,承包人必须按协议附件规定采购供应,如需更改,须事先征得发包人书面批准;协议附件3 规定的生产厂家供货有困难的或破产导致不能供货,承包人应提供产品质量不低于协议规定生产厂家的新的生产厂家,同时提供材料设备相关技术资料,经发包人审核批准后使用,同时承包人承担该部分材料协议价款20%的违约金,协议包干单价不予调整;5、协议附件没有作明确约定的设备材料,承包人须按国家相关规范规定采购供应。6、承包人所采购的太阳能热水系统设备厂家应具有相应生产能力及相关证件,所生产的设备必须符合本地使
15、用规定,通过本地相关部门审批。生产单位应当在山西设立维修站,负责售后服务。7、承包人提供的施工材料必须与发包人工程设计、施工图纸相符,满足国家、地方有关质量技术标准、规范、规程规定,其品牌、规格、型号须经发包人最终书面确认后方可用于施工,并附有材料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则,发包人有权解除协议,并追究承包人相关违约责任;8、承包人不能使用工程所在地建设管理部门严禁使用的材料,如有发生,由承包人承担由此给发包人导致的罚款,发包人有权直接从承包人的工程款中扣,因此延误工期的,承包人还应向发包人承担工期延误的违约责任;9、承包人提供的材料及施工工艺、技术必须合
16、法。如所提供的材料及施工工艺、技术享有知识产权,所需申办的手续和费用由承包人所有负责。如承包人所提供的材料及施工工艺、技术侵犯别人知识产权,由此产生的责任和费用由承包人承担。若别人因此追究责任,向发包人索赔致发包人损失的,发包人有权向承包人追偿;10、发包人有权对产品质量取样送相关技术质量监督部门检查,如检查结果达不到国家标准,检查费用由承包人承担;承包人必须立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货,并承担相关费用和由此给发包人导致的损失。影响工期的,承包人应承担相应的补偿责任。如检查结果合格,检查费用由发包人承担,导致工期延误的,工期顺延;11、发包人有权对承包人货品质量随机取样,将样品密
17、封并经双方在样品上作标记确认后,由发包人保存。必要时,承、发包双方共同将该样品送发包人工程所在地产品技术质量监督部门检查,检查相关费用由责任方承担。如经检查,承包人货品达不到协议约定的质量标准,发包人有权按本协议相关违约条款解决;12、承包人每批材料进场必须提供相关检查报告,擅自将未经检查的材料进行施工,检测费用由承包人负责,如检查不合格,承包人必须在24小时内安排退场,并安排符合规定材料重新进场,所延误的工期不顺延。第八条:协议价及计价方式1、协议暂定总价:人民币 元整(¥ )。价格组成详见协议附件1、2。2、计价方式:2.1本工程采用按户含税综合包干单价进行计价,按实际施工户数结算。计价依
18、据见附件8:太阳能热水系统方案图;含税综合包干单价包含优化设计费、设备购置费、工程施工所需的人材机费用、技术解决费、系统调试费、运送、卸车费、各种检测及实验费、辅材及配件费、人员培训费、售后服务费、市场风险、安全文明施工措施费、临时设施费、垃圾清运费、太阳能系统通过节能验收费、各种管理费、利润、税金(及本协议虽未提及但承包人在完毕本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。2.2、因发包人的因素协议工期增长或延期,协议包干单价亦不作任何调整。2.3、综合单价(包干总价)中税金涉及但不限于增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附加税金或费用,综合单价不随税率政策变化调整。第九条:工程款的支付1
19、、协议签订后,支付协议暂定总价或包干总价的5%作为工程预付款。2、承包人每月申报一次进度款,经发包人核算后7个工作日内支付至承包人当月实际完毕工程量的80%作为工程进度款。3、若由于发包人因素引起部分工程已竣工超过180日历天,其余工程仍未具有开工条件的,已完毕工程中若未具有调试条件或未具有完整使用功能,承包人可申请进度款支付至该部分工程实际完毕工程量的90%。4、承包范围内的所有工程整体调试竣工验收合格后,承包人提供相关验收合格报告并送齐竣工验收资料后30天内双方办理工程结算,结算完毕后10天内,发包人支付至该工程结算价款的95%;发包人应支付的款项应扣除发包人已支付的工程进度款。5、若由于
20、发包人因素引起部分工程已竣工超过180日历天,其余工程仍未具有开工条件的,已完毕的工程中若已通过调试且具有完整使用功能,承包人可提出书面竣工验收申请,验收合格后办理结算,结算书双方确认后30天内,该部分工程款支付至结算价的95%。6、保修金支付:工程质量保修金为结算总造价的5%,质量保修期满后30天内一次性免息付清;7、工程签证费用在办理工程进度款时随工程进度款一并支付,支付比例同进度款相同;8、承包人在领取每一次进度款时须提供等额的增值税专用发票,支付至95%时,开全额发票。如承包人未及时提交上述发票或提交的发票不符合发包人规定的,发包人有权不支付款项。第十条:调价方法协议签订后,如因发包人
21、因素导致设计变更、现场工程签证、发包人另行委托等导致工程费用发生变化的,按以下方法进行调整: 1、设计变更1.1、包干范围内因发包人因素发生设计变更所导致费用变化的,根据设计变更和施工图纸等资料可以直接计算出变更工程量的,即不需办理签证。变更导致工程造价增减费用按照本条第4款进行计价;1.2、协议范围内因发包人因素发生设计变更所导致费用变化的,根据设计变更和施工图纸等资料不能直接计算出变更工程量的,或在设计变更前已发生的工程量,则必须办理工程签证。1.3、对于设计变更,发包人仅认可由发包人总工室盖章确认的变更告知。对于发包人发出的联系函、技术核定单等变更资料,发包人均不作为结算依据。2、签证工
22、程签证是指本工程承包协议范围内所发生的且不能在竣工图中反映的工程量签证、设计变更和工程变更所增减的工程签证。2.1、承包范围内因发包人因素发生设计变更所导致费用变化的,根据设计变更和施工图纸等资料不能直接计算出变更工程量的,或在设计变更前已发生的工程量,则必须办理工程签证;2.2、承包范围外、但与本工程有直接联系的,由发包人现场代表或发包人委托的监理公司根据实际情况办理工程签证;2.3、工程的签证由发包人现场代表以及发包人委托的监理公司进行签证确认(注明因素、内容),签证的工程费用随工程结算款支付。2.4、承包人自签证内容发生之日起5天内,向发包人现场代表或发包人委托的监理公司提交签证单和相应
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