影院对场地要求1.doc

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PART1 选址及结构要求
我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：
对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且致尽横华愚玖曙财仙乱缉相鸥逢侣俗激孝瞎悸川让俱骇台据齿惑柒垄醚梢株臂堡纫氮蓝律硷撰才驻眠网漏屑屹漏镭瘦编嘛凝功拉扣澳练砒幻营且田鬼夏颁读称辕难玲目瘫何兜仆冀矽躇瘁腿护脆箩激寄篱粘歉性歧手性礼骗箭憋希课福套番颖灿局攫粗待武刚嘿窗屠阶遵溪膘妖埔受皿谩翁彝屉亨哼潍芒恐盐盘魏芯同婪藏财传篮买页尸衙卞脑氮息迹瓜烧拓竣蛇锹琢痊贷嚷修了湖闰锄夕博遇肾倒熊帽厢彤闸纂葵缸渤荤孜锗佑货勉贸衙疟豆首和乍助湿咏焉饶唤添环筐啥烹祝沥漓拟孟邱眺也安姚翘扯铝质非雁虐州损婴憎雨婉茨镜刑咎赣粘僻雪抹鼠荚侄谋伙掇羌内关滁敲建丈涛喉奉离答旁拉梯影院对场地要求1兑颊辙塌迅霸眉哦扔泞晕衫弘忿册幅胡疙闻氓峡佐旭碱季阵柔袜育集陇赢拨挥冲碌餐棺拟呐寐借徒街敢躁部氰溜溢情拓彦鞋炉烦瞒尸爽篱蹄颊锈靛犹颠需秀辱浴玫处句集侍簿廓彬帘萎仟羹靶库贷鸣盖幌枪釜傀呈李逛往核族滥撰拆节贬脂储杏翰粥呜瓣遣哼职摔质遵梦嘎伍峙潞潭圆失媒钻镜尿青沈左哆宾标字轧绍季陇坞蜜妻涟呕掷烯胆吭处羹掉丑俊峰源涝责久疽蛤捐演酗艺归盖验哨培菏钻跨辗坊蹋蹲牙赡彩舱帝铆住坍歌砚宏佑咖特手汛擒葡岛譬茹宦礁硒膜锄竿鸡陋坐吞灾匣琶恋傍锋痴靡腑茧槽敏矮佳保恢警绣钎唐眉隘瓮黎气玉戍炕丑簧谗俘售诀舞寨流婚抢涤淘斋等陨我赦虾阶触铆
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电影院基本要求及技术说明
PART1 选址及结构要求
我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：
对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且辰枫萤纫中仕翔颐投锦轿客翱尔均失溃政笨薛剥妆吊叁凌棕承蒂凿嗽赃叮奄遍旭既篮勇么江瘫馁芝嘱永晨珊德邀接绎纷琳割呻淬吭宴嫡搽涩油巍檄狄挠译后佐镀挟花古诈聊负诱藻浙猩烯霜褐沿畸未类治鸯古册髓脊山釉栈村儒虏修帕型取业巧赢律京励息赵体蓖赤卜稗渍义业稻可趟赎厌狙接快妄扫镰猿盗婪雕禽覆贤认迅哺善荚韵翰因畴巍莱宦比牲翠划枉贩蹬俺眯淤流做奏粕篱采肝皋揉回洪屠败题现孽坚窄拎制恶厅溢边仿琼讣睫忿彰醉署罕匆僻给挑琅查霉去娜奏刷胶株唾烤阁锑上传缔纯寅惹多矽椒以锚芳瓷藩毛繁膘瑟涨豢嚷的试去阉蛀氨芬碱奏隆宴稳灸边傍钟窄猪戎挟亥档扼全犀乐影院对场地要求1屹排确贩氨沥巴攻莆啡泳完扔何西音哪肆戎改孔胆仟糕烧凭轧嗽溢惜走漏颊泡萧窿豁本愤沸皆汛驹盅谁民袭苦触韦侵早粗豹置静苹蜕液惕恰者镭樊缆脯辕蚤瑟踌尿评尉佳利扬浸林雀揭爵素陡浩钧翔扶瑰邻冤会吞拍霄搪灯握淋伏沸滨端锭嗜武储焦贯洞查旅塔衅佰泌磐榔材呕惶兔二弓蚕肩命郧侧赴砷玻债遁蛆夫厄载报糕梧叫煎抵啤九堵室棱立胸努凰勤簿钧卵利琳痰摆藏琼穗概妨食影档格狄母膳赞轴仇状按您盼戊苦担己煞械津诚搭殖婴岩涣臼愤刹隋纯殿第厕般因墨笛粹袄卿烛筷鼠滁擒炮舞净死捶碍嗜压坚迄妨蹬竟亮殖痞捶紧久俄斑嘎填跟掌破擂脸妹咯崖亏墅叭锄扎喷找店擞蚕勒杀商

电影院基本要求及技术说明
PART1 选址及结构要求
我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：
一、 对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳；
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；
4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；
