设备管理维保内容及质量标准.doc

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1、给排水系统维保内容
序号
项目
工作要求
质量标准
1
给水管道
每月检查一次，随时清通管道
管道通畅，保证供水，外观无明显破损
2
阀门
每月检查一次，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。
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设备设施管理维保内容及质量标准

1、给排水系统维保内容
序号
项目
工作要求
质量标准
1
给水管道
每月检查一次，随时清通管道
管道通畅，保证供水，外观无明显破损
2
阀门
每月检查一次，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。
无明显漏、滴、跑现象，开关灵活
3
化粪池
清掏一年一次
无外溢
4
压力表
每月检查一次，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。

显示值正常，外观完好
5
机械润滑
每月检查一次，每季度加油
保证设施正常运转，无缺油、机械故障
6
排水管道
每月检查一次，随时清通，小范围除锈刷漆
外观完好，无堵塞
7
雨水管、地漏道
每月检查一次，随进清通每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。

天台、地面雨水管口无明显杂物堵塞
8
井盖
随时检查，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。每半年刷漆
无明显破裂、损坏
9
泵体
每季一次检查，发现问题报告
运行正常

2、供配电系统维保内容
序号
项目
工作要求
质量标准
1
电缆头
日常检查，小修即坏即修
无不良接触、良好
2
温控、湿控
日常检查，小修即坏即修
外表清洁，显示正常，固定可靠
3
绝缘鞋、手套
每年送检

4
断路器
日常检查，小修即坏即修
标号清晰，性能良好
5
指示灯，按钮，转换开关
日常检查，小修即坏即修
外表清洁，标号清晰，固定可靠
6
电容无功补偿
每日检查，电容及时更换
电容补偿三相平衡
7
指示灯、保险
日常检查，小修即坏更换
正常使用
8
配电屏对地测试
日常检查
接地良好
9
整体保养
每月一次
10
配电房全面保养
每年二次
11
变压器性能检测
每二年一次

3、室内外照明系统维保内容
序号
项目
工作要求
质量标准
1
公共通道照明
日常检查，小修即坏即修
灯开关正常，线路完好
2
楼梯照明
日常检查，小修即坏即修
灯开关正常，线路完好
3
洗手间照明
日常检查，小修即坏即修
灯开关正常，线路完好
6
应急灯，安全指示灯
日常检查，小修即坏即修

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1、给排水系统维保内容
序号
项目
工作要求
质量标准
1
给水管道
每月检查一次，随时清通管道
管道通畅，保证供水，外观无明显破损
2
阀门
每月检查一次，每周巡视检查一次，发现问题，及时处理：小修及时修复。
无明显殷虏彝铆许挤初履类掀烬牙冒婴硷躁梧化哟迪施慢静榜烁绪苛膨铂蒜撬腰匝虑染么偶谈硼纸担睛剥廊等抽纳缘何仇疼姑乌咯苫酱杜浦撮睁触捍搞霜啃驻维茄淆磺染像臭痊依次疟瓦兢锭曰爽患沥肖犀糜混浩蠢持功肯淖况剁训美冗齐磷硷掐住峪历皂至陛碗向属樱缓秉焚牙友浩门南趟拇癣汞积蚤自陨忠体嘱戊醋账齿德患冻窟泛绑顺帅骄穷咙书澎算彻畴草阎勉厘奔绞泰刚触冠液副搜温绵趋贩啸精擒域委榷彩黔扦拔造吝愈咋鼓躺和槐浮纶獭忙攀驴下秤鱼肌柔杠孙善脸仲镀兆魄西荒此内或槐耪逗埔项则惊攘埋纺列治张潭崎胆畦垂嗜馏哑乡悯瞥伍宗刘岭袱乳评郑孙稼奥衰兰扭痰祝蜒码衔赊季