如何确保预留洞口的封堵质量.docx
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1、 如何确保预留洞口的封堵质量 摘要:随着城镇化开发建设,各地房价飞速升值,小业主花费大半生的积蓄买套住房实属不易。面对开发建设、施工速度的快节奏,房屋渗漏的施工质量投诉时有发生,不仅给购房者带来极大烦恼,也给当地行政主管部门处理纠纷事件耗费较多精力。如何保证房屋零渗漏?如何确保预留孔洞的封堵质量至关重要,本文以提升住宅工程水平向、纵向各孔洞的封堵质量为例进行渗漏专项预防阐述。关键词:渗漏预防;提升;洞口封堵;技术措施引言目前住宅工程多为高层剪力墙结构,针对该现浇结构各种水平向、墙体纵向洞口种类繁多、尺寸规格不一、施工预留预埋质量不易控制的特点。倘若在洞口留置的源头发生其位置、尺寸偏差、洞口不方
2、正,不仅过程影响观感质量,后期严重影响洞口剔凿及封堵质量,给楼面、外墙渗漏、小业主投诉埋下极大隐患,无形有形的造成工程成本的增加。因此,加强各类预留洞口施工质量管控的重要性不言而喻。1工程概况1.1.合肥市滨湖新区某住宅小区工程:单体为剪力墙结构,地下一层、地上2033层不等,共计四个地块分批开发建设,单体数量共计19栋住宅。1.2.该小区住宅单体工程量大,各外墙、楼面预留孔洞类别繁多,如下表示:如何确保以上各种孔洞的封堵质量?本文分别将以“刚性防水套管加工安装”、“悬挑工字钢外墙洞口封堵”、“烟道洞口封堵”案列进行技术措施阐述。2确保预留洞口封堵质量技术措施2.1总体要求1)各方向、部位孔洞
3、在收具设计图纸后,要进行专项预留预埋洞口会审;查看建筑、结构、安装各专业图纸及索引相关图集,洞口大小、部位、标高是否吻合、碰撞现象。2)会审完成后,由项目技术人员绘制专项“预留洞口平面定位图”及要求专业分包绘制安装工程“预留洞口留置定位图”,审核后组织生产系统进行专项会议、书面交底,确保洞口留置质量。3)临时洞口留置要避开湿区楼面或墙面,剪力墙、楼板结构留置须经原设计审核认可。4)各类套管加工制作、洞口预留完成后须办理联合专项隐蔽验收,验收合格后方可下道工序,且形成记录资料。2.2刚性套管加工安装技术措施1)材料进场后须经各方联合验收合格,再行制作加工;2)套管加工要综合考虑内外墙粉刷等建筑做
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