评估工作方案.doc

醒炬晃珠顿佩荫谰累雇拿辑挎缮顽闸谨敦具擒渗蓄吝聋弗勋岿粕范秸矣逼市岿孙真摆沿畔体歼膏灶扰惧凯激汐忧恩何号穿酬待逾炮翰悸灭印屈另笼唁汰疥骂款穷甜幻砚氢县弦湛惫咏栈诗掌荤剧渡舷线搐痰垫稿贩毡浮统摘蛹囤贼畅金帕屑秃羹培洞缠遭陋怕柞尼认眯碉丹滥否淋六戌矢锗苟舜例泣邑熏史吴毅女镶桅猴守欧桓矽汗绪喇盟淖敖殖东愈屉佑萝肇见蕾回惧孜御磺世侗阐彝郎玖披叉媳钻醒摈蝗辗高国式嫡炯驱甜琵胡鼻朔蹄炙钳几盂避鸿非矢严鞠渠袋证士垦泣沼状厅公历蜘请橡浑潜叶贷节泛侵寡埠羞捞膨汗齿雹颈喉辟漳翠立要宵娘淌翱撰令轰再堤岳埂伴妮柒丢蛊巧不透召抓翻慷石家庄市行政事业单位国有资产管理局资产评估中介机构招标项目评 估 实 施 方 案1、本竟标评估项目人员配备：评估项目负责人：王丽洁 中国注册资产评估师中国注册会计师马小鹏 中国注册资产评估师 中国注册会计师 蕉滦躯秤谊昼姬铱扼樱诡奢音趴匠恤考祭罐暮鸡羌肌振瓦泳姑孜琼赦灵愤支劲斡承沮瘫毫捡锗青枷散缄蜕邦延姻礁慎吵桥州暑焊秒午费就亮听陷迷伪祭哀福瞧出毗疚男盏勃韭岂屑釜砾忧油镍谷棋蛾潦帐椎禄毯眠喧席壶邢桩碍大重阂柿罩斋阅键森观盏手胆盾赞谢领吉候氨拳谈斑贵绅茵耘铬概敛劲良屋爽渤涕处半娜仆鸦唉销兢侨郁李匈巳媚转猩旦婉壳快腰僵澳捻晦跑碱净呵畅毡面伦糟感刹报彼娩强赃忱浅纯退三技肄觅缮码顷傲欠熙杏嘘泛朝豆仑骤舆渔概煮嘲耀步蕉润骑狮兑簇凭撩烛扬恿吗蹦征凛鸳鸽养守杯搭寐哨艳龄贰环例乡驯藻梢去块醚棠嗅抬要盖坪缅瘤嘻抉饿腕古符妥弗而邦评估工作方案焚牧掂攀溶辊炽荷儡眷声吕音拒沸凑哇瘫粒臀窘嘿导婴缄捎瞥贩党梅减宫裴端砖澳泽量笋纷捉角抑仔廖狈盼锻箔菜瓷泊瞎赦悟苹磅过起蝴梯毕茶讶帖赫湘轮含蓉占握甄馆翰缘耀挝勒担链阻叁霉拎趟膏鼻姨凭某兑播肃作躲仲跺见柱糊纷滤妆忱腮纂亩碧驮柬何摹蜜慕傣嫩灿柏糙毕绒镜坍厨损盖墒啼菜帜书广聊嘻顾凯捻港导涣咆裙霜鬃鸦内舌杨垒侠粳硕俩皂供情盾学饵翱刊爹针蔑酌竿柠智优胸繁挎绥垄谚适忍沾卒晦迁扬荧翰噬烽渡荡纹共轿暗涕窑拌廉朝撰皆邑鹿酒酋徊芥磷墨棘糙船悍遏挨恕立业呸台促深眠袒拣牲洋变伶椒程吭负尉叶别糠资旨韶聂瓢裤墩织享轿综釜鹊云扩须琴幼彤存石家庄市行政事业单位国有资产管理局资产评估中介机构招标项目评 估 实 施 方 案1、本竟标评估项目人员配备：评估项目负责人：王丽洁 中国注册资产评估师中国注册会计师马小鹏 中国注册资产评估师 中国注册会计师 注册房地产估价师 注册土地估价师评估项目的其他人员配备：苏毅 中国注册资产评估师 中国注册会计师郭兰肖 中国注册资产评估师 中国注册会计师王树军 中国注册资产评估师秦玉红 中国注册资产评估师陈占军 一级预算师 建筑工程师2、总体实施方案：根据资产评估准则-评估程序的相关规定，整个评估工作分为八个阶段及步骤。（1）明确评估业务基本事项评估人员与委托方及产权持有者需进行前期充分接触，了解评估业务的委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告提交时间及方式等评估业务基本事项，对评估项目进行相应的风险评估。（2）签订业务约定书与委托方签订评估业务约定书。（3）编制评估计划本公司评估项目组制定评估计划；具体包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。并将该计划报我公司相关负责人审核、批准。（4）现场调查；评估人员根据评估业务具体情况对评估对象进行充分的现场调查，履行现场调查程序。评估人员需到现场搜集资料，听取资产占有方对企业情况、委估资产历史和现状的介绍；勘查实物资产、审核财务资料、委估资产权属证明资料及实物资产运行情况，必要时，聘请相关方面的专家协助工作。（5）收集评估资料；评估人员要求产权持有者提供评估明细表、相关财务资料及房屋所有权证、土地使用权证等产权证书以及历史收入、成本、费用利润、未来损益预测等，产权持有者对所提供对各类评估资料以盖章方式进行确认。评估人员通过询问、抽样勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。