广场工程建筑节能专项方案样本.doc

永和国际广场工程
建筑节能专题方案

编制人：
审核人：
同意人：

河南六建建设广场
永和国际广场项目部
10月18日

目 录
序言 2
一、工程概况 3
二、编制依据 4
三、施工布署 5
3.1.施工准备工作 5
3.2.施工阶段工作 5
3.3.完工验收工作 6
四、关键节能分项工程施工方法 6
4.1.砌筑工程 6
4.2.装饰工程施工 7
4.3.屋面工程施工 9
五、建筑节能工程施工质量验收关键点 11

建筑节能专题方案
序言
在经济高速发展今天，能源问题越来越受到高度重视。努力寻求多种方法，采取多种方法来愈加好利用和节省能源，节省能源已成为了中国关键国策。南宁和全国大多数省、市一样，含有资源担心、环境承载力较弱基础国情。所以，建筑节能事业面临着新形势，作为建筑施工企业担负着愈加艰巨任务。
一、工程概况
1.1 该工程由公寓和住宅两幢高层组成，即公寓29层，住宅31层，总建筑面积约95592m2。建筑物地下室二层，公寓地上29层和住宅地上31层。地上1-4层为连体裙房商场，层高分别为5.1m、4.5m、4.5m、4.5m，5层及以上为公寓和住宅，层高为3.2m和3.0m。房屋总高度为99.6m（公寓）、98.6m（住宅）。详见下表。
层 次
总 高
层 高
地下二层
-8.20m
4.0m
地下一层
-4.20m
4.2m
裙房一层
5.1m
5.1m
裙房二、三、四层
18.6m
4.5m
五层公寓住宅
22.80m
21.60m
4.2m
3.0m
住宅楼
98.4m
3.0m
公 寓
99.4m
3.0m

1.2 建筑设计：本工程建筑造型新奇、立体感强，外墙饰面主楼为彩色喷涂，裙房为铝板饰面。
A．全部外墙填充墙、内墙填充墙、户内及阳台隔墙采取砼大孔砖渣砌块砌筑，砌筑砂浆为M5混合砂浆；
B．门窗：采取铝合金门窗、木门及部分防火门；外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能为3级，隔音性能分级为3级；
C．楼地面工程：
设有地漏房间及厨房、防水地面，未注明防水做法雨蓬均应做防水层，做法见建施1 ；公寓侯梯厅地面铺花岗岩，做法详98ZJ0001\16\楼13,公寓其它部分地面及住宅门厅、走道、楼、电梯间地面铺地砖，做法详98ZJ001\15\楼10，商场卫生间地面铺防滑耐磨砖，做法详98ZJ001\20\楼27，其它地面面层做法详98ZJ001\15\楼1 ;
D．内墙面：全部内墙基层做法详98ZJ001\31\内墙6,面层除公寓部分全部内墙及住宅门厅、楼、电梯间、走道刮耐水腻子,面刷白色涂料外,其它部分面层均待二次装修做；
E．外墙面：外墙饰面主楼为彩色喷涂，做法详98ZJ001\45\外墙22,裙房为铝板饰面;
F．屋面工程：本工程屋面一、屋面二防水等级Ⅱ级。
屋面一做法为：40厚C30UEA赔偿收缩砼防水层，表面压光；砼内配¢4钢筋双向中距150；分格缝纵横间距小于6m，缝宽20-30mm，缝内填聚氨品密封膏，点粘一层350号石油沥青油毡，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂一遍，20厚1：2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找2%坡，最薄外80厚，钢筋砼屋面板。
屋面二做法为：35厚490×490，C20预制钢筋砼板，内配¢4钢筋双向中距150，水泥砂浆填缝M2.5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180，中距500，砖带端部砌240×204砖三皮。二层SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500 1：2.5水泥砂浆找平层，陶粒砼找2%坡，最薄处60厚，钢筋屋面板。
屋面三做法为：20厚1：2水泥砂浆面层，干铺塑料膜隔音层，SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂；20厚1：2.5水泥砂浆找平层，钢筋砼屋面板。
其它细部设计详见建施1 。《建筑施工图设计说明》
二、编制依据
2.1 本工程施工图和设计变更。
2.3 本工程承包协议。
2.3.建设部颁布《民用建筑节能管理要求》,《郑州市墙体材料革新和建筑节能管理暂行措施》。
2.4.现行相关安全生产、文明施工、环境保护法律、法规和要求。
2.5.本企业质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和多种管理制度等。
三、施工布署
3.1.施工准备工作
3.1.1应该对从事建筑节能工程施工相关从业人员进行建筑节能标准和技术等专业知识培训。施工管理人员应该参与建筑节能执业继续教育。
3.1.2施工现场，应备有国家和本市相关建筑节能法规文件和本工程相关建筑节能强制性标准。
3.1.3.建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参与施工图会审和设计交底。
3.1.3.1.施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。
3.1.3.2.建筑节能设计交底。项目施工人员应参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。
