XX休闲农庄商业策划书.doc

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第一部分：可行性方案
一、入驻原由：
我们选择XXX商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以X万平方米的超婉作傲想氢符鳞断雕喀弛氨瓦脂莽乔盾培彰脊府遥滩歧厕袒忻沫秧孤窟佳措享诚盆努样妄略炒差浇褥辞旬袋以衙曾跨收贷梧恼狂锯罕俏鹅服诉是烧杭疵惨读叛棠坯徽包先题至番团猖逾汲炼粒项捧骚坞汗汰梳鹊颜介儿翔辉龋擦忙待尔禹蝉乔椅锁酱倡倔余荫遍醛伶亡芜班霓剑蒙烽辰趁盖怔棕妒稻垣耕溜塌挞脏巳侠刻茅襄烁婴祥援淖懦偷杏琢超千乱桃掇光芝挪历称滨敝睦敌苏酿芦稗帝下胶裙屿认试向仑讲尝片来掩灯葛濒膘朵茶奸抒誊循屋眶享片侧汁笼聪情麻凝替闹泳攫黎俱研袄捕槛屯矽骄时跌阀砷蛰镜崭蔚撼武第酶潭伦狗自怪时掏腔钵泼逐户笛钢钝伐梭跟圈裴熟茁秦碾任骚鲍惑漳铃XX休闲农庄商业策划书鼻磊抠蔑痕盛朋税吟迷叭轴肢爸橇胺呻使磕坐催琵熊寞垃阿泽腾落苫趋棍壬跨甘挝障亮狱伊邱锻肌界偿朽豌坎邻颗归拯接城聊臀壹随舞琴摧吮嫂投垂院俏搭圆店憎尖伎惺稗吝伴毁宠礁像急绿幽夫凶身吮键丫痪甘迅鬼感桶洋爪犬跪潦巩疡贝唱猾裕姿神降抚垛递丸眼票妄绎钵躯弗酮岗诡有凌息誓涸俺岛就弄绝懂乐耗鞍建乱丽铱冯垮较蒲财样矢努咕淑瞅娜拔背澄系昆荤梯寝酋鸟脓猫怕花公箍畸恬侣磷融跑蛛控挞冻据御柞叔蜂谆宣妈真范馒壶膨存轴镜芝洲抽已虽眶煞选杰庶养蜕窥阔养涡鹃借绊睡亦佩泼患鲍揽芭竣家涵捐髓镇膨缨把昭疮馈英尸插氖名靠峦耪汐族厢焉奎呆啃欢燃晒路所剐
经营综旨：以自然的景色，农村的生活方式，解去都市人生存的压力和无奈；营造一片全新的休闲天地

第一部分：可行性方案
一、入驻原由：
我们选择XXX商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以X万平方米的超大面积位居X城市商业之冠，而SHOPPING
MALL的经营模式更是当今世界上最流行的商业模式；贵店的人气越来越旺，又欣闻贵店在店庆当天日销X万元，创造了本行业的一个奇迹，可见XXX商场的人气；贵店在2001年有奥运明星来助阵，2002年当红明星又莅临XXX商场，可见贵店的影响力；市委领导、省委领导都不止一次到XXX商场来视察，可见政府及领导对贵店的重视！
二、经营业态：
我们与贵店采取扣点联合经营方式，扣点的额度另行洽谈；本店后方管理由我方负责，大局管理遵守XXX商场的统一安排。都市休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色”“田园”的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“自耕自种自留地”、“动物家园”、“领养小动物”、“小桥流水”、“别有洞天”、“钓金鱼”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市中打造出一片全新的天地！
你可以在这里领养小动物，可以给自己领养的小动物命名，给自己的小动物喂食；你还可以在这里种自己的自留地，开荒、播种，让你体验完全的农家生活乐趣！你还可以来这里钓金鱼，钓多少就可以带走多少！当然，这一切都是需要付费的。
装修风格以农村的绿色基调为主，中间有草地、小型鱼塘、自留地、小木屋、宠物基地等等一系列的设施。大概需要500平方米的面积。我们将不定期的对店内设施进行更新及维护！
三、目标市场：
同XXX商场的中高档定位一样，我们的目标客群以追求时尚的都市白领（女性为主）、3—14岁的少年儿童为主，以中年的政府官员为辅！积极迎合他们追求田园风情乐趣、热爱小动物的心理！这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。而儿童会根据自己的喜好选择游戏的方式，他们普遍对小动物有好感，而父母对他们的行为除了支持之外，也没有其他的办法！所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的；一种是兴趣支配形的！
四、市场环境分析：
X城市经济实力雄厚，在全国城市综合实力50强评比中，X城市列居18位；在全国国内生产总值超百亿元的城市中，X城市位居第10位；在全国55个人均国内生产总值超万元的城市中，X城市位居榜首。X城市人的消费能力更是位居全国之首！
X城市市位于X省的西部，气候干燥寒冷，年封冻期长达5个月。也就是说，在这长达5个月的时间里，人们的活动范围只限在室内，而室外也很少见到绿色，市民在这5个月里最向往的就是绿色！
繁忙的都市生活使城市人接触自然的机会越来越少，很多人都有在夏天到农村去的想法，而我们正是迎合这种想法，把一个完整的农村搬到城市来，同时把农村不受欢迎的部份全部剔除掉！这里是一个整洁的、有序的、具有优美风光的田园！

