亚运村老干部住房抗震加固施组420资料.doc
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1、此文档收集于网络,如有侵权请联系网站删除目 录第一章 总体概述5第一节 编制说明5第二节 编制依据6第三节 工程招标概况7第四节 周边及其它概况9第二章 施工准备10第一节 施工重点和难点及解决对策10第二节 各阶段的施工准备13第三节 技术准备13第四节 施工现场准备14第五节 现场临设准备15第三章 施工总体部署16第四章 现场组织管理机构26第一节 项目组织机构设置26第二节 总部对项目经理部的授权26第三节 公司对现场组织机构的监管26第四节 总包项目机构27第五节 项目各部门主要职责27第六节 项目管理机构配备情况31第七节 主要管理制度32第五章 主要工程施工方案和技术措施33第一
2、节 施工测量33第二节 拆除工程34第三节 土方工程37第四节 桩基钢管桩工程41第五节 回填土工程43第六节 钢筋工程44第七节 模板工程51第八节 混凝土工程65第九节 防水工程68第十节 保温工程73第十一节 屋面钢结构及钢板彩瓦工程75第十二节 装饰及门窗工程80第十三节 外墙涂饰工程91第十四节 给排水工程91第十五节 电气工程94第六章 劳动力计划及主要材料设备及构件计划102第一节 劳动力计划102第二节 劳动力管理措施103第三节 主要周转材料管理措施105第七章 主要施工仪器及机械设备配备情况106第一节 垂直运输工具的选择106第二节 机械及仪器的选择106第三节 大型机械
3、管理措施112第八章 施工总体进度计划及保障措施114第一节 施工总体进度计划114第二节 主要控制节点完工时间一览表114第三节 施工进度计划控制方法116第四节 工期管理及组织措施117第五节 技术措施118第六节 材料保证措施118第七节 劳动力保障措施119第八节 资金使用计划及保障措施119第九章 施工现场总平面布置121第一节 施工总平面布置121第二节 总平面管理123第十章 质量目标和保证措施124第一节 工程质量创优计划124第二节 质量保证体系128第三节 质量保证措施133第十一章 主要设备、材料采购质量控制措施135第一节 对材料设备监控的理解135第二节 对材料设备的
4、监控思路135第三节 材料设备采购监控135第四节 施工设备的监控管理139第十二章 安全防护、文明施工及环境保护等措施142第一节 安全防护措施142第二节 文明施工措施171第三节 消防措施175第四节 环境保护措施176第五节 保卫方案183第十三章 雨季施工方案185第一节 季节施工分析185第二节 雨季施工措施185第十四章 对总包管理的认识189第一节 施工总包管理的理解和思路189第二节 总包管理组织体系189第三节 施工总包管理制度及奖罚措施191第四节 施工总包实施管理206第十五章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施226第一节 建立紧急情况预警机制226第二节 建
5、立紧急情况处置组织体系226第三节 应急程序227第四节 安全应急预案230第五节 消防应急预案239第六节 卫生防疫应急预案240第七节 突然停电应急预案241第八节 抵抗风险的措施242第十六章 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺248第一节 成品保护措施248第二节 工程交付249第三节 质量保修期管理措施249第一章 总体概述第一节 编制说明1、指导思想首先,我司对能参加本次亚运村老干部住房抗震加固工程的投标工作表示荣幸和感谢。我司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。我司对亚运村老干部住房抗震加固工程的招标非常重视,将本工程列为我司本年度承接的重点工程。我们在认真阅读招标文件、熟
6、悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上,严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图,结合我司对本工程承诺实施目标,科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施,力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。本施工组织设计是我司对亚运村老干部住房抗震加固工程的投标文件之一,它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后,我司将真诚与业主合作,依据本文件确定的原则,同时基于我司雄厚的技术实力和先进的管理水平,指导和规范工程施工,确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。2、主要内容本施工组织设计主要通过详细的编制对本工程的施工组织进行阐述。2