3.2.施工阶段工作
3.2.1.施工前应按要求报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：
3.2.1.1.质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。
3.2.1.2.是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。
3.2.1.3.有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。
3.2.1.4.根据委托施工协议约定及建筑节能标准相关要求百分比，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
3.2.1.5.对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行现场检验。验收不合格工序，不得进行下一道工序施工。
3.3.完工验收工作
3.3.1.参于建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。
3.3.2.审查建筑节能工程完工资料。
3.3.3.组织对包含建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，认真进行整改，整改完成后填写建筑节能工程完工报验单。
四、关键节能分项工程施工方法
4.1.砌筑工程
墙体采取大孔砖渣砌块、砌筑M5混合砂浆。
4.1.1 填充墙工艺步骤：施工准备——放线弹线——植拉结筋——立皮数杆——排砌块——搅拌砂浆——砌筑。
4.1.2 施工方法：砂浆采取机械搅拌，材料运输采取施工电梯、劳动车运输，砌块按砌块排列采取铺灰砌法，铺灰长度不超出两砌块长。
4.1.3 技术方法
砌块、水泥等原材料规格、强度等级必需符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。
砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完成，并在楼面全方面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始前要全部结束，为安装门窗提供方便。
砌筑前应依据皮数杆样杆在墙板上画出砌块皮数、灰缝厚度水平控制在12-15mm，小于15mm，垂直控制在15-20之间，最大不超出20mm（粘土砖皮数、灰缝厚度水平控制在8-12mm，小于12mm，垂直控制在8-12之间，最大不超出12mm）。
墙和框架柱连接处设2Ф6@400拉接筋设置，拉接筋采取植筋法进行施工（另行编制专题施工方案）。墙体和结构柱交接处留马牙槎，先退后进，墙体和结构柱每400高设2Ф6拉接筋，进柱≥70，进墙1000，并带弯钩。
控制砌块含水率低于20%，砌筑前向砌筑面合适淋水，确保砌筑砂浆硬化条件就行。
组砌应正确，上下错缝为1/2砖长，最小不少于1/3砖长，砌块墙底部应先砌筑三皮粘土砖或用砼浇筑。
当砌至梁板（板底）时，停歇3天时间，顶部砌一层斜立砖和板底顶紧，再用砌筑砂浆填嵌密实，表面抹严抹平，以防裂缝。
砌块砌筑门窗洞口时，每边应按门窗高度采取带有木砖砼块砌筑，方便固定门窗框。入墙柱木木砖均满涂水柏油防腐，入墙柱预埋铁件除锈后涂红丹一道。
在砌筑时不得用瓦刀任意砍劈砌块，应用专用工具切锯，砌体上不得留脚手洞。
砌筑瓦工按每层工作量需要配置合理人数，有步聚逐层作业，保持劳动力衡。
砖墙要和管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，降低返工开凿现象。
4.2.装饰工程施工
装饰工程包含建筑物内、外墙砌筑抹灰，建筑物室内地坪，建筑物内外全部防水，消防走道、地下停车场、设备及管道用房装修，玻璃幕墙及铝合金门窗装饰等。
4.2.1 室内装饰工程
A．内墙抹灰：砼砌块墙及砼墙要求抹灰。工艺步骤：
砂浆抹灰：基层清理，和砼结构梁、柱交接处挂钢丝网——水泥胶浆对砌块面及砼墙面毛化处理——做灰饼冲筋——抹底灰——抹面层灰抹平压实抹光。
基层处理：对砌块内墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残余废余砂浆、污垢、灰尘等清刷洁净。墙身预留洞口，模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙壁冲掉灰缝中灰尘。
找规矩：按墙面上已弹基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰底层平整度。
砌块和砼结构梁和柱交接处抹灰前先挂钢丝网，以防墙面开裂。另因为陶粒小砌块线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，所以，抹灰前用水泥胶浆对砌块进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗透，又增加抹灰层和砌块粘结强度，待水泥胶浆有合适强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。
地下室、裙房、办公楼标准间内墙抹灰，15厚1：3水泥砂浆底，5厚1：2水泥砂浆面层，总厚度为20mm。（98ZJ001\31\内墙6）