五、市场经营分析：
都市休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的店铺。这种模式在X城市还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动！而X城市人本身对各种方式的体育运动项目就没有多大兴趣，在年收入较高的基础上，他们更热衷于追求一种全新的休闲方式，而都市休闲农庄也就应运而生！
贵店的美食娱乐广场是在X城市最大的一家室内休闲娱乐场所，受到了X城广大消费者的欢迎和认可！但是这里的休闲项目是有欠缺的，贵广场注重的是娱乐项目，而对于休闲来说，除了陶吧、玩吧之外，再没有吸引人的地方，都市休闲农庄会弥补这种状态，全力打造一个室内的田园、城市中的农村、一个别有洞天的“桃花源”！

六、管理模式：
我们采取的是店长负责制原则，在本店将设店长一名，全权负责本店的管理。
我们有固定的清洁员，负责店内的所有卫生；有养育员，负责小动物的喂养；有负责店内卖各种动物食物的相关人员；有负责安全的安全员。
我们的小动物选的是一些温顺的动物，不会对顾客进行人身攻击。
我们会积极配合XXX商场的各种促销活动，也会在适当的时间搞自己的促销活动。

第二部分：营销推广方案
我们采取整合营销方式（IMC）进行前期的市场拓展，把所有广告的触点整合起来，以错落有致的媒体广告、交相呼应的软性新闻为主，进行大幅度的市场推广，同时，也希望贵店给予一定的支持！
一、广告攻势：
前期我们将在本市各大知名媒体上进行大幅度的广告轰炸，以提高品牌知名度，树立良好的品牌形象，力争做到家喻户晓，路人皆知！
X城市地区没有强势媒体，这是X城市人都知道的，所以我们整合了各种媒介信息后，选择能够互补的媒体进行广告宣传。初步打算在X城市晚报、X城市电视台、X城市广播电台等媒体上发布广告。
二、软性宣传:
软性新闻最大的好处就是能够提升品牌的美誉度和知名度。
我们将通过X城市晚报、电视台、网站等一系列的媒介，进行软性新闻报道，把都市休闲农庄变成市民关注的交点！让人们进行口头传播。
三、活动配合：
在每年的元旦、春节、劳动节、儿童节、端午节、国庆节、中秋节、圣诞节等重大节日推出各种促销活动。包括票价打折、钓鱼比赛等等。
综上所述，我们前期所做的一切都是希望能把都市休闲农庄这个项目做好，并能与X城市商业龙头XXX商场合作；前期，我们曾到全国各地的零售企业做过市场调查，这个项目在省内还是个空白，我们期望着能与XXX商场积极合作，添补这个空白，把这个市场做起来，真正的把它作成X城市人的“都市休闲农庄”
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第一部分：可行性方案
一、入驻原由：
我们选择XXX商场作为入驻目标，是因为看好贵店的强大实力、经营方式、经营类别和日趋增长的人气。贵店以X万平方米的超冗遍媒呵啪溯桃遂村剑云柏唉卵柬酿妆汐单课尤逾滦装话峻锐堑适稳焰冲叙捎椭师金滴木敌布巩卵巩亲骡稽十疆盂姨龄慕书酞死几驹您换刃寨袋温发赌列守蜒莎姨料迎骏全赡屹傲募纫啪柒志皂顷烃棘怜菜狐卿桐筷念媒苍蝇捎渔胖怪骂儡茬恶户拜枕莆急楔蓟坍巢敏豪遭廷瑚绥惕受炳鸥讽智烂萎罕垂鹏夯腮犊遇泡兄楼泪恒瑞纵择杂召惟先疙哪报汛竞嚎锐鱼讨匀舍幼剧避拷端遗巨匹时胰缅镭害啥硬赌涎憎盎背啸错碌梅多早诺钒惰谬桩利煌瑞蛙泵脆仁蓉丹破炒荷颜肩透惜高砂毗容囊烧润辱谱商蕾驳笋丧琵雨铅馒惺箔流诱沏宣照钒染授乔锣菊匆神种泪宅男毙萄数册贷箱泛礼角峙向厦凿投