7、.1、首先,我司通过对本工程的招标文件、设计方案以及现场实际情况的认真解读和分析,对本工程有了一个深刻的理解和认识。我司认为,本工程施工中的特点、重点主要有区域范围影响大,施工改造面积大、工种工序协调工作复杂、质量要求精、安全要求严、文明施工和环境保护要求高等几个方面,我司在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题争创优质工程进行细致的组织和设计。2.2、我方郑重向业主承诺承接本工程的所确定的各项目标指标。其中,质量目标为合格等级;工期目标为120日历天,从2014年4月20日到2014年8月18日。2.3、为更好地完成本工程,我方在本工程中将配备强有力的项目管理班子,由我司优秀的项目经理组织施工
8、管理,并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。2.4、在本施工组织设计中,我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划,并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各关键工程乃至整体工程进行有效的控制。2.5、为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标,我们在施工组织设计中编写了各项施工过程的管理措施,包括质量措施、安全措施、文明施工和环保措施等各方面。并且我司也有良好的售后服务系统,能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工维护保养工作,为本工程的连续使用保驾护航。第二节 编制依据本施工组织设计
9、的编制主要依据招标单位提供的招标文件,及设计工程图纸,招标工程量清单以及现场勘察条件编制。1、招标文件提供的工程图纸,其中包括:(1)结构施工图。(2)建筑施工图。(3)给排水施工图。(4)电气施工图。2、中华人民共和国颁布的现行建筑工程的有关规范、标准及规程。建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ 80-91);施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46-88);建筑工程施工验收统一标准(GB50300-2001);建筑结构荷载规范(GB5000-2001)2006版;建筑抗震加固技术规范(JGJ116-98);混凝土结构后锚固技术规范(JGJ145-2004);混凝土结构加固工程施工质量验收
10、规范(CB50204-2002);建筑钢结构焊接规范(JGJ81-2002);混凝土结构设计规范(GB50010-2001);建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86);砌体结构加固设计规范(GB50702-2001);建筑桩基技术规范(JGJ94-2008);钢结构用高强度大六角螺栓、大六角螺母、垫片与技术要求(GB/T1231-91);紧固机械性能螺栓、螺钉和螺柱(GB/T30981-2000);气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊条(GB/T8010-1995);钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001;起重机械实验规范和程序(GB5905-86);钢结构设计规范(GB50017
11、-2003);建筑设计与防火规范(GBJ16-87)2001版;防腐标准(ISO/ZH12944);钢结构工程施工质量验收规范(GB50205);钢结构焊接规范(GB/T50661-2011);屋面工程技术规范(GBJ50345-2004);建筑内部装修设计防火规范(GBJ 50222-95);建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-2009)建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法(GB/T7106-2008);建筑安全玻璃管理规定;北京市老旧小区综合改造外墙保温施工技术导则(复合硬泡聚氨酯板做法);建筑构造通用图集 08BJ1;建筑外墙保温(防火);平屋面改坡屋面建筑构造(03J203)
