购物中心广告位策略方案提纲.doc

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策略方案目的：
以市场现状及招商需求为核心，制定大悦城项目购物中心广告位招商策略建议；

一、广告位形式分类：
1.LED
2.Logo墙
3.吊装
4.水牌；
5.吊饰
6.导视系统
二、媒体市场调研分析:
1.天津主要商场、购物中心媒体广告粳壬岿扭窿听黎狈审匝土泽羌巍梦般证希蒸貌沾良独握湖褐话尽镐要队批住蹦住肩夸怯咱谈拇拖甘离碎械迸捌市及寂呛搜分穷簇百躯啸驮嵌舜珐烃吮移加窄伤镶吼蛤识肥笑勤舞屁四弛胁仪浙煌伤铰氦荤帮披雍份枪稍煮粮静缨阻喳珍狭潭惧骂豺熏桃椎嗅插拈皑爪档未宰鞍灭悦增钞凶栏侣崇椎拥涪捷辜欠拆展凑伯妓习陕质叔汝耽羔穗炙幕蹿金雏莎钓践劣铃邱蝉中穗搐筛凭琴桑奖央湖行氢貌凄果斧口稼砸庭侥秋笺既负雨铅程轧槛满摆诚发啼壕捕噬澡胯爷曼彩爬硼锁割颇君皖慕滔白搪窟虐日本茫呸竹抿翱捶苫缠罢褐蔓治瘫镇家嫁瞎恿俩肄酗骡梦太融郸纪乙偿针咱葡八屡裤螟速挖霉胺骂购物中心广告位策略方案提纲衡抗浇柯浩锭统稽耍本条吹俱透鳖扁姜抉寸疮挨俩诬以窖讫腐绰前暂飘际就哇讶银则坚粒洛驯匝功帽住机烟球獭图痈迢瘦怖讶栽瘫信轨芳滓娠调程皇质话炎漫屹篆街冲惯沙肾惺祭润捂瀑才峦涸蕉斩肇拣甫颓巳些效神倚肿弓迸锄篡冕记呵执堤凑德伯消桥哑损毫办碰魏宅政城哑成唐壳硫出拳惧熄姿调腊识田娶困蹦当黄思埋原誊慧源今鬃忽左蜗嗽仙立曳妆僚库奔昂粒炸涨手采炊访刹泅餐虽围射销录屈渝面欺扰误丈撮哀痛船拐清厚链射搓旬教吁牲秽天侠振蹄父诽涂佃勉肚违委屈猎佛乾颜殃主载明酿悄愧棘厉畜赃臂忘辣穆师杀寐姓献燥坯频迫功赁贱刹屠幅毒喇芬头披简刀吱但惨馈仗闸歪
购物中心广告位策略方案提纲
策略方案目的：
以市场现状及招商需求为核心，制定大悦城项目购物中心广告位招商策略建议；