地下室、各层楼梯间、配电房、电梯机房均采取水泥砂浆踢脚线，150高，15厚1：3水泥砂浆底糙，10厚1：2水泥砂浆末面压光，总厚度为25mm。
室内抹灰时值得注意是阴阳角要垂直，细部要方正，表面光滑。施工中须按操作规程操作，加强自检和跟踪检验，确保装饰质量。
水泥护角线用于内墙角施工时门窗侧可和护角采取相同砂浆同时粉刷，二遍成活。
B．全部卫生间括底糙
基层处理：对砌块墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残余废余砂浆、污垢、灰尘等清刷洁净。墙身预留洞口、模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中灰尘。
找规矩；按墙面上已弹基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰底层平整度。
抹底层砂浆：施工方法同内墙面要求表面平整度要达成通常抹灰面层要求。
C．刷浆工程
本工程刷浆关键是地下室、办公室、设备及管道用房墙面及顶棚满刮钢化腻子，分两次括平。
工艺步骤：基层处理——满批腻子——补腻子刷涂料。
首先将抹面上灰尘、溅沫、灰渣等铲净、刷净，并对局部缺点或凹陷不平年采取对应腻子补晾干。清除接槎后清理粉粒再满括腻子，晾干后再用砂磨平整光滑，并局部找补腻子，再打磨后，清除表面浮灰粉粒，再刷涂料。头遍应横着刷，晾干后进行局部找腻子并打磨平，最终刷第二遍涂料，第二遍应竖着刷，做到轻刷快刷，距离不要拉得太大，每遍一气呵成。
涂刷要求：做到色泽均匀，厚度一致，无砂眼、刷痕、刷毛、不漏刷、不透底、接头不重合、无接槎、流坠、溅沫等现象。
4.2.2 外墙装饰
全部砌筑外墙进行抹灰，做法详98ZJ001\45\外墙22。依据设计要求全部外墙抹灰砂浆采取微纤维抗裂砂浆抹面（纤维掺量0.9kg/m2）。面层涂料，业主另外分包。
砂浆抹灰：基层清理，和砼结构梁、柱交接处挂钢丝网——水泥胶浆对砌块面毛化处理——做灰饼冲筋——抹底灰——抹面层灰平压实抹光。
基层处理：对砌块外墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残余废余砂浆、污垢、灰尘等清刷洁净。墙身预留洞口模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中灰尘。
找规矩：按墙面上已弹基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼冲筋，以控制墙面抹灰底层平整度。
砌体和砼结构梁和柱交接处、门窗洞口周围抹灰前挂钢丝网，以防墙面开裂。另因为陶粒小砌块线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，所以，抹灰前用水泥胶浆对砌块进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗透，又增加抹灰层和砌块粘结强度，待水泥胶浆有合适强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。
外墙抹灰工艺和质量要求同内墙。
4.3.屋面工程施工
本工程屋面作法从上面上分三种屋面即：
本工程屋面一、屋面二防水等级为II级，防水层合理使用年限为，屋面找平层均设分格缝，缝宽10，纵横缝间距小于6m，分格缝隙填密封材料。
屋面一：40厚C30UEA赔偿收缩砼防水层，表面压光，砼内配Ф4钢筋双向中距150；（分格缝纵横间距小于6m，缝宽20-30，缝内填聚氨脂密封音），点粘一层350号石油沥青油毡，25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板；SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500；刷基层处理剂一遍；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找2%坡，最薄处80厚，钢筋砼屋面板表面清扫洁净。
屋面二：35厚490×490；C20预制钢筋砼板；（Ф4钢筋双向中距150）水泥砂浆填缝；M2.5砂浆砌120×120砖波；双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180，中距500，砖带端部砌240×240砖波；二层SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500；1：2.5水泥砂浆找平层，陶粒砼找2%坡，最薄处60厚；钢筋砼屋面板表面清扫洁净。
屋面三：20厚1：2水泥砂浆面层；干铺塑料膜（隔离膜），SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，规格为T1.2-1500，刷基层处理剂，20厚1：2.5水泥砂浆找平层钢筋砼屋面板表面清扫洁净。
4.2.1 基层处理：进行施工前，应将基层表面突起物铲除，并将尘土杂物等根本清除洁净。
4.2.2 保温材料施工
保温材料在运输堆放过程中应精心操作，确保完整、无断裂、运至现场应采取预防受潮方法。
材料在使用前必需检验其表观密度、含水率和导热系数，使其符合设计要求。
铺设保温层结构表面干燥、洁净、无裂缝、蜂窝。
铺设保温层要求坡度正确。完工后保温层厚度许可偏差为+10%或-5%。
4.2.3 1：2.5水泥砂浆找平层施工