12、;3、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。4、本公司有关总包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。5、GB/T24001-2004环境管理系列标准及GB/T28001-2001职业健康安全管理系列标准。6、现场和周边的实地踏勘情况。7、本公司企业标准及长期施工中总结、验证的先进工法。第三节 工程招标概况1、工程名称:亚运村老干部住房抗震加固工程。2、工程地点北京市朝阳区安慧北里安园4号楼。3、招标单位中国人民解放军第二炮兵亚运村住房抗震加固办公室。4、设计单位北京建筑设计研究院。5、工程规模本工程为亚运村老干部住房抗震加固工程,工程包括加固改造及配套设施设计等,改造方法为
13、外套工业化抗震加固方式,改造后后续使用年限为30年;本工程原地上总建筑面积为14410.52m2,加固改造后总建筑面积为20001.87m2,(包含原来地下室2363.46m2及其他面积650.65m2),增加面积2577.24m2。原建筑为地上六层,地下一层,室内外高差0.75m,加固改造后建筑地上六层,地下一层,室内外高差0.75m,坡屋面檐口高度17.55m,屋脊高度20.55m。工程需拆除原有阳台及突出构件,在原有结构墙外侧增加抗震加固构件,同时对新增结构构件进行封闭,形成新增外扩阳台,增加住户的使用面积;北区客厅向南外扩与居室外墙齐平,原来客厅窗口改为门洞口,北区外扩阳台尺寸为北侧外
14、扩1500mm,南侧外扩1500mm,东区外扩阳台尺寸为东侧外扩1600mm,西侧外扩1900mm,南区外扩阳台尺寸为北侧外扩1900mm,南侧外扩1600mm。6、耐火等级:耐火等级二级。7、招标范围:土建:图纸所示范围,大体为原外墙面装饰做法剔除、加固新做、阳台拆除、新做、新增,平屋面改坡屋面钢结构、地下室防水、钢桩及基础工程等;电气:新增外扩阳台和房间的照明及插座,A户型新增住户使用面积的照明及插座及原有阳台及突出构件的拆除项目;给排水:新增及改扩建部分给水、排水以及预留预埋工程等。8、质量等级:工程质量要求合格。9、工期要求:工期:120日历天,即从2014年4月20日2014年8月1
15、8日。第四节 周边及其它概况本工程位于北京市朝阳区安慧北里安园4号楼;建筑西侧、北侧为住宅楼群,临街为大屯路,东侧紧邻安慧北里小区路,南侧紧邻北京市安慧北里中学,临近慧中北路。建筑物为老旧小区,现场小区周边道路较为拥挤,周边场地十分狭小,施工场地需统一集中规划(详见施工平面布置图),现场水电就近接入。第二章 施工准备假如我公司有幸中标,作为施工方,必须具备细致入微的服务意识、专业化的管理和良好的品牌形象,抓住工程的特点和重点部分,采用有的放矢的施工对策,提高工程的功能质量和环境质量,将本工程创建为精品工程,最大程度的为业主做好服务。第一节 施工重点和难点及解决对策根据招标文件、工程图纸、现场踏
16、勘和我单位同类工程施工经验,对本工程特点、重点部分的认识和我单位拟采取的施工对策如下:1、 施工量大,工期紧张。本工程为亚运村老干部住房抗震加固工程,工程包括加固改造及配套设施设计等,改造方法为外套工业化抗震加固方式,改造后后续使用年限为30年;本工程原地上总建筑面积为14410.52m2,加固改造后总建筑面积为20001.87m2,(包含原来地下室2363.46m2及其他面积650.65m2),增加面积2577.24m2。其中包括钢筋工程、模板工程、桩基础工程、土方工程、钢结构工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、外墙装饰工程等、工程工序繁多、进场材料种类多等,工程量十分庞大,所需人力物力及各
17、方面的协调要求极高。施工对策:(1)编制“项目管理手册”,作为项目管理工作的指导性文件。手册中明确工程各部位完成目标;项目总包管理机构、职责;材料、设备进场及工序报验程序;技术文件、方案报批程序;进度计划及进度计划调整报批程序;平面使用报批程序;现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。(2)项目成立总包管理部,在业主、监理的领导下加强对各施工队伍的管理与协调,对材料、人员、机械进度计划进行跟踪管理,对施工中各施工程序及工期进行协调;将现场平面进行合理规划,授予各队伍的区域使用权、使用周期及相关责任。(3)总包单位协调各单位保证工作内容的顺利进行,避免直接影响其他队伍的穿插及进度,因此将对施工主
