商铺租赁合.doc

商铺租赁合同出租方(甲方)：朱立贵承租方(乙方)：张小春 根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，为明确双方的权力与义务关系，订立本合同。 第一条商铺的位置： 甲方出租的商铺位于无锡五洲国际装饰城B4-119、120共2间。 第二条甲方应提供出租商铺的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。 第三条 租赁期限： 1、该商铺租赁期共12个月。自2013年3月28日至2014年3月27止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满贰个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式： 1、该商铺每年租金为68000元(大写陆万捌仟元整)。1间商铺十二个月的租金总额为34000元(大写叁万肆仟元整)。 2、商铺租金支付方式：租金半年一付，乙方要于签订本合同之日起3天内将六个月租金共计叁万肆仟元整一次性汇给甲方，下半年租金要在上半年第六个月的20号前汇给甲方。 甲方开户银行：中国银行云南省大理市开发区支行 收款人名称：朱立贵 账号：6216682700000117388 3、本合同一经签署，乙方即应向甲方交纳肆仟元人民币为履约保证金。合同终止，乙方交清租金及水电、物业管理费等相关费用后，甲方即可退还乙方履约保证金。若乙方提前解除合同，视为违约，履约保证金不予退还。 第五条租赁期间相关费用及税金：1、物业管理费、水电费等费用由乙方每月自行向有关部门交纳。租赁期间，如果发生政府有关部门征收与该商铺有关的费用，应由乙方负担。 第六条 商铺修缮与使用 乙方应合理使用其所承担的商铺及其附属设施。如因使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，若乙方不修复，甲方有权从乙方履约保证金中扣除。 第七条 房屋的转租 租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、商铺租赁期间，乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺，甲方有权解除合同，收回出租商铺； 3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满贰个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止，依附于商铺的装修无偿归甲方所有。 第九条违约责任处理规定 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该商铺，若造成甲方损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并不退还乙方履约保证金。 (1)、未经甲方书面同意，将商铺转租、转借给他人使用的： (2)、拖欠房租累计贰个月以上的。 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，视乙方违约，已收租金和履约保证金不予退还。 5、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，乙方如无故逾期支付租金，每逾期一日，甲方有权向乙方按年租金的1加收滞纳金。 6、租期期满，乙方应如期交还该商铺。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的租金。乙方还应承担因逾期归还甲方造成的损失。 第十条免责条件 因国家政策需要拆除或改造己租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条因履行本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条其他约定事项 第十四条本合同自双方签字(章)后生效。 第十五条本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约日期： 签约日期：2