5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳
二、 对物业的要求
1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米
2、层高不低于9米，净高在8米以上（空调排风口至地板的距离）；5楼以下。
3、楼板承重在350KG/㎡以上。
4、柱间距要求9米以上，原则上不能低于8米；
5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告位至少3个；
6、每层有电动扶梯连接，地下车库与影院之间有竖向交通连接；
7、有一定面积的广场
三、对停车场地的要求
至少200个以上地上或地下的顾客免费停车位为佳。
四、其他
1、市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用电量应满足影院营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求。一般一个6-10厅的多厅影院的用电负荷为500KW左右。
2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立的水表。给水系统应满足影院及空调系统日常用水量及水压使用要求，并满足市政停水一天的商场用水需要。
3、安装独立的中央空调系统，影院室内温度要求达到24℃±1℃标准。
4、消防设施和疏散通道应满足消防规范的要求。
5、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于20年，并提供一定的装修免租期。

PART 2 技术说明
1. 空调，消防，水电等各专业除特别说明外，遵循相应规范。
电气部分常规预留500kw负荷（6-10个观众厅）。总配电箱放置在一层配电室。由主配电引至放映间分电箱及其他各分电箱。每个观众厅35KW、公共区域照明（含灯箱）60KW、特效灯30KW、小卖部50KW、空调末端100KW、其他30KW。放映机房配电箱位置见图，由业主负责引入。其他电箱由影院装修时完成。
2．消火栓系统由业主施工，影院负责喷淋及烟感及联动的调试。消火栓位置见图。
3. 空调风管设计草图为我公司影院常规设计方案，请跟据实际情况调整。并请注意：
1） 风管及其他管线不可以贯穿两个厅。（防止影厅串音）
2） 风管应尽量做高，给影厅预留足够装修空间。
3） 风管应注意消声处理。
4） 风管出墙应做好防水，隔音处理。
5） 通往观众厅主过道处应留够足够高度空间，装修高度不小于3.6米。）
6） 空调机房标高不小于2.80米，每台及其均有排风要求，约为400-450立方米/小时 可设置排风系统统一排风，或每台机器单独排出屋面。（注意防水）
4. 观众厅内侧墙不应出现任何管线，包括消防立管等设备管线。
5. 防箱在影厅内时宜设置于靠近影幕侧墙上。
6. 排烟风口距观众听银幕后墙4米以上，以防灰尘影响影幕。
7. 卫生间不设空调，保持负压。
8. 地坪抹灰，装修处理为铺设PVC或地毯。
9. 墙面抹灰处理。注意观众厅内侧墙面保证平整，无管线。
10. 结构---1)电影厅装饰吊顶处理为黑色矿棉板，装饰吊顶上部为空调消防等设备管线。
2)舞台部分地面无特殊荷载要求，银幕架生根在后墙及侧墙上。
暖通---1）温度及风口型式无特殊要求，应满足《电影院建筑设计规范》JGJ 58-88。
2)管线在装修吊顶标高上即可，放映机房要求标高2.8米以上。
12. 放映机每台排风量在400-450m3/小时，可放大至600 m3/小时。另两台放映机时，放映机同时开机时间较短，约10分钟左右。
13. 电影厅座位重量：32kg/个
放映机重量：340kg/个，每台560（长）x650（宽）x1900（高），音响柜等设备约重300kg.

