乐山市维修资金管理办法.doc
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7、山房发200620号 乐山市房地产管理局关于统一监管住房专项维修资金的通知局机关各科室、局属各有关部门、各房地产开发建设单位、各物业管理企业、各业主委员会:为全面贯彻落实国务院物业管理条例,现就统一监管住房专项维修资金的有关事项通知如下:一、 专项维修资金的缴存商品住房销售时,购房者与售房单位应签定有关维修资金缴交约定。收缴额按国家财政部、建设部建住房1998第213号文住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法执行,即购房者按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。如国家政策调整,按新政策执行。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住房销售收入。二、 专项维修基金的监管专项维
8、修基金遵循统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、监管使用的原则。2006年3月1日后竣工的小区,在业主办理房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修基金存入专户管理银行。办理物业产权登记时,须向登记机关提交专户管理银行出具的首次专项维修资金金额缴存凭证;对原来没有收取住房维修资金的小区由业主委员会召开业主大会提出收取的标准,业主委员会收齐后存入专户银行;对过去已收取在开发企业、物管公司或业主委员会的,统一转入专户管理银行。专项维修基金由市房产管理部门统一监管。专户管理银行开户行是:中国银行乐山分行开户名:乐山市财政局住房维修资金专户账号:77232658091001乐山市商业银行市中区
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