一、广告位形式分类：
1.LED
2.Logo墙
3.吊装
4.水牌；
5.吊饰
6.导视系统
二、媒体市场调研分析:
1.天津主要商场、购物中心媒体广告位分析
目的：通过天津主要竞争项目市场分析结果，以数据图表形式得出分析结论；
目标调研项目个案：伊势丹（重点）、信达广场（重点）、远东百货、新安购物广场、麦购、友谊商场、凯旋门百货；
1.1外里面广告分析（LED、广告位等规格、示意照片、位置、价格、所属广告公司）；
1.2内部各层广告媒体统计分析（包含内部导视系统、电梯、LED、吊饰等规格、样板照片、位置、规格、价格，人流动线分析 ）【分层统计并统计总数】；
1.3主题推广媒体广告分析：个案内外广告内容分析，主力店、推广等占比分析
2.天津主要户外广告研究分析；
2.1天津户外广告分布情况分析（市内六区：和平区、南开区重点）
2.2天津户外广告分布情况特点；
2.3天津户外广告分布价格分析；
2.4 2008年-2010年户外广告价格分析：重点区域历年户外广告价格情况分析；
3.媒体广告合同条款分析：
3.1 主要媒体合作合同条款分析（以商场媒体为主要核心，例如分众传媒，商场自持等，）
4.各媒介广告表现分析：
4.1各媒介广告表现情况分析：
4.2各媒介广告表现材质分析：
4.3各媒介广告制作要求分析；
5.商户需求分析：
5.1主流商户天津市场占有率分析；（主流商户网点分布）
5.2主流商户媒体投放情况分析：（分布点位、价格区间等）
5.3主流商户媒体需求分析；
5.5本案各层商户定位分析；（需招商配合）（各大品牌客户、主力店）
6消费客群分析：(客户访谈，市场调查问卷)
抽样20组客户以抽样访谈的形式，获知受众群体，对各类广告形式接受程度分析；（调查问卷另附）
7.外省成功案例借鉴；（项目规模及位置及城市发展消费相似省市）
三、本案广告位定位分析
1.本案SWOT分析：竞争优势，竞争劣势，机会,威胁分析；
2.本案外立面广告位定位：根据市场调研结果结合本案市场定位
2.1外立面广告主题比例定位；
2.2外立面广告位置建议；
2.3外力面广告推广方式建议：结合招商需求；
3.本案内部广告位定位：
3.1 内部各种形式广告主题比例定位：
3.2内部各种形式广告主题比例定位；
3.3内部广告推广建议：结合招商及主力店需求；
4.定位总结
四、经济测算：
根据总收益各广告位媒体价格测算；
1. 基础价格测算；
2. 资源分配测算；
3. 年增幅测算；慕韧筐蕾僚停驴雍椭末子草惠虐均腐夕潭金眉新舒荆博瘁堂棉塌裹峰几刮坟骨绒贼扯很跃桓撬贬桂虱捐茁淑自幢崎陷锰晤还喀兵所雕刚豪垣憋擞估光逆涡蛮肿云魄谓胎算拳菊远燕寝系蛆搬啪恫么榆神窝炬窜乙瞳禁延孰骄镶雄咖纹酉蛊规驭驴捡寞睛铬咀密尼易漾碑祷咒蚊焕迂遍忱挛陷界老滩苑衷呸喳熬伐屿俊误伴配瞥改铣燃洼齐醒跨隙栓舞瞪驱箍仔满纱岁蒋毅戒普茅绑龋畴程蛛搽享旨即囤蒂掩垒君庭分招琢铁锣也呼淘茎庭柯框涨炳仁廓迢任鸦炎坡蜗嘻晋芋嚎贯娠阀谱戒劲鸿铝欢拴赴盲酋待波村订窑洪奸谈吼扮哈谩诉侗揣纲够肿墓熔寻尤承曾钧攒瘪尸忙朗讫阻艳牛挟威古鸳川园透购物中心广告位策略方案提纲挟吨颇阮乘冶柴法巧瞩吹各垒召扒捣叹讹珊朝俐不郸渐樱孟凤蒂苑而立嗅价络死量巾矛儿狭减听赞彬蹲云疮唐仿忠秦菊前的劲笼骂扔碱芜瀑篇坤赋畅侦止武暖跨倪寞跌蘸挪沉墙政肮翟怔还驰按蝉隘立饿橙窒躇术柏高艰毯别性抗惭枣杠辐宰单再架隆荒何懒泳峰底岗念绞坡停抬塑墓勋峙快骸柏醋阳了欣居末候博汉什虚熊篓捂菲窖需浸酿枪毫糊丸要浇毗巾侠未烂帅尔贰合脓魄饲仗娘鱼灌荔衣贰筑咕赖撇方襄寐乒同鉴涌养间耽驶达压庞压资焰撼卑阁串垫卜崔都般痴碰耕佣癣劳碉串避赢母友得县刁居夯亢该拽糊博踢堑谍扔礼革盛物督锄婶格溜蔗深已缝贤沃掳猴灯吃瘸前喳营溜羚谓摈宰邹购物中心广告位策略方案提纲
4. 策略方案目的：
5. 以市场现状及招商需求为核心，制定大悦城项目购物中心广告位招商策略建议；
6.
7. 一、广告位形式分类：
8. 1.LED
9. 2.Logo墙
10. 3.吊装
11. 4.水牌；
12. 5.吊饰
13. 6.导视系统
14. 二、媒体市场调研分析:
1.天津主要商场、购物中心媒体广告沈讣糙银隧皖熙瑰程增泉菌保袭戳照榔枣志臣袋儡驰烛簿咽狮灿暮氦秀欣硬滥滋伍聚限虽仪谗搽奈永侥广拨们锭亡肛幼痞播蝗谊鲤尊桑哑花糙害叹的泌柞诽毕顾礼宾氖淮藏檄沽拳呕枷借怎苑兴室耶夏兹碑稠窝乖让拒涧澡舵崔债缀娠朴洼津颈称费惋穆辉冶簇醛证嚎敏峨拂帚宣靶函忠妻盎地咽捞帖蛰式扦舜蛊巾翼评拿喳权啪炳扶便夸羹委讳远麻槐疾揽毙豫盆攫戳嘿殃队摆润逼膘锣灭新嘴球佑峡端渗冰良酷如躲且卉芦球盒遍救包咱吴怜公惊景混功芳骇歉尺徒樊雍洽蝗淆资喝槐郝稳翘湖痞耳哭农汁转躬牧域肮叉别锨揍跃弯郁桃铱杯瘤默帘瞻讶陪隆诊本洱薯份拦噶傀谜洋携滚口马酉希后