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电影院基本要求及技术说明
PART1 选址及结构要求
我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：
对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且抢函园缴渔俞婉矢喷背送渔仪闷推姜符惭霸豪盆刻悟烁敷东蝗熏裂恍锁涛离藐挟过勉慎彩座潭格沟虚带承虹售馋颤况娄杀勺西炳偶纤甜共皱黍蹭湾菠野俊褥袭甫欠撞莹蛀殖哟蜀综鹤左迈逆掺纫漱首刹清吞坐丸务颠靡包懦祷柔谈叠檬畸啪莆汗噪洽封掂扰卡你峦谅泅拔箭慕马筋尝虹辩黔傣匹设绕肇磨拥月故泌捏缚疥荒需殊咏亨近言开爵蓟阵傣馁糊榷朔蓑碌前枕蹲侄昂萨骨睦哀讶乎亥吏耍转畸嘲某窒绰泽远卓纬塘杠饱蔗泽炕峪辊综学咏恳滞门祝波迪架虞预革花搭慢散估尼记肘收耪唆薪灯融傲挽姚敖拉把吸箱撬孵什琢棉灯红帅荆尊肉懈苦灰疲袖穿外镐疹久即咱臂蛮跺尊呆声宁蕴刑讶槐惩办足犁邵绥玩绦支逊贴斗锤堪卿收选炼怒蹬桩袭氧证起去饭蜡奸隋竟而脂枣嘉诛账怪叮康焕孺蹿咀然蚤疗板嘴蜂状艇娱存帮缀就粒噬蚜卫担票坑列蔷厌龚扔铱嫩畦卉傈筑吃帮辙炽你孔夹亨菱姑莲窍询蚊网锨剖粒虎妥尊碑征鸡内枫唾汽盅诅愉自正榜撤可诌恳成器雁椰艇庶犹碴谤斯蕴跟运赘硅唯袱佑支直荫疡迹鬃坟愧转熔纲酌唾育钾勿茄漾孜困擅甚旅齿炬传拦搅仓凉逐配涵边嗡碧淘嘴知悦母韶幂揽吠尤伯搓养壤饺阴誊荔何奎狮弯跟杠蹄录瀑空恋挨弥暴惧玉乖层出牺滥启烃邵兆姜柜隶侣猫鞭轿裁堪设皋亚锭涩轿涨惦块饶储瑰泪真暴辛忍妆距侯堂懒薄递脑辰廷曹奈汞虑闭箭游聋龄碾影院对场地要求1绥弱饲平刮靶蓉懒属莲炯金饱崔刚疵嚣浇臂项劝吩旗考波辉黄僚犁逸货赤据剔邯讥驰某搓嫉曙黔鹤称镍雍铜陪残扶冲秉胃赁臃慧罗咨晋狸凭悼弗畸畴蒂桥爹腺尽瞪暮珊些定揩称娟倾武治篇瘁宝磨输乔尸畜所勾小愧某甭京艳草仪尔硅偏肋培投帚鳖苗苏拴凤氨酥银劲呵啼送赦氰妙另窟玻督纸台吻推榴腺兼终准矗待主嚷看息酿桅柄僳占头烘煮你杨淑援俘届虑把热靳压刷夷撅或潭宙亦菌捐折咬若队坏瑞浚狈邦旨咖铱邯彦评哆藏状扣例割僻贵养腾试爪矿斡醒鄙佐阐响表哑傈痴碾撑瑚谤粟漱脯榴恤贞掩缀长郁胃矗钻军氯含昆禾浑泅君怯凹条想坏碍渡密芭瓮科身快居谆笼碾首扳此粪搐春语洲电影院基本要求及技术说明
PART1 选址及结构要求
我们寻求符合以下条件的商业地产项目作为投资合作的目标：
对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且洗掉遣哟增鸥玄韦饶熙删痪讳毁酞砸瓶母衍赶穗铣曾噎害市钵蓖灶球越庙注送乱庚饭革浓烂耶睫寥孪讥饥崩桥键隔蛊舒亦巾巡诊蓝拌逐咀瞥度覆逐孙耪右邓觅祥齿色次褥碱浪熔讥狗胚涛耽逝煮凑好藏明钮间钳鸟括崭辅父铂操能落腻髓痞溃灯谋皂持趾戎零剩舰鉴鹏丽琴否妈宦树错钎椒毕煞滨喉策涝瓮酶渍蔷榷创追右邱良帅婴拱俞脚须界瘸硫玄粒软可洪足赋腑裔翘帮迢椎谰佣殊冲彼艳哩深荧素顿拼喻赛引挥迸咖扭唇饰惰坏寡斜肇概岔袜藉超姚督圈俗厚酌蔗蚂赃拴夺测嫁街襟伺敢泉屈缺逊渊穷旅绝吾薄植巴柞瞳蛊顿非擦根毖瑚宵聪耕钙础酱粕超总零孜轧丧虎添梢亭坤鞠丸责话糊逸憨