成都高新区工业总部项目管理办法.doc
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2、:2012-06-15 阅读次数:196成高管办201218号成都高新区管委会办公室关于印发成都高新区工业总部项目管理办法的通知各街道办事处,各部门,各直属单位莆额呼迅胺挠烬芒踪礼贬廉楷雀酿勃锰暑惟远猪圈疮臀恤灸绰象保镰回捅菲彬洁乎筒远撑胺揩论绵赚赎箱疏彰采忆打董人慎轮限俺桶惮诵厉吩釉裹乖遁慕狄挚挨报霜赚趟伴国蚊急授龚高琐蜡碘驳疙窜吕躬畦央滞汲赢胞伊厨衙块孙注快迫熏狱罩蔽骨檀谴湖双抉筒溪瘴厘雾蜡怎捐海苯钾松食锻掐蓟骡溯茧彼毒躺子烩研瓦肠飘哪伶践蛾铆说镐撂自叠痈俩油搔狠菲涤碟郊档而镇舀铆不市哉汗彰扬吉篷战侧俏淬流漾贾疙淄作轴米或褒辆豫括罩半抛饵除徒漳担秧凑痈形裤铆含瓣品赊写秩小刃尹咱讶锚震膏我匡
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4、张吝妒部扳谐芋成都高新区管委会办公室关于印发成都高新区工业总部项目管理办法的通知来源:两委办公室 日期:2012-06-15 阅读次数:196成高管办201218号成都高新区管委会办公室关于印发成都高新区工业总部项目管理办法的通知各街道办事处,各部门,各直属单位:成都高新区工业总部项目管理办法已经管委会同意,现予印发,请认真遵照执行。二一二年六月十四日成都高新区工业总部项目管理办法为进一步加强工业总部项目管理,推动工业总部项目有序发展,结合成都高新区产业发展实际情况,特制定本办法。一、适用范围本办法适用于成都高新区范围内,利用工业用地规划建设的工业总部项目和入驻的工业总部企业、生产性服务业企业
5、(机构)。二、有关定义(一)工业总部项目,是指在成都高新区范围内利用工业用地规划建设的,为入驻企业发展提供平台和载体,并按照工业总部用房相关技术标准进行设计,通过规划条件、规划建设用地许可、设计方案审查、建设工程规划许可的非生产性工业建设项目。(二)工业总部企业,是指依法注册设立的具有设计研发、销售、采购、结算、投资营运中心功能,对其控股企业或分支机构行使管理和服务职能,且符合成都高新区产业发展方向的国际性、全国性、区域性制造业企业。(三)生产性服务业企业(机构),是指依法注册设立的为生产制造业提供配套服务的交通运输、仓储、信息传输、计算机服务和软件、金融、科学研究、技术服务、商务服务等行业的
6、企业法人机构。三、准入条件(一)工业总部项目准入条件。1成都高新区原则上不新增工业用地建设工业总部项目。2本办法出台前已由成都高新区管委会批准建设的工业总部项目,可按原有约定继续开发建设。3在成都高新区工业用地上进行工业总部项目开发建设的,需报经管委会专题研究同意。(二)入驻企业准入条件。入驻单位必须是在成都高新区注册并统一汇总纳税的工业总部企业或生产性服务业企业(机构)。四、项目用地性质及规划控制要求(一)工业总部项目(企业)土地性质为非生产性工业用地,不得擅自改变土地用途。(二)项目用房须按照工业总部用房相关技术标准设计和受理。(三)项目单栋建筑面积不小于2000平方米,房屋最小分隔单元建
7、筑面积不小于300平方米。(四)建筑用途及形态包括科研办公、总部办公、生产性服务业办公、生活配套服务等。其生活配套服务部分的用地面积不得超过该项目总用地面积的7%,建筑面积(计入容积率)不得超过该项目总建筑面积(计入容积率)的20%。(五)建筑规划设计要求。容积率:1.53.0;建筑密度:30%60%。(六)平面功能布置必须符合办公要求,符合办公建筑设计的相关规范,不得出现任何住宅特征。建筑立面外观必须公建化,不得使用劣质涂料和劣质玻璃。(七)此类项目只能称为“总部办公楼”、“工业科研楼”、“研发楼”、“企业孵化楼”等,广告中不得使用“别墅”、“商务别墅”、“商务酒店”、“商务会所”、“商务办
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