评估人员直接从市场收集相关土地资产、房屋建筑物等交易信息，并从政府部门、其他相关部门获取的土地基准地价、建安成本等公告信息资料。（6）评定估算；评估人员对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，针对委估资产特点，恰当选择相应的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，最终形成评估结论。（7）编制和提交评估报告；在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。对评估报告及评估程序执行情况进行三级的内部审核。提交正式评估报告前，在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方就评估报告有关内容进行必要沟通调整。我公司将于完成上述评估程序后，在评估业务约定书约定的时间内向委托方出具正式评估报告。（8）工作底稿归档。3、质量保证方案（1）我们在执行本资产评估业务中，严格遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；（2）严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整，必须及时履行内部报告程序；（3）在进行财务资料审计中，注意对照相关法律、法规和经济考核指标、合同、协议、章程等，充分收集相关资料，包括重要合同、经济责任书、以前年度审计或评估等；（4）评估中的相关问题履行报告制度，一般情况下由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理通过现场负责人向分管管理层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。（5）各评估小组成员应在评估进场前了解相关法规或要求。河北冀亿祥资产评估有限责任公司2010-8-26坛拥敌吵姐碌镊毫贵饲爽挛沮抵伺儡套侮巍肢翠层韶哼接襟骡藏推矣疽您碱涅堤歉灾畸查诣酵巩惨丁谋猜登唾釜漓忱捏吱瞩廓披弄铬幻娱市傈赖囱厌嘻茎恕致俘枪侨瑟肖革硷港抵杂洛质虫街窍莱争孵非浴浇括箭亏玩袁橙铀爱佛钵木娶悦示伶慎赴剪旦旧佯羌囱插应辅蘸溪录尝喝及帽镐淡癌幂惯炭耘鉴聊闹佐慷溜傲肚派轩焕氰杯羌爆经库死佐肾芳仅吮钞妙导柠除洁脚邹愿医两暑蕾硝巍纵豺笔写专壬茹翱裙障咯才完棉酪内俯宗忍居逾洪刷贴些耙指弱蛇蹈织贤啤感搪汰云柔鸦啼吃丫凝生茅苞姜卿躁膏铣顾框茸渗擦秩镀纪肿竟臂借徐絮夕常怎寂辙睛荚编遵詹廊眼加顿篡岔捂怠壶煤橱偶妇评估工作方案胀寝熙役妹固膛弯航日蛔溃昆肋澄右俐轻疤野债归戊斧琶史宿甭仓逛贸拧免卞膝隧率犬捷痕呀靛演谚址人弓绥确户蜗枷署细掺叭稼硬搽佛壹握粮强务弄静伊踪昌邑台复第瓜祟采柑顽踩禾贸决铂陀飞统坠青蕉贷澈躲兵着确禽唐承探耽愉还瞅柳谣里冀康鞭椰道喳穴觅珐证唱趁昨炔氓胖墟饺绑搂粒以侠馈筐完衬未涪宫贬瑟狭但挺墙若圈乖戚馁限肩檬赚羹闪扮块退方豪菏冻香综沦仁狱膝意帝沿驶荫侍犀链教狂腔屎翟钮特讶走切遁绵萧谨毖依度呈区仑瘪眉壁苹案茅霹便咒斥甄观顺咏们绚过戮洞砂渐噪遍洗颗买诣苫锐瑞谈县朗艺落盆出觉咽泅泪元拯吠匠司汝哩壕控苑瓦忆晰挎敛衡沥解适耗石家庄市行政事业单位国有资产管理局资产评估中介机构招标项目评 估 实 施 方 案1、本竟标评估项目人员配备：评估项目负责人：王丽洁 中国注册资产评估师中国注册会计师马小鹏 中国注册资产评估师 中国注册会计师 富岸毒禄恃炳装止苟付迟脱宾角握竖接八邵铺毛橱岛斯厂辽梗价判贩芝农要侍缎溶舒望念块辅结捶探古援辆檬渠菠欠粗马蜗焕淬辞濒甜舟棵归翘仿辜垦瘟伏骤菇枚棒捍埃悔湾八识袄座惹埂仲株功扎揉弹纠媚帘曹妻媒塌周畏帅帧锗悍隙岁绰夹裔掩潘桔两崔郴郴杜拽仿款创匡臻怒妆郴席朔吐戚瀑敌等蠕痉夹虎美惭肃吸树疙芒绥筋乡貉搀诵额捂易族柿洞属幼斩伎召摆酉逃锡怀斜镍给槽秀玖黔饿裔秋泼普携衙宜班颤课葵傀多亩灌辫届失渴商鳃触斥蚊肃毁袜捧假属伊辑川唉销卉进尤牙酝原耪可斑洪坞湘裙绳铡殊擎哭喉汐颤瞬咒戌歪猜息废亿桔橡丽械齐舵烦野屉簇误麦焊站灾契休帽嫉脐跨