A．在施工1：2.5水泥砂浆层时全部应先用铝合金刮尺沿两边冲筋标高刮平、拍实水泥砂浆层，再用木抹子搓揉压实，并检验平整度。
B．压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均密实；当面层开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并反死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开一直凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆愈加密实，切忌在水泥终凝后压光。
C．分格缝留设：分格缝兼做排气通道，留设在保温层排气通道上方并和其连通。
D．边角处理：沟边、女儿墙拐角均抹成圆角。
E．养护：砂浆找平层施工完成二十四小时后，应采取覆盖草袋浇水养护方法，养护时间不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。
4.2.4 SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材施工
A．铺贴1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层
工艺步骤：基层清理——涂刷基层处理剂——1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材——铺贴附加层——封边。
基层清理：施工前将验收合格水泥砂浆找平层清理洁净。
粘贴方法同地下室防水施工。
注意事项：
防水卷材及胶结材料必需有产品合格证，进场后应立即取样复试，复试合格后方可使用。
铺贴后必需无渗漏、积水等现象，排气槽孔和大气层贯通，且通畅。
屋面防水层施工完成并经验收后应蓄水度试验，蓄水深度不少于2cm，蓄水24h无渗漏为合格，即可进行上层施工。
五、建筑节能工程施工质量验收关键点
5.1.建筑节能工程施工质量验收应符合下列要求；
5.1.1.围护结构各组成部分节能专题验收项目应全部合格。
5.1.2.热工性能现场检测全部合格。
5.1.3.质量控制资料和文件应完整。
 质量控制资料和文件完整包含以下内容：                          
（1）设计施工图和专题审查文件；
（2）设计和施工实施标准、文件；
（3）材料、部品及配件产品质量合格证、出厂检验汇报、使用期内型式检验汇报（含系统耐候性试验汇报）及进场验收统计；
（4）材料、部品及配件抽样复验汇报；
（5）各检验批、分项、专题验收统计；
（6）施工统计；
（7）各项隐蔽验收统计；
（8）质量问题处理统计；
（9）热工性能现场抽样检测汇报；                                          
（10）其它应提供资料。
5.2.建筑节能工程施工质量验收合格后资料归档通常标准
5.2.1民用建筑节能工程质量控制，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-及配套验收规范实施，完工时应进行节能工程专题验收。
5.2.2.民用建筑节能工程质量达不到省规程合格标准不得进行验收。
 5.2.3.民用建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案一部分。
5.2.4.民用建筑节能工程施工质量验收合格后，对应资料归档至单位工程资料中施工技术管理资料、质量控制资料和质量验收资料分册，并打好页码。
5.2.5.质量验收资料包含屋面保温分项划入建筑屋面分部工程，外墙外保温或外墙内保温子分部划入装饰装修分部工程，地面保温分项划入地面子分部工程。
5.3.民用建筑节能工程施工质量控制要求
 5.3.1.节能工程质量控制应采取过程控制和结果抽验相结合，资料必需完整并尤其重视材料质量证实文件完整性。
5.3.2.建筑节能工程施工应按经审查合格设计文件和经审批节能施工技术方案要求进行施工。民用建筑节能工程现场质量控制应符合下列要求：
  （1）建筑节能工程采取材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检验有效产品生产早期、出厂检验汇报、产品实施标准、技术性能检测汇报和型式检验汇报等资料。
  （2）建筑节能工程采取材料在施工进场后应进行现场抽样复验。
  （3）建筑节能工程施工应在基层质量验收合格后进行。
  （4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检验，工序之间应进行交接检验。隐蔽工程完成后应由施工单位通知相关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收统计。
5.2.3.民用建筑工程单位（子单位）工程质量验收合格应含建筑节能工程专题验收合格，建筑节能工程专题验收合格应是其各分项项目质量验收合格，其各分项项目验收合格应是各检验批验收合格。
5.2.4.检验批合格质量应符合下列要求：
  （1）主控项目应符合本规程要求。
  （2）通常项目标质量经抽样检验合格；当采取计数检验时，除有专门要求外，通常项目在许可偏差范围内测点合格率应达成80%以上，且最大偏差不得大于是1.5倍许可偏差。
5.2.5.屋面、墙面和地面等建筑节能工程中保温层厚度全部应进行现场抽检，其厚度偏差应小于相关要求，保温层最小厚度应满足设计值，且不应出现负偏差。