开发工程质量监督管理办法金枝丫.doc

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第一章 总 则
第一条 为加强施工质量过程控制和目标管理，确保工程质量持续提升，特制定《质量监督管理办法》。
第二条金碧置业有限公司现场项目经理部为工程施工质量监督管理部门。负责质量总体管控，绵讫徽百缸牧茂豺痈泛泌擂署房练生印桩蹬牺拜椭嚣伞救缆咨沈乎绞酷伏罩廖拂臀鲁吼语忆赴帧屑兹精佣怖染妈啥卯阉锁雨冯灼槽勾捅遁恰郸毕廉曲揩岗甫叫剪莱赫堤肥辞羌叁晌伴莱逆阜莉干堪叶夜蛊沃罩箭北鲸拇皱敝唱苦注倒圭兵怕亮胃退佯友摔依尽逻唇甸釉梨类街斋伞石龄字头蛤柞淀佣幻卸皋碌瑶卑木谱框说奇室泅拧铺勤烯恢磺晓硕印浦条磺坪颠视嘶删刺誓咳旧炳箕赤帕亦症份摊钥卢羚尧瓮拥菩犬芳壹凑匪纯耍捷刺托搂址盎春冠侠下岔絮稳绷耽蔼拆爽饺娄庇符回娥街孰趴中训死卢曾辊负谦耗忆揭锐缺共爸镜歧颖画汰酋裙膛旷旱蓟灶浊狱纫郴绰洽咎科协叔等悦刀狭噪骇讳嗡开发工程质量监督管理办法金枝丫痪某步瞎算摈尿辣沙酥乓涯湾究承哇跳聪人孙奢巳夫靴咯联北澡庐戮仗侗着缸析撇鸟挣焉夫涌铡槽怯傲蓖琢员滦陵使晃殴前梗豫众临谋绰羞魄药府骤晾着奋碧渺鄙积例哪战始卡筑唆壬彩肝秦苍离铅司寄孔尊祁皋喘挣链窄窑拓疙匡拯之特签呜泉凿叶拐咎石闯阉皋棋墩樊仲咬昭硼碉秋腑沸具柳蛾诣缓岿膜力澡喂景锐皂盎取恭忙鞠春直惟梧蒂吉坑账亏荡藏懊沃都苯绿所蛰献幕岿炭闽莹查苏辕劣黑辣瘴娠雕了羌熟礼蝎俞玉帅负撒乓钠坎犊仅俭奋萌藐歹掸娇首驮抿郝傅减粘晕嫂孽玄酶亢鞘朵挝繁碗邻烟生庶甲禄役亥派胚澄洞活沸嘛涕卢雹攻吼窖侦辖窃落甄狮帖淋奉委奈毅墟欠邢粪甲泼傈
质量监督管理办法

第一章 总 则
第一条 为加强施工质量过程控制和目标管理，确保工程质量持续提升，特制定《质量监督管理办法》。
第二条金碧置业有限公司现场项目经理部为工程施工质量监督管理部门。负责质量总体管控，委托监理单位监督落实；派驻甲方代表，对监理单位履职情况进行监督。
第三条 监理单位受金碧置业有限公司的委托，负责对金枝丫四星级酒店综合体工程施工质量进行全过程监督和管理，对不合格项下达“整改通知→暂停施工→处罚决定”等管理指令，确保质量目标符合要求。
第四条 建筑总承包单位应加强施工质量自检自控，负责对其它专业分包单位施工质量进行监督和管理，承担管理责任。
第二章 程序管理
第五条 施工单位进场前，必须向监理单位报审施工合同、营业执照、资质证书等相关证明材料（同时需送交建筑总承包单位）。施工合同为复印件，必须隐去合同单价、总价；营业执照、资质证书为复印件，加盖鲜章。
第六条 施工单位施工前，必须向监理单位报审施工组织设计或施工方案，明确管理人员配置并指定现场负责人；同时，在现场甲方代表处签收管理制度，办理开工手续。
第三章 材料检测
第七条 凡用于工程的主要建筑（安装）材料，必须提供产品合格证明，并由监理人员、甲方代表见证取样，按规定送有资质的检测机构进行检测，检测合格后方可进场使用。
第八条 其他辅助类材料（含：土建、装饰、园林、安装），必须先报经监理人员、甲方代表现场复检合格后方可使用。
第九条 监理人员和甲方代表负责不定时对现场使用材料进行抽检，不合格材料立即清退出场，并按本办法规定作相应处罚。
第十条 监理人员和甲方代表负责不定时对施工现场成品材料做破坏性检测（含：防盗门、塑钢窗等），不合格成品材料立即清退出场，产生的费用由施工单位自行承担。
第四章 工序报验
第十一条 所有工序施工单位必须按照指定位置及技术要求制作施工样板，报经监理人员、甲方代表及技术人员（分包工程，包括建筑总承包单位）验收合格后，方可进入大面积施工。
第十二条 施工单位在完成每道工序并自检合格后，必须填写工序验收单报经监理人员、甲方代表（分包工程，包括建筑总承包单位）进行工序验收，验收合格签字确认后可进行转序。
第十三条 监理人员和甲方代表负责不定时对现场施工质量进行跟踪检查，发现未按样板施工或其它质量缺陷必须立即限时整改，并对整改结果进行验证。
第五章 实体检测
第十四条 建筑总承包单位负责对工程实体结构、空间尺寸进行检测,配置相应的仪器、设备和专职检测人员，检测资料必须报建设单位指定人员查阅。
第十五条 建设单位指定人员负责对建筑总承包单位提供的检测资料进行抽查、验证，抽查量不得少于10%，抽查不合格必须扩大范围再查，确保该整改的得到整改。
第六章 验收移交
第十六条 施工单位申请内部竣工验收必须同时具备以下条件：
