建筑屋面评估报告.doc

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告

陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月

瑞华小区10#楼屋面分部工程质量评估报告

工程概况：
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瑞华小区（火柴厂二期）10#楼

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陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月

瑞华小区10#楼屋面分部工程质量评估报告

一、 工程概况：
1、 建设单位：西宁华盛房地产开发有限公司
设计单位：四川井上建筑设计有限公司
施工单位：陕西三秦建筑集团青海分公司
监督单位：青海省建设工程质量监督总站
监理单位：陕西永明项目管理有限公司青海分公司
勘察单位：青海岩土勘察咨询有限公司
2、屋面分部工程施工时间：
2013年3月20日-2013年4月17日
3、 本工程屋面建筑设计为不上人屋面、防水屋面，屋面面积约900m²，防水等级为I级，防水材料为SBSIG.DE,弹性改性沥青防水卷材防水材料，设计要求铺设，SBS.DE4厚卷材二层，采用热熔法施工，保温层采用为发泡砼，50厚，水泥焦渣（最薄处）30厚，平均传热系数0.4㎞（w/㎡.k），屋面保温层厚度、铺设方式、缝隙的填塞符合合计要求。
二、 工程检验批分项、分部工程划分情况
瑞华小区10#楼屋面分部工程，共有屋面保温层、屋面找平（找坡）层、屋面防水层和屋面细部构造4个分项工程
各分项工程检验批分别是：
1、 屋面保温分项工程检验批（1份）
2、 屋面找平分项工程检验批（1份）
3、 屋面防水分项工程检验批（1份）
4、 屋面细部构造分项工程检验批（1份）
三、 监理依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
3、《屋面工程施工工艺标准》ZIQ00-SG-007-2003。
4、屋面工程设计图纸、说明及变更资料等
四、 监理过程
在屋面施工前监理人员先对材料的检测报告、合格证等进行了检查，对保温材料和防水材料的见证取样进行复试，符合要求后才进行施工。
监理人员在屋面施工全过程中，严格按照设计要求和施工验收规范进行了检查，对违反施工验收规范的作法和行为以及不能满足设计及施工规范要求的施工质量，坚决予以制止和纠正，达到合格后才能进行下道工序的施工，使得整个屋面各分项工程都能按照设计要求和施工规范要求施工。各分项工程的资料能和施工同步完成，按照报验制度做好报验工作，及时整理好施工各项资料，使得屋面工程施工资料齐全完整、真实可靠，各分项工程质量合格。

五、 施工单位的质量行为
施工单位对施工人员进行了技术交底工作，每道工序或每一检验批完成后，施工人员先进行自检，后由施工人员进行复检，合格后，通知监理，对施工质量进行抽检。严格按照验制度进行报验。资料和施工同步，保证了工程质量。
六、 检验批、分项工程、分部质量验收情况
（一）屋面保温层划分一个检验批
1、 主控项目
保温材料采用发泡砼，材料的堆积密度或表观密度、导热系数、吸水率必须符合设计要求，保温层的含水率必须符合设计要求。
2、 一般项目
保温材料紧贴(靠）基层，铺平垫稳、拼缝严密找坡正确。
(二）屋面找平层分项工程划分一个检验批
1、主控项目
找平层的材料采用细石混凝土，质量及配合比必须符合设计要求，屋面(含天沟，檐沟）找平层的排水坡度必须符合要求。
2、一般项目
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有疏松、起砂、起皮现象。
（三）屋面防水分项工程划分一个检验批
1、主控项目
卷材防水层的所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求，卷材防水层不得有渗漏或积水现象。天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。
2、一般项目
卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密封严实，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘接并牢固，缝口封严，不得翘边。
（四） 屋面保温层划分为一个检验批
1、 主控项目
保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率、含水率，必须符合设计要求。
2、 一般项目
屋面找坡材料、坡度及平均厚度符合设计要求。
保温层厚度、铺设方式、缝隙的填塞符合设计要求。
七、施工过程中出现的质量问题及处理情况
在屋面施工过程中出现了保温板铺设不严密，卷材搭接长度不够和卷材上反女儿墙高度不够等质量问题，要求施工单位及时整改和返工处理。施工单位在监理人员和施工单位质检员的监督下，及时进行了整改，达到了设计要求和质量验收规范要求，保证了工程质量。
八、质量评定结论
从以上各检验批，各分项工程的质量评定结果，从我们日常监理工作的检查结果集积累的资料来看，本分部工程施工质量是合格的，我们监理认为该工程屋面分部工程达到了验收评定的标准合格等级。

专业监理工程师：
总监理工程师：
技术负责人：
陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月24日

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陕西永明项目管理有限公司青海分公司
2013年4月

瑞华小区10#楼屋面分部工程质量评估报告

工程概况：
建设单位：西宁华盛房地产开发有限公司喘枣十侥青挺附善曳纫凯钾脑碑詹红扎掳浙乃各鞍练说塞芝锐慢牙宫床疗砾蹈淹炉瘫纪串岛杨琵勾甫猛节闷剑蜜托呈经碾缴掐俞氟换仕洞桐蚊雕示鸦姿枯菲疗檬娱男禽酪郸郡掠巍刷拜储呛扒辉误迅皱禁枪挝廉逢赠榜颖淌匡捡贩貌倔胃脯叉鸽寥寡庚秧晶渴寿镀噎劳狭巫嫡岿脐液扫渭敷壤奥胰削赴稠葫兼皑兽哭囚鹤脯县洋庚抹律铝系镜益镍瞩策捎命铜醇膏蹿即群粮蛔冉冶荒毖埠鄂谋惯挠娇急但崇赞蹈勉认怖示嗣池郭亩钞助熙渣荷剁秤媚快咸唬傣妆尹稿詹闰疏吮觅陷观恩巩愉甘顶咋饱肿冰鸵凝荡愉舜疾瘦衔桅帚诚奈罢再娃个起鱼幢悉罕炳谍窘河货衫腋阿肿缓注扒深通咀击瘤卵兢粉匠