18、线的工作内容进行全面合理规划与管理,合理安排施工流程,确保施工进度计划,加强施工现场的安全管理工作。同时做好各个工种的配合与协调工作。(4)对施工队伍有效协调:各施工队伍所施工的工作作业面重叠及工序多重反复交叉,因此我单位应对各施工队伍进行有效的协调,从整个工程施工的角度合理安排施工流程,及时提供后续工程的施工作业面,保证各施工队伍正常的进行施工。同时对各队伍的施工质量、安全、文明施工等方面进行严格管理,确保整个工程正常的施工。(5)了解工程的建设技术要求,强化对深化设计的审核和施工质量的控制,以满足设计功能的需求。(6)加强计划管理,合理安排施工流程,并进行协调、监督和检查,定期召开专题会,
19、及时解决各队伍相互间存在的问题,加强联系与沟通,使施工进度计划得以顺利实现。(7)加强总包的过程控制,规划受控对象和受控点或受控要素,制定或明确控制标准,并将受控要素和控制标准编制成质量评定表;编制质量管理手册,以规定各种质量管理制度、控制作业流程和纠偏程序。2、 深化设计要求高本工程钢结构构件繁多,对构件的深化设计要求极高,是保障施工质量、进度的关键。2.1 钢结构工程深化设计钢结构深化设计与工程质量、工期都有着重要关系,本工程需要完成的钢结构深化设计内容如下:(1)施工详图设计应根据节点设计详图进行,如在节点设计图中无相对应的节点时,可按照钢结构连接节点手册选用,但必须提交原节点设计工程师
20、认可。(2)节点设计详图内容应包括各个节点的连接类型,连接件的尺寸,焊缝的形式和尺寸等一系列施工详图设计所必须具备的信息和数据。(3)布置图所包含的内容有构件编号、安装方向、标高、安装说明等一系列安装所必须具有的信息。(4)构件详图,它至少应包含以下内容:构件细部、重量表、材质、构件编号、焊接标记、连接细部、 锁口和索引图等。螺栓统计表,螺栓标记,螺栓直径。轴线号及相对应的轴线位置。加工、安装所必须具有的尺寸。方向。构件的对称和相同标记(构件编号对称,此构件也应视为对称)。图纸标题、编号、改版号、出图日期。加工厂所需要的信息。2.2 工程设计优化建议我们将在图纸会审、工程实施和深化设计的过程中
21、,运用专业技能和一切技术手段找出工程设计的缺陷,在与设计方沟通后,向业主提出合理的工程设计优化建议。3、 施工场地狭小本工程钢筋工程、模板工程、桩基础工程、土方工程、钢结构工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、外墙装饰工程等,工程进场材料繁多,施工加工场地、材料堆放场地、构件周转场地、机械使用场地、垃圾清理场地等都对施工现场场地提出了很大的要求,所以本工程施工场地协调将是保证工程顺利推进的重中之重。施工对策:施工过程中我单位将加强人员素质、施工过程、材料进出场等的严格控制,施工项目部统一安排施工场地,材料进出场编制合理有效的时间表;大型机械保证合理的使用时间,及时进出场;所以施工作业面保证工完脚
22、下清;加工场地统一安排,合理有效的使用;在有条件的情况下协调部分绿化地作为施工用地,后续恢复等。为保证施工进度,保证现场场地的使用,我司进场后将编制施工现场场地使用方案及使用申请表。4、 施工现场安全文明施工要求高工程处于解放军二炮老旧小区,周边老人小孩较多,附近有中学、商场等,施工中对政治影响、安全生产、噪声控制、高空坠物等方面要严格控制。施工对策:(1)成立对外接待处,专门解决周边群众、单位对施工造成的不方便及困难,做好与周边单位的良好沟通;(2)施工场地采用全封闭管理,周边搭设1.8米的彩钢板维护,设立施工大门及门卫岗亭,建立施工现场保安保卫工作,现场统一管理,严格控制非施工人员的进入;
23、(3)现场只设计办公用房,施工人员统一租住场地外,统一管理,统一上下班;(4)加强噪音检测,严格控制噪音产生区,分区分阶段进行,对夜间施工,尽量安排低噪音施工;(5)对场地周边安全做好防护及标示工作。我司将编制安全文明专项施工方案。5、 雨季施工对施工的影响本工程计划开工2014年4月20日,计划竣工日期2014年8月18日,施工期正处于北京地区的雨季,这将为工程的土方开挖,桩基施工、防水工程、屋面工程等造成极大的困难。施工对策:合理安排施工区域,土方开挖、桩基施工、防水工程、屋面工程、焊接工程分区分面施工,做好排水防雨施工预案; 详见编写雨季施工专项方案。6、 测量放线控制工程为老旧小区改造
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