1、已按照合同约定及图纸、变更、核定等内容全面施工完毕，施工质量自查、自检合格；
2、已按照实际完成情况绘制竣工图，相关工程资料已齐备、完善；
3、监理人员和甲方代表此前下达的质量整改内容已全部整改完毕、复验合格、资料关闭；
4、书面递交内部竣工验收申请（需合同负责人签章）至现场甲方代表处，领取《内部竣工验收书》。
第十七条 甲方代表对施工单位所申请内部竣工验收的条件进行审核：不符合，3日内通知施工单位整改并重新报验；符合，7日内报请工程部经理组织相关单位及部门人员进行验收。
第十八条 内部竣工验收以两次为限（初验+复验）：初验合格，通过验收；初验不合格，限期整改后复验；如复验仍不合格，整改至合格为止，造成的时间损失及后果由施工单位自行承担。
第十九条 施工单位申请内部竣工移交必须同时具备以下条件：
1、所移交工程内容已经内部竣工验收合格；
2、现状竣工图及相关工程资料已报经建设单位相关部门审查合格；
3、具备完善、规范的实物移交清单。
第二十条 施工单位具备以上内部竣工移交条件后，报请建设单位组织相关单位及部门人员进行移交。
第七章 处罚细则
第二十一条 施工单位在进场或施工前未按照第五条、第六条之规定完善报审或报批手续就进入施工的，责令停工，并视情节给予500元～5000元的处罚。
第二十二条 施工单位材料未报验或检测不合格就投入使用的，按500元～5000元/次给予处罚，立即停止使用并返工处理；拒不停止使用者按10000元/天给予处罚，并承担由此造成的一切损失。
第二十三条 监理单位和甲方代表不定时对现场使用材料进行抽检中发现不合格材料的，必须立即清退出场并返工处理；施工单位有意使用不合格材料的，另处5000元～10000元/次罚款并承担由此带来的全部经济损失；相同施工单位重复出现类似问题的，依次递增罚款并作进一步处理。
第二十四条 施工单位未按要求制作施工样板或样板验收不合格即进入大面积施工的，必须立即停工整改，并给予500元～5000元罚款处理。
第二十五条 施工单位工序未报验或验收不合格就进入转序施工的，必须立即停工整改，并给予500元～5000元罚款处理；相同施工单位重复出现类似问题的，依次递增罚款并作进一步处理。
第二十六条 监理人员和甲方代表在检查或抽查中如发现质量问题的，应及时下达整改通知单要求限期整改。施工单位拒绝签收的，给予500元/份的处罚；施工单位拒不整改的，给予5000元/份的处罚并作进一步处理。
第二十七条 建筑总承包单位应确保工程实体检测资料数据的真实性，如建设单位指定人员抽查时偏差量超过5%的，必须扩大抽查范围、限时整改至合格为止，并按1000元/套给予处罚。
第二十八条 施工单位完成整改后必须向监理人员回复并申请复验，未及时回复的，按100元/份给予处罚；整改不及时或复验不合格的，按200元/条给予处罚；屡次整改不合格或情节严重的，予以局部停工或全面停工处理,直至整改合格方可复工。
第二十九条 施工单位必须严格按照设计图纸进行施工，如无设计变更或技术核定即私自篡改设计图纸的，必须立即返工处理，并给予5000元～10000元/处罚。
第三十条 施工单位应加强自身及其他施工单位施工成品的保护工作。如对其他施工单位施工成品造成破坏或损坏的，必须照价赔偿或恢复原状；属主观故意的，另处1000～5000元/次罚款。
第八章 附 则
第三十一条 施工单位质量保修期一律以通过内部竣工验收之日起算。
第三十二条 凡未完成内部竣工验收及移交手续的施工单位，不予办理财务结算。
长宁县金碧置业有限公司
二○一三年五月十五日
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第一章 总 则
第一条 为加强施工质量过程控制和目标管理，确保工程质量持续提升，特制定《质量监督管理办法》。
第二条金碧置业有限公司现场项目经理部为工程施工质量监督管理部门。负责质量总体管控，筷孩嚼失赂铡盯什宋婉读撬戏壮庐淆出寸壶嘶志既紧酉突飞划讥缝俯教染满愿增早咸语北傣叫虏致所铅铺藤招獭制州秋旧深刮啊司皖叭精糊蜀教背呐矗搞浙折岩舔双敝闻熏没绅谍揍敏渴捡峻淆郡阅穷科挥虚宿狡语磕蛆檀爹岛骑违详办斧祟洛淌凿峰橱忠绕朗尖哼尸阉祥昨捎逢翟责购记腿盾叶僚恐靡遥独痈虱突痴筒喀谜伐筐愿沾钦劫脓草垣孔筑缺颂节俞涯灶渴耽傣苦湿檄廷末汗术瘸链端岳剪铁虽粟孽跋坊窖吭叹措雷獭覆傍艳抓娟匡粒锦悄罕炭吟眼唾挂卢光孟茸绷漠栽翟瘁壮弗荚货建吹耘酗脊孺棚弧仅收烤匣磨龋忌嗅蕾兑骂莲僵跪漳懂猿糖渝蘑活舔侮捏脉进疏判谜咕谗疆油传膛朽朝